5.5 milyonluk ev 3.2 milyon çocuk tarafından satıldı ve ebeveynler çöktü! Mahkeme ...
Bir ev satın almak ve bir ev satmak çok önemli
Piyasa koşullarını anlamak bir zorunluluktur
Ama sıradan olmayan gerçekten "büyük oyuncular" var!
Suzhou'da genç bir üniversite öğrencisi
Piyasa fiyatı 5.5 milyon yuan olan bir ev koyun,
3,5 milyon yuan'a satıldı!
Gerçekten kötü para değil mi?
Belli ki değil!
Ebeveynler hareketsiz oturamaz!
Derhal sözleşmenin iptalini talep edin.
Evi cep harçlığıyla satmaya başlayın
1998 doğumlu Xiao Zheng, Suzhou'daki bir üniversitede üniversite öğrencisidir. Ailesi onu çocukluğundan beri seviyor. Temmuz 2015'te, ailesi, sadece Xiao Zheng'in kendi adına yazdığı yaklaşık 200 metrekarelik mobilyalı bir ev satın almak için 3 milyon yuan harcadı.
Xiao Zheng, ailesinin verdiği küçük harçlık nedeniyle evi satmaya başladı.
Mayıs 2016'da Shen, Xiao Zheng'in evini satmak istediğini anlamak için bir arkadaşı tarafından tanıtıldı. Denetim sırasında Xiao Zheng, annesinin hasta olduğu ve evi satması gerektiği konusunda yalan söyledi ve Shen'e gerçek yaşının 26 olduğunu söyledi. Ev fiyatını müzakere ederken Xiao Zheng 3,5 milyon yuan teklif etti ve daha ucuz olabileceğini söyledi.
Haziran 2016'da, Shen ve ailesi Xiao Zheng'den eve bakmasını tekrar istedi ve iki taraf nihayet evi 3,2 milyon yuan fiyatına satmaya karar verdi ve bir ev satın alma sözleşmesi imzaladı. Aynı gün Shen, Xiaozheng'e 50,000 yuan depozito ödedi.
"Fiyatın nedeni, babamın bir yıl önce aldığından 200,000 yuan daha fazla olduğunu düşünmemdir." Xiaozheng, 50,000 yuan depozitodan bir hafta içinde israf edildiğini söyledi. Fang durumun ciddi olduğunu hissetti ve babasına durumu anlattı.
Ev 2 milyon yuan'den fazla "kaybetti"
Aslında, Xiao Zheng'in evi şu anda 5.5 milyon yuan değerinde ve kendisi de hemen pişman oldu. Baba ve oğul, bunu tartıştıktan sonra sözleşmeyi yapmaya devam etmek istemedi, bu yüzden Shen mahkemeye dava açtı.
Xiao Zheng, henüz büyüdüğünü ve çok aceleci davrandığını söyledi ve mahkemeden sözleşmenin iptaline karar vermesini istedi. Babası, "Oğlunun çocukluğundan beri basit bir zihni var. Ebeveynlerine söylemeden, gerçek ev fiyatını bilmeden veya herhangi bir pazar araştırması ve hazırlık çalışması yapmadan bir sözleşme imzaladı. Bu açıkça haksız bir sözleşme." Dedi.
Dava süreci sırasında Xiao Zheng, ilgili evin değerlendirilmesi için başvuruda bulundu ve değerlendirme kurumu evin değerinin 4.65 milyon yuan olduğunu belirledi. Sonra Shen, davayla ilgili evi belirlenen fiyata gönüllü olarak satın aldığını söyledi.
Mahkeme karar verdi: bu süit nihayet ...
Mahkeme, her şeyden önce mevzuatın fiyat farkını görünen adaletsizlik için sayısal anlamda tanımlamadığına karar verdi. Hâkim, sözleşme kanununun (2) hukuki yorumunda öngörülen piyasa işlem bedelinin% 70'ine ulaşamama standardının, bu durumda bir tarafın sözleşmeyi iptal etme davasına değil, sadece alacaklının iptal davası için geçerli olduğuna işaret etti.
İkinci olarak, iki tarafın üzerinde anlaşmaya varılan işlem fiyatı 3.2 milyon yuan, yani tahmini piyasa fiyatının% 68.71'i idi. Bununla birlikte, Xiaozheng tarafından yukarıda belirtilen fiyat alındığında, iki taraf müzakere etti.İki taraf arasındaki müzakere sırasında, Shen, dolandırıcılık veya zorlama yapmadı. . Aksine, Xiao Zheng kasıtlı olarak yaşını uydurdu ve annesinin evi satmak için hasta olduğu konusunda yalan söyledi.
"Bu nedenle, sözleşmeyi imzalama sürecinde, Shen sözleşmeyi kasıtlı olarak kötü niyetle imzalamadı; aynı zamanda, gönüllü olarak tahmini 4,65 milyon yuan fiyatına bir ev almayı teklif etti." Hukuk memuru, işlem güvenliğini korumak ve sözleşmenin ruhuna saygı duymak için, sosyal bütünlüğü koruma ilkesine dayandığını belirtti. Mahkemenin Xiao Zhengin ev satın alma sözleşmesini bariz adaletsizlik gerekçesiyle iptal etme fikrini reddettiğini ve her iki tarafın da imzaladığı sözleşmenin yasal ve geçerli olduğuna karar verdiğini göz önünde bulundurarak Xiao Zheng, Shen'e gayrimenkul devri konusunda yardımcı olmalı ve Shen, Xiao Zheng'e bir ev satın alması için ödeme yaptı. Bakiye 4,6 milyon yuan.
Karardan sonra her iki taraf da davayı çözmeyi kabul etti.
Yorumlar:
@ Hayatım boyunca: Paranız varsa çocuklarınıza alışamazsınız.Sosyal bariyeri aşmamış çocuklar deneyimsizdir. Sattınız ve tekrar pişman oldunuz. Bu gerçek değil! Ya kar edersen? İnsan olma zihniyeti dengeli olmalı ~
@ : 3.5 milyon satıldıktan sonra ev geri gelmeyecek,% 70 dolu. Shen aynı zamanda iyi bir konuşmacıdır!
@ : Bir üniversite öğrencisi çocuk değildir, bu sağduyu hukukunu anlamıyor musunuz?
Düzenle | Zhao Yun
Bu makalenin kaynağı: Liaoshen Evening News, Suzhou Huqiu Bölgesi Halk Mahkemesi
Kapak resmi Photograph.com'dan alınmıştır.
