anlaştık mı! 2021'de, "bir ev satın al" hala "bir ev satıyor"? Merkez Bankası Cümleleri Anlamak
Yazar: şehirde dikey ve yatay
Geçmiş dayanılmaz, kentin konut fiyatları hala 1/10, konut fiyatları yüksek olduğunda, şimdi, geriye baktıklarında, birçok kişi yılın fiyatı hakkında konuşuyorlar, neden kafanı sallamadın? ? Daha fazla set satın al, belki şimdi kiralamak hiçbir yer yok. Bununla birlikte, fiyat nispeten yüksek bir aşamaya girerken, ülke ile birleştiğinde "Gayrimenkul Geliştirme Ekonomisine Dair", oda yavaş yavaş kalplere kaybolmaz ve emlak piyasasına bakan uzmanlar gözüküyor çok daha az olması için. Özellikle, 2021'den sonra, mülk piyasası üzerinde etkisi olan üç uyanık fenomen vardı.
1. İkinci el konut listesi kaydedilir. Eksik istatistiklere göre, Chongqing, Tianjin, Shenyang, Chengdu, Zhengzhou, Nanjing ve diğer şehirler de dahil olmak üzere, 100.000'den fazla set, Suzhou, Harbin, Wuhan, Xi'an da 100.000 markaya yakındır. Yakın gelecekte yakın gelecekte sıcak nokta şehirlerinin herhangi bir kıtlığının olmadığı görülebilir, ancak salgın nedeniyle evlerin değişimi için bir artış olmasına rağmen, ancak ev sahibinin gelecekteki pazarının görüşlerini yansıtır. Eğer söylerseniz, Sadece bireysel şehir evin boyutunu kullandı ve hiçbir şey açıklayamaz, ancak birçok şehir artıyor, bu bir trend olduğu anlamına geliyor.
2. Doğum nüfusunun sayısı beklentileri aşmayı reddeder. Konut maliyetlerdeki artış, eğitim harcamalarında, sağlıktaki artış ve doğurganlıktaki değişiklikler, doğurganlıktaki düşüş geri dönüşümsüz bir eğilimdir, ancak 8 Şubat'ta 8 Şubat'ta 8 Şubat'ta bildirilen verilere göre, 2020 yenidoğan bebek Kamu Güvenliği Departmanı tarafından yayınlanan veriler 10.65 milyon, yıl 2019'da 14,65 milyondur, ayak 46.1.9.000,% 45,9'dur, bu da% 45.9'dur ve bu da gerçekten beklenmedik. Bu Özel sebeplerden dolayı bu yıl söylemesi beklenmiyor, herkes daha fazla doğum olmamalıdır. Çocuk? Söylemelisiniz, mevcut çiftler daha rasyoneldir.
3. "İade Evi" istekliliği önemli ölçüde azaltılacaktır. Sözde "dönüş evi", esas olarak bir ev satın almak için üç veya dört beş kademeli şehre geri dönmektir. Bununla birlikte, "2020-2021" "2020-2021" i döngüsüne göre, evden çıkışa dönük, evlilik dönemi döndürme sayısı, ilkbahar festivaline döndürme, yıllık% 30,8'dir. Bu yılki işçilikten geri döndü, bu yılki bu yılki vuruş özellikle büyük ve Bahar Festivali'ndeki Bahar Festivali konut satışlarının çoğunlukla balonun üç ya da dört hattında yapılması öngörülebilir.
Yukarıdaki, alıcıların daha fazla rasyonellik yapmanın önemli bir nedenidir. Ancak, evin bir zorunluluk, evlilik, çocukların okula gittiğini ve bir ev olduğunu ve bir ev olduğunu açıkça biliyoruz ve bir ev var. özelliklerini tutarak değerlerini arttırmayı umuyordu. Aslında, herkesin gerçek dünya satın alma ihtiyaçları için çok dolaşmaya gerek yoktur. anlaştık mı! 2021'de "bir ev satın al" ya da "oda satmak" olmalı mı? Merkez Bankası "3 cümle" beyaz açıkladı.
Ekonomistler Ren Zeping, bir keresinde "uzun vadeli nüfusun, orta-vadeli arazinin, kısa vadeli ilgi" dedi, 2021'de finansal politikaların bu yıl gayrimenkul geliştirme eğilimleri için kritik öneme sahip olduğunu ve dolaylı olarak gayrimenkul fiyatlarını etkilemektedir. Finansal sürelerine göre, Merkez Bankası 8 Şubat'ta "200. Çeyrek Çin Para Politikası İcra Raporu" ni yayınladı, yazarın mülk piyasası ile ilgili "3 cümle" ile ilişkilendirildi. 2021 finansal politika yönünün olduğu görülebilir. sabit.
İlk cümle, kararlı para politikası esnek ve doğru, makul derecede orta olmalı, istikrara uyulmalı, acele etmeyin, politika arasındaki ilişkiyi kavramak, ekonomik ve önleyici riskler arasındaki ilişkiyi ele almak ve sürdürülebilir normal parayı korumak Politika alanı seks.
Bu, aşağıdaki finansal para politikasının toplam tonudur. "Kararlı", "Çevremeyin" gibi bir birkaç anahtar kelimeye dikkat edin, bu, tabii ki, şimdiki nispeten gevşek para politikamız, iyi bilinen sebeplerden dolayı, parasal tedarikimizi 2020'den beri M22020 Aralık, 2021 Ocak'ta% 10,% 9,4 oranında tutuldu ve kademeli yavaşlama işlemindeki artış. Bu kez, rüzgar dalgasının yavaş yavaş geçmişi geçmiş olmasına rağmen, ekonominin restorasyonu göz önüne alındığında, hızlı bir şekilde hızlı bir şekilde çıkmayacağını açıklar. Tabii ki, esas olarak riskleri önlemek için önceki para birimi ortamına kıyasla nispeten küçüktür. Eğer konut piyasasına koyarsanız, çok fazla ödemek zorunda değilsiniz, ancak likiditede su basması konusunda endişelenmeyin, sürekli regresyon normaldir.
İkinci cümlede, firma evin yaşamak için kullanılması için ısrar ettiği, emlakın sorumluluklarında ısrar etmek, fiyatı stabilize etmek, gayrimenkul finansal politikasını stabilize etmek ve gerçeklerin sürekliliğini korumak için kullanılmaz. Emlak Finansal Politikası Gayrimenkulün Kısa vadeli bir uyarıcı ekonomi olarak konumlandırılmadan. Tutarlılık, istikrar, Gayrimenkul Finansmanı Prudent yönetim sistemini uygulayın, finansal destek konut kiralama politikası sistemini iyileştirin.
Bu cümlenin çok fazla yorumu yok, son yıllarda, para politikaları raporunda, finansal politikaların tutumunun tutumunun sürekli olarak gördüğünü, şimdi gördüğümüzde, temel olarak 2021 eyaletinin gördüğü söylendiği söylenmelidir. Faaliyet kredilerinin yönetim yöntemi gibi gerçek kontrol için bazı yama önlemleri, mülk piyasasına tüketim kredileri, optimize etmeye devam edecektir, amaç, istikrarlı konut piyasası sağlamak için amaç "evleri ve kızarmış" güçlendirmektir. Özellikle burada, yakında, ülke yakında büyük kentsel konutların sorunlarını çözecek, biri kiralık konutları kuvvetlice geliştirmek, merkezi bankası yine tekrar bahsetecek, kiralık pazarımızın yanı sıra finansal destek. Gelişme hızlanacak. Bir ev alırsak, sorunun büyük olması gerektiği görülebilir, ancak kök davranışı politika inhibisyonu kalacaktır.
Üçüncü cümlende, fazla para çekme etkisi ve ikamet kaldırımının potansiyel riskleri oldukça uyandırıcıdır.
90 milyondan sonra depozito olmadığı, aynı zamanda ortalama 127.000 yuan olduğunu gösteren bir veri var. Günlük tüketime ek olarak, bir ipotek olan önemli bir sorumluluk var. Merkez Bankası ayrıca bu raporda, ülkemin önde gelen kaldıracılığındaki ilk etapta ilk etapta ipotek olduğu bildirildi. 3.000-5000 yuan / ay maaşını söylemediyseniz bile, finansal uzmanların analizine göre, ekonomik olarak gelişmiş Doğu Çin'de bir örnektir, Zhejiang Shanghai Resident kaldıraç% 83'ü aşıyor. Gelişmiş ülkelerin olumsuz borç oranının% 60-70'i ile karşılaştırıldığında, genel borç büyümemiz büyük değildir. Bazı yerel yükümlülükler, neredeyse resepsiyondaki "Gayrimenkul Kredisinin 5. yönlendirme" gibi küçük değildir, görünüşte banka geliştirici için hedeflenir, aslında ipotek tutarı toplanır ve bazı mükemmel bir banka kotası azalır. İçin Alıcılar, genel konut kredisi de buna göre azaltılacak, bu da son pazar sıcak nokta şehir mortgage faiz oranı neden düşmediğini açıklayabilir. Merkez Bankası'nın, Uyarı Resident Kaldıraç Gülünün çok lezzetli olduğunu bildirdiği görülebilir!
Merkez Bankası'nın raporu sayesinde, 2021'deki kentin para birimi gevşek ortamının kesinlikle 2020'den az olduğu bilinmektedir, ancak atın sıkılaştırıldığını ve bir süreci olması gerektiğini söylemektedir. Böyle bir durumda, emlak piyasası kaçınılmaz, istihdam fırsatı, şehir şiddetle çekici, emlak piyasası nispeten güçlü, çekirdek alanı en azından, depo değişim odası (iyi bir konuma dönüş, iyi bir konuma) Bununla birlikte, hala uygun, ancak üç veya dört çizginin altındaki şehirler için, kör bir şekilde optimize edemiyoruz. Alıcılar için bir ev satın al, daha fazla görebilirsiniz, fiyat oranına dikkat edin, en azından çok acil değil, ama yine de Spekülasyon yapmak istiyorsanız, temkinli olmalısınız. Tüm taraflar daha fazlası var, oda yok.
Daha fazla gayrimenkul bilgisi öğrenin, bu numaraya dikkat edin.
