Sık sık çevremde bu soruyu soran şirket yöneticileri var. Kurumsal finans personeli, temel muhasebe ve vergi beyannamesi ile aşinadır ancak bu tür sorunlarla karşılaştıklarında nereden başlayacaklarını bilemezler. Bir karar verirken dikkate alınması gereken dört ana faktör olduğunu düşünüyorum:

1. Vergi indiriminin gayrimenkul satın almadaki etkisi

2. Tutma, kiralama veya işletme sürecindeki vergi maliyeti

Bekletme durumuna bir göz atalım:

Kiralama aşamasına bir göz atalım:

Son olarak operasyonel aşama:

3. Gelecekteki transfer veya transferlerle ilgili vergi maliyetleri

Dördüncü olarak, yasal riskler

Uygulamada, bir şirket adına gayrimenkul satın almanın bir başka yolu, yeni kurulan bir şirketi gayrimenkul satın almak için varlık tutma platformu olarak kullanmaktır.Bu işlemin avantajı, riskin kontrol edilebilir olması ve gelecekteki transferin özkaynak transferi şeklinde gerçekleştirilebilmesi ve sadece primin gerekli olmasıdır. Hissedarların kişisel gelir vergisi nispeten düşüktür. Ancak ortaya çıkan sorun, yeni şirketin işi yoksa vergi indirimi etkisinin yansıtılamamasıdır.Bu nedenle, vergi indirimi gerekiyorsa, işin bir kısmının, yeni şirketin girdi katma değer vergisi indirimi ve vergi öncesi indirimi ile eşleşmesi için tasarlanması gerekir.

Dünyada mükemmel bir çözüm yoktur ve tüm seçimler, hangisi daha azsa, iki kötülüğün sonucudur. Yukarıdaki detaylı analiz ile genel bir fikriniz ve yargınız olabileceğine inanıyorum.

Bu makale orijinal korumayı açtı

Yeniden yazdırmanız gerekiyorsa, lütfen Focus Finance'ten geldiğini belirtin

Daha heyecan verici finans ve vergi bilgisi için "Daha Fazla Bilgi Edinin" bağlantısını tıklayın.

İş sözleşmesinde, şirketin çalışanlar için kişisel vergi ödemesi kararlaştırılabilir mi?

Ajans muhasebesi yasaktır! Tüm kurumların bu işi 30 Nisan'dan önce tamamlaması gerekir! Maliye Bakanlığı az önce bildirdi

Salgın sırasında devlet sübvansiyonları aldığımda yine de vergi ödemem gerekiyor mu? Vergiyle ilgili bu risklere dikkat edilmelidir!

Gayrimenkul geliştirme şirketleri arazi kullanım vergisini nasıl ödemelidir?

Küçük ölçekli beyanlar Mart ayında değişti! Önemli hatırlatma: Küçük ölçekli işletmeler bu ay yayın yapmalı ve doğru beyan etmelidir

önceden! Maliye Bakanlığı 2020 sınav müfredatını yayınladı: ders kitapları önemli ölçüde değişti ve "Muhasebe" nin iki bölümü silindi

İki vergi daha muaf tutuluyor! Vergi dairesi az önce haber verdi! 1 Şubat'tan itibaren geçerlidir

Sübvansiyon, kişi başına günde 1.000 yuan'den başlıyor! Huawei Finans İşe Alım Güncellemesi: 12.000 maaşla başlıyor, yıl sonu ikramiyesinin 4 katı

Nihai uzlaşma ertelendi! Herkes 31 Mart'tan önce bunları tamamlamalı! Aksi takdirde etki büyük olacak

Salgının neden olduğu kurumlar vergisi ile ilgili üç büyük değişiklik ve endişe

Bir işletme, muhasebe işlemleri için% 1 KDV'yi nasıl öder?

Gecikmiş emeklilik gerçekten geliyor! İnsan Kaynakları ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı yanıt verdi! Emeklilik böyle ödenecek