Kayıpta "kadın stok tanrıları" hisse senetleri, borçları ödemek için evler sattı
Köşklerin hikayeleri hep konuşulmaktadır.
Son zamanlarda, Hangzhou'da Ali Adli Müzayede Platformu'nda açılan lüks bir malikanenin müzayedesi ilgi odağı haline geldi. Çünkü çok pahalı! Başlangıç fiyatı 56 milyon yuan ve birim fiyatı metrekare başına 180.000 yuan.
Ancak çok yüksek fiyatla karşılaştırıldığında, bu konağı çevreleyen hikayeler daha dikkat çekici.
Kadın stok tanrıçası, yükselen servet, kayıp, tasfiye ve borç geri ödemesi, zenginliğin iniş ve çıkışlarının benzersiz bir ifşasını yazan bir inişler ve çıkışlar dramı gibidir.
1
5600 Marriott House son geçiş
Kadın stok tanrısının bu konağının ne kadar iyi olduğuna bir bakalım:
Ali'nin açık artırma verilerine göre, Jiangnanli'deki 5-1 numaralı ev olan bu ev, yaklaşık 311,3 metrekare inşaat alanına, yaklaşık 170 metrekarelik bir avlu alanına ve 6 yer altı otopark alanına sahip. Avludaki göletler, köşkler, taş döşemeler, çamlar ve selviler eşit bir şekilde düzenlenmiş ve manzara değiştirilmiştir.
Küçük bir Jiangnan bahçesi olduğu söylenebilir. Tabii ki fiyat inanılmaz.
(Müzayede için konağın bir köşesi)
Sadece toplam fiyat 56 milyon kadar yüksek değil, alıcıların da yüksek vergi ve ücretlere katlanması gerekiyor. İlk ev sahibi satın alma için iki yıldan daha az bir süre ödemek zorunda kaldığı için, katma değer vergisinin% 5,6'sını, artı tapu vergisini vb. Ödemek zorunda kaldı, vergi 5 milyondan fazlaydı, birim fiyata dönüştürüldü, metrekare başına yaklaşık 200.000.
Hegang'da 20.000 ev düşünün Bu lüks evin birim fiyatı Hegang'da 10 ev almaya yetiyor!
"Finansal Yatırım Haberleri" muhabiri Anjuke'de Jiangnanli'deki 263 metrekarelik başka bir konağın toplam fiyatının 42 milyon yuan ve ortalama fiyatın 159.600 yuan olduğunu gördü.
Karşılaştırma, bu lüks evin fiyatının gerçekten çok yüksek olduğunu gösteriyor.
Şaşırtıcı olmayan bir şekilde, açık artırma internette 50.000'den fazla kişiyi tetiklemiş ve 30'dan fazla kişi evi görmeye gitmiş olsa da, bu sabah saat 10 itibarıyla başvuru sahiplerinin sayısı "0" idi ve lüks ev nihayet satıldı.
16'sının bu lüks evin ilk müzayedesi olduğu ve bu evin ikinci müzayedesinin önümüzdeki Salı günü başlaması bekleniyor.
Kanuna göre ikinci müzayedenin başlangıç fiyatı ilk ihale fiyatından düşük olmalı ve fiyat indirimi bir önceki ihale fiyatının% 20'sini geçmemelidir.
Diğer bir deyişle, ikinci müzayedenin en düşük başlangıç fiyatı 44,8 milyona düşebilir ki bu da yaklaşık 12 milyonluk bir fiyat indirimi anlamına gelir ve "Kadın Stok Tanrı" nın kitap kaybı en az on milyonlardır!
KDV ödenmesi gerektiğinden, bu lüks evin ancak Nisan 2017'den sonra satın alındığı yargılanabilir. Hangzhou konut fiyatlarının o dönemki eğilimine göre, konut fiyatlarının yükseldiği dönemde olması gerekiyor.
2
Borsadaki inişler ve çıkışlar
Konut fiyatlarındaki iniş ve çıkışlarla karşılaştırıldığında, kadın hisse senedi tanrılarının hikayesi daha da çalkantılı.
Daha önceki basında çıkan haberlere göre, bu lüks evin sahibi, Hangzhou'da benzersiz bir vizyona ve hassas tekniklere sahip bir kadın hisse senedi tanrısıdır.En tepede, borsada yüz milyonlar vardı. Daha sonraki dönemde, bazı özel teşebbüslere de yatırım yaptım ve bunların birçoğu borsada başarılı bir şekilde listelendi, böylece hızla servet biriktirdi.
2015 yılında boğa piyasasında borç alarak ve hisse senedi satın alarak çok para kazandı.Ardından oğlu ve kızı için Hangzhou'da iki lüks ev ve oğlu için Wulin One'da 560 metrekarelik bir transponder satın aldı. Kızına. İki mülkün ortalama değeri on milyonlardır.
Ancak kısa süre sonra A-hisse pazarı keskin bir dönüş yaptı ve 2016 ve 2017 uzun ayı piyasasına girdi. 2015 yılının ikinci yarısında kadın hisse senetlerinin birçoğu peş peşe tasfiye edildi, anapara ve faizi ödeyemeyince durmakla kalmadı, yeniden mücadele etmek istedi.
2017'den bu yana, Jiangnanli, Wulin No 1'de bulunan üç mülkü ve bankaya Hushu Yolu üzerinde 80 metrekareden fazla yüksek katlı bir daireyi ipotek ettirdi. Bunların arasında, Jiangnanli ipotek sonrası 50 milyon yuan'den fazla borç aldı, ancak bu, ayı piyasasında değildi. İlk günlerinde.
Daha da kötüsü, borsada kaldıraç kullandığı için hisse fiyatı art arda düştü ve pozisyonu tasfiye edilmeye zorlandı ve serveti keskin bir şekilde küçüldü.
Aynı zamanda, ekonomik durumdaki gerilemeyle birlikte, daha önce ödünç verilen krediler geri alınamaz ve büyük garantiler, kadın stok tanrılarını doğrudan suya sürükledi.
Sonunda, kadın hisse senedi tanrısı borcunu ödemek için evi satmak zorunda kaldı. Bunlar arasında Wulin No.1'de bulunan konak, geçen yılın sonunda ilk olarak müzayedeye açıldı. Şimdi, bu Jiangnan Li tutulamaz.
Bununla birlikte, bu üç mülkün tamamı açık artırmaya çıkarılsa bile, kadın hisse tanrısının tüm kredileri ödemesi hala yeterli değildir.Jiangnanli'nin açık artırma fiyatı düşerse, bu onun toplam borcu ile finansman açığı arasındaki farkın daha büyük olduğu anlamına gelir.
Drama, kadın stok tanrıçası 560 metrekarelik aşkın katın 1 numaralı Wu Lin'in geçen yılın sonunda 39,9 milyon yuan'a satılmasıdır. Muhabir, Shell'de bir ev buldu ve benzer bir evin 58 milyon fiyatla piyasada olduğunu gördü.
3
Emlak piyasası ve borsa iç içe
Kadın stok tanrıçanın hikayesi, Çin halkının son yıllardaki zenginliğinin neredeyse bir mikro kozmosu: ev ve hisse senedi satın almak.
Özellikle ev satın alırken, emlak fiyatlarının her geçen yıl artması nedeniyle, 2008'den önce ev satın alan insanlar artık zengin ... Gayrimenkul yatırımı zengin olmanın bir yolu haline geldi.Kredi emlak spekülasyonu ve kaldıraçlı emlak spekülasyonu hızlı servet efsaneleri haline geldi.
Bununla birlikte, emlak spekülasyonunun servete giden yolu artık uygulanabilir görünmüyor.
Örnek olarak haciz müzayedesini ele alalım.İstatistiklere göre, geçen yılın dördüncü çeyreğinden bu yana Pekin, Şanghay, Guangzhou ve Shenzhen haciz müzayedeleri çok seviyeli bir artış gösterdi, ancak gerçekleşme için iskonto oranı düşüyor.Bazı evler yüzde 55 indirimle satılamıyor.
Örneğin, bu yıl Bahar Şenliği sırasında, Shenzhen, Longgang Bölgesi'ndeki Oujing Garden adlı bir yerleşim bölgesinde, Taobao Adli Açık Artırma Platformu'nda 201,42 metrekare inşaat alanına sahip dubleks bir gayrimenkul açık artırmaya çıkarıldı. Tahmini fiyat 7,62 milyon RMB, satış fiyatı ise sadece 426 idi. Değerlendirilen fiyat üzerinden% 55 indirime eşit olan on bin yuan ve nihai satış başarısız oldu.
Hegang emlak piyasasının yakın zamandaki yüksek profilli durumu, bazı şehirler için de alarma geçti.
Ulusal Ekonomik Kapsamlı İstatistik Departmanı müdürü ve Ulusal İstatistik Bürosu sözcüsü Mao Shengyong, genel olarak ülkenin mevcut konut fiyatlarının genel olarak istikrarlı olduğunu söyledi. Bazı bölgelerdeki artış biraz artmış olsa da, çoğu bölgedeki artış daraldı ve bazı bölgelerde yıldan yıla düştü. Konut fiyatları nispeten sorunsuz işlemektedir.
Bu, "spekülasyon olmadan yaşanacak konut" pazar konumlamasının daha net hale geldiği ve bir ev satın alma ve bir gecede zengin olma durumunun artık gerçekleşmeyeceği anlamına geliyor.
Borsaya tekrar bakın, bu yılın başından bu yana, Şangay Borsası 2.449'dan 3.200 puana yükseldi ve birçok hisse senedi birkaç kez ikiye katlandı.
Pazarlık avı başarılı olursa ve People's Daily Online, Quanchai Power (600218), Shunhao (002565), CITIC Construction Investment (601066), Gree Electric (000651) gibi büyük boğa hisselerini satın alırsanız, varlıklar en az iki katına çıkacaktır.
Ama maalesef fark hisselerini alırsanız ve stokunuz biterse, sadece endeksi kazanabilir ve para kazanamazsınız ~
Pazar katılımcıları, A-hisse pazarının faaliyetinin önemli ölçüde iyileştiğine ve çeşitli reformların olumlu olmasının beklendiğine ve pazarın gelecekte dalgalı bir yükseliş eğilimini sürdürmesinin beklendiğine inanıyor.
Piyasanın görünümüyle ilgili olarak, kurumların nispeten büyük kısa vadeli farklılıkları vardır ve bunların çoğu orta ve uzun vadede iyimserdir.
Sonuç olarak, ev ve borsa birbiri ardına iç içe geçmiş durumda. Daha önce Huawei'de ev ve hisse senedi satan erkekler vardı, mevcut kadın hisse senetleri ise borçları kapatmak için zararla ev satıyordu. Çeşitli servet efsaneleri oynanmaya devam edecek!
