endişelenmek! Ev sahibi vergi ödemekten korkuyor ve emlak belgesini vermiyor Kiracının çocukları okula gidemiyor ... Bu nasıl çözülür?
Kaynak: Hangzhou Net
Geçenlerde Hangzhou'da çalışan Bay Cui, gazetecilere kiralık bir evde yaşadığını söyledi.Çocuklarının okula gidebilmesi için ev sahibinin bir emlak sertifikası vermesi gerekiyor, ancak ev sahibi aynı fikirde değil.Bu durumda ne yapmalı?
Geçen yıl Mayıs ayında, Bay Cui, Hangzhou'daki Wansongling Road'da, Ailemizi Seviyorum aracılığıyla bir buçuk yıllığına bir ev kiraladı. Çocuk ilkokula gitmek üzere olduğu için oturma izni başvurusu yapmak istiyor. Kişisel kimlik bilgileri ve sosyal güvenliğin yanı sıra, ev sahibinin emlak sertifikasının da göçmenlerin oturma izni başvurusunda bulunmaları için vazgeçilmez olduğunu biliyoruz, ancak Bay Cui bu bağlantıyla ilgili bir sorun olduğunu söyledi. Ev sahibi vergi ödemekten korkuyordu ve izni alırken onunla işbirliği yapmak istemiyordu.
Ocak 2007'de Hangzhou, kiraya verenlerin ve kiralayanların konut kiralama kayıt ve dosyalama prosedürlerine başvurmak için kiralanan evin bulunduğu gayrimenkul idari departmanına başvurmaları gerektiğini açıklığa kavuşturan "Hangzhou Belediye Konut Kiralama Yönetimi Yönetmelikleri" ni resmen uygulamaya koydu. Ev sahibi, ikamet iznine başvurmak için kiracı ile işbirliği yapar, bu da başvuru anlamına gelir ve başvuru yapıldıktan sonra ev sahibi tarafından toplanan kira vergilerini ödemek zorunda kalacaktır.
Bay Cui, ev sahibinin verginin ödenmesi halinde vergiyi ödemesi gerektiğini ancak kabul edemeyeceğini söyledi.
Muhabir, vergilendirme departmanından, mevcut vergi standartlarına göre, ev sahibinin kira gelirinin% 4 emlak vergisi ve% 2 kişisel gelir vergisi ödemesi gerektiğini öğrendi. Bay Cuinin kirası ayda 3,400 yuan, bu nedenle ev sahibinin yılda 2,400 yuan vergi ve ücret ödemesi gerekiyor. Bay Cui, parayı öderse gerçekten karşılayamayacağını söyledi. Ebeveynleri 80 yaşın üzerinde.İkinci sınıf engelli Tüm aile para kazanmak için karısına güveniyor. Fazladan bir ücret ödemelerine izin vermek gerçekten de güçsüzdür.
Çaresizlik içinde Bay Cui kirayı geri çekmeyi seçti. Okula kaydolmaları için çocukları memleketlerine geri götürün. Sözleşmeye göre, 7,000 yuan ceza ödemesi gerekiyordu. Bay Cui, bu sefer önce sözleşmeyi ihlal ettiğini itiraf etti, ancak sözleşmeyi ihlal etmesi zorlandığı için cezayı ödemesine izin verilmemesi gerektiğini hissetti.
Bu olayla ilgili ailemi çok seviyorum ve Bay Cui'nin bir ev kiraladığını ve net kira topladıklarını, vergilerin ödenmesi halinde kira daha da yüksek olacağını söyledim. Dahası, bu sefer, ev sahibi, kirayı geri çekmek zorunda kaldığı için, Bay Cui'ye oturma izni başvurusunda bulunmak için yardım etmeye istekliydi, bu durumda, tasfiye edilen zararlar düşülmelidir.
Bu bağlamda Bay Cui, çocukları için okula gittiğini ve ancak memleketine geri dönebileceğini söyledi.
Muhabir ev sahibiyle kendisi iletişime geçmeye çalıştı ama ailemi seviyorum ve ev sahibinin telefon numarasını vermeyi reddettim. Bay Cui sadece tasfiye edilmiş zararları düşebilir mi? Muhabir ayrıca bir avukata danıştı.
Avukat, ev sahibinin evi kiracıya kiraladığında yetkili makama rapor vermekle yükümlü olduğunu ve ayrıca oturma izni başvurusunda kiracı ile işbirliği yapmak zorunda olduğunu söyledi. Bununla birlikte, sözleşme, kiranın vergiyi içermediğini ve ev sahibinin davranışının doğrudan kiracının yaşayamamasına neden olduğunu kanıtlamanın bir yolu olmadığını, dolayısıyla tasfiye edilen hasarların geri alınması zor olduğunu belirtmektedir. Muhabirlerle görüştükten sonra ailemi seviyorum ve Bay Cui'nin özel durumunu göz önünde bulundurarak durumu amirlerine bildireceğimi ve en kısa sürede ona bir cevap vereceğimi söyledim.
Buna ek olarak, şu anda ailemi seviyorum ve ev sahibi kira kaydını düzenlemelere uygun olarak yapmadı. Muhabir ayrıca durumu Hangzhou Belediyesi Konut ve Konut Yönetimi Bürosuna bildirdi.Diğer taraf bir soruşturma yapacaklarını söyledi. Doğrulandıktan sonra, düzenlemelere uygun olarak ele alınacaklar.
Kaynak: Xiaoqiang Yardım Hattı Zhejiang Eğitim Bilimleri (ztv4xqrx)
