Evi teslim ettikten bir yıldan fazla bir süre sonra adam yanlış eve geldiğini mi öğrendi? Ev numarasının tersini sorguladı
sahip
Teslimden beri bir yıldan fazla
Evlerin sendelediğini anladım
Eylül 2017'de, Bay Huang, Aoyuan Plaza topluluğunda üç yatak odası ve iki salonu olan bir ev satın almak için 1 milyon yuan harcadı. 97 metrekarelik bir alana sahip evinin 201 numara olduğunu açıkça hatırladı, ancak evin nerede olduğunu bilmiyordu.
Yıl sonunda mülkten ihbar aldı ve evi almak için topluluğa geldi. "Önce mülke geldim ve bir dizi belgeyi imzaladım ve sonra mülk personeli onu almak için evin anahtarını aldı." Bay Huang, evin Bina 1, Ünite 1'de yer aldığını ve bina numarasının 201 olduğunu söyledi. Alan ve ünite tipi sözleşmeye tamamen uygun. Fazla düşünmedi ve kabul etti.
O zamandan beri ev boş.
Bu yıl, Bay Huang, yıl sonunda kız arkadaşıyla evlenmeyi ve dekorasyon için hazırlanmayı planlıyor. 26 Şubat'ta iç mekan tasarımını yaparken evin yönünün sözleşmeye uygun olmadığını gördü.
Bay Huang'ın sözleşmedeki evi, sağ alt köşede, topluluğun kat planında siyah bir nokta ile işaretlenmelidir, ancak şimdi yanında bir set
"Evin kat planını internetten indirdim ve mobilya yerleşimini simüle ederken evin yanlış yöne baktığını hissettim." Bay Huang, evin sözleşmenin doğu tarafında, kapının yanında değil, batı tarafında olduğunu, ancak evin kapının yanında, batı tarafında olduğunu söyledi. Mülk ile hemen onaylanan, her iki tarafın yaptığı sözleşme ve evin yeri tutarlıdır.
"Konum haritası doğruysa, tek açıklama ev numarasının yanlış olmasıdır." Dedi Bay Huang, utanç verici bir şekilde, ev ikinci katta ve ikinci katta sadece iki hane var ve üçüncü katın üstünde 6 hane var. Son çare olarak, Bina 1 ile aynı yerleşim düzenine sahip 7 binaya koştu. Asansörden yukarı çıkarken, Bina 7'nin ikinci katındaki bina numarası soldan sağa, Bina 1'in ikinci katındaki bina numarası ise sağdan sola ters çevrildi. Yani lokasyon haritasından aldığı ev numarası 202 olmalıdır.
Bay Huang, 202 ve 201'in aynı boyut ve tipte olduğunu söyledi.Tek fark, biri doğuya diğeri batıya bakan yönelim. "Katlanmış, simetrik olmak gibi, kapının yanında batıya bakan gürültülü olabilir ve doğuya bakan topluluk içinde daha sessizdir."
Şu anda, Bay Huang'ın emlak sertifikası verildi ve o, bankada ipotek altına alındı. Yanlış evi almasının sonucunun, bu evde yaşasa bile, evi elden çıkarma hakkıyla karşılaşmayacağını söyledi.
"Emlak sertifikalı evim başkası tarafından işgal edildi. Şimdi tadilat yapıldı ve kiraya verildi." Bay Huang, olaydan bu yana müteahhitle iletişim kurduğunu söyledi ve diğer tarafın bir çözüm bulacağını umdu, ancak müteahhit şaşırmış evi kabul etmeyi reddetti ve onu önerdi. Savcılık.
2. katın sağındaki ev, Bay Huangın sözleşmesindeki ev olmalıdır ve şimdi diğerleri taşınmıştır.
Şu anda, Bay Huang, bir avukata danıştı ve yasal kanalları izlemeye hazırlanıyor.
sitede
Bina 1, Ünite 2, Kat Numarası
Tek sağdan sola
14 Mart'ta, Red Star News muhabiri Bay Huang ile görüştü ve elinde ev satın alma sözleşmesini gördü. Sözleşmenin Ek 1'i evin kat planı ve konum haritasıdır. Ev numarası 1 bina ve 1 birim 201 ve ünite tipi A3'tür. Konum haritası göstermektedir. Siyah nokta işaretleri 201 ve 201, Bina 1'in doğu tarafında, topluluğun iç kısmına bakar. Şu anda Bay Huang tarafından toplanan ev, Bina 1'in batı tarafında, kapının yanında yer almaktadır.
Muhabir ve Bay Huang, Aoyuan Plaza topluluğuna geldi Bay Huang'ın aldığı ev numarası, kapının yanındaki 201 idi ve ikinci yatak odasının penceresi, topluluğun giriş ve çıkışına bakıyordu. Bay Huang, "Sözleşme yeri haritasına göre, yatak odası penceresi topluluğun içindedir." Dedi.
Muhabir, asansörden çıkarken, Bina 1'in 1. Ünitesinin 2. katındaki ev numaralarının sağdan sola sıralandığını gördü. 202'de zaten birisi giriş yapmıştı. Muhabir kapıyı çaldı ve kimse cevap vermedi.
Bay Huang'ın anahtarı aldığı 201 numaralı ev sözleşmede 202 olmalı ve 202 numaralı ev zaten başka biri tarafından işgal edilmiş
Muhabir, bir binanın 3. katının üzerindeki ev numaralarının ve bir birimin soldan sağa doğru sıralandığını tespit etti. Aynı yerleşim planına sahip 7 bina var ve tüm binanın sayısı soldan sağa ve aynı durum 5 bina için de geçerli. Diğer bir deyişle, toplulukta sağdan sola sıralanan sadece birinci bina, birinci ünite ve ikinci katın ev numaralarıdır.
18 Mart'ta muhabir, Bay Huang'a Chengdu Gayrimenkul Kayıt Merkezine kadar eşlik etti.Soruşturma, Bay Huang'ın emlak tapusunun, Bay Huang'ın evinin, ev satın alma sözleşmesine uygun olarak doğu tarafında olduğunu gösterdiğini ortaya çıkardı.
"Geliştiricinin sunduğu bilgilere göre kayıt oluyoruz. Kaydımız sözleşmeye uygun. Aldığınız ev emlak sertifikası ile uyuşmuyorsa, müteahhide gitmelisiniz." Emlak sertifikası pencere personeli dedi.
Evi teslim ettikten sonra, Bay Huang, sözleşmeden farklı bir ev tuttuğunu öğrendi
Geliştirici yanıtı
Devir teslim sırasında ev tipi, oda numarası ve yeri
Sözleşmeye tam olarak uygun
Cevap olarak Chenghua Aoyuan Plaza'nın geliştiricisi Chengdu Yihua Real Estate Co., Ltd.'nin planlama müdürü Bayan Xiong, müşterinin evi bir yıldan fazla bir süredir kabul ettiğini söyledi ve şimdi evin yanlış kapatıldığını söyledi. "Biz de çok şaşırdık. Tüm ev teftiş ve kabul prosedürlerini kontrol ettik. İş sürecinden itibaren sorun yok."
Bayan Xiong, müşteri bir sorun olduğunu hissederse, lütfen kanıt sunun, kanıt sağlanamazsa, müşteriye adli prosedürlerden geçmesinin tavsiye edildiğini söyledi. "Ne yapmak istiyorsan onu yap."
Bayan Xiong muhabire kontrat lokasyon haritasında siyahla işaretlenmiş evin 201 olduğunu doğruladı, öyleyse kontrat 201, alınan fiili 201 lokasyonundan neden farklı? Bay Huang tarafından satın alınan ikinci kattaki ev neden "tek sağdan sola" sıra numarasıdır?
Cevaben Bayan Xiong, "Yanlış ev numarasını girmemeliyiz. Özellikle, evin teslimatı ve satışından ben sorumlu değilim." Diye cevap verdi. Evin müşteriye teslim edildiğinde her şeyin teyit edildiğini tekrar tekrar vurguladı. Ev numarası, daire tipi, yön ve yönelim tamamıyla onaylandı. Sorun yok, sözleşmeyle birebir aynı. Müşterinin satın aldığı ev, sözleşmenin çizimleri ile dikkatlice kontrol edilmeli, "Kendisi imzaladı ve doğruladı."
Bay Huang'ın sözleşmedeki evi, sağ alt köşede, topluluğun kat planında siyah bir nokta ile işaretlenmelidir, ancak şimdi yanında bir set
avukat
Kademeli oda olsun
Üçüncü taraf onayına ihtiyacınız var
Pekin Junzejun (Chengdu) Hukuk Bürosu'ndan Avukat Fang Yi, ev satın alma ve teslim etme işleminin müteahhit tarafından listelenen ev numarasına değil sözleşmeye dayalı olması gerektiğine inanıyor.Emlak sertifikası, evi kesinlikle etkileyecek olan ev ile tutarsız. İşlem ve elden çıkarma.
"Yanlış ev numarası kademeli bir eve yol açıyorsa, bu sözleşme konusunun yerine getirilmesinde bir hatadır." Fang Yi, geliştiricinin sorumluluğu kabul etmesi ve ilgili ekonomik kayıpları telafi etmesi gerektiğini söyledi.
Sichuan Jidi Hukuk Bürosunda bir avukat olan Xing Lianchao, yanlış evin kabul edilip edilmediğinin inşaat departmanı tarafından belirlenmesi gerektiğine inanıyor. "İki durum var:
İlk durumda, genel durum gerçekten kademeli ve sorun daha ciddidir, mal sahibi, düzeltme talep etme, sözleşmeye uygun olarak teslimat talep etme ve zararların tazmini için sorumluluk alma hakkına sahiptir;
İkinci durumda, evin doğru teslim edilmesi olabilir ancak bilgiler yanlıştır.Bu durum görece önemsizdir.Daha sonra gerçek evin bilgilerini değiştirmek için sadece bilgi kullanılır ve geliştirici bilgilerin değiştirilmesine yardımcı olabilir.Oryantasyon evin değerinin etkilenmesine neden olmazsa. Tazmin edilmeyebilir. "
(Chengdu Ticari Günlük)
Muhabirler bulun, raporlar isteyin, yardım isteyin, büyük uygulama pazarlarında "Qilu One Point" APP'yi indirin veya WeChat uygulaması "One Point Intelligence Station" üzerinde arama yapın. Eyalet genelinde 600'den fazla ana akım medya muhabiri çevrimiçi rapor vermenizi bekliyor! Rapor etmek istiyorum
