Adam ikinci el bir ev satın almak için yaklaşık bir milyon yuan harcadı, ancak tuvaletin tadilatın yarısına kadar komşunun evinde olduğunu öğrendi.
Orijinal başlık: Guangzhou, Liwan Bölgesinde ikinci el bir ev satın almak için yaklaşık bir milyon yuan harcadı, ancak tuvaletin tadilatın yarısına kadar komşunun evinde olduğunu öğrendi.
"Mutfağı ve tuvaleti olmayan bir evde nasıl yaşayabilirim?" Guangzhou vatandaşı Bay Qi, önündeki kaba eve baktı ve çaresizdi. Bu yılın Mayıs ayında, Bay Qi, Guangzhou Şehri, Liwan Bölgesi, Xiwan East Road'da Güney Mülkiyet Hakları Değişim Merkezi aracılığıyla yaklaşık 980.000 yuan karşılığında bir ev satın aldı ve Ekim ayı ortasında taşınmak üzere yenilemeye başladı. Ancak 30 Eylül'de, aniden ziyarete gelen yandaki evin muhtemel sahibi, emlak sertifikasının çizimine göre, Bay Qi'nin evindeki tuvalet ve mutfağın yandaki kapıya ait olduğunu söyledi.
Bay Qi, binayı aldıktan sonra evi görmeye gittiğinde videoyu çekmiş, o sırada tuvalet ve mutfağın başka birinin evinde olduğunu bilmiyordu. Video: görüşmeci tarafından sağlanmıştır
Emlak belgesinin kat planında kırmızı kısım, gerçekten 901 numaralı oda aralığında olan Bay Qi'nin evinin 902 numaralı odasının "tuvalet ve mutfağının" yeridir.
Evdeyken tuvaleti ve mutfağı gördüm ama satın aldıktan sonra kendi evime ait olmadığını anladım.
Bay Qi'nin satın aldığı ev, Guangzhou, Liwan Bölgesi, Xiwan East Road üzerindeki bir konut binasının 9. katında bulunuyor. "902 numaralı odayı satın aldım. Mülkiyet belgesini Eylül ayında aldıktan sonra yenilemeye başladım. Ulusal Günden bir gün önce, 901'in müstakbel sahibi sordu Dekorasyon şirketi, nasıl dekore edileceğini görmek için çizimleri açtı ve yanımdaki tuvalet ve mutfağın yerinin kendilerine ait olduğunu öğrendi. "Beni şaşırttı, Bay Qi hemen emlak sertifikasını kontrol etti ve çizim 901'in yanındaki tuvalet ve mutfağın yerini ikiye ayırdı. Kapsam dahilinde aceleyle dekorasyonu durdurdu ve sorunun çözümü için evin orijinal mülkiyet haklarının ait olduğu Guangzhou Huazheng Asset Management Co., Ltd. ile temasa geçti.
Bay Qi'ye göre, evin devir bilgilerini Güney Mülkiyet Borsası Merkezi'nde gördüğünde, web sitesi çizimleri yayınlamadı ve evi tek başına incelemesi gerektiğini belirtti. Bu yüzden, Bay Qi evi incelemek için siteye geldi. Bay Qi'nin Oda 902'deki odayı incelerken sağladığı video, Oda 902'nin tuvaletin mutfak konumuna ve oturma odasına bağlandığını gösterdi. Tam tersine tuvalet ve mutfaktan 901'e girmek mümkün olmayıp, tuvalet ve mutfağın da zeminine yer karoları döşenmiştir.
Bay Qi, burası 20 yaşın üzerinde eski bir bina olduğu için, daha önce kiralayan kişilerde sorun olmaması gerektiğine inanıyor, bu yüzden çizimleri dikkatlice karşılaştırmadı. "Ama onlar (Guangzhou Huazheng Asset Management Co., Ltd.) bana bunun 902 numaralı oda olmadığını söylemediler ve geçidi kapatmadılar." Bu durumda, Bay Qi bu yıl Mayıs ayında 300.000 yuan depozito ödedi. Aylık başarılı kredi ve toplam yaklaşık 980,000 yuan vergi ve ücretler dahil olmak üzere bakiye ödemesi. 4 Eylül'de emlak sertifikası aldıktan sonra tadilat başladı ancak 30 Eylül'de tadilat ekibini evi incelemek üzere getiren müstakbel komşu, tuvalet ve mutfağa bunun 901 numaralı oda kapsamında olduğunu ve kendisine ait olmadığını söyledi. "Buradaki bina yaklaşık 27 yaşında ve mülkiyet hakları sorununun çözülmediğini beklemiyordum." Bay Qi çok çaresizdi.
Ayın 12'sinin sabahı, Nandu'dan bir muhabir durumu kontrol etmek için Bay Qi'yi ilgili eve kadar takip etti. 902 numaralı oda olay yerinde tuvalet ve mutfak alanının yaklaşık 7 metrekare olduğu ve evin tek kanalizasyon borusunun tuvaletin köşesinde olduğu görüldü. Southern Metropolis muhabiri, Qi tarafından verilen emlak belgesinde Oda 902'nin inşaat alanının 46,67 metrekare olduğunu gördü.Emlak sertifikasındaki kat planı ile karşılaştırıldığında tuvalet ve mutfak alanı 901 gayrimenkul kapsamına giriyor. Ancak alan doğrudan oda 901'e tahsis edilmişse, oda 902'de kanalizasyon borusu yoktur.
Nandu muhabiri üst kata çıkarken, konut binasının her katındaki sakinlerin sayısının farklı olduğunu da tespit etti: Üç hane için bir merdiven ve dört hane için bir merdiven var ve aynı tipteki her hanenin kapı pozisyonu farklı. Bay Qi'ye göre bu binanın çoğu relokasyon evleri ... Tüm bina başlangıçta tek merdivenli iki hane için planlanmış, ancak her hanenin orijinal alanı farklı olduğu için yer değiştirmeden sonra orijinal alana göre bölünmüştür. Bay Qi, Oda 902'deki sorunun muhtemelen o sıradaki bölünmeden kaynaklandığını tahmin etti.
Bay Qi yeni evine bir kapı yerleştirdi, ancak tadilat durduktan sonra ev hala karmaşa içinde.
Bay Qi'nin "tuvalet mutfağına" ait değil.
902 odasındaki tek kanalizasyon borusu komşu oda 901'deydi.
Alıcılar: Taşındım, tuvalet yapamazsam sadece geri ödeme için dava açabilirim
Bay Qi, bu sorunla karşılaşmasına rağmen kontrol etmek istemediğini söyledi. "Burada eşinin işinin rahatlığı için ve ayrıca çocuklarının eğitimi uğruna bir ev satın aldım. Ve şimdi ev kaydı bile değiştirildi." Bay Qi dedi. Bu alanı satın almak için para ekleyebilirim ya da 902 odası içindeki tuvalet ve mutfak alanını yeniden sınırlandırabilirim, ancak sorun çözülemezse sadece ev ödemesi için dava açıp geri ödeme talebinde bulunabiliyorum.
"Artık sadece ev kiralayabiliyoruz ve her ay kira ödemeliyiz." Bay Qi baş ağrısı hissetti ve Guangzhou Huazheng Asset Management Co., Ltd.'nin sorunu en kısa sürede çözebileceğini umdu.
Ayın 12'sinin öğleden sonrasında, Nandu muhabiri, şirketin bir personeli olan Bay Liu ile temasa geçti. Liu, sorunu keşfettikten sonra şirketin de aktif olarak çözüm aradığını söyledi ve şirketin daha önce 1997 yılında evin anket çizimini kontrol etmek için Konut İdaresini ziyaret ettiğini söyledi, bu da planın emlak sertifikasındaki mevcut planla aynı olduğunu gösteriyor. Bu nedenle firma, gayrimenkul sertifikasının alanına göre bununla ilgilenecektir. Yakın gelecekte, 902 evine kontrol etmek, kanalizasyon borusunu 902 gayrimenkulüne nasıl aktaracağımızı tartışmak ve tuvalet ve mutfağın konumunu bu aralıkta yeniden bölmek için nitelikli bir inşaat ekibi bulacağız.
Avukat: Sözleşmenin iptal edilip edilemeyeceği, kiraya veren tarafın sözleşmeyi kasten gizleyip gizlememesine bağlıdır.
Guangdong Hukuk Sistemi Shengbang Hukuk Bürosu'nun avukatı Deng Gang, bu durumun alıcının büyük bir yanlış anlama olup olmadığına veya alıcının sahtekarlık yapıp yapmadığına veya alıcının sözleşmeyi gerçek niyetine aykırı imzalamasına neden olan durumu kasten gizlemesine bağlı olduğunu söyledi. Alıcı, sözleşmenin iptali için mahkemeye başvurabilir. Ancak sözleşmenin iptal edilip edilemeyeceği, sözleşmedeki bilgilerin satın alma anında eksiksiz olup olmadığına bağlıdır. Devreden ilgili bildirimi yapmış ancak alıcı buna dikkat etmemişse geri çekilemez. Her iki tarafın hak ve yükümlülüklerini incelerken, devreden kişi bilgi verdi mi veya makul bir açıklama yaptı mı, devralan duyuruda yer alan bilgileri açık bir şekilde gördü mü, büyük bir yanlış anlama var mı, büyük bir yanlış anlama var mı ve aynı zamanda devralan gizlemiş ve bilgi vermemiştir. Alıcı, sözleşmeyi iptal etmek için mahkemeye başvurabilir.
Yazı / Fotoğraf: Güney Metropol muhabiri Ye Ziwen, stajyer Zhang Chuxin
