3 gün boyunca acele edin, 69,75 milyon! Jiangnan'daki en pahalı ikinci yer yeniden çekim yapmaya başlayacak ve zengin ve güçlü dalışlar çıkacak
Toplam işlem fiyatı 69,75 milyon yuan ve işlem birim fiyatı 150,687 yuan / idi! Jiangnan Li'deki ikinci müzayede No. 3, Bina 6, Chenlu Dahe Chenzhang Apartmanı nihayet başarıyla satıldı.
Müzayedenin sonu itibariyle, bu müzayedeye toplam 27.172 izleyici, 640 kişi hatırlatıcı kurdu, 6 kişi kaydoldu ve 54 tur ihale aldı.
Ali Müzayededen Resim
bir
Geçen yılın sonunda, "6 Nolu Bina, Jiangnanli, yarım milyar yuan değerinde lüks bir malikane" müzayedeye çıkarıldı.
O dönemde 20.000 kadar izleyici olmasına rağmen, 3 gün 3 gece 72 saatlik teklif verdikten sonra sadece 2 kişi kaydoldu ve teklif verilmedi, sonunda müzayede reddedildi.
Ali Müzayededen Resim
7 Şubat'ta bu ev ikinci müzayedeyi başlattı.
İkinci listenin başlangıç fiyatı 50 milyon ve fiyatı% 20 indirimle eşdeğer olan 12.5 milyon düşürüldü. 462,88 metrekarelik konut alanına göre, dönüştürülen birim fiyatı metrekare başına yaklaşık 108.000'dir.
Açık artırma süresi 7 Şubat'tan 10 Şubat'a kadar dört gündür.
Ali Müzayededen Resim
Her zamanki bin konağa göre, "son saat" teklif vermenin anahtarıdır, ancak bu sefer bir istisnadır. İkinci müzayededen hemen sonra teklif veren daha istekli alıcılar var. O3188 teklifçisi, tek seferde 2,75 milyon yuan fiyatını bile artırdı.
Bugün (10'uncu), ihale resmi olarak "beyaz-ateşli" aşamasına girdi ve "dalış" zenginleri de harekete geçmeye başladı.
Sonunda 6 kişi kaydoldu ve ihale 54 tur sonra sona erdi, işlem fiyatı 69,75 milyon ve birim fiyat yaklaşık 150,000 / idi.
iki
Kanalın ve Çin tarzı avlunun yanında Jiangnanli, teslim edilen projeler arasında Hangzhou'nun mizacına en çok uyan en lüks malikanedir ve neredeyse tüm insanların barınma arzusunu karşılamaktadır.
Bu müzayede evi, Jiangnan'da "Taihe Garden" adı verilen ciltli iki evden biridir.
Evin inşaat alanı 462,88 metrekare olup, fiili katlar yerin üstünde 1-2 kat yerin altında 1-2 kattır.İç mekan asansör, dekorasyon, mobilya ve eşyalarla donatılmıştır ve dışarıda bir bahçe bulunmaktadır.
Ayrıca liste, tahmini değeri 524.000 yuan olan iç mekan mobilyaları ile birlikte gelir.
Ali Müzayededen Resim
Fotoğraflardan yola çıkarak, Taihe Mahkemesi teslim edildiğinde görünüşünü temelde korudu. Dekorasyon ve mobilyalar neredeyse tamamlandı ve alıcılar çantalarını taşıyabilir.
Üç
Şeffaf satış ağına göre, Taihe Garden'ın fiyatı o yıl 75.536 milyon yuan idi ve yaklaşık 28.793 yuan / ince dekorasyon dahil. Bu fiyat, Jiangnanli topluluğunun tamamına yerleştirilmiş olsa bile, yaklaşık 709 metrekarelik inşaat alanı ve 105 milyon yuan fiyatıyla en pahalı ikinci mülk olup, yalnızca ev kralından sonra ikinci sırada yer almaktadır.
Başka bir deyişle, Taihe Mahkemesinin ikinci müzayedesi, şimdiden yılın fiyatından neredeyse 25,5 milyon daha düşük. Lüks konut piyasasında, özellikle Jiangnan'da bu çok nadirdir.
Resim şeffaf satış ağından geliyor
Biliyorsunuz, Jiangnan'daki aynı ev için, "Qingyun" iki kez müzayedeye çıkarılmış olsa bile, nihai işlem fiyatı, yılın fiyatından yaklaşık 15 milyon yuan daha yüksekti ve işlem birim fiyatı, "şaşırtıcı" bir artışla 160.000 / idi.
Buna karşılık, Taiheyuan'ın avantajları çok açık.
Her şeyden önce, Jiangnan'daki her evde belli bir kıtlık olsa da, Taiheyuan'ın daha büyük bir birimi var.
İkincisi, Taihe Garden sadece iyi dekore edilmiş değil, aynı zamanda 524.000 yuan değerinde bir mobilya hediyesi.
Daha da önemlisi fiyattır, ikinci müzayedenin başlangıç fiyatı sadece 108.000 / . Pek çok avantajı ile Taihe Garden'ın fiyatı Qingyun'dan yaklaşık 50.000 / m2 daha düşük.
Toplam fiyat görece yüksek olmasına rağmen, zenginlerin bu ender "sızma" fırsatını yine de kaçırmayacağı düşünülebilir. Bir müzayede geçecek, ancak zenginler ikinci müzayedeyi beklemek istediği için.
Wanton
Taiheyuan'ın asıl sahibinin Hangzhou Traveller Automobile Sales & Service Co., Ltd. olduğu ve gerçek hakim hissedarın eski Anbang patronu Wu Xiaohui olduğu anlaşılmaktadır.
Geçen yıl Wu Xiaohui'nin varlıkları birbiri ardına açık artırmaya çıkarıldı. Bu Wu Xiaohui'nin Ali müzayedesindeki beşinci mülkü.
Bu kadar pahalı gayrimenkullere sahip olabilecek temelde iki tür insan vardır: biri işletme sahibi, diğeri yatırımcıdır. Wu Xiaohui eskiye aittir.
Bu yıl birçok şirket salgından ağır şekilde etkilendi. Finansman zorlukları bir kez ortaya çıktığında, işletme sahiplerinin "hayatta kalmak için bir ev satma" olasılığı çok yüksektir.
Aynı zamanda, salgının ağır zorluklarıyla baş edebilmek için birçok şirket ve kişi "parayı kral" olarak görecek. Daha sonra, "gerçekleştirmek için bir ev satma" olgusu yüksek bir olasılık olacaktır.
Bu nedenle, 2020'deki haciz piyasasında bazı yüksek kaliteli listeler olabilir ve eksiklik ve pazarlık fırsatları olabilir. Haciz mülkleriyle ilgilenen alıcılar daha fazla dikkat etmek isteyebilir.
Son olarak, Şubat ayında daha popüler olacak haciz mülklerinin bir listesini ekleyin. İhtiyacı olan alıcılar göz atabilir.
-SON-
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Hangzhou emlak piyasası dinamikleri
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Zhuhai İnşaat Endüstrisi Derneği girişimi: İnsanların geçim kaynakları projeleri haricinde 1 Mart'tan daha erken olmayacak şekilde proaktif olarak işe yeniden başlamayı erteleyin
- Kendi evlerinden teneke kutuya dönenlere hızlı bir bakış
- Hefei city park yeri sokak üzeri park yerleri ücretsiz süreyi uzatmaya devam edecek
