Ev sahibi çok kızgın! Aracının salgın nedeniyle uyguladığı bir aylık kira muaf tutuldu ama aracı kiracıya söylemedi ...
Ev sahibi bir yandan salgın sırasında bir aylık kira muafiyeti başvurusunda bulunurken, diğer yandan kiracılardan kira tahsil etmeye devam ederek kira muafiyeti konusunda bilgi vermedi. Aracı şirketin bu yaklaşımı Bayan Liu'yu kızdırdı.
"Özel bir dönemde bunun kolay olmadığını düşündüm. Herkes zorlukların üstesinden birlikte gelse bile, ancak aracının bunu yapmasını beklemiyordum. Bu bir aldatma değil mi?" Aracının kendi kira ödemesiz tavsiyesini aldıktan sonra oda için kira toplamaya devam ettiğini öğrendikten sonra başarısız oldu. Kiracıya haber veren ve kirayı iade eden Bayan Liu, bir hafta boyunca aracı şirket ile görüşmeye başladı.
Bayan Liu, 4 Mart sabahı Red Star News muhabirine "Biri benden ödenmesi gereken tüm kiraları istemek, diğeri ise sözleşmeyi feshetmek. Davranışları artık onlara güvenmememi sağlıyor." Aracı şirket Chaoke Yujia Chengdu Şubesi'nden sorumlu ilgili kişi, satış elemanının işinde ihmalkâr olduğunu ve ev sahibine bir gecede ödeme yaptığını itiraf etti.
Ev sahibi ve kiracı alt katta aracı şirketten yanıt bekliyor
Kirasız pazarlık:
Emlak acentesinden WeChat mesajı
Salgın sırasında bir ay ücretsiz kiralamayı umuyorum
Bayan Liu tarafından atıfta bulunulan emlak aracı şirketi, Hangzhou Chaoke Yujia Technology Co., Ltd.'nin Chengdu şubesi olan "Chaoke Yujia (Chengdu) Technology Co., Ltd." dir (bundan böyle "Chaoke Yujia" olarak anılacaktır). Ağustos 2019'da Chengdu'da tescil edilmiş ve kurulmuştur. Ana ticari operasyonları arasında daire yönetimi, otel yönetimi, emlak komisyonculuğu hizmetleri ve ev kiralama bulunmaktadır.
Bayan Liu'nun kiralık mülkü, 46 metrekarelik bir ev alanına sahip, Chengdu, Jinjiang Bölgesi'ndeki bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. 3 Kasım 2019'da Chaoke Yujia ile imzalanan emanet hizmet sözleşmesi, 3 Kasım 2019 ile 2022 arasındadır. 2 Ocak itibariyle toplam 26 ay, aylık kira 1.880 yuan ve ödeme süresi her ayın ikincisidir.
"O zamanki sözleşme ve anlaşmaya göre, kira bana aylık olarak ödendi. İlk ay kira ücretsizdi, ancak bir depozito alacağım. Daha sonra, aylık kirayı aylık olarak ödeyecektim." Bayan Liu tanıttı. Ev daha sonra Chaoke Yujia aracılığıyla bir kiracıya kiralandı.
1 Şubat'ta, Bayan Liu, kendisi için kiralama işini yürüten bir aracı şirketin çalışanlarından bir WeChat mesajı aldı. "Bana, salgının etkisiyle, bazı kiracıların kendilerinin de işlerinde ve ücretlerinde askıya alınma ve gecikmelerden etkilendiğini söyleyin. Kiracıların hiçbir gelir kaynağı yok. Bakın bir ay kirasız olup olamayacaklarını görün." Bayan Liu, haberi gördükten sonra çok olduğunu söyledi. Desteğinizi göstermek için yakında yanıtlayın.
Red Star News muhabiri bu WeChat mesajını kontrol etti. Haberde, aracı şirket çalışanları, Ulusal koronavirüs salgını nedeniyle topluluğun topluma girmesi artık yasak. Boş yerlerin çoğu kiraya verilemiyor ve birçok kiracı maaşsız ve kira ödemeden işine ara veriyor ... Bu durum karşısında sizlerle çalışmak istiyorum. Kirayı bir aylık bölüşmenin mümkün olup olmadığını tartışın. 3 Şubat'tan 2 Mart'a kadar kirayı 2 Mart'ta başlayacak şekilde değiştirin ... ". Bayan Liu daha sonra cevap verdi: "Tamam, hadi zorlukların üstesinden gelelim!" Aynı zamanda, kiracının "evimi kiralayan bir misafir" olduğundan bahsetti ve aracıdan kiracının bir aylık kiradan muaf tutulduğunu iletmesini istedi ve aynı zamanda. Yönetim ücreti kiracı tarafından ödenir.
Bazı WeChat alışverişlerinden sonra aracı "Tamam" yanıtını verdi.
Bayan Liu tarafından imzalanan sözleşme
Kirasız ücretsiz değil:
Aracı, kiracının bir yıllık kirasını tahsil etti
Kiracı, kirasız haberi almadığını söyledi
Bayan Liu başlangıçta cömert desteğinin kiracıların kira ödemeden yararlanmalarına izin verdiğini düşündü, ama bir ayın sonunda aniden yanlış bir şey buldu. "O zaman söylediğim şey, kiracının bir ay boyunca kirasız kaldığı, ancak kiracının yine de o ayki mülk yönetim ücretini ödemesi gerektiğiydi. Ancak, 27 Şubat'ta mülk beni aradı ve kimsenin mülk ücretini ödemediğini söyledi." Bayan Liu "Aracı kurumun kiracılara kira ödemeden bahsetmemiş olabileceğinden şüphelendim."
27 Şubat günü öğleden sonra, Bayan Liu, aracı şirket ile iletişime geçmeye başladı. Aracı şirketin personeli ile yapılan WeChat sohbetinde, Bayan Liu, diğer tarafa, kiracıyı kiracıya kirasız haberlerini açıkça bildirip bildirmediklerini ve kiracı için kirasız politikayı uygulayıp uygulamadıklarını tekrar tekrar sordu, ancak diğer taraf hiçbir zaman olumlu yanıt vermedi, sadece 28 Şubat Gün öğlen "bütünüyle" yanıtlayın. Bayan Liu, kiracının kiradan muaf olmaması durumunda, aracı şirketin kendisine muaf kirayı ödemesi gerekeceğini söyledi. Yanıt olarak, aracı şirketin personeli Bayan Liu'dan, usta olamayacağını söyleyerek şirketle temasa geçmesini istedi. Sonraki birkaç mesajda, aracı personel yanıt vermedi.
Bayan Liu'nun aracı şirketin personeli ile sohbet kayıtları
"Çok sinir bozucu. Turizm yapıyorum. Salgın nedeniyle turizm sektörü de çok etkilendi. Şimdiye kadar turu durdurduk. Gelirim olmadığında kiraya vereceğime söz verdim. Konuk kirasız. Ama aracı şirket bunu yaptı. Bu bir aldatma değil mi? "Bayan Liu, 4 Mart'ta gazetecilere verdiği demeçte.
Peki, aracı şirket kiracıları kirasız haberden haberdar etti mi? Bayan Liu'nun ev kiracısına göre, onunla temasa geçecek hiçbir aracı şirket personeli yoktu ve o, başından beri zaten bir yıllık kira ödemişti, ayda 1,375 yuan ve toplam 16,500 yuan kira ödemişti.
Liu, "Benim şartım, biri bana ödenmesi gereken tüm kiraları vermek, diğeri ise sözleşmeyi feshetmek. Davranışları beni onlara güvenmeye devam edemememe neden oluyor." Dedi.
4 Mart öğlen saatlerinde, muhabir Bayan Liu'nun Şubat ve Mart aylarının iki aylık kirasını aldığını öğrendi, ancak sözleşmenin feshi için herhangi bir sonuç alınamadı.
Bay Han, sözleşmeye göre aracı şirketin 15 iş günü gecikmiş kirayı ödememesi halinde tazminatla yükümlü olacağını söyledi.
Başka bir ev sahibi:
Aracı kirasız talepte bulunulmaması
Son iki ayda kira alınmadı
4 Mart sabahı, aşağıdaki Chaoke Yujia Chengdu şirketinde, muhabir, Bayan Liu'nun yanı sıra, başka bir ev sahibi Bay Han ve evinin dört kiracısıyla da görüştü.
Bay Han'a göre, kiralık evi Jinniu Bölgesinde bulunuyor ve 29 Kasım 2019'da Chaoke Yujia ile bir sözleşme imzaladı. Evin kirası aylık 1.910 yuan. Ödeme yöntemlerinde depozito ödemesi benimsenmiştir.Mevduat ödeme süresi 29 Kasım 2019'dur.İlk kira 29 Aralık 2019'da ödenir. Bundan sonra aylık kira da ay sonunda ödenir.
Han, "İlk iki para haricinde, sonraki kirayı almadık. Kirayı 29 Ocak veya 29 Şubat'ta almadık." Sayın Han tanıttı. Chaoke Yujia Chengdu şirketinin personeli ile temas kurmadan önce ve sonra üç kez hiçbir sonuca ulaşılmadı.
Bay Han ayrıca, Ocak ayının sonunda bir aracı şirketten bir mesaj aldığını söyledi. İçerik, Bayan Liu'nunkine benzer ve ayrıca bir ay boyunca kira ödemesiz olmayı umuyor. "Ama o zaman anlaşmadık ve şimdiye kadar almayı beklemiyordum. Kiralamak."
Ev sahibi kirayı almadı ve kiracının hayatı etkilendi. Bay Han'a göre, kiralanan evin su ve elektriğini kesmekten başka seçeneği yoktu. Ancak, kiracı derinden haksızlığa uğrar. Kiracı Xiao Cui, "Kiramız 16.000'den fazla ve bu aracı şirkete bir seferde teslim edildi." Kiracı Xiao Cui, "İçimiz rahat değil çünkü aracı şirket kirayı ödedikten sonra ev sahibine ödeme yapmıyor. canlı."
Bay Han, aracı şirketin sözleşmeyi ihlal ettiğine ve sözleşmeye göre 15 iş günü gecikmiş kirayı ödememenin sözleşme ihlali olduğuna ve aracı şirketin buna karşılık gelen sözleşme tazminatı ihlalini üstlenmesi gerektiğine inanıyor. "Benim itirazım, kira bedelini tahsil etmek, sözleşmeyi feshetmek ve aracı şirketten sözleşme zararlarının iki kez ihlal edilmesini istemektir."
Kiracı Xiao Cui ayrıca, evin yaşamaya devam edememesi durumunda aracı şirketten kirayı iade etmesini ve tazminat ödemesini talep ettiğini söyledi ve "Yaşayamamamıza neden olan aracı şirket olduğu için sorumluluğu üstlenmeliyiz."
Aracı şirket personeli, ev sahiplerine ve kiracılara yanıt verir
Ajans:
Satıcının başarısızlığını kabul edin
Ev sahibi için zaten bir gecede ödendi
4 Mart'ta Chaoke Yujia Chengdu Şirketinin alt katında, Bayan Liu, Bay Han ve kiracı arasındaki bu konuyu ele almak için şirketten sorumlu bir dizi ilgili kişi olay yerine geldi.
Sorumlu kişilerden birine göre, Bayan Liu'nun meselesi aslında şirketin iş personelinin sorumluluğunda ve ilgili kiranın Bayan Liu'nun hesabına aktarıldığını söyledi. Sorumlu kişi, salgının etkisiyle şirketin şubat ayı sonuna kadar işe devam etmediğini söyledi.Salgının özel koşulları nedeniyle şirket, satış görevlisinden kirasız olup olmayacağını görmek için ev sahibi ile pazarlık yapmasını istedi. Ev sahibi tarafından onaylanmalıdır. Bu süreçte, bazı satıcıların kişisel davranışları nedeniyle, kiracılara geri bildirim vermediler ve bunu şirkete açıklamadılar.
Sorumlu başka bir kişi, ev sahibinin kira ödemeden onayını aldıktan sonra, tüm bilgilerin doğrulama ve ilgili kiracı ile iletişim için şirketin sistemine girileceğini söyledi. Bu iş hayal edildiği kadar basit değil. Ev, ancak personel sınırlı, doğrulama ve iletişim çalışmalarında bir zaman boşluğu var, "bu da kiracıya zamanında bilgi verilmemesine yol açtı. Ancak, Bayan Liu, buna katılmadı: "Bir ay içinde halledilemez mi?"
Bay Hanın kira ödemesiyle ilgili olarak sorumlu kişi bunun aslında şirketin sorumluluğunda olduğunu belirtti, ancak bu dönemde Bahar Bayramı tatilinin çifte etkisi ve salgın nedeniyle işe yeniden başlamanın gecikmesi nedeniyle kira zamanında ödenmedi. "Bu kaçınılmaz. Faktörler bizim öznelliğimizden kaynaklanmaz. Parayı atlatıp kaçmak isteseydik, artık ev sahibiyle pazarlık yapmazdık. "
"Finansmanımız, ev sahibinin kirasını yenmek için bir gecede fazla mesai yapıyor. Chengdu'da 7.000'den fazla ev sahibi var. Bu aynı zamanda çalışma ve zaman gerektiriyor ve daha sonra yavaş yavaş devreye girecek." Yukarıda belirtilen sorumlu kişi, şu anda Liu Bayanın parası ödendi ve Bay Hanın kirası yakında ödenecek.
Bayan Liu ve Bay Hanın sözleşmeyi feshetme ve tazminat talep etme talebiyle ilgili olarak, yukarıda bahsedilen sorumlu kişi daha sonra şirkete rapor vereceklerini söyledi.
Buna ek olarak, Chaoke Yujia Chengdu Şirketinin bulunduğu topluluktan personel de tüm tarafların durumunu anlamak için olay yerine geldi ve şirketten ev sahibi ve kiracı ile iyi bir pazarlık yapmasını istedi.
Kızıl Yıldız Haber Muhabiri Du Yuquan Fotoğraf Raporu
Pan Li'yi düzenle
