Wuxi bu yıl ilk listeye girecek! Toplam alanı yaklaşık 410.000 metrekare olan 8 konut satışı
Tupai.com, geçtiğimiz iki gün içinde (28 veya 29 Şubat), Wuxi'nin bu yıl arazi piyasasında ilk listelemesini başlatacağını öğrendi.
Bu liste, toplam yaklaşık 410.000 metrekarelik alana sahip 8 parsel konut arazisi içermektedir. Arazilerin dağılımı açısından, bunlar çoğunlukla Liangxi Bölgesi, Xishan Bölgesi, Huishan Bölgesi, Ekonomik Kalkınma Bölgesi ve Xinwu Bölgesi'nde bulunmaktadır.
Listelenecek olan bu arazi parselleri, geliştiricilerin pazar talebine göre uygun ürünler geliştirmelerine yardımcı olacak ılımlı bir genel transfer ölçeğine sahip olacaktır.
Arsa bilgisi
(Not: Bilgiler yalnızca referans içindir ve belirli bilgiler arazi ihalesi, açık artırma ve listeleme duyurusuna tabidir.)
Lot ayrıntıları
Liangxi Bölgesi
Taihu Nişasta Fabrikası Grafiği
Arsa doğuda Guanghui Yolu, güneyde Xinhui Yolu, batıda planlı yollar ve kuzeyde planlı yollara uzanmaktadır. Yaklaşık 42136,5 metrekarelik bir alanı kaplamaktadır. Toplam alan göreceli olarak kare şeklindedir. Parsel oranı 2,2 olan konut arsası olarak planlanmıştır.
Değer analizi: Arsa suyun yanında, kuzeydoğuda Pekin-Hangzhou Büyük Kanalı ve Shuanghe ve güneybatıda zengin peyzaj kaynaklarına sahip 5A manzaralı Huishan antik kenti ile; güney tarafındaki Xinhui Yolu doğrudan ekspres iç halkaya ve batı tarafındaki Shimen Yolu Sheng'an Yolu'nu birbirine bağlar. Jianghai West Road ve diğer büyük kentsel yollar; Yunhe West Road, Taihu Meydanı, Taihu New Town ve diğer yerlere ulaşabilir. Toplu taşıma açısından, yapımı devam eden 3 ve 4 numaralı metro hatlarının 2020 ve 2021 yıllarında tamamlanarak trafiğe açılması bekleniyor. İki hattın kesiştiği Sheng'an Road İstasyonu, düz bir hat üzerinde arsadan yaklaşık 1 km uzaklıktadır. Araziden, yapım aşamasında olan Metro Hattı 3'ün Shanbei İstasyonu'na yürümek yaklaşık 10 dakika sürer.
Qingfeng B arsa
Arsa, Merkez İstasyonun kuzey tarafında, doğuda Tongjiang Bulvarı, güneyde Beixingtang Nehri, batıda Huiqin Yolu ve kuzeyde Qingfeng Yolu üzerinde yer almaktadır. Yaklaşık 27098,6 metrekarelik bir alanı kaplamaktadır ve arsa oranı 1,7- 1.9.
Değer analizi: Parselin bulunduğu tren istasyonu iş bölgesinde en son piyasaya sürüldüğünde geçen yılın Ekim ayında Shimao, XDG-2017-51 arsasını 9952 yuan / taban fiyatla kazandı. Shimao arsası satılmadan önce blok 7 yıldır satılmamıştı. Arsa, birçok okulla çevrili şehir içi ulaşım merkezinde yer alıyor ve güneyde büyük iş bölgeleri var ve gelecekteki ikamet ve eğitim atmosferi güçlü olacak.
Xishan Bölgesi
Donggang Kaldırma Makinaları Fabrikası Arsa
Arsa, Xinggang Yolu'nun batısında ve Xishan Bölgesi, Donggang Kasabası, Yaya Güney Caddesi'nin güneyinde yer almaktadır.Arazi alanı yaklaşık 10578.6'dir. Arazi konut arazisidir ve planlama parsel oranı -1.1-1.2'dir.
Değer analizi: 2016'dan beri Donggang Kasabası, Hongdou Başkentinin ikinci aşaması ve Midea Yongjingwan projesinin arazisi olmak üzere konut kullanımı için 2 arsa sattı. Arazi fiyatı şehir çapında bir perspektiften yükselmiş olsa da, Donggang görece bir anlamda hala depresyonda. Mevcut arsa, tümü ikinci el konut olan Hong Kong bölgesinin altındaki bölgede yer almaktadır. Bölgedeki mevcut ikinci el ticari konut şirketleri nispeten bekardır ve çevredeki alanlar çoğunlukla olgun yerleşim topluluklarıdır. Gelecekte iyileştirme için çok talep olacaktır.
Huishan Bölgesi
Arsa No. 3, Huishan Station District, City Rail
Arsa, doğuda Baoning Yolu, güneyde mevcut açık alan, batıda Luozhou Yolu rampası ve kuzeydeki mevcut nehir yolu ile Huishan Tren İstasyonu, Huishan Bölgesi'nin çekirdek bölgesinde yer almaktadır. Planlanan arazi alanı 15019,7 ve planlanan arazi konut arazisidir. , FAR 2.6-2.8.
Değer analizi: Huishan Metropolitan Tren İstasyonu, Şangay-Nanjing Şehirlerarası Demiryolunu, Yantaixi-Changyi Yüksek Hızlı Demiryolunu ve Wuxi Metro Hattı 3'ü, Huishan Metropolitan Demiryolu İş Bölgesi'nin statüsünü Kuzey-Güney trafiğini bağlamak için bir merkez olarak oluşturan tek bir istasyonda toplar. Arsa, yapım aşamasında olan Metro Hattı 3'ün (Faz II) ilk istasyonu olan Huishan Şehirlerarası Demiryolu İstasyonu'na yakın ve gelecekte ulaşım daha rahat olacak.
Yuqi Pinghu Şehri Lot 1
Arsa, doğuda Yanyu Yolu, güneyde Yujie Yolu, batıda Shuguang Yolu ve kuzeyde otobüs durağı olmak üzere Huishan Bölgesi, Yuqi Caddesi'nde yer almaktadır. Planlanan arazi alanı 56743,4'dir. Planlanan arazi esas olarak ticari ve konut kullanımı için konut arazisidir. Karma kullanımlı arazi (ticari ve ofis binası alanının toplam onaylı bina alanının% 5'inden az ve% 6'sından fazla olmadığı) ve arsa oranı 2.2-2.4'tür.
Değer analizi: Arsa, güneyde Şangay-Nanjing Otoyolu Yuqi Geçişi ile Yuqi Pinghu Yeni Şehrinde ve yüksek hızlı tren Huishan İstasyonu'na arabayla 5 dakika uzaklıkta yer almaktadır; Batıda, Dongdu Xiangsong Körfezi ve Huixiuyuan gibi yoğun nüfuslu eski topluluklar vardır , Ev sahipliğinin iyileştirilmesi için büyük bir talep var; Arsanın kuzeyinde Xi, Cheng ve Chang gibi üç şehirdeki insan akışının temelini oluşturan Yuqi Yolcu Terminali var.
Yangxi Lot 5
Arsa, doğuda planlanan yollar, güneyde Yangxi Yolu, batıda Linxi Yolu ve kuzeyde Shangwei Yolu ile Qianqiao Caddesi, Huishan Bölgesi'nde yer almaktadır. Planlanan arazi alanı 83010.2'dir. Planlanan arazi, 1.5-1.65 arsa oranına sahip konut arazisidir.
Değer analizi: Arsa, Huishan Qianqiao'nun çekirdek bölgesindeki Yangxi Nehri'nin kuzey kıyısındaki yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Wuxi'nin kentsel gelişimi "Batı Mükemmelliği" için önemli bir alandır. Doğuda Qianqiao Caddesi, batıda Wuxi Outang Mesleki Eğitim Parkı ve güneyde Wuxi Outang Mesleki Eğitim Parkı'nın bitişiğindedir. Yangxi Nehri, kuzeyden Xiyi Otoyolu ve 342 İl Otoyoluna. Parselin güney tarafında 2000m + Yangxi Nehri kıyı hattı, rahat ulaşım imkanı bulunmaktadır.İçinde planlanan yol iki yatay ve dört dikey olarak bölünmüştür; Xiyi Otoyolu, 342 İl Otoyolu, Sheng'an Yolu, Qianqiao Caddesi ve Metro Hattı 3 durağına bağlanmaktadır. .
Ekonomik Kalkınma Bölgesi
Huaqing Bulvarı ve Wudu Yolu'nun kesişme noktasının kuzeydoğu tarafındaki arsa
Arsa, Ekonomik Kalkınma Bölgesi'ndeki Huaqing Bulvarı ve Wudu Yolu'nun kesişme noktasının kuzeydoğu tarafında yer almaktadır.Planlanan arazi alanı 83457'dir.Planlanan arazinin niteliği: 2.0-2.2 arsa oranına sahip konut arsası.
Değer analizi: Arsa, Wuxi Belediye Hükümetine bitişiktir, çevredeki yol ağına erişilebilir, şehrin ana yolları çevrilidir ve eksiksiz yaşam tesisleri ve güçlü bir yaşam atmosferi ile Metro Hattı 1'e yakındır. Şu anda ekonomik kalkınma bölgesi, Vanke, Sunac, China Shipping, Agile, R&F, Greentown, Landsea, Evergrande, Overseas Chinese Town ve diğer markalı emlak şirketlerini bir araya getiriyor.Çevre bölgelerinde satılık konutların ortalama fiyatı genellikle 20.000 / 'nin üzerindedir. Wuxi, yüksek bir arazi fiyatı ve yüksek değerli bir arazi olarak kabul edilmektedir.
Xinwu Bölgesi
Taishan Yolu ile Xinming Yolu'nun kesişme noktasının kuzeydoğu tarafındaki arsa
Arsa, Xinwu İlçesinde Taishan Yolu ile Xinming Yolu'nun kesişme noktasının kuzeydoğu tarafında yer almaktadır.Planlanan arazi alanı 89156 m2'dir.Planlanan arazinin niteliği 2.0-2.2 parsel oranına sahip konut arazisidir.
Değer analizi: Arsa, Taishan Yolu ve Xixing Yolu'na yakındır ve düzgün bir yol ağı ve rahat ulaşım ile şehrin ana yollarına bağlanabilir. Yakınlarda Wuxi 3 Nolu Lise, Jiangxi Anaokulu, Xinqu Fangqian Deneysel İlköğretim Okulu, Xinwu Bölgesi Taishan Yolu Deneysel İlköğretim Okulu, Eaton Uluslararası Okulu ve diğer okul kaynakları bulunmaktadır. Arazi, Xinwu Bölgesi'nin ana iş bölgesinde yer almaktadır ve gelecekte bir sahil yerleşim bölgesi inşa etmesi beklenmektedir. Bölgede şu anda satılık yeni gayrimenkul azdır.R &F Taoyuan, Dongding Home, Chunchao Garden ve Ruicheng Garden gibi olgun topluluklar vardır.Yaşam atmosferi çok güçlüdür.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Tupai.com
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Yine yükseldi! 2019 yılında Wuxi yıkım ve yeniden yerleşim konutları, ekonomik olarak uygun arazi geliri standartları getirildi
- 2 milyar yatırım yapmayı planlayın! Guilin'in "iyi içki ve eğlence" projesi çalışmalarına yeniden başladı
- Planlama düzenleme planı açıklandı! Changfeng'in ilk kırmızı yıldızı Macalline yakında geliyor
