Shenzhen'de, bu tür bir evin arsa fiyatı, metrekare başına minimum 20.000 yuan ile piyasa fiyatının% 30'udur.
21 Ekim'de "Shenzhen Arazi Fiyat Ölçüm Kuralları" yayınlandı ve uygulandı. Birleştirilmiş ölçüm kuralları uygulandı ve Shenzhen'deki her arsanın spesifik fiyatı net ve hesaplanabilir.
Kurallara göre satılabilir konut ve yetenekli konutların arsa fiyatı piyasa arsa fiyatının% 30 ve% 40'ı olarak belirlenecek.
Shenzhen, sınırları belirlenmiş arazi fiyatlarını tam olarak uygular "Shenzhen Arazi Fiyatı Hesaplama Kuralları", belirli arazi fiyatı ayarlaması ve düzeltme katsayıları belirleyerek, arazi piyasası fiyatından arazi transferine, gecekondu tadilatına, kentsel yenilemeye ve benzerlerine kadar farklı işletme türlerindeki arazi fiyatı arasındaki ilişkiyi kurar.Arazi fiyatı hesaplaması için özel formül:
Parselin arazi fiyatı = arsanın piyasa fiyatı × karşılık gelen bina alanı × temel düzeltme katsayısı × proje düzeltme katsayısı.
Arazi fiyatlarının bu kalibrasyonunun sonuçları, Shenzhen Belediye Planlama ve Doğal Kaynaklar Bürosu'nun resmi web sitesinde duyuruldu ve vatandaşlar istedikleri zaman çevrimiçi olarak kontrol edebilirler.
Jin Liangfu, Direktör, Doğal Kaynakları Geliştirme ve Kullanım Bölümü, Shenzhen Belediye Planlama ve Doğal Kaynaklar Bürosu : Bu araziyi kullanırken arazi politikasına ve hesaplama kurallarına göre burada bir arazi parçası almanın ne kadara mal olacağını hesaplayabilirsiniz.
Jin Liangfu, Direktör, Doğal Kaynakları Geliştirme ve Kullanım Bölümü, Shenzhen Belediye Planlama ve Doğal Kaynaklar Bürosu : Örneğin, konut konutları için kullanılan orijinal arazi, piyasa arsa fiyatından yaklaşık% 60 ila 30 daha düşüktü, ancak şimdi% 30 ila% 40 indirimli. Piyasa varlıklarını araziyi çıkarmaya ve konut tipi ticari konut veya yetenekli konut inşa etmeye teşvik edin.
Shenzhen Konut Araştırma Derneği Başkanı Chen Aipin : Shenzhen, açıkça tercihli politikalara sahip olan gelecekteki yaşam bilimleri, akıllı endüstriler vb. Gibi teşvik edilen gelişmekte olan endüstrileri daha da geliştirecek. Tercihli politika nasıl başarılabilir? Esas olarak 0,7 ve 0,6 gibi katsayıların hesaplanmasıyla elde edilir ve bu da işaretli arazi fiyatı temelinde iskonto edilir.
Yetenekli konut ve uygun fiyatlı ticari konutEn yüksek fiyat 50.000 yuan / metrekareyi geçmez
Birkaç gün önce, Shenzhen Belediye Hükümeti toplu konutlarla ilgili özel bir toplantı yaptı ve iyi haberler geldi. Shenzhen'in toplu konut inşaat planına göre, gelecek yıldan itibaren Shenzhen çok sayıda yetenekli konuta ve nitelikli yetenekler ve vatandaşlar için uygun fiyatlı ticari konutlara sahip olacak. Bu halk evlerinin satış fiyatlarının, çevredeki alanlardaki piyasa fiyatlarının% 50-60'ı olduğunu belirtmekte fayda var.Orijinal özel bölgede bulunan fiyatı sınırlı yetenek konut projesi Fiyat 4-5 on bin yuan / metrekare Menzil, prensipte en yüksek fiyat 50.000 yuan / metrekare'den fazla değil
Orijinal özel bölgenin dışında, fiyatı sınırlı yetenek konut projesi , Genellikle içinde 2-3 on bin yuan / metrekare Menzil, prensipte en yüksek fiyat En fazla 40.000 yuan / metrekare .
Kamu konutlarının genel fiyatı bir süre daha bu seviyede sabit kalacaktır.
Muhabir ayrıca konut inşaat departmanından Shenzhen'in toplu konut inşaatı ve yönetiminin kalitesini iyileştirmeye, ulaşım, eğitim, tıbbi bakım ve toplum hizmetleri gibi çevredeki kamu tesislerini iyileştirmeye devam edeceğini ve eşzamanlı olarak toplum hizmet merkezleri, anaokulları ve diğer tesisler inşa edeceğini ve ev tipi araştırmalar yürüteceğini öğrendi. Shenzhen'deki toplu konut sakinlerinin "yaşamasını ve yaşamasını" sağlamak için ev tasarımı ve iç dekorasyon düzeyini iyileştirmek için yarışmalar ve diğer etkinlikler tasarlayın.
Shenzhen konut yardım fonu çekilmesi veÖnümüzdeki hafta yeni kredi düzenlemeleri uygulanacak
Yakın zamanda, Shenzhen Konut Sağlayıcı Fonu Yönetim Merkezi, bazı sertifika materyallerinin iptali ve ev satın alımlarının geri çekilmesi için zaman aralığının uzatılması dahil olmak üzere, yardım fonunun çekilmesi ve kredi politikalarında düzenlemeler yaptı. İlgili yeni düzenlemeler 1 Kasım'da resmi olarak uygulanacaktır.
Mevcut yönetmeliklere göre konut alım fişleri ile geri çekilme işi arasındaki süre iki yıldır. Satın alma faturaları arasındaki aralık iki yıldan üç yıla uzatılacak .Shenzhen vatandaşı Bay Ding : 2 yıldan 3 yıla uzatılması, daha fazla insanın politikanın getirdiği temettülerden yararlanmasına olanak sağlayacaktır.
Buna ek olarak, yardım fonunun geri çekilmesi ile ilgili olarak, yeni düzenlemelerde bazı sertifika materyalleri iptal edildi, kiralanan evlerin geri çekilmesi için farklılaştırılmış düzenlemeler, yasadışı yollardan dolandırılan çalışanlar için kısıtlı geri çekilme ve ortak cezalar uygulandı.
Tong Tong, Basın Asistanı, Shenzhen Konut Sağlayıcı Fonu Yönetim Merkezi : Temel konutun amacı kiralık konut çekilmesini garanti ediyorsa, ikisinden birini seçebilirsin, biri fiili kira miktarına göre tam olarak geri çekmek, ikincisi ise aylık depozitonun% 65'ine göre çekmektir.
Aynı zamanda, yeni düzenlemeler kamu kredisi başvurularında da buna karşılık gelen düzenlemeler yaparak, bazı kısıtlı işlem konut yardım fonu kredileri ekledi ve yardım fonu merkezi, yıkım ve yer değiştirme gereksinimlerini karşılayan konut kamu kredisi başvurularını da kabul edebiliyor. İçin Sütun Editörü: Zhang Wu Metin editörü: Fang Ying Başlık resminin kaynağı: Görsel Çin Resim editörü: Su Wei
