Yorum · 41 şehirde ikinci el konut fiyatları Ocak ayında bir önceki aya göre 6 daha az arttı
22 Şubat'ta Ulusal İstatistik Bürosu, Ocak 2019'da 70 büyük ve orta ölçekli şehirde ticari konut satış fiyatlarındaki değişiklikleri açıkladı.
İstatistikler, Ocak ayında yeni inşa edilen ticari konut binaları arasında bir önceki aya göre bir düşüşle 58 şehrin yükseldiğini; yükselen şehirlerin sayısının bir önceki aya göre ortalama% 0,61 artışla 0,16 puanlık bir düşüşle arka arkaya üç ay boyunca düştüğünü gösteriyor. İkinci el konut açısından yükselen şehir sayısı bir önceki aya göre 6 puan azalarak 41 olurken, bir önceki aya göre ortalama% 0,22 artış ve 0,10 puan azalarak oldu.
Ocak ayında, tüm bölgeler yerel koşullara ve şehre özgü politikalara bağlı kalmaya devam ederek, emlak piyasasının istikrarlı ve sağlıklı gelişimini teşvik etmek için arazi fiyatlarını, konut fiyatlarını dengeleme ve beklentileri dengeleme sorumluluğunu yerine getirdiler.
İlk kademe 4 ilde yeni yapılan ticari konut satış fiyatları ve ikinci el konut satış fiyatı% 0,4 arttı. İkinci kademe şehirlerdeki yeni ticari konutların satış fiyatı, geçen ayla aynı oranla aylık% 0,7 arttı.
Üçüncü sınıf illerde yeni yapılan ticari konut ve ikinci el konut satış fiyatları bir önceki aya göre sırasıyla% 0,6 ve% 0,2 artarken, büyüme oranı bir önceki aya göre 0,1 puan düştü.
Zhuge Konut Veri Araştırma Merkezi'nin yorumu şu şekildedir:
Yeni konut binalarının çeyreklik büyüme hızı daraldı ve şehirlerdeki düşüş artmaya devam ediyor
Ocak ayında 70 ilin konut fiyat endeksine bakıldığında, yeni inşa edilen ticari konut yükselen şehir sayısı geçen aya göre bir az 58'e geriledi; geçen ayla aynı olan 3 düz şehir vardı; 9 ilde geçen aydan bir fazla düşüş oldu.
Yeni iç pazarda, yükselen şehirlerin sayısı üç ay üst üste düştü.
Büyüme oranına bakıldığında, genel olarak yeni konut piyasası nispeten istikrarlı. 70 ilin ortalama büyüme hızı% 0,61 olurken, büyüme hızı bir önceki aya göre 0,16 puan daraldı. 58 şehrin ortalama artışı% 0.77 arttı ve yükselen şehirlerin ortalama artışı bir önceki aya göre% 0.17 daha küçüktü.
Şekil 1: 70 ilde yeni yapılan ticari konutların konut fiyat endeksinde değişiklik olan il sayısı
Şekil 2: Yeni inşa edilen ticari konut binalarının konut fiyat endeksindeki değişimin boyutu
İl bazında ise birinci kademe şehirlerde yeni inşa edilen ticari konut binalarının satış fiyatı bir önceki aya göre% 0,4 artarken, artış oranı bir önceki aya göre 0,9 puan düştü. Pekin, Şangay ve Guangzhou sırasıyla% 0.6,% 0.1 ve% 0.9 yükselirken, Shenzhen% 0.1 düştü.
31 ikinci kademe şehirde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatı geçen aya göre% 0,7 arttı; 35 üçüncü kademe şehirde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatı bir önceki aya göre% 0,6 arttı ve artış oranı bir önceki aya göre 0,1 puan daha düşük oldu.
Şehirlerde ikinci el konut fiyatları düşmeye devam ediyor, sadece 41 şehirde yükseliyor
İkinci el konut satış fiyat endeksi: 41 şehir, 6 geçen aydan az arttı; 12 şehir sabit kaldı, 11 şehir geçti; 17 şehir düştü, 5 geçen aydan az, şehir sayısı arttı Art arda 5 ay azalma.
Büyüme hızına bakıldığında, 70 ilin ortalama büyüme oranı% 0,22 oldu ve aylık büyüme oranı 0,10 puan daraldı. Yükselen 41 ilde ortalama büyüme oranı bir önceki aya göre 0,14 puan düşüşle% 0,47 oranında gerçekleşti.
Şekil 3: 70 ilde ikinci el konut fiyat endeksi
Şekil 4: İkinci el konut fiyat endeksindeki değişimin boyutu
Şehir bazında bakıldığında, dört birinci kademe şehirdeki ikinci el konutların satış fiyatı Ocak ayında bir önceki aya göre% 0,1 düştü. İkinci kademe şehirlerde ikinci el konut satış fiyatı artıştan önceki aya göre% 0,1 düşüşle düşüşe geçti. 35 üçüncü sınıf şehirde ikinci el konut satış fiyatı bir önceki aya göre% 0,2 artarken, artış bir önceki aya göre 0,1 puan daha düşük oldu.
Yeni evlerin ve ikinci el evlerin fiyatları daraldı ve üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerdeki fiyatlar önemli ölçüde arttı
Yeni inşa edilen ticari konutların yükseldiği şehirlerdeki duruma bakıldığında, aylık büyüme oranı Ocak ayında daraldı. Dali% 2.0 artışla listenin başında yer alırken, onu% 1.8 artışla Jilin izledi. Yeni inşa edilen ticari konut endeksine sahip TOP10 şehirler aylık bazda% 1,2'den fazla yükseldi.
Hızla yükselen şehirler açısından bakıldığında, çoğu üçüncü ve dördüncü sınıf şehirler ... Zayıf kontrol politikaları nedeniyle, konut fiyatları önemli ölçüde arttı, bu da gecikmeli istatistiklerle ilgili olabilir.
Tablo 1: Yeni ev endeksi yükselen ilk 10 şehir
İkinci el konut açısından ise aylık bazda% 0,6'nın üzerinde artışla 13 şehir var.Bunlardan Dali, aylık% 1,6 artışla lider olurken, onu sırasıyla% 1,4 ve% 1,3'lük artışla Nanning ve Hohhot izliyor.
TOP10 şehirleri, yükselen yeni ev ve ikinci el ev endeksi ile birleştiren Dali ve Hohhot'taki yeni ev ve ikinci el evlerin ortalama fiyatlarının ilk on arasında olduğu görülüyor. Ocak ayında Dali ve Hohhot'taki emlak piyasasının nispeten sıcak olduğunu ve en sıcak emlak şehirlerinin çoğunun üçüncü ve dördüncü sınıf şehirler olduğunu gösteriyor.
Tablo 2: İkinci el konut endeksi yükselen ilk 10 şehir
Red Star News Financial Channel (Veri kaynağı: Zhuge Bir Ev Bulmak)
Zhang Chao'yu Düzenle
