13 metrekarelik bu "okul bölgesi kiremitli ev" 350.000'e satılıyor ve kapı yok ...
Son iki gün içinde, emlakçı tarafından arkadaş çevresi içinde yayınlanan bir ekran görüntüsü internette yayınlandı: Qixing Road, Qingxiu Bölgesi, Nanning'de sadece 13 metrekarelik bir alanı kaplayan küçük bir kırık ev var, ancak 220.000 yuan fiyatla satılıyor.
Şaşırtıcı bir şekilde, ertesi gün birisi bir aracıda satış için listelendi, onu 230.000 yuan'a satın aldı ve ardından 350.000 yuan karşılığında yeniden satış için listelendi. Muhabir, bu kırık tuğla evin yasal bir emlak sertifikasına sahip olduğunu doğruladı.
Aracı: Powafang bir emlak sertifikasına sahiptir ve emlak spekülatörleri tarafından satın alınmıştır
23 Temmuz sabahı, muhabir emlakçı Bay Lu ile temasa geçti ve çok geçmeden, bu bozuk evin sahibinin borçlarını ödemek için acilen paraya ihtiyacı olduğunu söyledi, bu yüzden 220.000 yuan fiyatla satış için bir acenteye emanet etti. Sahibinden komisyon aldıktan sonra 15 Temmuz sabahı satışa çıktı. Listeleme gününde birçok kişi evi sormak için ajansı aradı.
Listenin sabahında, Zhao soyadındaki bir kadın, kırılmış evi satın almak için gönüllü olarak 230,000 yuan ekledi Daha sonra, Bay Lu, Bayan Zhao'nun bir emlak spekülatörü olduğunu öğrendi ve Bayan Zhao, 350,000 yuan fiyatla yeniden satış için listelendi.
Bay Lu, muhabire, bu alçak, kırık tuğla eve ait olduğunu iddia eden bir gayrimenkul hakları sertifikası gönderdi.
Raporlara göre, ev Nanning Şehri, Qingxiu Bölgesi, Qixing Yolu No. 102-1'de yer almaktadır. Doğru tip devlete ait inşaat arsası kullanım hakkı / ev (yapı) sahipliği ve hakkın niteliği transfer / özel kendi kendine inşaattır.Toplam parsel alanı 13,51 metrekare. Bina alanı 14,64 metrekare olup, kullanım süresi 25 Mayıs 2017 olup, 25 Mayıs 2087'de sona ermektedir. Diğer Haklar Statüsü sütunu, münhasır bina alanı ve paylaştırılmış bina alanının hem 0 metrekare olduğunu, ev sonucunun tuğla-ahşap bir yapı olduğunu ve hem toplam kat sayısı hem de evin katının 1 kat olduğunu göstermektedir.
Kırık fayanslar için emlak sertifikası
Daha sonra Bay Lu, muhabire bir "İnşaat Arazisi için Onay Mektubu" gönderdi ve bunun aynı zamanda kırık tuğla ev olduğunu belirtti. Muhabir, arsanın adresinin ve onaylanan arazinin alanının gayrimenkul sertifikasının içeriğiyle tutarlı olduğunu gördü. Arazi kullanımı kentsel konuttur.
"Bu tuğla ve harç evin sadece bir katı var. Listelemeden önce, ilgili departmanlara danıştık. Tuğla ve harç evini tamir edebiliriz, ancak yeniden inşa edilemez veya eklenemez." Bay Lu, "Mevcut piyasa durumuna göre, Burada arsa fiyatı mu başına 13 milyon yuan'dır. Bir mu 666 metrekareye eşittir 13 milyonu 666 metrekareye bölün ve 13.51 metrekare ile çarpın.Son olarak bu kırık kiremitli evin 260.000 yuan'a satılabileceği ve Bayan Zhao'nun 230.000 yuan harcadığı hesaplanmıştır. Satın almaya değer. "
Soruşturma: Kırık kiremit ev, terk edilmiş bir kamu hizmeti evi gibi çöplerle dolu
Muhabir, bu kırık evin emlakçı Bay Lu tarafından 220,000 yuan'e satıldığını öğrendi ve internette çok fazla spekülasyon yapıldı. Nanning vatandaşı Bayan Wei gazetecilere verdiği demeçte, kırık kiremitli evin bulunduğu bölgedeki çocuğun Kangle İlkokulunda olduğunu söyledi. Ortaokul Nanning 2 Nolu Ortaokulun ortaokuludur. Bu nedenle, bu kırık kiremitli ev, Nanning 2 Nolu Ortaokulunun okul bölgesi olarak kabul edilebilir. Bay Lu, o gün listelendi Onu gördü ve satın almak istedi, ama makul olmadığını düşündü, bu yüzden bekle ve gör tavrı aldı.
Ertesi gün, beklenmedik bir şekilde, Bay Lu'ya tekrar danıştığı zaman, Bay Lu, bir emlak spekülatörünün onu satın aldığını ve sonra yeniden satış için fiyatı 350,000 yuan'e çıkardığını söyledi ve biraz pişmanlık duydu.
23 Nisan sabahı muhabir olay yerine geldi ve kırık tuğladan evin Nanguo Caddesi'ndeki Nanyili sokağında yer aldığını gördü. Sokağın doğu tarafı Nanguo Caddesi, batı tarafı Kangle Yolu idi. Kırık tuğla evin yanındaki binanın ev numarasında "Yedi Yıldız" yazıyordu. Yol 100 ". Komşu binalarla karşılaştırıldığında, kırık kiremitli evler terk edilmiş çeşitli eşyalar veya yasadışı geçici binalar gibi görünüyor.
Muhabir ayrıca, kırık kiremitli evin çatısındaki asbestli kiremitlerin eksik olduğunu, birkaç büyük delik gösterdiğini, duvarların yabani otlarla kaplandığını ve içinde çok fazla çöp olduğunu gördü. Dışarıdan, kırık kiremitli evin kapısı yok, duvarda pencereye benzeyen sadece birkaç delik var.
Nanyili, Nanguo Caddesi'ndeki kırık tuğla ev
Komşular gazetecilere verdiği demeçte, bu tuğla ve harçlı evin 20 yıldan daha uzun bir süre önce Liu adında yerel bir adam tarafından inşa edildiğini söyledi.Kangle İlköğretim Okulu'nun yanında, eskiden Bay Liu ve karısı tarafından barındırılıyordu. Daha sonra, Bay Liu'nun ölümünden sonra, yaşlı bir büyükanne vardı. İnsanlar yaşadı ve daha sonra yaşlı kadın hastalıktan öldü ve kırık tuğla ev orada terk edildi ve kimse yaşamadı. Komşular, kırık tuğla evde daha önce emlak sertifikası olmadığını söylediler Bay Liu'nun bir oğlu ve bir kızı var Oğlu 50 yaşın üzerinde ve kızı başka bir yerde evli Bay Liu ve karısının ölümünden sonra, oğulları doğal olarak kırık tuğla evi miras aldı.
220.000 fiyatı olan kırık bir kiremit ev
Açıklama: Powafang'ın yasal belgeleri var ve okumak için fiili ikametgaha ihtiyacı var
Bu küçük kırık tuğla ev gerçekten 230.000 yuan'a mı satıldı? 23 Temmuz öğleden sonra, muhabir doğrulama için Bay Liunun oğlunu buldu. Diğer taraf hepsinin gerçek olduğunu ve evin satıldığını söyledi , Diğer durumlar hakkında daha fazla şey söylemek istemiyorum.
Muhabir, Nanning Emlak Tescil Bürosu'nun resmi web sitesinde oturum açtı ve 16 Temmuz saat 13: 53'te "İhbar Duyuru" sütununda, Liu'nun "Emlak Sertifikası" nın geçersiz kılınmasına ilişkin bir duyuru yapıldığını gördü. Duyuruya göre:
Kurumumuz aşağıdaki taşınmaz hakları belgelerini veya taşınmaz tescil belgelerini "Taşınmaz Tesciline İlişkin Ara Yönetmelik Uygulama Esasları" Madde 23 hükümlerine göre geri çekemeyeceği için duyuru geçersizdir. Duyuruda yer alan belge numarası ve yeri, aracı tarafından verilen gayrimenkul belgesinin içeriği ile tutarlıdır. Duyuru birimi, Nanning Emlak Kayıt Merkezidir.
Bu bağlamda muhabir, bu kırık kiremitli evin resmi bir emlak sertifikası ile yasal bir mülk olduğunu doğruladı ve öğrendi. Konut mülkünün sahibi işlemi çevrim içi olarak aktardıktan sonra, ilgili departmanın resmi web sitesi otomatik olarak eski sertifikanın geçersiz olduğunu belirten bir hükümsüzlük duyurusu yayınlayacaktır. Bu, bu kırık kiremitli evin gerçekten 16 Temmuz'da satın alındığını ve transfer işleminin çevrimiçi olarak tamamlandığını kanıtlıyor.
Ayrıca muhabir, eğitim sektöründen ilgili politikalara göre, Çocukların okumak için ebeveynlerinden taşınmaz mal sertifikaları vermeleri gerekir ve evin alanıyla ilgili herhangi bir kısıtlama yoktur, ancak okuma koşullarını karşılamak için gerçekten yaşamaları gerekir. . Çocuğun ebeveynleri çocuğa kayıt olurken bu kırık kiremitli ev gibi özel bir emlak sertifikası verdiyse, teşhir alanı sadece 13,51 metrekare ise, o zaman okul, başvuru materyallerini aldıktan sonra evi ziyaret edecektir. Sakin kalmadığı tespit edildiğinde Ya da belli ki yaşayamaz, çocuk yerel okula gidemez.
(Kaynak: Nanguo Zaobao WeChat Resmi Hesabı)
