g u t x .com.tr İpek yolu - Çin'i anlamaya götürürüm

Hong Kong: Geçiş Dönemindeki Merkez Silüeti

Yazar: Shu / mikro-kanal genel numarası: qspyq2015
Bu, Qin Shuo'nun Anları'ndaki 1713 orijinal ilk makaledir.

Son zamanlarda, şehir silueti konusu aniden popüler hale geldi. Hong Kong'un silüeti de karşılaştırma ve tartışma için kullanıldı. Bana göre Hong Kong şehir silüeti sadece güzel değil, aynı zamanda çok özel ... Değişiklikleri Hong Kong şehrinin tarihi değişimlerini kaydediyor.

Hong Kong manzarası

Hong Kong'un silüetinin güzel olduğunu söylemek için kimsenin itiraz etmeyeceğine inanıyorum. Pek çok turist Hong Kong'a geliyor ve Tsim Sha Tsui'deki Yıldızlar Bulvarı'ndaki Victoria Limanı'nın manzarasını görmeyi seviyor. Ama aslında, Victoria Limanı'nın deniz suyu çok güzel değil. Sürekli ıslah nedeniyle, orijinal "deniz" "jiang" haline geldi, bu nedenle aynı zamanda "Xiangjiang" . Ama Hong Kong Adası'ndaki yoğun düzenlenmiş ve dağınık gökdelenlerin bulunduğu bu kısa "Hong Kong" ve eşsiz bir resim oluşturan görkemli Victoria Zirvesi. Burada sahil şeridi, Central'daki binaların silueti ve Victoria Zirvesi'nin sırtları belirgin bir şekilde katmanlanmış Xiangjiang Nehri'nin suyu ile uzaktan görmek hoş.

Hong Kong silüeti sadece gündüzleri güzel değil, geceleri de çok lezzetli. Avenue of Stars'a gece gelirseniz, Hong Kong Adası'nda "Symphony of Lights" ışık gösterisinin keyfini çıkarabilirsiniz. Wanchai Bölgesi'nden Central District'e kadar birçok gökdelen, çatıdaki renkli ışıkları ve lazer spotları yakacaktır. Ayrıca Avenue of Stars'da müzik eşliğinde dans edecek. Bu, Hong Kong'a yeni gelen birçok kişi için mutlaka görülmesi gereken öğelerden biridir. Hong Kong'a ilk geldiğimde, neredeyse boşken Star Feribotunda oturur ve "A Symphony of Lights" ı izlemek için Avenue of Stars'a giderdim. Mandarin, Kanton ve İngilizce müzik yorumları sırayla dinliyor.

Hong Kong şehir silüeti sadece güzel değil, aynı zamanda biraz da özeldir. Tsim Sha Tsui'den Victoria Limanı'nın diğer tarafına baktığınızda, temelde karşı Hong Kong Adası'ndaki Victoria Zirvesi'nin sırtlarını her açıdan görebilirsiniz ve Hong Kong Adası'ndan Kowloon'a bakarsanız, Kowloon Aslan Kayası'nın sırtını kesinlikle görebilirsiniz.

Neden böyle bir düzenleme var? Bazı Hong Kong medya arkadaşları, bunun kasıtlı olarak Hong Kong hükümeti olduğunu açıkladı. Çünkü Victoria Zirvesi ile Lion Rock Her ikisi de Hong Kong'un önemli sembolleridir. Bu nedenle, devlet daireleri binaları onayladığında, yüklenicilerden binanın silüetinin yüksekliğini sınırlamalarını isterler. Hong Kong Adası'ndaki bina silüeti Victoria Zirvesi'nin sırtını ve Kowloon'daki bina siluetini engellememelidir. Çizgi, Lion Rock'ın sırt çizgisini engellemeyecektir.

Daha sonra daha fazla açıklama duydum. Örneğin bir emlakçı, Hong Kong binaları arasındaki mesafenin çok dar olduğunu, bu da insanları bunalıma sürüklediğini söyledi, bu nedenle Hong Kong hükümeti binaların çok yüksek olmasını ve sırtları engellemesini istemiyor, böylece insanlar sokaklardaki boşluklara baktıklarında yeşil dağları görebilsinler. Ayrıca, Kai Tak Havaalanı ilk yıllarda Victoria Limanı'nın kenarına inşa edildi.Kalkış ve iniş sırasında uçakların binalarla karşılaşma tehlikesini önlemek için, Hong Kong hükümeti binaların yüksekliğini de sınırlamak zorunda, böylece her iki taraftaki sırtlar açığa çıkar.

Gerçek nedir? Asla hükümet belgelerini incelemedim. Hong Kong hükümetinin emlak geliştiricilerinin sırtları terk etmesini hangi düzenlemeleri gerektirdiğinden emin değilim, ama ne olursa olsun, çeşitli özel yorumlar Victoria Peak ve Lion Rock'ın Hong Kong'un silüetinde olduğunu gösteriyor. Çizginin önemli konumu.

Victoria Zirvesi, Hong Kong'un en yüksek dağıdır ve bu nedenle Hong Kong'un bir sembolü haline gelmiştir. Victoria Zirvesi sakinleri genellikle zengin veya pahalıdır. Lion Rock, Hong Kong'un mücadele ruhunu temsil ediyor - çünkü ilk yıllarda savaştan kaçan ya da anakaradan kaçan ilk göçmenler çoğunlukla Lion Rock'ın eteğindeki prangalarda ya da gecekondu mahallelerinde yaşıyorlardı. Birçoğu sıkı çalışarak başarılı oldu. Arazi, Hong Kong'da sağlam bir yer edinmiş ve Victoria Zirvesi yönünde gelişerek Victoria Zirvesi'nin sakinleri haline gelmiştir. Yani, "Aslan Kaya Ruhu" da Hong Kong'da "sürekli kendini geliştirme" için bir zamir haline geldi.

Hong Kong şehir silüetinde, iki önemli bayırdan ayrı olarak, bina silüeti Hong Kong'daki yüksek binalardan oluşmaktadır. Bu gökdelenlerin arkasında, özellikle de uluslararası bir finans merkezi olan Hong Kong'daki büyük tarihsel değişiklikleri yansıtabilecek olan, Hong Kongun Merkez Bölgesi'nin silüetindeki değişiklikler olmak üzere çoğu zaman birçok hikaye vardır.

Central Skyline'ın Kompozisyonu

Herkes Merkez'e yabancı değil. Hong Kong uluslararası bir finans merkeziyse, Central, Hong Kong'un finans merkezidir. Merkezi silüetlerin çoğu, büyük sermaye konsorsiyumlarının karargah binalarıdır. Örneğin, HSBC Tower, Bank of China Tower, Jardine House, CCB Tower, American International Financial Center, Hopewell Center vb.

Bunların arasında en ünlüsü şüphesiz ki HSBC Binası ile Çin Bankası Kulesi . HSBC Binası 1985 yılında 5 milyar Hong Kong dolarının üzerinde bir maliyetle tamamlandı ve "dünyanın en pahalı bağımsız binası" olarak adlandırıldı.

HSBC Genel Merkezi şu anda önemsiz görünüyor, çünkü Çin Bankası Hong Kong Kulesi (1989'da tamamlandı), Yangtze River Group Center Tower (1999'da tamamlandı) veya Uluslararası Finans Merkezi (2003'te tamamlandı), HSBCyi öldürebilir. yükseklik.

Bununla birlikte, HSBC Binasının önemi yüksekliğinde değil (yüksekliği, Merkez'de yalnızca ikinci sınıf seviyesinin altındadır), bir petrol sondaj kulesine benzeyen benzersiz çelik yapısında ve görünümünde değil, konumunda yatmaktadır. HSBC'nin durumu. Ortalama yüksekliği ne olursa olsun, kıyı şeridine yakındır ve Hong Kong Yasama Konseyi Binası tam tersidir. HSBC Binası'nda, panoramik deniz manzarasının keyfini çıkarabilir ve hatta üst katlara çıkmadan Victoria Limanı'na bakabilirsiniz.

Birçok eski Hong Kong'lu, HSBC Binasının Hong Kong'da benzersiz bir konuma sahip olduğunu söylüyor. Hong Kong hükümeti, HSBC'yi korumak için, ister ıslah ister yeni arazi verilsin, gelecekte HSBC Binası'nın ve Victoria Limanı sahil şeridinin önünde olacağına özellikle söz verdi. HSBC Kulesi'ni kapatan gökdelenler olacak. Bu "dedikodu" şu anda doğrulanamıyor, ancak bu söylenti HSBC'nin Hong Kong halkının kalbindeki konumunu yansıtıyor.

HSBC'nin statüsünü yansıtan bir başka ifade de, binasının en üst katında bir helikopter pisti olduğu ve HSBC'den Taipan'ın (yani yöneticiler) bir helikopter alıp Victoria Peak'teki rezidansa doğrudan geri uçabileceği. İlk yıllarda, bazı Hong Kong medyası şu yorumu yaptı: Bu şekilde, HSBC yöneticileri, yükselen Hong Kong zenginlerine güçlerini gösterdiler ve Hong Kong iş dünyasının, Hong Kong finans endüstrisindeki gerçek gücün kim olduğunu anlamasına izin verdiler.

Zaman açısından, Taipan burada HSBC'nin eski başkanına başvurmalıdır. Shen Bi (Michael Sandberg). Eve helikopterle dönüp dönmediğini doğrulamak imkansızdır, ancak o sırada HSBC'nin başkanı olan Shen Bi, 1970'ler ve 1980'lerde Hong Kong'da mali güce sahip bir adamdı. Aslında, Shen Binin en bilinen işi, gücünü göstermek için eve helikopter götürmek değil, O sırada yeni ortaya çıkan Hong Kong yerel konsorsiyumunu şiddetle destekleyin.

O sırada Hong Kong, aralarında aşağıdakilerin de bulunduğu birkaç önemli İngiliz konsorsiyumu tarafından kontrol ediliyordu: Jardine , Taikoo , Tekerlek kilidi ve Hutchison Whampoa Bekle. Çinin Hong Konga yönelik politikasının kurtuluştan sonra değişeceğinden korkan, İngilizlerin sahip olduğu bu yerleşik gruplar her an Hong Kongdan çekilmeyi planladılar. Jardine, Birleşik Krallık ve diğer ülkelerdeki varlıkları satın almak için Hong Kong'dan fon çekerken, Swire Group, varlıkların herhangi bir zamanda Hong Kong dışına "uçup gidebilmesi" için havacılık endüstrisini tamamen geliştirdi; Wheelock Group, Hong Kong yorumcuları tarafından lakaplanan gemiciliği geliştirmeye tamamen kararlıydı. "Denizde yüzen bir konsorsiyum" olarak.

İngiliz konsorsiyumunun aksine, Hong Kong'daki birçok yerel iş adamı, Çin'in kurtuluşundan sonraki ulusal servetler konusunda iyimser ve İngiliz konsorsiyumunun varlıklarını, özellikle de gayri menkulleri şiddetle satın alıyor. Hong Kong ekonomisinin refahı ile birlikte, büyük miktarda araziye sahip olan bu gayrimenkul geliştiricileri finansal kaynaklarını büyütmeye devam ettiler. 1970'lerde, Sun Hung Kai Özellikleri , Cheung Kong , Hopewell Holdings , Asın Akciğer Grubu Hem de Dachang Emlak Art arda Hong Kong'da listelendi ve Hong Kong'da "Gayrimenkulün Beş Kaplanı" oldu. O sırada Global Shipping Yönetim Kurulu Başkanı Bao Yugang HSBC Yönetim Kurulu Üyesi oldu.

Çin Halk Cumhuriyeti, 1971'de Birleşmiş Milletler'deki statüsünü yeniden kazandı, 1976'da Kültür Devrimi'nin on yıllık kargaşasını sona erdirdi, ardından 1978'de reform yapmaya ve açmaya başladı ve 1979'da ABD ile diplomatik ilişkilere devam etti. İçin Li Ka Shing Temsil ettiği Hong Kong tarafından finanse edilen konsorsiyum, Çinin ulusal hareketindeki değişiklikleri büyük bir hevesle yakaladı ve Çinin ekonomik kalkınmasını belli bir ölçüde yönlendiren anakara ile ekonomik işbirliğine aktif olarak katıldı.

Hong Kong'un en önemli bankasının müdürü olan Shen Bi, genel ortamdaki bu tür değişikliklerin Hong Kong'un yerel ekonomisi üzerindeki etkisini de derinden hissetti. Sadece bu eğilimi takip ederek ve yükselen Hong Kong ve Çin tarafından finanse edilen konsorsiyuma yardımcı olarak HSBC'nin hissedarları için daha büyük umutlar yaratabiliriz. Bu arka plana karşı, HSBC önce Bao Yugang'a Land Group'tan Wharf'ı kapma ve "terk edilmiş gemi çıkarma" durumundan kapsamlı bir emlak geliştiricisine dönüşümü gerçekleştirme konusunda yardımcı oldu; ardından HSBC, Hutchison Whampoa'yı satın almada Li Ka-shing'e yardım etti ... Hong Kong'un finanse ettiği konsorsiyumun Hong Kong ekonomisindeki önemli konumu.

İlk yıllarda, Hong Kong Adası'ndaki Merkez Çevre Yolu boyunca sahil binaları eski İngiliz konsorsiyumu tarafından inşa edildi. Ancak 1980'lerden beri durum yavaş yavaş değişti. Bugün gördüğümüz Central'ın silueti, Hong Kong yerel konsorsiyumlarının Çin'in reformundan sonra ortaya çıkardığı ve Hong Kong ekonomisinde kademeli olarak önemli bir konuma sahip olduğu büyük başarıları yansıtıyor.

Tsim Sha Tsui'den Hong Kong Adası'na bakıldığında, en belirgin iki bina şüphesiz Çin Bankası Hong Kong Kulesi ile Uluslararası Finans Merkezi Faz II (IFC II). İlki Çin ekonomisinin gücünü temsil ederken, ikincisi daha çok Hong Kong sermaye konsorsiyumunun gücünü temsil eder (IFC II, Sun Hung Kai ve Henderson Land Development gibi Hong Kong konsorsiyumu tarafından ortaklaşa inşa edilmiştir).

HSBC Binası'ndan doğuya doğru, temelde Hong Kong'a ait ve Anakara Çin'e ait binalar tarafından işgal edilmiştir. Bank of China Hong Kong Tower ve Yangtze River Group Center'a ek olarak Hutchison Building (Li Ka-shing'e aittir), Three Garden Road (Great Eagle Group tarafından kontrol edilmektedir), Wanchai'deki Central Plaza (Sun Hung Kai) ve Hehe Center (Hong Kong kralı He Yingxiang'a aittir) vb. Bulunmaktadır. Bir Hong Kong konsorsiyumu tarafından kontrol edilmektedir. Geçmişte, eski İngiliz konsorsiyumu, şimdi ana temsilci binalar, Exchange Meydanı (Kara Grubu), Chater Binası (Arazi Grubu) ve Jardine Evi (Jihe Grubu).

Bu Merkezi Binaların yüksekliği aynı zamanda Çin anakarası, Hong Kong ve İngiliz başkentinin Hong Kong'daki gelişimini de yansıtıyor. Örneğin, Jardine Grubunun bulunduğu yer Jardine Evi 1973 yılında tamamlandığında, bir zamanlar "Hong Kong ve Asya" nın en yüksek binasıydı. Ama bu çifte ilk başlık hızlıydı Çin Bankası Hong Kong Kulesi Ötesinde.

Ve Bank of China Hong Kong'un bir numarası uzun süredir tutulmadı. Sun Hung Kai ve Henderson Land Development ortaklaşa geliştirdiler Uluslararası Finans Merkezi Faz II (IFC II) daha sonra zirveye çıktı ve Hong Kong'da bir dönüm noktası oldu. Daha sonra, Sun Hung Kai kendini daha da aştı ve Kowloon'da bir tane daha inşa etti. "Uluslararası Ticaret Plaza" (ICC). Bugün, Victoria Limanı'nın yanında, IFC II ve ICC, Victoria Limanı'nın her iki yakasındaki ana ufuk çizgisinin temelini oluşturan Hong Kong kapıları gibi.

Hong Kong silüeti değişmeye devam edecek

Geçtiğimiz 10 yıl içinde, Çin işletmelerinin uluslararasılaşmasının daha da gelişmesi ve Hong Kong'un artan uluslararası cazibesi ile birlikte, birçok Çin anakarasındaki devlet iktisadi teşebbüsleri, özel teşebbüsler ve ABD tarafından finanse edilen işletmelerin Hong Kong'a daha da yerleştiğini belirtmek gerekir. Hong Kong Adası'ndaki binalarda bazı yeni gelişmeler ortaya çıktı. Örneğin, 2005 yılında, Amerikan Uluslararası Finans Merkezi Merkez kıyısında bir yeri işgal ederken, Çin İnşaat Bankası Binası 2012'de AIA'nın yanında devreye girdi.

Hong Kong'daki gökdelenin üzerindeki reklam panosu, son 20 yılda birçok değişikliğe uğradı. Hong Kong'un dönüşünden önce, reklam şirketlerinin çoğu buraya reklam vermeye geldi.Nike, Apple ve diğer şirketler uzun zamandır binaların çatılarında duruyorlardı. Ancak son 20 yılda, Haier, TCL, Wuliangye, Moutai, China Construction Bank ... giderek daha fazla sayıda Çin tarafından finanse edilen kurumsal reklam panoları, bu gökdelenlerin en üst propaganda pozisyonlarını işgal etmeye başladı.

Merkezdeki gökdelenlerle aynı zamanda, ticari binalar satın almak ve arazi geliştirmek için Hong Kong'a gelen anakara Çinli şirketler ve özel şirketler gittikçe artmaktadır; sermaye piyasasında, anakara Çinli şirketler de sık sık Hong Kong şirketlerini ve hatta yerleşik İngiliz şirketlerini markalaştırmaktadır. Konsorsiyum. En son örnek 6 Aralık'ta Ping An Insurance'ın Hong Kong Borsası'na Southbound Stock Connect aracılığıyla halihazırda 1,017 milyar HSBC hissesine sahip olduğunu ve hisselerinin% 4,96'dan% 5,01'e yükseldiğini ve HSBC'nin ikinci en büyük hissedarı olduğunu açıklamasıdır. .

Pek çok anakara arkadaşı, Çin sermayesinin anakaradan Merkez'e girişinin ve Hong Kong ve yabancı sermayeye pankartların girmesinin, anakara ekonomisinin güçlü olduğunu ve Hong Kong'un ekonomik gücünün azaldığını yansıttığına inanıyor. Özellikle Li Ka-shing'in Merkez Merkez'i kısa süre önce satmasının ardından, birçok finans yorumcu benzer görüşler öne sürdü.

Bu karar için dikkatli olmamız gerekiyor.

Hong Kong'daki anakara işletmelerinin satın alınması ve satın alınması güçlerinin gerçek bir göstergesi mi? Şu anda yargılamak zor. Bu yılın başından beri, anakara emlak geliştiricileri, Hong Kong'da sık sık bir kara kralı etkisi yaratarak Hong Kong emlak sektörünü şok etti. Bu, Hong Kong'daki yerel şirketlerin gücündeki düşüşü yansıtıyor mu, yoksa Hong Kong şirketlerinin yatırım konusunda daha risk bilincine sahip olduklarını mı yansıtıyor? Korkarım bir sonuca varmak birkaç yıl alacak.

Herkesin, Hong Kong'da bugün hayatta kalan büyük ölçekli gayrimenkul geliştiricilerinin genel olarak Güneydoğu Asya mali krizini ve SARS'tan sonra ekonomik bunalımı deneyimlediklerini anlaması gerekir.Risk kontrolleri ve kurumsal yatırımlarda kaldıraç kullanımları, Anakara'daki emsallerinden genellikle daha güçlüdür. . Neden Anakara'daki özel işletmelerle yüksek fiyatlı arazi için rekabet etmiyorlarsa, kendi planları olabilir. Sadece birkaç yıl sonra, Anakara'daki özel işletmeler, güçlerini kanıtlamak için Hong Kong şehir silüetindeki ayaklarını daha da istikrarlı bir şekilde genişletebilirler.

Anakara Çin tarafından finanse edilen işletmeler Merkez'e büyük bir şekilde girseler bile, Hong Kong ekonomisinin durgunluk içinde olduğu varsayılamaz. İster devlete ait ister özel şirketler olsun, bunların Hong Kong'daki satın almaları, yerel Hong Kong işletmelerinin zayıflığını temsil ediyor mu? Daha dikkatli değerlendirmemiz gerekiyor.

Özellikle Merkez'de agresif bir şekilde mülk edinen devlete ait işletmeler için, Hong Kong'daki faaliyetleri kendi güçlerini ne ölçüde yansıtıyor? Arkasında ulusal veya yerel hükümet desteği var mı? Yoksa bu kazanımlar hükümetin iradesinin bir göstergesi mi? Bunlar açıkça analiz edilmelidir. Aslında, devlete ait işletmeleri Hong Kong'daki yerel özel işletmelerle karşılaştırmak kendi başına asimetrik olabilir.

Aslında, Hong Kongun son yıllardaki ekonomik gelişimi daha aşağı olmamış, hızlı GSYİH büyümesini sürdürürken, temelde tam istihdamı sağlamıştır. Hong Kong gelişmiş bir ekonomi olduğu için, aşırı yüksek bir ekonomik büyüme oranını resesyonda olup olmadığının ölçütü olarak kullanamayız.

Gerçek bir girişimci için peşinde olduğu şey, sadece birkaç şehrin silüetindeki bir ilan panosundan memnun olmak veya belirli bir dönüm noktası binasına sahip olmak olmamalıdır. Ne de olsa Japon şirketleri de o zamanlar Empire State Binası'nı satın aldılar Ne oldu? Tarih her zaman tekrar ediyor. Girişimciler "barış zamanlarında tehlikeye hazırlıklı olmalı, iyi düşünmeli ve tehlikeye hazırlıklı olmalıdır."

Hiç şüphe yok ki, Hong Kong Çin ulusunun büyük ölçüde gençleşmesine tanık oldu ve silüetinin Çin'in yeniden canlanmasının unsurlarını gittikçe daha fazla yansıtacak, ancak Çinli girişimcilerin bu Çin unsurunu daha da ileriye taşımak için hala çok çalışması gerekiyor.