Daire atölye mi oluyor? Shunde'deki bir ev sahibi yasadışı bir konut satın almak için milyonlar harcadı, müteahhit şöyle cevap verdi
Tanıtım sırasında hem ticari hem de konut amaçlı kullanılabilen dubleks bir daire olduğu, ancak içinde yaşanılamayacak bir atölye olduğu söyleniyor. Kısa bir süre önce, Shunde, Beijiao'daki Zhengdianhui Yaratıcı Binası sahipleri tarafından şikayet edildi. Sahiplere göre, geliştiricilerin aradığı 400'den fazla "dubleks daire" var ve 300'den fazla satıldı ve şimdi burada yaşamamaları isteniyor. Sonuç olarak, geliştiricinin hileli satışlarını sorguladılar ve kontrol edip kaybı telafi etmelerini istediler, ancak geliştirici reddetti. Avukat, mal sahibinin mahkemeye dava açmak veya yerel konut yönetimi departmanına şikayette bulunmak için müteahhit tarafından dolandırıcı davranış kanıtları toplayabileceğini söyledi.
sahip:
Sahte satışlardan şüphelenilen geliştirici
Yasadışı konut satın almak için milyonlar harcamak
Zhengdianhui Yaratıcı Bina projesinin sahibi Bay Ma'ya göre, Zhengdianhui Yaratıcı Bina projesi Foshan Hongchengfa Trading Co., Ltd. tarafından geliştirilmiş ve inşa edilmiştir. Projenin Guangdong Endüstriyel Tasarım Şehri karşısında konumlanması ve 5,9 metre yüksekliğinde geniş bir dubleks daire satmayı, tek katlı ve iki katlı satın alma, sınırsız alım ve sınırsız kredi satma iddiası nedeniyle proje 2017 yılında açıldığından beri alışılmadık bir satış sahnesine sahip. Sıcak.
Bay Ma onu Kasım 2018'de satın aldığını söyledi. O sırada satış ofisindeki model ev çok iyi inşa edilmişti ve odada mutfak ve banyo mevcuttu. Evi teftiş ettiğinde, evin bir apartman olmasının yanı sıra ofis olarak da kullanılabileceği ve çift kullanımlı bir ev olduğu söylendi. Evi gördükten sonra, aynı gün süitlerden birini satın almak için 1,2 milyondan fazla meblağın tamamını ödedi. "O zamanlar, konumun iyi ve uygun fiyatlı olduğunu hissetti, bu yüzden fazla düşünmeden satın aldı."
Bay Ma, sözleşmeyi imzalarken ev satın alma sözleşmesi ve dekorasyon sözleşmesinin ayrı ayrı imzalandığını, dekorasyon partisinin müteahhit tarafından bulunduğunu, satış görevlisinin kendisine ileride yapılacakların model ev ile aynı olacağını ve sözleşmelerin hepsinin formatta olduğunu söyledi. Koşullar. Çok sayıda kişiye ek olarak, satışlar da ısrarcı oldu. Bay Ma, sözleşmeyi dikkatlice imzaladı, "İmzaladıktan sonra, satışlar tüm sözleşmeyi kaldırdı. Sözleşme bu yıl Mart ayına kadar alınmadı."
Birkaç mal sahibine göre, bazı mal sahipleri sözleşmeyi imzaladıklarında "planlı kullanım" sütunu boştu ve sözleşmeyi imzaladıktan aylar sonra damgalı sözleşmeyi aldıklarında, "planlı kullanım" sütununun çok büyük olduğunu gördüler. "Sanayi bölgesi". Sahiplerin başka bir kısmı şimdiye kadar sözleşmeyi almadı. Dikkatli bir mal sahibi, geliştiriciye planın neden çift kullanımlı bir apartmanda "sanayi arazisi" kullandığını sordu.Yanıt, bunun konutu etkilemeyeceği ve sahiplerinin daha ileri gitmediğiydi.
Ev sahipleri bu yıl Temmuz ayına kadar evin dekorasyonunun kalitesinin düşük olduğunu ve evin sadece bir atölye olarak kullanılabildiği halde emlak sertifikası için kullanılamayacağını keşfettiler. Bay Ma, Zhengdianhui Yaratıcı Yapı projesinin 9 katlı, birinci ve ikinci katların dükkan, üçüncü ila yedinci katların dubleks yapılı ticari evler olduğunu ve sekizinci ve dokuzuncu katların açık olmadığını söyledi. "Üçüncü ila yedinci katlarda 400'den fazla ev satıldı. 300'den fazla set. "
O zamandan beri, Zhengdianhui Yaratıcı Bina projesinin sahipleri haklarını savunmaya başladılar, geliştiricileri hileli satışlar için sorguladılar ve kayıplarını kontrol edip tazmin etmelerini istediler. Bay Ma, "Kendi talebim check-out veya tazminat olmalı. Tanıtım daire hakkındadır. Atölyeyi neden bana sattım? Satın almak için bir milyondan fazla harcadığım bir atölyeydi."
İşin içinde olan malın gücü tükendi, Ve harici satışlar için değil
Şu anda, Zhengdianhui Yaratıcı Bina projesinin sahiplerinin çoğu resmen taşındı. Ancak, ev sanayi arazisi için kullanıldığından, 31 Ekim'de, Beijiao Kasabasındaki Arazi Kullanımının İncelenmesi, Cezalandırılması ve İyileştirilmesi için Öncü Grup Ofisi, Zhengdianhui Yaratıcı Binası sahiplerinin onay almadan asma katı derhal yıkıp inşa etmelerini gerektiren bir duyuru yayınladı. Bugün, ilgili mülk, yangın güvenliği denetimini geçemediği için kesildi ve mal sahibinin derhal taşınması gerekiyor.
Muhabir, bazı mal sahiplerinin tüm birikimlerini bu süite yatırdıklarını ve ayrıca aylık banka kredisi sorunuyla karşı karşıya olduklarını, elektrik olmamasına rağmen sadece taşınmaya devam edebildiklerini öğrendi. Sahibi Lu, onlardan biriydi. Eski evi sattı ve bu süiti satın aldı. Kendi içinde yaşamayı düşündü ve tadilat için yaklaşık 170.000 harcadı. "5 Kasım'da, aile taşınmaktan çok mutlu oldu. Ertesi gün Elektriğin kesildiği anlaşıldı ve şimdi uzaklaşmak zorunda kaldım. "
20 Kasım sabahı muhabir ziyaret etti ve söz konusu mülkün güç kaynağının şu anda yenilenmediğini gördü. Muhabir ayrıca, ilgili mülkün birinci ve ikinci katlarındaki dükkanların faaliyetlerini durdurduğunu keşfetti. Bay Ma, "Ekim ayı başlarında birçok dükkan açıldı, ancak evin amacı ve diğer nedenlerden dolayı dükkanlar da faaliyetlerini durdurdu." Dedi.
Muhabir, Zhengdianhui Yaratıcı Binasının birinci katındaki göze çarpan yerde, 19 Kasım'da Shunde Bölgesi, Foshan Şehri Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma ve Su Koruma Bürosu tarafından Beijiao'daki Zhengdianhui Yaratıcı Binasının satışının askıya alınmasıyla ilgili duyuruyu gördü. Duyuruya göre, "Zhengdianhui Yaratıcı Bina", Beijiao Kasabası, Design City, Design City, 32 No'lu Industrial Avenue, Topluluk Sakinleri Komitesi'nde bulunan Foshan Hongchengfa Trading Co., Ltd. tarafından geliştirilip inşa edildi. Proje, 19 Mayıs 2017'de "Ticari Konut Ön Satış İzni" aldı. , Ruhsat 17 Mayıs 2019 tarihinde sona ermiş olup, şimdiye kadar ticari konut mülkiyetinin ilk teyidi için kayıt işlemleri tamamlanmamıştır ve ticari konut dış satışa uygun değildir ve satılamaz.
Geliştirici:
Sözleşmeye göre, Kontrol etmeyi kabul etmiyorum
Tianyan Check verilerine göre, ilgili gayrimenkul geliştiricisi Foshan Hongchengfa Trading Co., Ltd., 1 milyon yuan kayıtlı sermaye ile 29 Aralık 2010 tarihinde kuruldu ve yasal temsilcisi Cheng Jianhua'dır. Şirket, yasal temsilcisini bu yıl iki kez değiştirdi. SkyEye riski, geçen yıldan bu yana konut satış sözleşmeleriyle ilgili anlaşmazlıklar nedeniyle şirketin 3 mahkeme duyurusu ve 1 yasal işlem yaptığını gösteriyor.
21 Kasım'da muhabir Foshan Hongchengfa Trading Co., Ltd.'den sorumlu ilgili kişi Bay Cheng'i aradı. Muhabir kimliğini doğruladıktan ve ziyaret niyetini açıkladıktan sonra, diğer taraf "bilmiyorum" dedi ve telefonu hemen kapattı.
Muhabir, 15 Kasım'da geliştirici Foshan Hongchengfa Trading Co., Ltd.'nin Kapsamlı Yönetim Ofisi tarafından düzenlenen mülk sahipleri toplantısı hakkındaki soruya bir yanıt verdiğini öğrendi. Yanıtta, arazi kullanımının niteliği ilgili devlet daireleri tarafından planlandığı ve formüle edildiği için, bu projenin arazi kullanımının niteliğini değiştirmeyi talep eden mal sahibi temsilcisiyle ilgili olarak, geliştiricinin bu projenin arazi kullanımının doğasını değiştirme hakkı ve kabiliyeti olmadığı belirtildi.
Aynı zamanda, geliştirici, mal sahibi ile bir sözleşme imzaladığını ve mal sahibinin temsilcisinin check-out talebine karşı olumsuz bir tutum sergilediğini belirtti. İşletme sahibinin temsilcisi tarafından gündeme getirilen çeşitli ekonomik tazminat sorunları ile ilgili olarak, geliştirici, mal sahibinin temsilcisinin sorun ve ilgili paket çözümleri için belirli bir temel ortaya koyduğunu henüz görmediğini, bu nedenle bu konuyu inceleyip yanıtlayamadığını belirtti.
Avukat: Ev sahibi delil toplayabilir ve mahkemeyi dava edebilir
Bu konuyla ilgili olarak, Guangdong Zhongma Hukuk Bürosu'ndan bir avukat olan Jiang Xiaoping, bu konunun anahtarının kanıtların toplanmasında yattığını söyledi ve "Ev sahibi, dolandırıldığını hissederse, ilgili kanıtları toplayabilir ve bunu mahkemeye veya yerel konut yönetimi departmanına bildirebilir." Ticari davranış için, vatandaşların rasyonel ve tedbirli olması ve satış görevlisinin sözlü tanıtımını dinlemek yerine sözleşmeyi imzalarken sözleşmenin içeriğini dikkatlice kontrol etmesi gerekir.
