Geliştirilmiş bir ev satın almak için birkaç zor gerçek
Yeni iç pazardaki mevcut "arz ve kaotik evlerde", çevremdeki birçok arkadaşımın kafası karışık, XX satın alabilir miyim, daha iyisi var mı? Bugün, seleflerinin özetlediği deneyime ve kendi duygularına dayanarak, Fa Ge, "iyileştirilmiş bir ev satın almanın çeşitli ilkelerini" yeniden özetledi ve sizinle paylaştı:
1. Oda değiştirirken fazla kumar oynamayın
Ev satın almanın asıl amacı yaşam değilse, bazı insanlar gelişmekte olan bir bölgeye veya potansiyel bir banliyö bölgesine bahis yapmayı tercih edebilir; ancak ev değiştirmek, önce yaşamlarını daha konforlu hale getirmek ve aynı zamanda evin mülk değerine değer vermektir.
Bu nedenle, geleneksel şehir merkezlerini veya daha olgun tesislere sahip alanları satın almaya çalışın. Gelecekteki büyüme oranı yeni alan kadar iyi olmayabilir, ancak risk de düşüktür ve güvenlik daha önemlidir. Unutmayın, kendiniz için değiş tokuş ettiğiniz ev, aile varlığınızın "balast taşı" olmalıdır.
2. "Eski ve bozuk küçük" ifadesini değiştirmeye çalışın
Elinizde birden fazla varlık kümesi varsa, "eski ve küçük" varlıkları, özellikle daha uzaktaki ve marka üstünlüğü yeteneği zayıf olan varlıkları değiştirmeniz önerilir. Çekirdek bir konumda iyi bir ev karşılığında iki "eski ve kırılmış küçük" ev satmak yalnızca yerleri serbest bırakmakla kalmaz, aynı zamanda gelecekteki emlak vergisi düzenlemelerinin çeşitli olasılıklarıyla da başa çıkabilir.
Unutmayın: Ev takaslarının iyileştirme ihtiyaçları, ilk kez ev satın alanların katı talep düşüncesinden tamamen farklıdır. İkincisi daha uygun maliyetlidir, birincisi konuma daha fazla önem verir ve aynı zamanda gayrimenkulün kalitesini de sürdürmeye çalışır.
3. Metroya binmeseniz bile metro olanaklarına dikkat edin
Emlak danışmanlarının zenginlerin asla metroya binmediğini söyleyenleri dinlemeyin. Sadece araba kullansanız bile, büyükleriniz, akrabalarınız ve hatta dadınız hala toplu taşıma araçlarına güveniyor. Şu anda, seyahat süresinin maliyeti, toplumun her üyesi için önemli bir faktör olmalıdır. Metronun değerini görmezden gelmek şüphesiz bir tür pazarlama retoriğidir. Özellikle metro ağının kurulduğu önemli merkezlerde değeri gelecekte daha da belirginleşecektir.
4. Tavuk başı yerine anka kuyruğu yapmayı tercih ederiz
Ev değiştirmek istiyorsanız, sessizce durup üst düzey bir emlaktan nispeten küçük bir ev satın almak için başınızı sıkıştırmayı ve düşük kaliteli bir emlakta bu tür süper büyük daire satın almamaya çalışın. Zenginlik, bir kişinin kalitesinin tek ölçüsü olmasa da, böyle bir toplulukta, sigara içen ve asansörde çöp toplayan bir komşuyla tanışma şansı, sıradan iyileştirmeye göre çok daha düşüktür.
Longhu Uptown'un sanatsal anlayışı
Özetlemek gerekirse, şu anahtar kelimeleri kabaca sıralayabiliriz: şehir merkezindeki olgun alanlar, yüksek marka bilinirliği, kaliteli topluluk ve daha fazla metro hattı, daha iyi. Bu şekilde tarandıktan sonra, Longhu Uptown'da bir konut binası olan ve sadece iki gün önce önceden satılan "Uptown Cullinan", yukarıdaki tüm koşulları karşılayan nadir bir iyileştirme ürünüdür:
01
Tanınan şehir merkezi: ilk halkada
Neifu Nehri Boyunca, Chengdu İlk Çevre Yolu
Chengdu'nun uzun süredir radyoaktif olarak geliştirdiği inkar edilemez.On yılların birikimi, ilk halkanın daha fazla kaynağı işgal edeceğini belirledi: daha yoğun yol ağı, daha müreffeh iş, okullar, parklar ve hastaneler gibi daha fazla sosyal kaynak. Eğim için. Özellikle, Longhu Shangcheng, Chengdu'daki Baili Merkez Ekseni üzerinde Renmin Kuzey Yolu ile Birinci Çevre Yolu'nun kesişme noktasının iç tarafında yer almaktadır. Bölgede iç içe geçmiş 4 metro hattı vardır ve 4 metro istasyonu doğrudan Chunxi Yolu iş bölgesine ulaşmaktadır. , Ve Taurus Wanda'nın kapısının önünde bir iş bölgesi inşa edecek. Ek olarak, proje Fuhe Nehri'ne sadece 400 metre uzaklıkta ve kültürel bir cazibe olan Wenshu Manastırı'na 1 km'den daha az mesafede Renbei İlkokulu ve Renbei Ortaokulu gibi bölgede en iyi okullar da bulunmaktadır. Bu tür şehir düzeyindeki destek tesisleri, bölgesel ürünlerle açıkça benzersizdir.
02
TOD kompleksi: Tianjie tarafından kendi kendini idame ettiren metro üst yapısı
Metro Resmi Web Sitesine Göre Chengdu Metro Hattı Yerleşim Resmi
Geçtiğimiz bir veya iki yıl içinde Chengdu, büyük ölçekli bir TOD "istasyon-şehir entegrasyonu" metro inşaatı modeline girmeye başladı. Chengdu tarafından başlatılan en eski TOD projesi grubu olan Longhu Uptown, Chengdu'nun ön saflarında olduğu söylenebilecek organik olarak entegre metro istasyonları, alışveriş merkezleri ve konut binalarına sahiptir. Bunlardan 1 ve 6 numaralı Metro Hatları 1 ve 6 numaralı Metro Hatları kapsamındadır ve ayrıca Çengdu'da çok nadir olan 5 ve 7 numaralı Metro Hatlarının çevresinde bir istasyon bulunmaktadır. Longforun kendi işlettiği Tianjieye ek olarak, Chengdunun son derece yüksek standartlı tiyatro düzenini, sonsuzluk havuzlarını ve bölgede nadir bulunan butik süpermarketlerini tanıtması planlanıyor. Shangcheng Tianjie, bölgesel trend unsurlarının eksikliğini tamamen dolduracak ve bölgesel trendlerin pervanesi haline gelecektir. .
03
Üst düzey yerleşim alanı: 128 ciltli geniş düz zeminden
Cullinan Uptown'un Sanatsal Kavramı
Yukarıda belirtilen çekirdek alanda, birden fazla kaynak ve Longfor'un kendi ünlü ürün döküm yeteneği ve premium marka yeteneği, Shangcheng Cullinan'ın en üst düzey kalitesi ve derinlemesine iyileştirilmiş konutun saflığı şüphesiz ortaya çıkıyor:
Alan olarak en küçük yaşam alanı 128 metrekare, en büyüğü 195 metrekare ve ana ünite tipi 156-164 metrekare olup, toplam fiyat, sıradan iyileştirilmiş evlerden açıkça farklıdır;
Ev tasarımı açısından, hemen hemen her ev, evin genişliğini büyük ölçüde genişletmiştir ve bu nedenle daha geniş bir nihai görüşe sahiptir. 164 dört yatak odası, iki salon ve iki banyo B1 ünitesinin ana ünitelerinden birini örnek alarak, üç cepheli ve üç balkonlu tasarımını gerçekleştirmiştir.Oturma odası balkonunun genişliği 7 metreyi aşmaktadır.Ana yatak odasında cumbalı, banyo, vestiyer ve bir diğeri bulunmaktadır. İki ikinci yatak odası iki balkona bağlanır. Tüm odanın işlevselliği ve konforu çok hoş.
Pek çok okuyucu şunu sorabilir: Bu kadar çok avantajla birlikte, Longhu Uptown'da hiçbir dezavantaj yok mu? Nitekim her zaman söylediğim gibi ev almak mükemmel değil, tüm şartlardan memnun kaldığınızda en memnun kalmadığınız fiyat olabilir. Ama benim görüşüme göre, bir ürünün değerini yargılamanın en önemli noktalarından biri kıtlıktır, şeylerin kıt olması doğal ve doğrudur.
01
Kıt arz
Zhongcheng Real Estate'ten alınan verilere göre, 2015 yılından bu yana Chengdu'da bulunan açık arazi pazarında, bugün Hongxing Köprüsü'nün yanındaki Sino-Ocean Group tarafından 29 dönümlük küçük bir parsel olan Chengdu'nun ilk çevre yolunda yalnızca bir kara yolu transferi gerçekleşti. Anjuke'den alınan verilere göre, Chengdu Birinci Çevre Yolu'ndaki sadece 4 projede şu anda konut arzı var, Longhu Uptown dışında geri kalanı geç satılıyor. Longhu Uptown'un İlk Çevre Yolu'ndaki 572 "tek pota uçlu" yepyeni konut tedariği daha da değerli.
02
İş bölgesi beklenebilir
İlk halkada bir diğer önemli aksesuar da güçlü bir ticari atmosferdir. Chunxi Road ticaret bölgesine giden 4 metro istasyonuna ek olarak, gelecekte Shangcheng Tianjie'nin Jinniu Wanda ile birlikte işletilmesi de ilk halkada başka bir ticaret bölgesinin refahını destekleyecektir. Bu projeler ve metrolar art arda tamamlanıp faaliyete geçtikçe Longfor Uptown'un konut değerinin geleceğe daha iyi yansıması öngörülebilir.
03
Değer depresyonu
Cullinan Uptown'un giriş lobisinin sanatsal anlayışı
Metaların değer niteliklerine saygı, piyasa ekonomisinin temel kriterlerinden biridir. Chengdu Xinna'nın mevcut satış öncesi durumundan, yüksek kaliteli dairelerin ortalama fiyatının kayda değer olduğu görülebilir. Gelecekte, yüksek fiyatlı arazi dalgasının geçen yıl art arda satış öncesi koşullara ulaşmasıyla birlikte, ürünlerinin de art arda pazara girmesi bekleniyor, ancak geliştiricilerin beklentilerinin daha yüksek olacağı aşikar.
Fırsat yakalamak, müşteri tabanının gelişmesi için düşünülmesi ve hazırlanması gereken bir konudur.
Son olarak, Longhu Uptown hakkında en tartışmalı iki noktadan bahsedin.
1. Topluluk ortamının yanlış anlaşılması yok
Cullinan Uptown'un atriyumunun sanatsal anlayışı
Yukarı şehir konutları hakkında açıklanan bilgiler çok az olduğu için çevremdeki pek çok arkadaş, kompleksin üzerine inşa edilen bu tür konutun iç avlu gibi kamusal alanların olmadığını düşündü. Aslında, Longhu Uptown'un tasarımının inceliği budur. Rezidansın tamamı ticari kompleksin 3. katının üzerinde, 4. katın tamamı konut kamusal alanıdır.Giriş lobisi boş olacak şekilde tasarlanmıştır.1. Kattaki sakinler bile 5. kat manzaralıdır. Ev sahibi, yer altı otoparkı, alışveriş merkezi ve yerdeki asansör kontrollü asansör ile 4. kattaki halka açık alana girer ve ardından eve girmek için kendi ünite asansörünü seçer. Bu tasarım, büyük düz katın sakinlerinin nihai vizyonunu büyük ölçüde garanti eder.Aynı zamanda, üst katın kamusal alanına, metro, ticaret ve konutun çok işlevli entegrasyonunu gerçekten gerçekleştiren erişim kontrol sistemi aracılığıyla doğrudan alışveriş merkezine erişilebilir.
2. 5498 yuan / dekorasyon standardı
Cullinan'ın iç mekan sanatsal anlayışının yaratıcı görüntüsü
Longfor'un 2018'de Chengdu'daki ilk çalışması olan Longfor Uptown, gerçekten de dünyaca ünlü pek çok markayı ciltli olarak tanıttı: Almanya'daki Vaillant'tan yerden ısıtma, Amerika Birleşik Devletleri'nde HONEYWELL'den temiz hava, Toshiba, Schneider Electric ve Hansgrohe ve Dura'dan merkezi klima Witte'nin banyosu. Buna ek olarak, giriş, TV duvarı vb. İthal yeşim taşı, bulaşık makinesi, su arıtma cihazı, elektronik kod kilidi, mikrodalga fırın ve Longforun evin birçok insancıllaştırılmış tasarımını yapan "Qianding" akıllı güvenlik sistemini kendi araştırma ve geliştirmesiyle tasarlanmıştır. Longfor'un güçlü mülkiyet hizmetleri organik olarak birleştirilmiştir. Üstelik şu anda rezidansın özenle dekore edilmiş model odaları sahiplerine açılmış, ne görüyorsanız onu alırsınız, dekorasyon detaylarını daha sezgisel hissedebilirsiniz.
Longhu Uptown Konut Kat Planı
Yukarıdaki analize ve fiyat bakış açısına göre, şehrin çekirdek bölgesinde yer alan, mükemmel imkanlara ve kıt arza sahip, üst düzey bir flat-bed ürünü olan Longfor Uptown, daha fazla fiyatı karşılayabilen insanların derinlemesine gelişimi için daha uygundur.Bu sadece kentsel yaşamın bir parçası değildir. Bu nihai his aynı zamanda varlık optimizasyonu için "balast taşı" dır. Ayrıca, önemli sayıda ilk değişikliği filtreledikten sonra, imzalama oranı nispeten daha yüksektir ve tek endişe, yeterliliklerin boşaltılması sorunu olabilir.
Proje hakkında daha fazla bilgi almak için uygulamayı tanımlayın
(Ön satış sertifika numarası: Tamamlanmış evlerin ön satışı, Zhongcheng Bölgesi No. 101853)
