Kiralama daha ucuz Ningbo kiralama pazarı bu yıl ilk fiyat indirimini memnuniyetle karşılıyor Kiranız düştü mü?
Temel sonuç:
1. 2020'nin 7. haftasında, ülke genelindeki büyük ve orta ölçekli şehirlerde ortalama kira, geçen hafta ile aynı, 43,96 yuan / metrekare / ay oldu.
Salgının etkisiyle tatiller uzatıldı, çeşitli bölgelerdeki aracı şirketler faaliyetlerini askıya aldı, kiralama piyasası neredeyse "donmuş" durumda ve ortalama kira fiyatı nispeten istikrarlı. Salgından etkilenen kiracıların çoğu geri dönemedi ve kira teslim olgusu sık görüldü; salgından etkilenen bazı evlerin kaldırılmasıyla birleştiğinde, bazı şehirlerin çift faktörlerin etkisi altındaki konut yapısı değişti ve kira sonucu olmayan bazı şehirlerin ortalama kira artışına neden oldu Gerçek artış.
2. 2020'nin 7. haftasında Zhuge Konut Arama Veri Araştırma Merkezi, ülkenin büyük ve orta ölçekli şehirlerini izliyor. Büyük ve orta ölçekli şehirler arasında, 11 yükselen şehir, 4 düşen şehir ve geçen hafta aynı kiraya sahip 5 şehir var. Değişimin büyüklüğü açısından, yedinci haftada yükselen şehirlerdeki ortalama artış geçen haftaya göre 0,07 puan artışla% 0,23; düşen şehirlerdeki ortalama düşüş ise geçen haftaya göre 0,15 puan artışla% 0,39 oldu.
3. Kentsel kira artışı ve düşüşü perspektifinden bakıldığında, bu hafta kira artışları olan ilk üç şehir% 0,54,% 0,53 ve% 0,36'lık küçük artışlarla Chongqing, Tianjin ve Chengdu idi; Hangzhou, Xi'an ve Dalian sırasıyla% 1.35,% 0.15 ve% 0.03 düştü.
Tablo: 2020'nin 7. haftasında büyük ve orta ölçekli şehirlerde ulusal ortalama kiralar
Veri kaynağı: Zhuge Housing Search Veri Araştırma Merkezi
1. Ningbo kiralama pazarı
1. Her odanın kirasındaki değişiklikler
Zhuge Konut Arama Veri Araştırma Merkezi'nin izlemeye göre, geçen hafta (2020'nin 7. haftası, 10 Şubat-16 Şubat) Ningbo'daki metrekare kirası, önceki döneme göre 38.5 yuan / / ay idi (6. hafta 38.56 yuan idi) / M2 / ay) 0.06 yuan / m2 / ay azaldı; tek yatak odalı için ortalama kira 1777.7 yuan / ay; iki yatak odası için ortalama kira 2692.67 yuan / ay; üç yatak odası için ortalama kira 3863.38 yuan / ay idi. Genel olarak, Ningbonun apartman dairelerinin kira fiyatlarında son zamanlarda belirli bir düşüş oldu.
Veri kaynağı: Zhuge, Ningbo İstasyonu'nda bir ev buldu
2. Çeşitli ilçe ve ilçelerdeki kira dağılımının analizi
Zhuge Konut Arama Veri Araştırma Merkezi'nin izlemeye göre, 2020'nin 7. haftasında Ningbo Şehri, Yinzhou Bölgesi'nde ortalama kira 40,1 yuan / m² / ay; tek yatak odalı ortalama kira 1794 yuan / ay ve iki yatak odalı ortalama kira 3011 yuan / ay. , Üç yatak odalı bir daire için ortalama kira 4,252,54 yuan / ay'dır.
Xiangshan İlçesi ve Beilun Bölgesinde ortalama kira, Yuyao Şehri ve Haishu Bölgesindekinden daha yüksek olduğunu belirtmekte fayda var.
Cixi Şehri hala 24.6 yuan / m2 / ay ile en düşük ortalama kira ile ilçe / ilçedir.Tek yatak odası için ortalama kira 1645 yuan / ay, iki yatak odası için ortalama kira 2321 yuan / ay ve üç yatak odası için ortalama kira 2906 yuan / ay.
Veri kaynağı: Zhuge, Ningbo İstasyonu'nda bir ev buldu
3. Ticari alan kirası
Zhuge Konut Veri Araştırma Merkezi'nin izlemeye göre, 2020'nin 7. haftasında Ningbo Shuguang ticari bölgesi 56,69 yuan / / ay ile en yüksek, Tianyi Meydanı ticari bölgesi ise 56,36 yuan / / ay ile ikinci sırada yer aldı. Changfeng ticaret bölgesi, 54,6 yuan / m2 / ay ile kira bakımından en yüksek üçüncü sırada yer alıyor.
Buna bağlı olarak, Hengxi ticaret bölgesi 15.73 yuan / m2 / ay ile en düşük, Yunlong ticaret bölgesi 20.96 yuan / m2 / ay ile ikinci en düşük ve Yangming ticaret bölgesi 20.96 yuan / m2 / ay ile ikinci sırada yer alıyor. Üç düşük.
Veri kaynağı: Zhuge Housing Search Veri Araştırma Merkezi
2. 2020'nin 7. haftasında, ülke genelindeki büyük ve orta ölçekli şehirlerdeki ortalama kiralar sorunsuz bir şekilde ilerliyor ve geçen hafta ile aynı kalıyor
Zhuge Konut Arama Veri Araştırma Merkezi'nin izleme verilerine göre, 2020'nin 7. haftasında ülke çapındaki büyük ve orta ölçekli şehirlerde ortalama kira, geçen hafta ile aynı, 43,96 yuan / metrekare / ay oldu.
Salgının etkisiyle tatiller uzatıldı ve çeşitli bölgelerdeki aracı şirketler faaliyetlerini durdurdu, yedinci haftada kiralama piyasası "donmuş" durumdaydı ve kiralar sabit kaldı. Salgından etkilenen kiracıların çoğu geri dönemedi ve kira teslim olgusu sık görüldü; salgından etkilenen bazı evlerin kaldırılmasıyla birleştiğinde, bazı şehirlerin çift faktörlerin etkisi altındaki konut yapısı değişti ve kira sonucu olmayan bazı şehirlerin ortalama kira artışına neden oldu Gerçek artış.
Tablo: 2020'nin 7. haftasında büyük ve orta ölçekli şehirlerde ulusal ortalama kiralar
Veri kaynağı: Zhuge Housing Search Veri Araştırma Merkezi
Veri kaynağı: Zhuge Housing Search Veri Araştırma Merkezi
3. Konut yapısındaki değişikliklerden etkilenen bu hafta yükselen şehir sayısı 11 şehre yükseldi
2020'nin 7. haftasında Zhuge Konut Bulma Veri Araştırma Merkezi, ülkenin büyük ve orta ölçekli şehirlerini izledi. Büyük ve orta ölçekli şehirler arasında 11 yükselen şehir, 4 düşen şehir ve geçen hafta aynı kiraya sahip 5 şehir vardı. Değişimin büyüklüğü açısından, yedinci haftada yükselen şehirlerdeki ortalama artış geçen haftaya göre 0,07 puan artışla% 0,23; düşen şehirlerdeki ortalama düşüş ise geçen haftaya göre 0,15 puan artışla% 0,39 oldu.
Salgının etkisiyle ara ve uzun dönemli kiralık dairelerin başlangıç tarihi belirsizdir.Nüfus hareketinin azalmasıyla çeşitli şehirlerdeki ev sahiplerinin kira artırma motivasyonu yetersizdir.Salgın sona erdikten sonra kira verimliliğini hızlandırmak için giderek daha fazla kentin kiraları artırması beklenmektedir. Biraz aşağı.
Veri kaynağı: Zhuge Housing Search Veri Araştırma Merkezi
4. Salgından etkilenen kira fiyatlarının her şehirdeki performansı değişmektedir.
Kentsel kira artışları ve düşüşleri perspektifinden bakıldığında, bu hafta kira artışları olan ilk üç şehir,% 0,54,% 0,53 ve% 0,36'lık küçük artışlarla Chongqing, Tianjin ve Chengdu; kira düşüşü olan ilk üç şehir Hangzhou oldu. Xi'an ve Dalian'da düşüş sırasıyla% 1.35,% 0.15 ve% 0.03 idi.
Tablo: 2020'nin 7. haftasında ortalama kira fiyatlarının yükselip düştüğü ilk 3 şehir
Veri kaynağı: Zhuge Housing Search Veri Araştırma Merkezi
Ek: Ülke genelindeki büyük ve orta büyüklükteki şehirlerdeki ortalama kiranın açıklaması
Ülke çapındaki büyük ve orta ölçekli şehirlerin ortalama kira fiyatı, ülke çapında 20 önemli şehirde Zhuge Konut Arama Veri Araştırma Merkezi tarafından, pazarın tam listeleri ve gerçek işlem verileriyle birleştirilerek izlenir ve sıcak kiralama pazarının fiyat eğilimini gerçekten yansıtır. Kesin ve güvenilir verileri sağlamak için istatistiksel zaman Pazartesi'den Pazar'a kadardır.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Zhuge, Ningbo İstasyonu'nda bir ev arıyor
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Airport New City çalışmalarına devam ediyor ve iki büyük proje imzalandı! Yangzhou Jiangdu'da bugün üç büyük olay oldu
- Bir başka üst düzey ekipman imalat sanayi Ihama'ya yerleşti! Yaklaşık 133 dönüm sanayi arazisi başarıyla satıldı
- Hunan'da yapım aşamasında olan 131 önemli proje, inşaatı hızlandırmak için 3 havalimanı projesine devam etti
