Salgın sonrası dönemde Country Garden, bir ev satın almanın "standart portresini" yeniden tanımlıyor
Son zamanlarda, ülkenin tüm bölgeleri işin yeniden başlamasını art arda "rahatlattı". İşe yeniden başlama dalgası şiddetlendi ve emlak piyasası iyileşme belirtileri göstermeye başladı. Emlak şirketleri için şimdi satış yapmak için uygun bir zaman değil. İşe yavaşça yeniden başladıktan sonra, çevrimdışı kanalların iyileşmesi için hala zamana ihtiyacı var; ancak müşteriler için şimdi bir ev satın almak için iyi bir zaman. Olumlu politikalar sıktır ve emlak piyasası bir "temettü" dönemine girmiştir.
Soru şu: ne tür bir ev satın alınmalı?
Salgından sonra alıcıların ihtiyaçları daha da değişti, bu nedenle ev satın almanın "standart bir portresi" oluşturulabilir.Standart portre çemberin dışına çıkmadığı sürece ayrıntıların çoğu daha sonraki ayarlamalarla iyileştirilebilir.
Country Garden ürünleri bu "standart portre" yi karşılayabilir: Bir yandan salgından sonra "iyi bir ev" tasarımına ve yaşam konseptine uyum sağlarken, diğer yandan Country Garden'ın sert gücü ile pazar daha fazla ödeme yapmaya isteklidir.
Emlak piyasası "bonus dönemi" ne girer
Salgının etkisi altında, birçok ev alıcısı kaçınılmaz olarak "bekle ve gör havası" yaşıyor.
Aslında salgın emlak piyasasını bir anlamda "inşaatı askıya almaya" itmesine rağmen, bunun yerine emlak piyasasını bir "temettü dönemine" girmeye sevk etti.
1. Pazar "temettü"
Piyasa açısından bakıldığında, salgının etkisiyle gayrimenkul şirketleri, alıcıların ev satın almaları için uygun bir fırsat yaratmışlardır.
CRIC verilerine göre 16 Şubat itibarıyla ilk 200 şirket arasında yer alan 143 gayrimenkul şirketi çevrimiçi satış ofislerini yeniden başlattı veya yeni hizmete girdi ve TOP100'e sahip 92 emlak şirketi çevrimiçi satış ofislerini açtı.
Alıcıları cezbetmek için, birçok emlak şirketi çevrimiçi platformlar aracılığıyla indirimler başlattı ve bu indirimler "kontrol etmek için hiçbir neden yok", "komisyon için satışlar", "ödüllere kayıt" ve görünüşte çekici diğer önlemlerle tamamlandı.
2. Politika "temettü"
20 Şubat'ta, Çin Halk Bankası, Ulusal Bankalararası Finansman Merkezi'ne Şubat için kredi piyasası kote faiz oranının (LPR) 1 yıllık LPR için% 4.05 ve 5 yıllık veya daha uzun LPR için% 4.75 olduğunu duyurması için yetki verdi. Ev alıcıları için kredi maliyetlerini etkili bir şekilde azaltabilir.
Yıllar bazında mortgage faiz oranlarını karşılaştırdığımızda, yeni LPR faiz oranının yaklaşık yirmi yılda rekor düşük seviyeye ulaştığını görebiliriz.
Ayrıca bazı bankalar peşinat oranlarını da gevşetmiştir. Örneğin, Zheshang Bank, ilk kişisel konutlarını satın almak için "satın almaları kısıtlı" olmayan kentsel haneler için ipotek kredilerinin peşinat oranı% 30'dan% 20'ye düşürülebilir.
Basitçe söylemek gerekirse, şimdi bir ev satın almak tam zamanı.
Bir yandan ev alıcılarının maliyeti düştü. Gayrimenkul şirketlerinin tercihli politikalarını ve olumlu politikalarını birleştirerek, ister bir ev için bir peşinat ister bir kredi olsun, belirli tercihli muamelelerden yararlanabilirsiniz ve bir ev satın almanın finansal baskısına bağlantılar vardır;
Öte yandan, emlak piyasası salgından sonra istikrarlıdır ve değerini koruyabilir ve artırabilir. Salgının geçici olarak bastırdığı konut alım talebinin orta vadede açıklanması bekleniyor. Uzun vadede, güven hala oradadır.
"Spekülasyon olmadan yaşanacak konut" hala ana tema olsa da, şimdi bir ev satın almak "kaçak bulmak" olarak kabul edilebilir.
Salgından sonra "güzel ev"
Salgın birçok insanın konut konusundaki görüşlerini değiştirdi.Salgından sonra bazı emlak şirketlerinin ürünleri de kendine özgü rekabet gücünü, yani yeni taç gibi siyah kuğulara "direnebilme" kabiliyetini gösterecek.
Bu özel dönemde ev satın alma mantığını yeniden düzenlemek gerekiyor: Salgın sonrası "iyi ev" nedir?
Chongqing pazarı açısından, Country Gardenın evi yeni konut konseptine uyuyor ve "iyi bir ev" vakası olarak kabul edilebilir.
1. Tasarım Konsepti
"Bu salgından sonra, izolasyondan sonra evde yürüyebilmem için daha büyük bir ev almalıyım." Arkadaş çevresinde alay sıkıntısı yok.
Country Gardenın butik konut ürünleri, tasarımın başında bu konuya ışık tutuyor.Kare daire, şeffaf kuzey-güney ve pratik işlevler koşullarında, yalnızca alan açısından, aynı dönemdeki benzer ürünlerden daha büyük olacaklar.
Örneğin, Country Garden Future City projesi, gerçekten "evde yürüyebilen" bir ev olarak adlandırılabilecek, yaklaşık 6 metre tavan yüksekliği ve maksimum yaklaşık 60 metrekare olan bir gökyüzü bahçesi tasarladı.
Gelecekteki şehir görünümleri
2. Yaşam felsefesi
Salgın nedeniyle düşük yoğunluklu ve yaşanabilir evler popüler hale geldi.
Örneğin, Ülke Bahçesi Changqiao Jiangshan Projesi'nde, ana şehirdeki nadir bir düşük arsa oranına sahip saf villa alanı olarak, projenin tamamı yaklaşık 1.800 mu'luk bir alanı kaplamaktadır, bunun inşaat arazisi sadece yaklaşık 460 mu, kapsamlı arsa oranı yaklaşık 0,27 ve bina arsa oranı yaklaşık 0,97'dir. Böyle bir evin konforu ve güvenliği salgından neredeyse hiç etkilenmez.
Ve insanlar yaşam sağlığı konusunda daha fazla endişe duyuyorlar ve Country Garden da ayrıntılara yansıtıyor.
Örneğin, yer süzgeci kokusu sorununun üstesinden gelmek için Country Garden, yeni bir tür yer süzgeci geliştirdi ve tasarladı ve bir patent aldı. Her yıl bunun gibi yüzden fazla buluş tasarımı var ve bunların çoğu projelerde yaygın olarak kullanılıyor.
Her detayın incelemeye alınmasını sağlamak için, Country Garden'ın Chongqing bölgesindeki ürün kitaplığı her altı ayda bir piyasa geri bildirimlerine göre güncellenecek. Pazar tarafından iyi karşılanan ürünler bile daha da optimize edilecek ve ayarlanacak.
Changqiao Jiangshan'ın gerçek çekimleri
Piyasa neden ödemeye hazır?
Pazar sonucu, ürünün kalitesini test etmek için tek kriterdir.
Pazarın Country Garden ürünleri için ödeme yapmaya istekli olmasının nedeni, sert çekirdeğin kendi koşullarından ayrılamaz.
1. Marka çekiciliği
Chongqing pazarında arenanın durumu açısından Country Garden çok iyi bir çekiciliğe sahip.
Country Garden Chongqing, başlangıç bölgeleri ve ilçelerden ana şehri kucaklamaya, ilk inişten 40. gelişime kadar, yalnızca katı talep ve iyileştirme ürünleri yaratmakla kalmayıp, aynı zamanda üst düzey konut ürünlerini de dikkate alarak ve aynı zamanda uzun vadeli kiralık daire projeleri yaparak konut ürün formatını zenginleştirmeye devam ediyor. Güçlü bir girişim.
Zhongzhi Araştırma Enstitüsü'nün istatistiklerine göre, 2019 Chongqing emlak şirketi satış performansı sıralamasında, Country Garden'ın satış miktarı ve satış alanı, Chongqing pazarında ilk 10 arasında yer alıyor.
Country Garden Chongqing Projesi Yerleşim Haritası
2. Düzen etkisi
Country Garden Chongqing uzun bir süredir ilçelerden ve ilçelerden ana şehre "farklı" bir yaklaşım benimsemiş ve ardından ürünlerin ilçeler ve ilçeler tarafından tanınmasını etkilemek için ana şehir projesinin marka çekiciliğini kullanmıştır.
Diğer emlak markaları ile karşılaştırıldığında, Country Garden'ın Chongqing bölgesi, batan pazarın önünü önceden açtı. Bugün, ana şehir Chongqing'de Yuelai Wangjiang Mansion, Lijiatuoxi Shanyue, Zhaomushan Tianxi, Longzhou Bay Yunxi, Caijiachangqiao Jiangshan ve Country Garden markasını tanıtan diğer birçok kaliteli proje de dahil olmak üzere 18 proje var. Ve ilçelere ve ilçelere gidiş çok önemli.
Yue Qianshan çizimleri
3. Ürün çekiciliği
Son yıllarda, Country Garden'ın Chongqing bölgesinde piyasaya sürülen ürünler, insanların kafasında ideal konut olarak görülüyor.
Chongqing'in ana şehrinde, Xinpaifang'ın çekirdek bölgesinde bulunan iyi dekore edilmiş apartman ürünlerinden ilk inen arazi, yıllarca süren hassas çalışmaların üstünlüğünden sonra, proje iki kat performans ve itibar hasadı elde etti.
Country Garden Zhongjun · Cullinan in Zhaomu Mountain ve Yuelai Country Garden · Wangjiang Mansion, Çin ve Batı teknolojilerini entegre eden yeni Çin stili ve modaya uygun ve avangart eko-teknolojilerle pazarda özelleştirilmiş ürünler haline geldi. Country Garden'ın ürün kitaplığında bir güncelleme.
Gayrimenkul için her kriz bir karışıklıktır. Salgın bir krize benzetilirse, o zaman bu krizin neden olduğu stres testinde Country Garden açıkça en iyilerden biridir.
Country Garden'ın ürün görünümü ve yaşam görüşü, salgın sonrası dönemde insanların ideal konutlarının "standart portresi" olarak kabul edilebilir. Daha nadir olan, bunların hepsinin uzun vadeli birikiminden ve optimizasyonundan kaynaklanması ve Country Garden'ın insan yerleşimlerinin geleceği için öngörüsünü ve ileriye dönük görüşünü göstermesidir.
