"Salgın" bulut stratejisiyle - bulut incelemesi ile mücadele güvenilir midir? Sizin için üç "kaçınma çukuru"
Bu yılki Bahar Şenliği, salgınla mücadele etmek, misafirlere kapalı kapılar ardında teşekkür etmek ve evde kalmak bir zorunluluk haline geldi, bu da enfeksiyon olasılığını azaltabilir ve maskeler gibi tıbbi kaynakları cepheye kurtarabilir.
Ev programını zenginleştirmek için, Southern + "salgın" bulut stratejisini başlattı , Online evin yeni bulut ev yöntemi ile sağlıklı bir ev hayatı yaşayın ve ekranı görün.
burada, "Yun Yangsheng" size chenshi'de bir sağlık egzersizi verecek, zaman zaman sağlıklı bir çay yapacak ve öğlen her gün yemek yiyecektir.
burada, "Yunkaixue" size yüksek kaliteli eğitim kaynakları sağlar ve "sınıfların askıya alınmadığını" ve "bir öğretmen için mükemmel bir sınıf" olduğunu fark eder.
burada, "Bulut Turizmi" sizin için bir tur rehberi görevi görüyor ve Güney Guangdong'un cazibesini tek ekranda görebilirsiniz.
burada, "Bulut Alışveriş" size modaya uygun bilgiler sağlar ve ev hayatınız avucunuzun içinde ...
Mevcut salgın durumda emlak satış merkezleri ve emlak acenteleri faaliyetlerini geçici olarak durdurdu, vatandaşların ev sahipliği planlarının ancak ertelenmesi mümkün mü? Hayır. Bay Plus kısa süre önce, çevrimiçi görüntülemeyi başlatan geliştiricilerin ve şirketlerin, baharın başlangıcından bu yana yağmurdan sonra bambu filizleri gibi birdenbire ortaya çıktıklarını keşfetti. Amaç, herkesin kalplerinde bir ev satın almasına yardımcı olmak.
Çeşitli ve çeşitli görüntüleme biçimleri var.Model evlerin resimlerini görebilir, çevrimiçi satışlarla konuşabilir, bazıları sanal gerçeklik görüntülerini başlatmak için yüksek teknolojiyi kullanır ve bazılarında doğrudan ödeme arayüzleri vardır ... "Salgın" bulut stratejisinin bu sayısı sizi bir ev görmeye, ev satın almak için bir ev seçmeye götürecek, sadece bir göz atın.
"Bulut evi" hileleri çeşitlidir
Southern Industry Think Tank'ın eksik istatistiklerine göre, Vanke, Country Garden, Evergrande, Shimao, Midea Real Estate, New Town Holdings, Financial Street, Real Estate, Times China dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere Bahar Festivali sırasında çevrimiçi görüntülemeleri başlatan veya destekleyen sayısız geliştirici var. , Zhongliang, Jinmao ve diğer düzinelerce emlak şirketi.
Aynı zamanda, Sina Leju, Sohu Focus, Phoenix.com Real Estate, Fangtianxia, vb. Gibi emlak işi bilgi web sitelerinin yerel istasyonları da yerel emlakla işbirliği yapmayı ve çevrimiçi "satış departmanı" ve "marka galerisi" başlatmak için kendi platform avantajlarını kullanmayı seçti. Çevrimiçi oda seçimini teşvik edin. Shell Housing ve Centaline Real Estate gibi aracı platformların birinci elden ve ikinci el çevrimiçi platformları da uzun yıllardır faaliyettedir.
"Bulut görüntüleme" yöntemine gelince, bu daha da çeşitlidir: Görüntülemeden danışmanlığa, ev seçimine abone olmaya ve hatta emlak kaydı ve kredi işlemeye kadar, çevrimiçi gerçekleştirme koşulları artık mevcuttur.
1. Adım: Görüntüleme için bir oda seçin, VR "standart" hale gelir
VR, birkaç yıldır popülerdir ve ev satın alma konusunda favori hale gelmiştir. Panoramik görünüm işlevini başlatmayan bazı çevrimiçi platformlar, model odaları ve kat planlarını çevrimiçi platforma koysa da, bunlar hala "VR görünümünden" daha düşüktür.
Shimao Group tarafından Fujian'da başlatılan "Shimao Strait Online Amiral Mağazası", VR görüntüleme işlevini içeriyor. Platformlarında "Panoramik Görünüm" e tıklayabilir ve apartman yapısını ve odanın içini VR görüntüleme modu ile görüntüleyebilirsiniz. Dekorasyon vb.İçin ziyaret etmek ücretsiz.
Ticari web sitesi platformlarıyla işbirliği yapan gayrimenkuller için, VR görüntüleme neredeyse "standart bir konfigürasyon" haline geldi. R&F Guangzhou bölgesi, Sina Leju'da bir "çevrimiçi satış ofisi" kurdu ve platformun teknik koşullarının yardımıyla evin panoramik bir görünümünü çevrimiçi olarak doğrudan görüntülemek için.
Model odalara bakmanın yanı sıra, "VR izleme" yöntemi aynı zamanda topluluk kum masasının, inşa edilmiş gayrimenkulün ve bahçelerin durumunu da görebilir. Ancak bu sadece "görme" ihtiyacını karşılar, Shell House Search ve Anjuke gibi daha önceki platformlar da bu işleve sahiptir.
"VR görüntülemeleri" ile rekabet edebilecek tek şey video ve canlı görüntülemedir. Emlak danışmanı sizi "yeni evi" önceden deneyimlemek için ekranın önüne götürür. Bunun hakkında konuşabilecek biriyle tanışırsanız, belki sadece "diyebilirsiniz" Satın alın! Satın alın! "
Adım 2: Tartışma ve danışma, hem çevrimiçi sohbet hem de telefon görüşmesi
Bir ev seçmek ve satın almak istiyorsanız, danışma ve tartışma yine de gereklidir. Geçmişte insanlar satış merkezlerindeki veya emlak acentelerindeki satış personeli ile iletişim kurarlarken, günümüzde satış ofisleri ve acenteler artık kapılarını açmıyor ve çevrimiçi danışmanlık tek uygulanabilir yol haline geldi.
Temel olarak tüm çevrimiçi görüntüleme platformları açık bir yerde "İletişim Danışmanlığı" sözcükleriyle işaretlenecektir Cep telefonu kullanıyorsanız, doğrudan satış görevlisine veya satış ofisine atlayabilirsiniz.
Bununla birlikte, çevrimiçi sohbet danışmanlığı için bazı platformlar da vardır. Country Gardenın kendi çevrimiçi doğrudan satış ev satın alma platformu "Phoenix Cloud" mini programı, satılık her gayrimenkulün genel bakışını, türünü, fiyatını ve diğer bilgilerini sağlar ve gayrimenkul için satış danışmanlarının listesini listeler. Danışmak istiyorsanız, mini programda seçim yapabilirsiniz. Doğrudan çevrimiçi olarak bir arama yapın veya iletişim kurun. Vanke'nin "Real Estate Artifact" platformunda, girişi aramak için çevrimiçi danışmanlık ve satış görüşmeleri de var.
Coşkulu satışlarla karşılaştığınızda, WeChat'i eklerseniz, bir görüntülü sohbet bile açabilirsiniz, satış ekibinin bir cep telefonu ile model evin görünümünü canlı yayınlamasına ve izlerken anlatmasına izin verebilirsiniz.
3. Adım: Bir sipariş verin ve bunu enerji hattında işleyin
Muhtemel alıcılar için, hem Country Garden hem de Vanke takip prosedürleri oluşturdu - Phoenix Cloud'un "çevrimiçi abonelik portalı" ve "Vanke Real Estate Artifact" "e-seçilmiş ev niyet kaydı".
Midea Gayrimenkul tarafından başlatılan "Midea Real Estate Artifact" uygulaması, çevrimiçi abonelik, kayıt hatırlatma ve elektronik abonelik sözleşmesi imzalama gibi işlevlere sahip "bulut satın alma" işlemini de gerçekleştirebilir.
1 Şubat'ta, Guangzhou Belediyesi Planlama ve Doğal Kaynaklar Bürosu, vatandaşların Southern + istemcisi aracılığıyla hizmet konularını ele almak için İnternet ve self servis terminallerini kullanmasını tavsiye etti. Tüm emlak tescili iş hizmeti konuları il ve belediye işleri web sitelerinde çevrimiçi olarak uygulanabilir. Büyük bankalar ayrıca gayrimenkul "E tescil" hizmetini açarak ipotek tescil işinin çevrimiçi olarak işlenmesine olanak tanıdı.
Tüm bunlar, çevrimiçi "bulut görüntüleme" ve hatta "bulut satın alma" için uygun ve gerekli koşulları sağlar.
Yani soru şu, ya bir ev almaya geri dönmek istersem? Merak etmeyin, bazı insanlar bunu düşündü. Times China birkaç gün önce, şubat ayında çevrimiçi satış departmanı "Times +" aracılığıyla bir ev satın alan tüm müşterilerin 7 gün içinde sebepsiz olarak çıkış yapabileceğini duyurdu.
"Bulut evinde" çukurlardan nasıl kaçınılır?
Bir ev satın almak her şeyden önce çok büyük bir harcama ve ekranda bulut aracılığıyla bir evi görmek ile gayrimenkul ve topluluğa gitmek arasında hala büyük bir fark var. Öyleyse, bu aşamada "bulut görüntüleme" nasıl seçilir ve çukurlaşmaktan nasıl kaçınılır?
İpucu 1: Tacizi önlemek ve iletişim kurmak için dikkatli olun
Bir ev satın almaya gerçekten karar vermek istemiyorsanız ve daha fazla dinlemeye, daha fazlasını görmeye ve daha fazlasını seçmeye istekli değilseniz, aksi takdirde Çeşitli çevrimiçi platformlar tarafından verilen satış görüşmelerini kolayca çevirmeyin.
Bay Plus bir zamanlar böyle bir deneyime sahipti: Birkaç yıl önce, cep telefonu numarasını değiştirdi ve apartman tipi durumu hakkında danışmak için bir emlak iş bilgi platformuyla temasa geçti ve sonraki günlerde, çeşitli satış personeli satmak için aradı. Danıştığım projeyi tavsiye etmediler. Açıkçası, kişisel iletişim bilgileri sızdırıldı ve hatta bir günde dört veya beş satış çağrısı bile alındı.
Country Garden gibi emlak şirketlerinin hepsi çevrimiçi platformlarda "Telefon numaranız sızdırılmayacaktır" şeklinde bir açıklama yapsa da bu, tüm platformların ağzı sıkı olduğu anlamına gelmez, bu nedenle taciz edici aramalardan çok endişe duyan kişilerin buna dikkat etmesi gerekir.
2. İpucu: Dikkatli olun ve bekleyin ve görün
Şu anda "bulut ev görüntüleme" temelde "görme" talebini karşılamaktadır.Eve internet üzerinden daha fazla bakın.Ev almaya karar verenler, satış personeli ile iletişime geçerler.Satış merkezi veya aracı mağaza yeniden açıldığında, bir ev alacaklar. Daha eksiksiz hazırlanmış.
Bununla birlikte, geleneksel ev satın alma, son kararı vermek için etrafta alışveriş yapmak ve siteyi iki veya üç kez ziyaret etmektir. İkinci el bir ev satın almak isteyenler, listelere geniş bir şekilde bakmak ve seçtikleri evi dikkatlice kontrol etmek zorundadır. Bu çevrimiçi değil " "Bulut görüntüleme" ile ne tatmin edilebilir. Satış sesi ve metni ile iletişim kurarken belirli durumu birkaç cümleyle tam olarak anlamak zordur.
bu nedenle "Bulut görüntülemeden" "bulut satın almaya" geçmek istiyorsanız, dikkatli olmalısınız.Proje etrafındaki çeşitli etkileyen faktörleri ve daire tipinin gerçek modelini tam olarak anlamadan önce, kafanızla sipariş verin, sorunlarla karşılaşın veya düşünün. Geri dönmek zordur, sonuçta tüm çevrimiçi platformlar "geri dönmek için bir neden yok" sözü vermez .
3. İpucu: Sohbet geçmişini saklayın
Gerçekten çevrimiçi bir oda seçmeye karar verirseniz, o zaman Satış ekibiyle çevrimiçi sohbet kayıtlarını ve arama kayıtlarını saklayın . Çok az satış personelinin alıcılara kişisel performansları nedeniyle özel olarak verdiği sözleri göz ardı edemeyiz. Bu nedenle, bir anlaşmazlık durumunda delillerin mutlaka muhafaza edilmesi gerekmektedir.
Buna ek olarak, çevrimiçi mülk görüntüleme aynı zamanda simetrik olmayan bilgi özelliğine de sahiptir, bu nedenle gayrimenkulün satış öncesi sertifikasına dikkat etmeliyiz.Satış görevlisinden bunu sağlamasını isteyebilir veya konut inşaat departmanının web sitesinde kontrol edebilirsiniz (örneğin, Guangzhou'daki Sunshine Jiayuan).
Planlama Chen Hanhui Cheng Peng Guo Xiaoge
[Koordinasyon] Guo Xiaoge Xu Lei
Metin Ge Zhenghan Feng Shanshu
[Poster] Xu Lei Zheng Weiliang
Yazar Ge Zhenghan; Xu Lei; Feng Shanshu; Zheng Weiliang; Guo Xiaoge
[Kaynak] Southern Press Media Group Southern + Müşteri
