Merkez Bankası'nın gişe rekorları kıran mali raporu: kişisel mortgage büyümesi art arda iki yıldır düştü
Chinanews.com müşterisi, Pekin, 26 Kasım (Muhabir Li Jinlei) Zamanında "kesin bomba imhası", kişisel konut kredisi artışı iki yıl üst üste düşerek büyük hissedarların finans kurumlarını "nakit makinelerine" dönüştürmesini engelledi ... Merkez Bankası 25 "Çin Finansal İstikrar Raporu (2019)" bugün yayınlandı. Bu gişe rekorları kıran raporda birçok önemli nokta var ve ilgiyi hak ediyor.
Veri haritası: Çin Halk Bankası. Yang Mingjing tarafından yayınlanan Çin Haber Servisi Fotoğraf kaynağı: CNSPHOTO
"Yavaş gazlama ve yumuşak iniş" sağlamak için zamanında "hassas bomba imhası"
Rapor, birden fazla iç ve dış faktörün etkilendiğine, Çin ekonomisinde biriken köklü çelişkilerin bir kısmının yavaş yavaş ortaya çıktığına, finansal risklerin yüksek oranda görülmeye yatkın olduğuna ve ekonomik büyümenin daha fazla zorlukla karşı karşıya olduğuna dikkat çekti.
Rapor, geçtiğimiz yıl, Devlet Konseyi Mali İstikrar ve Kalkınma Komitesi'nin birleşik komutası ve koordinasyonu altında, Çin Halk Bankası'nın ilgili departmanlarla birlikte, mücadele savaşının genel gerekliliklerine uygun olarak farklı riskler için politikalar uyguladığına işaret etti. Bombalar ; var olmaya devam edebilecek potansiyel riskleri aşamalı olarak gidermek ve yavaş gazlanma ve yumuşak iniş sağlamak için proaktif önlemler alır.
"Genel olarak, Çin'in finansal riskleri, son birkaç yıldaki hızlı birikimden kademeli olarak yüksek seviyeli azaltmaya kaydı. Maruz kalan finansal riskler düzenli bir şekilde ele alınmakta, finans piyasası sorunsuz işliyor ve finansal denetim sistemi daha da iyileştirildi. Alt satırdaki risk. "Raporda belirtildi.
"Çin Finansal İstikrar Raporu (2019)" dan.
Bireysel konut kredilerindeki büyüme oranı iki yıl üst üste düştü
Verilere göre 2018 yılı sonunda bireysel konut kredileri bakiyesi 25,8 trilyon yuan ile hanehalkı sektörünün borç bakiyesinin% 53,9'unu oluştururken, bir önceki yıla göre% 17,8 artışla iki yıl üst üste düşen büyüme oranı aynı dönemdeki tüm hanehalkı kredilerinin büyüme oranından% 0,4 daha düşük oldu. Hanehalkı sektöründe 2014 yılından bu yana ilk kez tüm kredilerin büyüme hızının altında olan yüzde puan.
Raporda, son iki yılda bireysel konut kredilerindeki büyüme hızındaki düşüşün, konut fiyatlarındaki büyümedeki yavaşlamaya bağlı olduğu analiz ediliyor. 2018'de emlak piyasası, artan kontrol önlemleri bağlamında kademeli olarak rasyonaliteye döndü.
Ulusal ortalamaya göre 2018 yılında konut fiyatlarının büyüme hızı temelde 2017'den bu yana yavaşlamayı sürdürdü ve bir önceki yılın sonuna göre 2,1 puanlık bir düşüşle yıl genelinde% 5,1 arttı. Bireysel konut kredileri bakiyesinin 2017 ve 2018 yıllarının sonunda bir önceki yılın aynı dönemine göre yıllık artış hızı 15,9 ve 4,4 puan azaldı ve bu da temelde konut fiyatlarındaki artış eğilimine paralel olarak gerçekleşti. Bireysel konut kredilerinin büyüme hızındaki değişikliklerden etkilenen tüm hane halkı kredilerinin büyüme hızı da iki yıl üst üste hafif bir düşüş sürdürdü.
Veri haritası: İnsanlar emlak fuarında bir emlak standı hakkında bilgi aldı. Fotoğraf: Cheng Chunyu, Çin Haber Servisi
Kısa vadeli tüketici kredilerinin büyüme oranı hafif düştü
Ocak'tan Aralık 2018'e kadar, kısa vadeli tüketici kredilerinin yıllık büyüme oranı düştü, ancak genel büyüme oranı, son beş yılın ortalama büyüme oranından 1-13 puan daha yüksek ve aynı zamanda daha yüksek olan% 28,1 -% 40,1 gibi nispeten yüksek bir aralıkta kaldı. Aynı dönemde orta ve uzun vadeli tüketici kredilerinin büyüme oranı% 10-15 oldu.
Rapor, 2018'de kısa vadeli tüketici kredilerinin büyüme hızındaki hafif düşüşle ilgili olarak, ana nedenlerin şunlar olabileceğine inanıyor: Son yıllarda, sakinlerin konut satın alma harcamalarının keskin bir şekilde artması, sakinlerin tüketim alanını bir dereceye kadar daralttı. , 2018 yılında tüketim malı toplam perakende satışlarının büyüme oranı bir önceki yıla göre 1,2 puan düşük,% 9,0 oldu.
İkincisi, Ağustos 2017'den bu yana, bazı ev alıcılarının peşinat oranı sınırını aşmak için tüketici kredisi ürünlerini kullanmasına yanıt olarak, finansal yönetim departmanları ticari bankaların kişisel kredi incelemesinin gerçekliğini güçlendirmesini ve tüketici kredisi ürünlerinin emlak piyasasına yasa dışı girişini ciddi şekilde engellemesini talep ediyor. Bu bağlamda, kısa vadeli tüketici kredilerindeki büyüme oranı, Ekim 2017'deki en yüksek nokta olan% 40,9'dan kademeli olarak bir miktar geriledi.
Düşük gelirli ailelerin borç yükü daha fazladır
Rapor, 2018'de Çin'in hanehalkı borç yükünün uluslararası ortalamaya benzediğine ve konut kredisi teminatlarının yeterli olduğuna, temerrüt oranının düşük olduğuna ve borç riskinin genel olarak kontrol edilebilir olduğuna, ancak büyüme oranının nispeten hızlı, yoğunlaşmanın yüksek ve dağılımın düzensiz olduğuna işaret etti. Bölgesel hanehalklarının ve bazı düşük gelirli hanehalklarının borç riskleri daha belirgindir ve buna dikkat edilmelidir.
İstatistikler, borç-gelir oranının hızlı büyümeyi sürdürdüğünü ve düşük gelirli ailelerin daha ağır bir borç yüküne sahip olduğunu gösteriyor. 2018 yılında, hanehalkı sektörünün harcanabilir geliri, bir önceki yıla göre% 8,7 artışla 54,4 trilyon yuan oldu ve aynı dönemdeki hanehalkı sektörü borçlarının büyüme oranından 7,5 yüzde puan daha düşüktü. Hanehalkı borcunun gelire oranı bir önceki yıla göre 6,5 puan artışla% 99,9 oldu. Bunlar arasında konut kredisi gelir oranı (bireysel konut kredisi bakiyesi / harcanabilir gelir) bir önceki yıla göre% 3,7 artarak% 47,4 oldu.
RMB veri haritası. Zhang Yun'un fotoğrafı
Büyük hissedarların finansal kurumları "nakit makinelerine" dönüştürmesini önleyin
Rapor, mevcut durumla ilgili olarak, uluslararası bir perspektiften bakıldığında, dünya ekonomik büyüme olasılığının "zirve ve düşüş" olasılığının arttığını, tek taraflılığın ve ticaret korumacı duyguların küresel olarak yoğunlaştığını, finansal piyasaların ticaret durumuna ve küresel akışlara son derece duyarlı olduğunu değerlendiriyor. Cinsel durumun belirsizliği artıyor.
Yurtiçinde, finansal riskler bazı yeni özellikler ve gelişen eğilimler gösteriyor. Kilit kurumların artan riskleri ve çeşitli yasadışı finansal faaliyetler etkin bir şekilde kontrol ediliyor, ancak hisse senedi risklerinin daha da çözülmesi gerekiyor. Finans piyasası dış şoklara karşı oldukça hassastır ve piyasa anormal dalgalanmaktadır. Riskler göz ardı edilemez.
Rapor, ihtiyatlı bir para politikasına bağlı kaldığına ve makul ve bol miktarda likidite sağladığına dikkat çekti. Zamanında ve uygun bir şekilde ters döngüsel ayarlamalar yapmak için, ekonomik ve mali durumdaki yeni değişiklikleri tam olarak değerlendirmek, iyi bir ön ayarlama ve ince ayar yapmak, aynı zamanda dereceyi kavramak ve "sel baskınından" kararlı bir şekilde kaçınmak gerekir.
Raporlama gereksinimleri, çeşitli yüksek riskli finans kuruluşlarının riskleriyle etkin bir şekilde ilgilenir. Mali suçlara ve mali yolsuzluğa ciddi şekilde müdahale edin, mali kurumların kurumsal yönetimini iyileştirin ve büyük hissedarların mali kurumları "nakit makinelerine" dönüştürmesini önlemek için hissedarları sıkı bir şekilde izleyin. "İç hayaletlerin" ortaya çıkmasını önlemek için iç kontrolü ve uyumu güçlendirin ve aynı zamanda finansal uygulayıcıların durum tespiti için belirli gereklilikleri açıklığa kavuşturun. (Bitiş)
