Aylık 240 Marriott House ödemesi söylentileri yalanlasa da, listelenen şirket yöneticilerinin çoğunun yıllık maaşı önceki aylık ödeme için yeterli değil
Yakın zamanda, sosyal medyada viral hale gelen Shenzhen Körfezi 1 No'lu lüks bir konak olan "Rolls Royce" 650 milyon yuan penthouse fiyatına sahip olup, bu evin kaynağının 190 milyona kadar peşinat ve aylık 2.4 milyon konut arzı olduğu söyleniyor. Ancak, Shenzhen Belediye Planlama ve Arazi Komisyonu'nun resmi WeChat hesabı, "ilgili ağ bilgilerinin yanlış olduğunu" söyleyerek söylentileri yalanladı.
Geçtiğimiz birkaç yıl içinde, birinci sınıf şehirlerde yüksek fiyatlı lüks evler ortaya çıktı, ancak gerçek şu ki, borsaya kayıtlı şirketlerin çoğu yöneticisi aylık primlerini ödeyemiyor. Şangay'ı örnek alırsak, Lianjia.com'un bilgileri Sheshan'daki bir binanın toplam fiyatının 350 milyon yuan, referans asgari peşinatın 122 milyon yuan ve referans aylık arzın 1.278.900 yuan'a ihtiyacı olduğunu gösteriyor.
Marriott Mansion Shenzhen Aylık Bağışı 240 "Rolls Royce" Reddedildi
Shenzhen Planlama Arazisi ve Okyanus WeChat, "1,671 Metrekare için 650 Milyon RMB Fiyatla Shenzhen Körfezi 1 Nolu Proje Açıklaması" nı yayınladı ve son zamanlarda Anjuke web sitesinin internette yaygın olarak dolaşan ilgili satış bilgilerinin ekran görüntülerini yayınladığını belirtti. Yanıt olarak, hemen bir soruşturma başlattı ve geliştiriciyle röportaj yaptı.
İnceleme sonucunda, ekran görüntüsünde yer alan proje, Pengrui, Pengrui, Shenzhen Bay One Plaza'dır. Projenin 1,671 metrekarelik bir dairesi veya metrekare başına 380,000 yuan rekor bir fiyatı yoktur. İlgili ağ bilgileri yanlıştır.
1671 metrekarelik bir birim olmadığından ve metrekare başına 380.000 yuan rekor fiyat olmadığına göre, ne tür birimler var? Birim fiyatı ne kadar? Muhabir, Shenzhen Bay No. 1'in resmi web sitesinde internette ilan edilen toplam apartman ürünü sayısının T4 için yaklaşık 610 metrekare, T5-A için yaklaşık 518 metrekare, T8-A için yaklaşık 325 metrekare ve T8-B için yaklaşık 289 metrekare olduğunu gördü.
Shenzhen Belediyesi Arazi ve Planlama Komisyonu tarafından yayınlanan verilere göre, Shenzhen Peng Rui Real Estate Development Co., Ltd. tarafından geliştirilen, Nanshan Bölgesi'ndeki Keyuan Caddesi ve Dongbin Yolu'nun kesiştiği noktada bulunan 1 numaralı Shenzhen Körfezi, Peng Rui Shenzhen Körfezi One Plaza olarak adlandırıldı. Proje, ofis, konut, otel ve ticareti birleştiren, toplam inşaat alanı 358.000 ve bina yüksekliği 70 ila 250 metre olan üst düzey bir şehir kompleksidir.
En erken arazi devir tarihi 30 Ağustos 2004 olup, pazara giriş için ön satış sertifikası 15 Mart 2013 tarihinde alınmıştır. Şu anda, 4 grup projenin tümü satış öncesi sertifikalara sahip ve "ilk kayıt" statüsüne aktarıldı.
Çeşitli çevrimiçi platformlarda Shenzhen Bay No. 1'in fiyatının aynı olmadığını belirtmekte fayda var. Bunlar arasında, Anjuke'nin bu ayki ortalama fiyatı metrekare başına 210.000 yuan'ı aşarken, Fangxin.com metrekare başına 200.000 yuan olduğunu gösteriyor. Bununla birlikte, Shenzhen Lianjia ve Qfang.com'dan gelen veriler, Shenzhen Körfezi No. 1'in son ortalama fiyatının metrekare başına 120.000 yuan olduğunu, Leyoujia'nın verilerinin ise metrekare başına yalnızca 160.000 yuan olduğunu gösteriyor.
Söylentinin resmi olarak yayınlanmasından önce, muhabir, Anjuke web sitesi üzerinden "Shenzhen Bay No. 1" i aradı. Reddedilen 650 milyon yüksek fiyatlı konağı bulamamasına rağmen, 36 sayfaya kadar listeleme olduğunu ve birden fazla evin toplam fiyatının 300 milyonu aştığını görebiliyordu. .
Muhabir, bugün Anjuke'de, Shenzhen Körfezi 1 No'lu gayrimenkulleri hakkında 100 milyon yuan'ın üzerinde bir toplam fiyatı olan hiçbir bilgi olmadığını fark etti. En yüksek toplam fiyat 92 milyon yuan. Referans peşinat 27.6 milyon yuan ve referans aylık ödeme 421.500 yuan.
Peng Rui Real Estate Yönetim Kurulu Başkanı Xu Hang, medyaya verdiği röportajda, "Shenzhen Bay One'ın geliştirilmesi sırasında, genel emlak geliştiricilerinin gelişimine farklı bir yaklaşım benimsedik. Maliyete asla aldırış etmiyoruz. Önem verdiğimiz şey kalitedir. Yapabilmeyi umuyoruz. Bu dünyada kalan bazı güzel şeyler var. "
Shenzhen Körfezi 1 numaralı model evinin tanıtımını gören bir kişi, sıradan evlerin aksine, Shenzhen Bay No. 1 incelemesinde milyonlarca varlığın kanıtını sağlamalıdır, çünkü tanıdıkları, lüks evi görme fırsatına sahiptirler. Gayrimenkulün tasarımı ve malzemeleri gerçekten çok iyi, deniz manzarası, güzel bir manzara ve gökyüzü havuzu özellikle çarpıcı.
Shenzhen'deki özel bir kredi şirketinden sorumlu bir kişi gazetecilere verdiği demeçte, birkaç yıl önce, Shenzhen Körfezi 1 Nolu Ticaret için açıldığında, bir spekülatörün kendisine mülke yatırım yapması için kredi vermeye çalıştığını söyledi. O sırada birim fiyatı sadece 100.000 yuan'dan fazlaydı. Bu insanların gözleri ".
Shenzhen'in emlak piyasasının terk edildiği söylentileri
2015 yılında yükselen konut fiyatlarında başı çeken Shenzhen, Ekim 2016'da tarihteki en katı kombinasyon kontrol politikasıyla karşılaştıktan sonra aşağı yönlü bir kanala girdi. Çin Endeksi Araştırma Enstitüsü, bu yılın ilk üç çeyreğinde Shenzhen'in emlak piyasası işlemlerinin yıllık bazda% 46,72 düştüğünü gösterdi.
İşlem hacmi keskin bir şekilde küçülürken, Shenzhen'in konut fiyatları da bir miktar düştü. Shenzhen Centaline Araştırma Merkezi'nden alınan verilere göre, Kasım ayında Shenzhen'deki ilk elden konutların ortalama işlem fiyatı, metrekare başına aylık 10 yuan düşüşle metrekare başına 54278 yuan oldu.Bu, geçen yılın Ekim ayına göre, bu yılın Eylül ayındaki ortalama işlem fiyatı hariç. 10.000 puandan sonra, Shenzhen'deki yeni evlerin fiyatı 13. ayda metrekare başına 55.000 yuan civarında seyretti.
Özellikle pazarın nispeten soğuk olduğu dönemlerde, zaman zaman piyasayı ısıtmak için sıcak noktalar oluşturmak için seçici malzemeler veya yapay fabrikasyonlar oluyor.Bu yıl birkaç kez gök yüksekliğindeki lüks evlere benzer söylentiler ortaya çıktı.
16 Kasım'da, 7 yıllık sabırlı ve zorlu görüşmelerden sonra, Shenzhen Kuzey Tren İstasyonu yakınlarındaki Longhua Bölgesi, Minzhi Caddesi, Zhangkeng Huaqiao Yeni Köyündeki son bitmemiş bina resmen yıkıldı. "Shenzhen Kuzey Tren İstasyonu'ndaki en iyi tırnak bakımevi" olarak adlandırılmanın maliyeti nedir? Ne hükümet ne de mal sahipleri belirli bir tazminat miktarını bildirmediğinden, sosyal medya, web siteleri ve diğer platformlar çeşitli versiyonları yaymaya başladı, bazıları 6 milyon, bazıları 50 milyon dedi ve hatta iyi insanlar 120 milyon yuan haber yazdı. Sonunda, bu sayı 130 milyon yuan'a yükseldi ve bilgi orman yangını gibi yayıldı. Bir taş dalgaları kıpırdatarak yaygın yeniden paylaşımlara, dikkatlere ve tartışmalara neden oldu.
21 Kasım öğleden sonra, Shenzhen Longhua Minzhi Alt Bölge Ofisi, "130 milyon yuan tazminat" ın tamamen bir söylenti olduğunu açıkladıktan sonra, söylentiden sorumlu olan Longgang, Bantian'da bir emlak acentesi mağazasının sahibi, polis tarafından idari gözaltında cezalandırıldı.
16 Ağustos'tan itibaren, "Shenzhen Körfezi'ndeki Bin Malikane Evi" hakkında bir haber açıldı ve binlerce kişi hepsini kapmak için sıraya girdi "arkadaş çevresinde dolaştı.
17 Ağustos'ta, Shenzhen Belediyesi Planlama ve Arazi ve Kaynaklar Komisyonu'nun resmi Weibo, Borui Bahçesi'nin (promosyon adı "China Resources Shenzhen Bay Yuefu Phase II") ticarete açıldığını belirten "Borui Bahçesi Projesinin Açılışına İlişkin Açıklama" nı yayınladı. Berry Garden projesinin fiili açılış gününde 2.000 kişinin kuyruğa girdiği, 3 kilometreye kadar uzunlukta olduğu ve 3 saatte tükendiği yapılan soruşturmaya göre, 411 konut alıcısı olduğu ve 263 set eve ulaşıldığı belirtildi.
Aralık 2016'da, Luohu'daki Shuibei Köyü köylüleri bir bon choi ziyafeti düzenlediler. İlgili fotoğraflar internete yüklendikten sonra, ateşli bir konu olan yakıt ve sirke ekleyen bir kamu hesabı açıldı ve "Shenzhen Shuibei Köyü yıkımı her aile en az 200 milyon tazmin eder" başlıklı bir makale yayınladı. , Kamuoyunda fermantasyona neden oluyor. Kısa süre sonra, olaya karışan üç kişi, daha büyük bir olumsuz sosyal etkiye neden olan söylentiler nedeniyle, yasalara uygun olarak Baoan polisi tarafından gözaltına alındı.
Borsaya kayıtlı şirketlerin üst düzey yöneticilerinin çoğu aylık ödemeleri karşılayamaz
Sadece Shenzhen'de değil, Pekin, Şanghay ve Guangzhou'daki diğer birinci sınıf şehirlerde de sonsuz yüksek fiyatlı lüks evler var.
Şangay'ı örnek olarak ele alırsak, Lianjia.com'un bilgileri Sheshan'daki bir binanın toplam fiyatının 350 milyon yuan, referans asgari peşinatın 122 milyon yuan, referans aylık ödemenin 1.278.900 yuan, referans vergi ücretinin 25.94117 milyon yuan olduğunu ve emlak acentesine ödenmesi gerektiğini gösteriyor. Aracı hizmet bedelinin 7 milyon yuan kadar yüksek olduğu ortaya çıktı.
Deloitte China, yönetici tazminatını ifşa eden 3115 A hisseli şirketin ilgili verilerine göre "2016-2017 Çin A-Hisse Senedi Şirketler Yönetici Tazminatı ve Teşvik Araştırma Raporu" nu yayınladı ve araştırma sonuçları çıkarıldı: 2016'daki en yüksek yönetici tazminatı Ortalama değer (yani, çeşitli şirketlerin en yüksek maaşlı yöneticilerinin aldığı maaş) ilk kez milyon yuan'ı aşarak 1.023 milyon yuan'a ulaştı, 2015'e göre% 9.1 artış (938.000 yuan).
Bir insan kaynakları medya şirketi olan Xinfubao ve HRoot, "2016 Çin (Anakara) Listelenen Şirketler İlk 100 Yönetici Maaş Listesi" ni yayınladı. Çin'de listelenen şirketlerin genel maaş yeterlilik bürolarını birleştiren rapor, farklı illerin / bölgelerin her birini kapsıyor. Şirketin ilk üç yönetici maaşı ayrıntılı olarak analiz edilir.Farklı illerde / bölgelerde, en yüksek maaşlı üç yöneticinin ortalama maaş aralığı 450,000 yuan ila 1 milyon yuan, medyan maaş aralığı 390,000 yuan'dır. Yuan'dan 720,000 yuan'a. Ortalama maaşın en yüksek olduğu il / bölge Guangdong Eyaleti ve en yüksek ortalama maaşın verildiği il / bölge Pekin'dir.
Rüzgar verileri, madencilik, ulusal savunma ve çelik dahil olmak üzere 18 sektördeki ilk üç yöneticinin ortalama ücretinin 2 milyon yuan'dan az olduğunu gösteriyor.
Borsaya kayıtlı tüm şirketlerin idari ücretlerinin tam resmini hesaplayamamış olsak da, birden fazla veri, borsada işlem gören çoğu şirket yöneticisinin yıllık maaşının çok yüksek lüks bir evin aylık ödemesini ödemek için yeterli olmadığını dolaylı olarak gösterebilir.
Son olarak, Shenzhen Körfezi No. 1'in resmi web sitesinde dairenin bir ürün resmini, bir dizi avantaj göndereceğim (aşağıya bakmaya gücüm yetmez, fotoğrafları takdir etmek güzel)
Milyonlarca kullanıcı izliyor
Komisyonculuk Çin, menkul kıymetler piyasası yetkili medyası "Securities Times" altında yeni bir medyadır. Komisyonculuk Çin, platformda yayınlanan orijinal içeriğin telif hakkına sahiptir.Yetkisiz yeniden basım yasaktır, aksi takdirde ilgili yasal sorumluluk takip edilecektir.
Kimlik: quanshangcn
İpuçları: Borsayı ve en son duyuruları görüntülemek için aracı kurum China WeChat hesabındaki menkul kıymetler kodunu ve kısaltmayı girin; fonun net değerini görüntülemek için fon kodunu ve kısaltmayı girin.
