Para kıtlığı borsayı, işletmeleri, küçük ve orta ölçekli işletmeleri ve finansmanı süpürüyor! Nihayet, emlak piyasası likiditeyi emdi!
Bilinçsiz olarak likidite ortadan kayboldu ve borsa, işletmeler ve hükümet bir "para kıtlığı" yaşadı.
28 Haziran'da, A hisseleri yine tahtaya düştü ve iki şehirdeki düşüşlerin sayısı 2.485'e ulaştı. Borsa düştü ve resmi medya piyasayı kurtarmak için belgeler yayınlamaya devam etti. "Şu anda A-hisse piyasasında birçok olumlu faktör var" ve "Çin borsasının deneyim yoluyla daha sağlıklı bir şekilde gelişmesi için neden var" A-hisseleri için piyasa ağızlarla desteklenmez. Kurtarma gerçek parayla gelmektir. Sözde "Tek Büyük Batı Hattı, binlerce asker birbiriyle buluşacak." Ancak pazar performansı açısından Guo Jia ekibi harekete geçme belirtisi göstermedi.
Neden pazarı kurtarmıyorsunuz? Para sıkıntısı çekti. Verilere göre, bu yılın ilk çeyreği sonu itibarıyla geçen yıl 40,01 milyardan 5 milli takım fonunun toplam payı 12,01 milyara düşürüldü.Her biri için toplam itfa payı 28 milyar, itfa oranı ise% 70'e yakın. . Borsa cirosu da düşük seviyede ... İki piyasanın cirosu da yıl başında yaklaşık 500 milyar oldu ve şu anda 300 milyar civarına düştü.
Tüm bunlar, borsada paranın tükendiğini ve merkezden yerel düzeye finansın da çok sıkı olduğunu gösteriyor.
Bu yılın başından beri neredeyse tüm politika sübvansiyonları sona erdi. Önce yeni enerji araçları, sonra fotovoltaikler ve ardından havaalanları. En önemli şey sundurma reformu.
25 Haziran'da, Çin Kalkınma Bankası'nın merkez ofisten reform kredilerini akıtma hakkını geri aldığına dair bir söylenti ve baraka reformlarının ülke çapında askıya alınması piyasayı şok etti. 26 Haziran'da gayrimenkul stokları düştü, Zhongnan Construction% 9.88, CIFI Holdings% 7.91, Xincheng Holdings% 7.74, Country Garden% 6.65 ve Rongxin China% 6 düştü.
Merkezi hükümetin parası yok, yerel yönetimlerin parası yok. 25 ilin borcu var. Ülkede sadece 6 il ve 1 şehir para kazanıyor! 2014'ten 2016'ya 25 ilin toplam mali açığı% 51 artışla 3.192,7 milyardan 4.813,4 milyara yükseldi. 2014'ten 2016'ya kadar Guangdong, Jiangsu, Zhejiang, Fujian, Pekin, Şangay ve Shenzhen'in (planda ayrı ayrı belirtilen şehirler) toplam mali fazlası 3 trilyon yuan civarında kaldı. Mali uçurum gittikçe büyüyor ve transfer ödemeleri şimdiden "ödenemez"! Yüzlerine rağmen neden gittikçe daha fazla ilin GSYİH için su sıkmaya başlaması şaşırtıcı değil, ne kadar çok sıkıştırırlarsa, merkezi hükümet o kadar çok verir.
Bu aynı zamanda, çeşitli bölgelerdeki arazi devir ücretlerinin gelirlerinin "konut ve konut spekülasyon değildir" koşulu altında neden önemli ölçüde arttığını anlamamızı da sağlıyor. Pek çok insan bunun arazi arzındaki kıtlığı hafifletmek ve çok naif olan konut fiyatlarını kontrol etmek olduğunu düşünüyor! Sadece mevcut fiyat artışına bakın ve bunun para kazanmak için olduğunu bileceksiniz.
2018'in ilk dört ayında, ulusal arazi transferleri yerel yönetimlere yaklaşık 1.8 trilyon yuan gelir getirdi ve bir önceki yıla göre% 40.7 artış gösterdi. "Hayatta kalmak için arazi satmak" o kadar çılgınca ki, gerçekten "artık" olmadığını gösteriyor. Yerel yönetimlerin "yoksulluğu" da ayrıntılara yansıyor. Son zamanlarda, internette, vilayet düzeyindeki bir şehrin halk hükümetinin, hükümet borç çözümü konusunda özel bir toplantı düzenlediği ve belirli "hedefli" önlemler önerdiği bildirildi. Yukarıdaki söylentiler daha sonra reddedilse de, bu borç çözümü toplantısı gerçekten yapıldı ve bu önlemler gelecekte imkansız olmayabilir. Kullanılmamış.
Ve 1 Haziran'da Changde ile aynı eyalete ait olan Leiyang, kamu görevlilerine borçlu kaldı. Daha sonra yetkili, Leiyangın hazine stoklarının ciddi şekilde yetersiz olduğunu ve hizmet içi kadrolar ve çalışanlar için ücretlerin finansmanında hala büyük bir boşluk olduğunu kabul etti.
İşletmelerin parası daha da kısalıyor.
Yakın zamanda listelenmiş şirket Tekrar "gelir elde etmek için ev sat". 28 Haziran'da Jinzhi Technology, hakim hissedar Jinzhi Group'a 4 Pekin konut mülkünü satacağını duyurdu. Birim alan başına işlem fiyatı sadece 60.000 yuan iken, satılan mülklerin bulunduğu yerleşim alanının ortalama işlem fiyatı 100.000 yuan kadar yüksekti. Jinzhi Technology'den önce Gaoweida ve Yushun Electronics de gayrimenkul varlıklarının satışını duyurdu.
Borsaya kayıtlı şirketler fakirdir ve büyük hissedarlar daha da "fakirdir". Şimdi birçok şirketin en büyük hissedarları% 90'ın üzerinde öz sermaye rehin oranlarına sahiptir ve hatta bazıları% 100'e yakındır. Dahası, hisse senedi fiyatı yüksekken hisse senedini rehin vermek için "aşağıdan yukarıya vaat ediyordu". Artık rehin verilen pozisyon banka tarafından birkaç tur dondurulduğu için önemli değil. Paranın nereye gittiğini kimse bilmiyor ... Neden A hisseleri Rehin oranı şimdi çok mu yüksek? Uzun vadeli değerleme çok yüksek olduğu için, herkes hisse senetlerini nakite çevirmek istiyor Genel ortam iyi ve şirket ölemez, bu yüzden bu rutini oynamaya devam ediyorlar.Genel ortam daha da kötüleşiyor ve şirketin sorunları oluyor ve karışıklık bankalara ve hissedarlara dökülüyor.
Bütün para nereye gitti?
Emlak tarafından götürüldü! Ocak ayından Mayıs ayına kadar, Çin'in yatırım ve tüketimi genel olarak düştü ve ticaret savaşı bağlamında ihracat beklentileri iyimser değildi, sadece emlak ateşi yüksek kaldı ve satışlar ve yatırımlar arttı. Reuters, bu yılın Mayıs ayında, 70 büyük ve orta ölçekli şehirde yeni inşa edilen ticari konut fiyat endeksinin, 32 aylık bir artışla yıllık% 4,7 arttığını ve aylık artışın 38 aylık artışla geçen yılın Haziran ayından bu yana en yüksek olan% 0,7'ye yükseldiğini tahmin ediyor. Ticari konut satışları yıllık% 20.5 artışla 1.26 trilyon RMB'ye ulaştı ve geçen yılın Temmuz ayından bu yana yeni bir zirve yaptı.
Ülke genelinde sadece emlak sektörü gelişiyor. On bin kişi evleri soydu ve tam fonla evler satın aldı, fonlar banka varlık yönetimi ve borsadan aktı ve hepsi emlak piyasasına aktı. Artan konut fiyatları, hane halkı tüketimini sıkıştırmış ve sosyal maliyetleri artırmış, diğer endüstrilerin gelişimini ciddi şekilde tehdit etmiş ve mali sağlığı etkilemiştir. Konut fiyatları hala yükseliyor ve bu açıkça "spekülasyon olmadan yaşamak için konut" kavramına aykırı. Bu, varlık balonunu kontrol altına alma umuduyla, ülke genelinde emlak piyasası düzenlemelerinde bir başka küçük zirve dalgasına yol açtı.
Centaline Gayrimenkul Araştırma Merkezi'nden alınan istatistikler, Haziran ayından bu yana gayrimenkul kontrol politikalarının yoğun bir şekilde yayınlanmaya devam ettiğini gösteriyor. Toplam 18'den fazla şehirde kontrol politikaları yeniden yayınlandı ve temel içerik hala satış kısıtlamaları gibi politikaları yükseltiyor. Konut fiyatlarının yükseldiği şehirler düzenlemeleri artırmaya devam ediyor. Geçtiğimiz üç gün içinde birçok şehir yoğun bir şekilde konuştu Xi'an, Changsha ve Hangzhou, işletmeler ve kurumlar tarafından ev satın alınmasını kısıtladı. Emlak piyasasında son zamanlarda yaşanan kaosa yanıt olarak, İskan ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı da dahil olmak üzere yedi bakanlık ve komisyon, 30 şehirde emlak piyasasındaki kaosu düzeltmek için özel eylemler başlattı.
Yüksek konut fiyatlarının emdiği son damla gözyaşlarınız mı olacak?
İyilikseverler iyilikseverleri görür ve bilge bilgeliği görür, bir mesaj bırakmaya hoş geldiniz
