Hükümete boyun eğen Airbnb vergi toplamaya ve oda fiyatlarını artırmaya başladı
Bir otelden daha ucuz bir fiyata kişiselleştirilmiş bir konaklama deneyimi elde etmek Airbnb'nin büyük bir satış noktasıdır, ancak avantajı giderek azalmaktadır.
Airbnb'deki odaların otellerden daha ucuz olmasının bir nedeni de bu ev sahiplerinin satış vergisi ödemelerine gerek olmamasıdır.
Geçen yıl yapılan bir anket, Airbnb'den komple bir ev kiralamanın, en gelişmiş 20 Airbnb şehrinde bir otelden oda rezervasyonu yaptırmaktan daha ucuz olduğunu gösterdi. Airbnb'nin ortalama günlük kirası 160,47 dolar iken, otel odalarının ortalama günlük fiyatı 163,9 dolar.
(Amerika Birleşik Devletleri ve Airbnb'deki 20 şehirdeki ortalama otel oda fiyatları arasındaki karşılaştırma, resim: QZ)
Bu boşluk Londra'da daha da belirgindir. Busbud seyahat web sitesinden alınan verilere göre, Londra'daki ortalama Airbnb oda fiyatı otellere göre 108,29 $ daha düşük. Bunun nedeni, Londra'daki ticari gayrimenkulün katma değer vergisi ve emlak vergisi dahil olmak üzere toplam 43,3 ABD doları tutarında ek vergi ödemesi gerektiğidir; Airbnb ev sahipleri Birleşik Krallık'ta vergi avantajlarından yararlanabilir ve oda başına vergi yalnızca 8,4 ABD dolarıdır.
Ancak, yerel yönetimlerin baskısı altında Airbnb tavizler verdi ve bu vergi avantajlarını azaltmayı kabul etti.
(2015 yılında New York, protestoları tetikleyen çok birimli binalarda kısa vadeli kiralamalara izin verilmediğini şart koştu. Fotoğraf: The Wall Street Journal)
Örneğin, Londra ve Amsterdam'da Airbnb, ev sahibi yerel izni almadıkça, kiralama süresinin Londra'da 90 gün ve Amsterdam'da 60 gün olan yerel öngörülen süreyi aşmamasını şart koşarak yerel yönetimle bir anlaşmaya varmıştır.
Konaklama arama motoru AllTheRooms ve İngiliz "Financial Times" ın en son tahminlerine göre, bu düzenleme Londra'da uygulandığında, Airbnb ev sahipleri 400 milyon dolara kadar oda ücretlerini kaybedebilir.
Ayrıca diğer Avrupa ülkelerinde Airbnb de hükümete boyun eğdi.
Airbnb, geçen yıl Fransız hükümetinin Paris'teki ve diğer 17 Fransız kentindeki misafirlerden otellerle aynı gece turizm vergisini tahsil etme talebini kabul etti. Paris'teki ev sahipleri de bu yıldan itibaren yerel makamlara kayıt yaptırmak zorunda kalacak, bu da vergilerini ve kiralama süresini (120 gün) gizlemelerini zorlaştırıyor. Evi 120 günden fazla kiralamak isteyen ev sahipleri, evi ticari mülk olarak kaydettirmeli ve daha yüksek vergi ödemelidir.
Berlin'de, yerel yönetimin izni olmadan konutlarının% 50'sinden fazlasını kısa vadeli kiralamalar için kiralayan ev sahipleri, 100.000 Euro'ya kadar para cezasına çarptırılacak. İrlanda'daki Konut Bakanı, Airbnb ev sahipleri için daha yüksek vergilere yol açabilecek yönergeler geliştirmeyi planlıyor.
Bu eğilim devam ederse, Airbnb'de uygun maliyetli bir konaklama yeri bulmak isteyen kullanıcılar hayal kırıklığına uğrayabilir.
Resim: QZ
