Geçen hafta, caddenin karşısında 17.200 yuan / arsa, 12300 yuan / sattı
Geçen haftaki çalkantılı arazi müzayedesini hala hatırlarken, Sichuan, Chengdu West Central Ring Road'da yaklaşık 57.5 dönümlük başka bir ticari ve konut parsel ve yaklaşık 3.29'luk bir taban alanı oranı bu sabah müzayede masasına gitti.
Müzayededen önce, müzayedeye katılmak için kaydolan bir emlak şirketinin genel müdürü, bugünkü arazi müzayedesini tahmin etmek için arazi yatırımı üzerine bir kitap ödünç aldı - herkesin iyimser olduğu araziden bahseden "Kazanan Laneti", teklif veriyor Kazanan yüksek bir fiyatla kazanılacak.
Yeterince, 10 emlak şirketi Chengdu, Jinniu Bölgesi'ndeki Chadianzi Lot 3'e kaydoldu ve çok ilgi gördü. Müzayedeyi 8,930 yuan / metrekare taban fiyatla başlattılar ve sonunda Times tarafından 12.300 yuan / metrekare ile kazandılar.
Sadece bir hafta sonra, aynı alan araziyi yeniden tedarik ediyordu ve birçok insan doğal olarak geçen hafta ve bugün düzenlenen iki toprak müzayedesini birbirine bağlamak istedi. Bu nedenle Fa Ge, bugünkü arsanın ayrıntılarına bakmadan önce, arazi müzayedesi öncesinde ve sonrasında sizinle bazı ayrıntıları ve hikayeleri paylaşmak istiyor:
Bugünkü 3 arsa müzayedesinin konum haritası
1. Geçen hafta Alman işadamları tarafından alınan arsa parselleriyle karşılaştırıldığında, bugün arazi alanı yaklaşık 8 dönüm, yaklaşık 57 dönümdür, ancak ticaretin oranı yarı yarıya ulaşmıştır ve kendine ait ticari mülklerde 30.000 metrekareden az olamaz. Sayaç bilim ve teknoloji hizmet endüstrileri; alanı en az 10.000 metrekare olan "6 Fortune 500" şirketinin en az bir ulusal veya bölgesel kurumsal merkezi veya Fortune 500 tarafından doğrudan yatırım yapılan veya yetkilendirilen bir bilim ve teknoloji hizmet şirketi
2. Ticaret oranındaki artış ve endüstriyel ihtiyaçlardaki artış nedeniyle, başlangıç fiyatı geçen hafta 9,750 yuan / metrekare'den bugünün arazisi için 8,983 yuan / metrekareye değişti ve işlem fiyatı da buna göre düştü.
3. Ayrıca kısıtlamalardaki artış nedeniyle, müzayedeye kaydolan emlak şirketlerinin sayısı 36'dan 10'a düştü. Bu 10 arasında, Poly, Longhu, Jinke, CIFI, Xincheng, Gemdale Commercial Properties, vb. Hepsi konut geliştirmeye sahiptir. Ve iş tutma ve işletme deneyimi. Arazi satın almaktan sorumlu bir emlak şirketi Fa Ge'ye, bir sonraki pazara girecek arazi perspektifinden bakıldığında, "konut" ve "endüstri" nin her iki ayağında yürüyebilen emlak şirketinin arazi edinirken daha fazla arazi işgal edeceğini söyledi. Avantaj;
Lot ayrıntıları
Yukarıdaki resim Fa Ge tarafından bugün fotoğraflanan arazinin konumunun şematik bir diyagramıdır.Parselin Chadianzi Yolu'na bitişik, Xinjinniu Parkı ile Longhu Xichentian Caddesi arasında olduğu ve 17200 yuan fiyatının bulunduğu resimden görülebilir. Alınan metrekare parseller caddenin karşısındadır.
Longhu Xichentian Caddesi
Günümüz arazisi için ulaşım, ticaret, parklar ve eğitim tesislerinin son derece öne çıktığı söylenebilir: Ulaşım açısından 7. Metro Hattının Chadianzi İstasyonu'na yakın konumdadır. West Central Ring'in yüksek kaliteli konumu sayesinde otonom sürüş açısından şehre girebilirsiniz. İkinci halka yükseltilmiş yol; Ticari olarak, Longhu Xichentian Caddesi, bir önceki alandaki büyük ticari komplekslerde eksik olan eksiklikleri doldurarak geçen yılın sonunda ticarete açıldı; arsanın hemen karşısında Yeni Jinniu Parkı yer alacak. Yemekten sonra gelecekteki sahipler için iyi bir yer olun; Xinjinniu Parkı'nın yanında Chengdu 7 Nolu Ortaokul ve Bayi Okulu var.
Transfer planına göre, teklif sahibinin parselin güney tarafında yaklaşık 6,62 mu büyüklüğünde bir anaokulu inşa etmesi ve parsel inşaat projesinin yapımına göre öncelik kazanması ve ön satıştan önce kabulünü tamamlaması gerektiğini belirtmek gerekir. Bu, gelecekte anaokullarının kullanılmasıyla bölgedeki eğitim kaynaklarının daha da destekleneceği anlamına gelir.
Şu anda, bölgedeki en son arazi arzı geçen yılın Ekim ayındaydı. 972 adet Habitat · Huazhao Yunting piyasaya çıktı ve temiz suyun birim fiyatı metrekare başına 10.900-15.600 RMB idi. Lianjia uygulamasından alınan verilere göre, en yüksek su olan ikinci el evler için Anhuijing'in son liste fiyatı metrekare başına 22,462 yuan, Longhu · Zichen'de ikinci el ev bulunmamaktadır.
Bugünün teklif sahipleri için, proje pazara girdiğinde, iki doğrudan rakip olabilir: Biri, geçen yılın ikinci yarısında Excellence tarafından kazanılan yaklaşık 50 dönümlük bir alana sahip orijinal Jinniu Villa projesi, diğeri ise geçen hafta Alman işi. 47 dönümlük arazi kazandı.
Toprak müzayedesi sonuçları
Ayrıca Shiling'de yaklaşık 67.8 dönümlük bir parsel ve Wuhou New Town'da yaklaşık 77.4 dönümlük bir parsel bugün parsel ile birlikte müzayedeye çıkarılmıştır.Her iki parsel de yetenek apartmanları için kullanılmaktadır.Arazi edinim sonuçları için aşağıya bakınız.
1
Arazi Konumu: Grup 6, Qinglong Köyü, Shiling Caddesi, Longquanyi Bölgesi
Arsa alanı: 78.9823 dönüm (67.8823 dönüm dahil)
Arazi kullanımı:
Arsa 1: İkinci sınıf konut arsası (yetenek dairesi)
Lot 2: Hizmet tesisi arazisi (anaokulu)
Lot 3: Servis tesisi arazisi
UZAK: Lot 12.0
Başlangıç fiyatı: taban fiyat 8942 yuan / metrekare
İşlem fiyatı: taban fiyatı 8942 yuan / metrekare
Kazanan: 18 numaralı kart sahibi
2
Arazi konumu: Grup 2, 5, Baifo Köyü, Banbianjie Köyü, Jitouqiao Caddesi, Wuhou Bölgesi
Arsa alanı: 77.4151 mu
Arazi kullanımı: ikinci sınıf konut arazisi (yetenekli daire)
Zemin alanı oranı: 2.0 (ticari ile uyumlu değil)
Başlangıç fiyatı: 10220 yuan / metrekare taban fiyatı
İşlem fiyatı: taban fiyatı 10220 yuan / metrekare
Kazanan: 93 numaralı kart sahibi
3
Arazi konumu: Chadianzi Köyü 5. Grup, Huazhao Köyü 4. Grup, Yingmenkou Caddesi, Jinniu Bölgesi
Arsa alanı: 57.5072 mu
Arazi kullanımı: ticari hizmet tesisi arazisi (ikinci sınıf konut arazisi ile uyumlu)
İş oranı:% 50
Kat alanı oranı: 3.2
Başlangıç fiyatı: taban fiyat 8983 yuan / metrekare
İşlem fiyatı: 12.300 yuan / metrekare taban fiyatı
Kazanan: Times
Kızıl Yıldız Haber Muhabiri Xie Wen
Liu Jing'i düzenle
