Xi'an'daki bir topluluğun sahibi kızgın! Mülkiyet hakkı 20 yıldır birden bire kayboldu Planlama Bürosu: Söz konusu lider uzun süredir çifte denetim altında.
Ticari konut alınıp satıldığında,
Gayrimenkulün beş sertifikası tamamlandı,
Gayrimenkul sertifikası almak için
Genel olarak böyle bir ev konuşursak
Hepsi yasal ve uyumlu normal ticari evler.
Çevik, Bolangfeng, Chang'an Bölgesi, Xian'da yaşayabilir
Birçok sahip bulundu
Evimde bu sertifikalarım olmasına rağmen,
Ama birkaç yıl yaşadıktan sonra öğrendim ki, Kendi evin diğerleriyle aynı değil.
Chang'an Bölgesindeki Çevik Bolangfeng'in sahibi Bayan Zhao: "Evi 2013 yılının Ekim ayının açılış gününde satın aldım. O sırada uzun bir süre araştırdık ve başlamadan önce beş sertifikanın hepsine sahip olduğunu belirledik. "
Bayan Zhaonun ailesi, 2016 yılında Xi'an Şehri, Changan Bölgesi, Çevik Bolangfeng Topluluğuna taşındı. Geçen yıl emlak sertifikası verildi. Beş sertifikanın tamamı ve büyük bir kırmızı kitabın olduğu bir evin herhangi bir niteliği ve niteliği olmayacağını düşündüm. sorun. Ancak birkaç gün önce komşuların başına gelenler beklenmedik bir şekilde onları şaşırttı.
Bayan Zhao: "Komşunun bir işi var ve çok paraya ihtiyacı var. O sırada bir ev için ipotek almak istedim, ancak banka bunu yapmadı. Ne olduğu sorulduğunda, banka ev ve arazinin doğasıyla ilgili bir sorun olduğunu söyledi."
Bayan Zhao, o sırada komşuların da bu iyi ticari konut için arazinin doğasının sorunlu olmasının inanılmaz bulduğunu söyledi.
Bayan Zhao: "Başkaları emlak siciline bakmaya gittiğini söylüyor. Üzerinde detaylı bilgi var. Sonuç olarak evimizin aslında olduğu ortaya çıktı. Bilim ve Eğitim Alanı . "
İyi ev
O zamanlar tüm formaliteler vardı.
Satın alma sözleşmesinde de açıkça belirtilmiştir Evin doğası konut,
Gayrimenkul sertifikası bile alındı,
Arazinin doğası şu anda nasıl değişebilir?
Bunu kimse çözemez.
Arazinin doğası, bilim ve eğitim için konuttan arsaya değişti,
En doğrudan kurban ev sahibidir.
Her şeyden önce, Konut mülkiyet hakları 70 yıldan 50 yıla değişti;
İkincisi, Ev ipotek olarak kullanılamaz;
ve ayrıca Yani evler alınıp satılamaz , Ev değeri konusunu bir kenara bırakalım.
Herkesin sözleriyle, eğer borç para almak isteyen bu komşu olmasaydı ve evinin arazisinin doğası sorunluysa, herkes hala karanlıktadır. Ama şimdi düşününce, olay daha yeni meydana gelse de, zaten ortaya çıktı. .
Çevik · Bolangfeng Topluluğunda, bu tür sorunları olan 3 binanın yaklaşık 100 sahibi vardır. Muhabir, emlak sertifikasını normal emlak sertifikası ile karşılaştırdı ve şunu buldu: Evin özellikleri ve hizmet ömrü ile ilgili sorunlar var. Belirli bir durumu açıklığa kavuşturmaktan kaçınmak için olup olmadığını bilmiyorum, bu iki sütun içeriği doldurmak yerine sadece eğik çizgileri kullanıyor.
Yani bu toprağın doğası,
Gerçekten eğitim ülkesi mi?
Neden böyle bir durum var?
Olaydan sonra geliştirici bir açıklama yaptı, Şu anda üç binanın kullandığı arazinin bilim ve eğitim amaçlı olduğunu kabul ediyor. Ayrıca okulu, elinde tuttuğu eşit büyüklükte bir yerleşim arsası ile inşa etmek için bir sebep verdi, böylece evi okul için yapılması gereken arazi ile inşa etti. Arazinin tabiatının değişmediğini ve daha önce bilmediğini, sahibi keşfettikten sonra keşfettiğini de belirtti.
Peki durum gerçekten bu mu?
Arazinin doğası temelde yanlış olduğu için,
Bundan sonra işlenen beş sertifika,
Chang'an Bölgesi'nin işlevsel bölümleri
Onay süreci nasıl geçti?
Chang'an Bölgesi'ndeki çeşitli fonksiyonel departmanlar çaresiz
Ortak soruşturma ekibi oluşturuldu
Daha sonra, muhabir, konuyu bilgi formunda ele alan geliştirici personelinin telefon şirketini aradı, ancak çağrı asla yanıtlanmadı. Daha sonra, muhabir geliştiriciyle Çevik Marka Departmanı aracılığıyla iletişime geçmeye çalıştı, ancak yine de işe yaramadı. Muhabir çaresizlik içinde, mülkle temasa geçmek için topluluk mülküne geldi, ancak bir kez daha sessiz kaldı. Muhabir, sorunlu ikametin kökenini ve sorunlu emlak sertifikasını açıklığa kavuşturmak için önce durumu öğrenmek için emlak sertifikası veren Chang'an Bölgesi Emlak Kayıt Merkezine gitmeye karar verdi.
Gayrimenkul Merkezinde görevli bir personel: "Bu belgeyi verdik ve biliyorum. Bu konuyu konuşmak için dün bir görüşmem vardı ama bu konu bizim değil. Şimdi Konut İnşaat Bürosu'na ait."
Sonra muhabir Chang'an Bölgesi Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bürosuna geldi ve bir görevli bizi kabul etti.
Konut İnşaatı Bürosu Personeli: " Bu konuyla ilgili bölüm şefi orada değil ama bu konuyu biliyorum, şimdi bu konuyla ilgilenmek için ilçede ortak bir soruşturma ekibi oluşturuldu. "
Muhabir: "O zaman burası bilim ve eğitim için topraklar mı?"
Barınma ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bürosu'nun bir personeli: "Burası bilim ve eğitim arazisidir. Sertifikanın başlangıçta nasıl onaylandığına gelince, beş sertifikayı onaylayan ilk departmanın planlama bürosuna sormalısınız."
Chang'an Bölge Planlama Bürosunda, ilk olarak mektuplar ve ziyaretlerden sorumlu bir personel tarafından karşılandık.
Chang'an Bölge Planlama Bürosu personeli: "Pek çok insan bu konu üzerinde düşünmeye geldi."
Muhabir: "Bu arazi eğitim için mi kullanılıyor?"
Personel: "Evet." Muhabir: "O zaman bunu nasıl onayladınız?"
Personel: "Sadece yılın lideri yaptığı şeyin şimdi iki kez düzenlenmiş olduğunu biliyordu."
Xi'an Doğal Kaynaklar ve Planlama Müdürü Güvenlik Şubesi kabul merkezindeki personel, Bu arazi parçası için planlama ve onay zamanı daha erken olduğundan ve onu ele alan ana liderler artık yerinde olmadığından, soruşturma gerçekten de nispeten zahmetliydi. Chang'an Bölgesi Planlama Bürosu Denetim Bölümünün başka bir personelinin ağzından, bu konu hakkında daha fazla bilgi edindik.
Xi'an Doğal Kaynaklar ve Planlama Bürosu Güvenlik Şubesi kabul merkezinin personeli: "Şu anda, geliştiriciden malzemeler için başvurması istendi ve bu arazinin doğası değiştirildi. Uzun zaman alacak olan arazi devir bedelinin tekrar ödenmesi gerekiyor ve soruşturma ekibi de bu konuyu araştırıyor. "
Konu, geliştirici Agile olmasına rağmen, neden eğitim arazisine bir ev inşa etmeye ve arazinin doğasını gizleyip sahibine satmaya cesaret etti. Chang'an Bölgesinin çeşitli işlevsel bölümleri bu binalar için ilgili prosedürleri nasıl ele aldılar? Neden geçtiğimiz birkaç yıl içinde bu konuyu denetlemediler. Bu konular, soruşturma ekibi tarafından henüz sonuçlandırılmadı. Ancak kesin olan bir şey var, yani sadece sahipler doğrudan en çok etkilenenlerdir.
Hukuk uzmanı yorumu:
Kâr odaklı mal sahibi hak ihlaline uğradı
Northwest Üniversitesi Siyaset Bilimi ve Hukuku Doçenti Dr. Jiao Heping: "Geliştirici evi eğitim arazisi üzerine inşa etti. Ev satıldığında konut arsası olduğu söylendi, ancak nihai sertifikaya yansımadı. Dolayısıyla tüketiciler için, bir ev satın alırken, müteahhit tarafından kasıtlı olarak gerçeği gizleyerek ve gerçeği uydurarak zaten aldatılmışlardır. "
Peki bunun amacı nedir?
Northwest University of Political Science and Law doçenti Jiao Heping: "Bu durumda, geliştiricinin nihai hedefi ancak araştırma ekibinin sonuçları ortaya çıktıktan sonra belirlenebilir. Ancak genel olarak konuşursak, geliştirici bir girişimdir ve kâr amacıyla karlı olmalıdır. Konut arazisini ve eğitim alanını özel olarak ayarlamak faydalıdır. "
Profesör Jiao, kamu hizmetlerini desteklemek için hükümetin genellikle eğitim alanlarını geliştiricilere ücretsiz olarak tahsis ettiğini söyledi.Önceki durumlarda, bazı geliştiriciler daha fazla bina inşa etmek için eğitim alanı fikrini geliştirdiler.
Northwest University of Political Science and Law'da doçent olan Dr. Jiao Heping: "Eğitim arazisi orijinal yerleşim alanından daha büyükse, fazladan kısım, parasını ödemeden alabileceği arazidir."
Yılın sözde beş sertifikası ve sahiplerine verilen emlak sertifikalarına gelince, Profesör Jiao'nun idari yasallık açısından da kendi görüşleri var.
Northwest University of Political Science and Law doçent Doktor Heping Jiao: "Arazi kullanımını yasadışı olarak değiştirmiş bir ev için sertifika almamalısınız. Şimdi yapıldığına göre, nedenini ve katı bir inceleme olup olmadığını görmek için araştırmanız gerekiyor. Soruşturmanın sonuçlarına göre, eğer gerçekten bir suistimal veya yasadışı eylem varsa, bu aynı zamanda yasadışı bir eylemdir. "
Kaynak: "Urban Express" Akşam Sürümü
