Peninsular'daki emlak endüstrisinin ekonomik büyümesini şiddetle teşvik eden "Weijiaxiangyu" markası Qingdao'da resmen tanıtıldı
13 Nisan'da Qingdao Weijia Shilian Apartment Management Co., Ltd. ev sahipliğinde ve Qingdao Hongtian Culture Media Co., Ltd. tarafından üstlenilen "Emlak Komisyoncuları ve Uzun Vadeli Kiralık Daire Endüstrisinin Ortak Gelişimi Üzerine Basın Toplantısı" Wanda Star Island Kongre Merkezi'nde düzenlendi. Toplantıda, uzun vadeli kiralık daire markası "Weijiaxiangyu" resmi olarak tanıtıldı.Onun benimsediği ortak model, ülkede ilk oldu.11 emlak komisyonculuğu şirketi, uzun vadeli kiralık daire pazarını ortaklaşa geliştirmek için markayla yerinde stratejik bir anlaşma imzaladı. Olay yerinde, toplantıya sektör liderleri, aracılar ve medya birimlerinden toplam 80 kişi katıldı.
" Mikro aile " Marka resmi olarak açıklandı
Son yıllarda, kentsel nüfus akışındaki artışla birlikte, konut kiralama pazarı, kiralık konut piyasasının hızlı gelişimini teşvik etmek için bir dizi ulusal politikanın desteğiyle hızlı gelişme fırsatlarını başlatmıştır. Verilere göre, Çin'deki mevcut leasing nüfusu yaklaşık 190 milyon ve konut kiralama piyasası 1,1 trilyon yuan. 2025 yılına kadar Çin'in leasing pazarının 2,9 trilyon yuan'a çıkacağı ve yerel leasing nüfusunun 2030'a kadar 2,9 trilyon RMB'ye ulaşacağı tahmin ediliyor. 270 milyon yuan, pazar büyüklüğü 4.6 trilyon yuan'ı aşacak. Ancak aynı zamanda konut kiralama piyasasında arz ve talep arasındaki çelişki de yoğunlaşmakta ve "konut bulmanın zorluğu" sorunu ön plana çıkmaktadır.
"Hikayemiz karşılaşmayla başlıyor." Yukarıdaki bağlamda "Weijia Xiangyu" markası ortaya çıktı. Marka, 14 Ocak 2019'da Angel'ı tamamlayan Qingdao Weijia Shilian Apartment Management Co., Ltd. tarafından inşa edildi. 50 milyon yuan'lık bir finansman turu, bu finansman turu esas olarak daire ve otel pazarı ölçeğinin ve marka inşasının genişletilmesi için kullanılmaktadır. Şu anda, "Weijiaxiangyu" 20.000'den fazla kooperatif evine sahip, 100.000'den fazla müşteriye hizmet vermiş ve yaklaşık 3 milyar yuan değerinde varlıkları yönetmiştir.
Ayrıca donanım açısından Weijiaxiangyu da oldukça rekabetçidir.Örneğin, proje departmanında 1 + 2 satış sonrası model ekibi, 24 saat hizmet hattı, tek tuşla arama ve 2 saat içinde kapıdan kapıya hızlı yanıt mekanizması ile satış sonrası iyileşme sağlanır. Verimlilik; profesyonel akıllı kapı kilitleri ile donatılmış, yalnızca güvenlik performansı, kalite ve çok aşamalı anahtarlama açısından değil, hepsi en iyisini elde etmeye çalışır; daha da önemlisi, otel işletme hizmeti standartlaştırılır ve misafirlerin% 100'üne ulaşmak için sıfır hata Memnuniyet.
Basın toplantısında konuşan Weijiaxiangyu genel müdürü Zang Hengyi yaptığı konuşmada, "Model yok, iş yok. Weijiaxiangyu geleneksel vesayet modelini kırıyor ve yeni bir partner modeli yaratıyor. Bu model sayesinde kooperatif konutunun 2 yıl içinde ortak çalışması bekleniyor. Kaynakların sayısı, merkezi ve merkezi olmayan uzun vadeli kiralık daireler, özel pansiyonlar, zincir oteller, tatil daireleri ve diğer ürünler dahil olmak üzere 100.000'i aşacak. "
Yeni ortak modeli, ülkede bir ilk
Zang Hengyi Zang'a göre, bu yepyeni ortaklık modeli iki çözüm içeriyor. Seçenek 1, işletme sahibi Weijiaxiangyu tarafından yayınlanan yenileme planına göre yenileme planına yatırım yapar ve Weijiaxiangyu yenileme ve yükseltmeden sorumludur. Mal sahibi, aylık olarak bölünen toplam gelirin% 70'ini alır. Ortakların gelirini korumak için, ortakların kira garantisi artı yenileme maliyetleri için iki yönlü bir garanti veriyoruz. Kira, yıllık bazda piyasa fiyatından garanti edilmektedir ve yenileme maliyetleri için yatırım garantisi yatırımı, bankanın yıllık garanti için referans faiz oranının% 100'ü ile garanti edilmektedir (beş yıl boyunca% 9,5) , Beş yıl içinde% 9,8).
Seçenek 2: Weijiaxiangyu bir yenileme planı çıkaracak. Sahibi dekorasyon ücretine yatırım yapmazsa, Weijiaxiangyu dekorasyon ücretine yatırım yapmak için yatırımcılarla (dekorasyon şirketi, yatırımcı, ortak vb.) Eşleşecek ve Weijiaxiangyu yenileme ve yükseltmeden sorumlu olacaktır. Sabit bir aylık kira tahsil edilir ve yatırımcılar, aylık olarak bölünen toplam gelirin% 70'ini alır. Yatırımcıların ortalama yıllık getiri oranı% 40'ın üzerindedir. Ve yatırımcının yatırımının dekorasyon maliyetleri için minimum yatırımı garanti etmek için: yatırım minimum yatırımı garanti eder ve dekorasyon maliyetleri banka kredisi referans faiz oranının% 100'ü ile garanti edilir (beş yıl için% 9,5, beş yıldan fazla için% 9,8).
Zang Hengyi Zang'a göre, bu ortaklık modeli yatırımcılar, mal sahipleri, emlak komisyonculuğu şirketleri, emlak komisyoncuları, operatörler ve diğer taraflar için bir kazan-kazan platformu oluşturacak.Ülkede bir ilk olan ve şu anda ülke çapında ortakları işe alıyor.
Yerinde imzalanan 11 emlak komisyonculuğu şirketi
Toplantıda Weijia Xiangyu ve Qingdao Zhongchi Real Estate Agency Co., Ltd., Qingdao Kirui Real Estate Agency Co., Ltd., Qingdao Jingfu Real Estate Agency Co., Ltd., Qingdao Mingxia Real Estate Agency Co., Ltd., Qingdao Zhurong Real Estate Agency Co., Ltd. ve Qingdao Fangyi Network Technology Co., Ltd., Qingdao Century Allure Real Estate Agency Co., Ltd., Pacific House, Qingdao Smile House Emlak Acentesi Hizmet Departmanı, Shandong Haiyou A Marketing Planning Co., Ltd. ve Qingdao Taiye Real Estate Consulting Co., Ltd., uzun vadeli kiralık daireler ortaklaşa geliştirmek için stratejik bir işbirliği anlaşması imzaladı Market.
Qingdao Taiye Gayrimenkul Danışmanlık Ltd. Şti.'den Bay Wu Qiuling, röportajda Uzun vadeli kiralık daire sektörünün gelişme beklentileri dört gözle beklemeye değer. Gayrimenkul sektörünün bunalım döneminde Weijia Xiangyu bizim için bir kazan-kazan platformu yarattı. Jiaxiangyunun profesyonel pazarlama ekibi, operasyon ekibi, mülk yönetimi ekibi ve çeşitli teknik destek, işbirliğine olan inancımı güçlendirdi ve Weijiaxiangyunun şeffaf APP yönetim sistemi ve mali beyanları işbirliğimizi daha güvenli hale getirdi. İnanıyorum ki, gelecekteki işbirliği yolunda kesinlikle el ele gidebilir ve birlikte mükemmellik yaratabiliriz. "
Muhabir, basın toplantısının batı kıyısındaki uzun vadeli kiralık daire endüstrisinin hızlı şeride yakın bir girişini işaret ettiğini ve Weijia Apartment'ın resmi lansmanının yüksek teknoloji yeteneklerin akışını etkili bir şekilde hızlandıracağını, Yarımada emlak endüstrisinin ekonomik büyümesini teşvik edeceğini ve kentsel medeniyetin inşasını teşvik edeceğini öğrendi. Toplantıda Weijiaxiangyu, uzun vadeli kiralık daire pazarında büyük değişiklikler getirebilecek beş yıllık bir liste planını da açıkladı.
