Tüketici kredileri emlak piyasasına yelek giyer: aracılar paketlemeye yardımcı olur ve kredi amaçlarının incelenmesinde boşluklar vardır.
Beijing News Graphics / Xu Xiao
"Alış fiyatı yeterli değil, tüketici kredileri toplanıyor." Son yıllarda, tüketici kredilerinin akışının sıkı denetimi ve kontrolü altında, bu cümle bazı alanlarda hala gerçekçi. Çin Bankacılık ve Sigorta Düzenleme Komisyonu'nun resmi web sitesinde açıklanan idari ceza bilgilerinin istatistiklerine göre, Beijing News muhabiri, 2019'dan bu yana tüketici kredisi işi ihlalleri için 33 para cezası yayınladı; bunlardan 16'sı, tüketici kredisi fonlarının gayrimenkule aktığını veya konut satın almak için kullanıldığını ve para cezasına çarptırıldığını belirtti. Toplam miktar 10 milyon yuan'ı aşıyor.
Tüketici kredisi iş ihlali cezalarının çoğu iki veya üç milyon yuan oldu, ancak Shanghai Pudong Kalkınma Bankası'nın Kunming Şubesi, Dalian Bank'ın Pekin Şubesi ve Daishan Kırsal Ticaret Bankası, tüketici kredilerinin kötüye kullanılması nedeniyle birden çok para cezası verdi ve tek seferde iki milyon yuan aldı. Yuan sınıfı bilet.
Muhabirin röportajı ve soruşturması, bankaların tüketici kredileri, kredi kredileri ve diğer fonların emlak piyasasına girmesine izin vermeyeceğini öğrenmiş, ancak konut aracıları ve garanti şirketleri gibi kanallar aracılığıyla, banka kredisi fonları "yeleği" değiştirdikten sonra hala emlak piyasasına akmaktadır. Bir banka çalışanı, tüketici kredilerinin geri çekilebilmesi nedeniyle, bankanın tüketici kredileri incelemesinde boşluklar olduğunu söyledi.
Temmuz ayı sonunda tüketici kredilerinin yanı sıra, bankacılık finans kurumlarının kredi yapısını ayarlama ve optimize etme konulu sempozyumda merkez bankası, banka servet yönetimi ve emanet kredileri adını verdi ve bu tür fonların gayrimenkul sektörüne girişini yasakladı. Bu aynı zamanda tröstler, denizaşırı tahviller ve banka kredileri gibi resmi finansman kanallarına ek olarak, merkez bankası emlak piyasasındaki "kan nakli" ihlallerine yönelik kanalları daha kapsamlı bir şekilde bloke etti.
Fonların% 70'i ikinci ev için de ödünç verilebilir mi? "4 + 3" modeli altında tüketici kredisi paketleme teknolojisi
5 Ağustos'ta muhabir alıcı olarak bir konut acentesine danıştığında, bir yönetici şirketin bir banka ile işbirliği yaptığını ve yatırımcı ikinci bir ev satın alıyorsa fonların% 70'ini ödünç verebileceğini söyledi. Pekin'deki konut kredisi politikasına göre, ikinci ev için% 60 peşinat gerekiyor, ancak yalnızca% 40'ı ödünç verilebiliyor.
% 70'i nasıl ödünç verilebilir? Yöneticiye göre, "4 + 3" modeline göre, 4 normal bir konut kredisi,% 30'u ise tüketici kredisi oluyor. "Tüketici kredileri genellikle dekorasyon, mobilya ve ev aletleri adındadır. Malzemelerin sağlanmasına yardımcı olabiliriz."
Bu tür tüketici kredisinin, bir ipotekli tüketici kredisi olan ipotek kredisi ile birlikte yapıldığını belirtmekte fayda var. "Normal ev satın alma sürecine göre, bir ev satın aldığınızda, önce çevrimiçi olarak imzalarsınız ve ardından bir banka kredisi verirsiniz. Onayladıktan sonra, hesabınızı aktaracaksınız. Çevrimiçi bir imza sözleşmeniz olduğunda, banka bunu tanıyacak ve ardından bir tüketici kredisine başvurmak için kimlik kartınızı, satışlarınızı ve diğer materyalleri gönderecektir." Bu tür tüketici kredisi faiz oranlarının, en fazla 10 yıl olmak üzere, genel olarak gösterge faiz oranının% 10-% 15 üzerine çıktığını söyledi.
"Bu yönteme göre ev alıcıları için peşinat daha düşük olacak, ancak aylık ödeme daha yüksek olacak." Bu nedenle, gerçek banka kayıtları ve gelir belgeleri olması gerektiğini ve geri ödeme kabiliyeti yetersiz bankaların bunları onaylayamayacağını vurguladı.
Muhabir, bankanın fon kullanımını inceleyip incelemeyeceğini sorduğunda, yönetici, "(Biz) birkaçını yaptık ve sorunsuz geçti. Özel bir banka müdürü ile işbirliği yaparsak, diğer taraf kredileri onaylamaya yardımcı olacaktır." Büyük bir bankanın bireysel bir şubesidir.
Yatırım garanti şirketi: Aynı anda birkaç bankadan kredi tüketim kredisine başvurabilir
"4 + 3" modeline ek olarak, saf kredili tüketici kredilerinin paketleme teknolojisi de vardır, ancak yıllık faiz oranı yaklaşık% 9'dur.
Bir ipotek kredisi ile birlikte verilmemişse ve salt kredi tüketici kredisi olarak kullanılıyorsa, bankaların genellikle onaylayabileceği maksimum miktar 300.000 yuan'dır. Tenghui Xinde (Pekin) Yatırım Garantisi Ltd. Şti.'nin dahili bir çalışanı, gazetecilere, şirketin bankadan 800.000 yuan'a kadar borçlanabileceğini, ancak yıllık faiz oranının yüksek, yaklaşık% 9 ve vadenin 3 yıl olduğunu söyledi. "Saf kredi tüketici kredilerinin faiz oranları daha yüksektir. Genel vade sadece 3 yıl ve ayrıca 5 yıl vardır. Aylıktır ve daha yüksek faiz oranlarına sahiptir. Şimdi (5 yıl) yapmayın çünkü banka kredisinden sonra (gözden geçirin ) Fatura ve diğer malzemeleri sağlayamayız. "
Çalışan, bankanın fon kullanımını gözden geçireceğini söylemesine rağmen, muhabir bir ev satın almak istediğini ve 2 milyon yuan kota başvurusu yapmak istediğini söylediğinde, çalışan şirketin müşterilerin aynı anda birkaç bankadan tüketici kredisi başvurusunda bulunmasına yardımcı olabileceğini söyledi. Kota yeterli olabilir. Faiz oranını önemsemediğiniz sürece (yüksek). Planın, her ay ne kadar ihtiyat fonu ödenmesi, sosyal güvenliğin sürekli ödenip ödenmemesi, kişisel kredi kayıtları, başvuru sahibinin biriminin banka beyaz listesinde olup olmadığı gibi başvuru sahibinin fiili durumuna dayalı olacağı belirtildi. .
Resmi web sitesindeki bilgilere göre, Tenghui Xinde (Beijing) Investment Guarantee Co., Ltd. 2009 yılında kurulmuştur. Esas olarak banka ipotek kredileri, kredi kredileri ve yatırım ve finansman garanti hizmetleri ile ilgilenmektedir. Kooperatif bankaları altı devlete ait bankayı, Ping An, Minsheng, Çin ve Everbright'ı kapsamaktadır. , Industrial, Shanghai Pudong Development, CITIC, China Merchants, GF ve neredeyse tüm büyük anonim bankalar ve Bank of Nanjing, Bank of Jiangsu, Citibank, HSBC ve diğer şehir ticari bankaları ve yabancı bankalar.
Muhabir, 6 Ağustos akşamı bireysel ev alıcısı olarak Tenghui Xinde Garanti Co., Ltd.'nin müşteri hizmetlerini aradı ve "tüketici kredisi fonlarının emlak piyasasına akıp akamayacağını" sordu. Bir adam, "Evet, tüketici kredisi adına bankadan fon başvurusunda bulunabiliriz. , Müşterilere nakit verin, (amaçtan) bahsetmeyin, herkes yapıyor. "
Muhabir kimliğini tespit ettikten sonra adam ağzını değiştirerek, "Şirket sadece müşteriyi bankaya bağlamaktadır. Müşteri ev satın almak için fon başvurusunda bulunmak istiyorsa, biz sadece bankayı tavsiye etmekle sorumluyuz. Müşteri banka Uygulaması üzerinden başvuruyor. Riskler ve fon kullanımı belirleniyor. Banka emin. Ayrıca şirketin politika gerekliliklerinin farkında olduğunu ve çalışanların alıcılar için banka tüketici kredisi başvurusunda bulunamayacaklarını belirtti.
Bazı banka gazileri bu tür bir "çiçek ve ağaç aktarımı" işlem sürecini başlattı: aracı kurum, paketlemeden önce müşteri bilgilerini değerlendirir ve emanet edilen ödeme yoluyla kooperatif bayisinin hesabına tüketici kredisi fonlarını aktarabilir ve bir uygunluk faturası düzenleyebilir. Banka incelemesi, bu yöntem nispeten gizlidir ve sonraki araştırmalarda keşfedilmesi kolay değildir.
Tüketici kredileri emlak piyasasına nasıl giriyor? Banka çalışanları, tüketici kredilerinin geri çekilebileceğini ve kullanım incelemesinde boşluklar olduğunu söyledi
Bazı bankacılar, konut aracıları ve garanti şirketlerinin iddialarını sorguladı. "Aracı, yatırımcıları önce bir ev satın almaya, sonra da aracıdan yüksek miktarda kredi almaya ikna etmek için ödünç verilebilecek tüketici kredisi miktarını abarttı. Pekin'deki banka tüketici kredileri artık çok sıkı ve Pekin'in konut fiyatları genellikle milyonlarca dolar. Tüketici kredileri tek kelimeyle yeterli değil. Bu durum küçük şehirlerde olabilir ve tüketici kredileri ev satın almak için kullanılabilir. "Bir bankacı Beijing News muhabirine söyledi.
"Tüketici kredileri ilk iki yılda sıkılaştırıldı ve maksimum miktar 300.000 yuan'dan fazla değil ve gerçek kredi limiti genellikle 100.000 yuan'ın altında." Geçenlerde muhabirin görüştüğü üç banka çalışanı da aynı şeyi söyledi.
Bahsi geçen bankacı, konut aracısının bahsettiği ipotek kredisi ve konut kredisi tüketici kredisinin birlikte onaylanabileceğini, bunun iki kez konut kredisi almaya eşdeğer bir "ikinci ipotek" olduğunu ve şu anda bankalar için bu işi yapmanın zor olduğunu belirtti. Bir krediyi kullanmak nispeten kolaydır.
Ancak, tüketici kredilerinin kötüye kullanılması münferit bir durum değildir. Pekin'de çalışan beyaz yakalı bir işçi olan Wang Ming (takma ad), geçen yıl Pekin'deki ilk evini satın almak için peşinat toplamak için tüketici kredisi kullandı. Wang Ming, o dönemde 1 milyondan fazla peşinatın 300.000'den az olduğunu söyledi. Gerçekten yeterli değildi, bu yüzden akrabalarından geçici olarak 300.000 avans ödemelerini ve ardından sözüne uymalarını ve tüketici kredisi onaylandıktan hemen sonra krediyi geri ödemelerini istedi. Bu aslında gizli bir kullanım. Peşinatı tüketici kredisi oluşturdu. Tüketici kredisi için başvurduktan sonra, Wang Ming'in bankaya bir tüketici dekontu yüklemesi gerekiyor. "Başka bir yol düşündüm ve birinden makbuzu açıp bankaya yüklemesini istedim." Wang Ming dedi.
Bir anonim bankanın kredi departmanının bir çalışanı gazetecilere verdiği demeçte, bazı banka çalışanlarının işlerini özel sektörde geliştirmek için kanallar bulduklarını ve ayrıca tüketici kredisi fonlarının kullanımına ilişkin incelemede bazı boşluklar olduğunu söyledi.
Çalışana göre, tüketici kredileri için normal maksimum limit 1 milyon, ancak risk profiline göre bankanın cari üst limiti sadece 300.000. Yönetmeliklere göre tüketici kredileri sadece araba, dekorasyon vb. Satın almak için kullanılabilir ve kesinlikle hisse senetlerine yatırım yapmak veya ev satın almak için kullanılamaz.
"Ancak gerçekte, tüketici kredileri geri çekilebilir ve fon kullanımının onaylanması zorlaşır. Ayrıca, kredi kredilerinin incelenmesi beklendiği kadar katı değildir. Müşteri normal olarak geri ödeme yaptığı sürece, banka müşterinin fon kullanımı için bir fatura sağlamasını bile istemeyecektir. Temin edilmesi gerekiyor ve fatura tahrifatının maliyeti yüksek değil. Bankanın şu anda ön incelemeye odaklandığını, müşterinin çalıştığı, kabul gönderdiği ve kabul sonrası başvuruda bulunduğunu, ilerleyen aşamada risk erken uyarı sistemi olduğunu söyledi. Risk kontrol modeli özellikle katı değildir. Başka bir bankanın ilgili personeli, tüketici kredilerinin geri çekilebileceğini ve bunun denetimden kaçmanın önemli bir yolu haline geldiğini söyledi.
Çalışan, ön incelemede kontrol edilecek niteliklere ilişkin olarak, bankanın şu anda kredi kredisi olan ve başvuru sahibinin ihtiyat fonu ödemesine göre belirlenen ihtiyat fonu tüketici kredisi yaptığını söyledi. "Başlangıçta, ayda 3,000 yuan'dan fazla ödeyerek 300,000 yuan için başvurabilirsiniz. Şimdi, çalışma hayatı şartı eklendi." Dedi.
Ayrıca, kişisel kimlik kartları ile yapılabilecek tüketici kredileri için 1 milyon yuan'e kadar hibe verebilecek başka bankalar da olduğunu açıkladı. Şu anda "kanallar" kullanılmalıdır. Sözde "kanallar", tele-pazarlama şirketleri veya kredi şirketleri vb. "Bazıları banka çalışanları tarafından bulunmakta, bazıları ise aracılar tarafından onlarla işbirliği yapmak ve daha sonra müşteriler aracılığıyla bu kanallar üzerinden iş geliştirmek için bulunur."
Çalışan ayrıca, bankanın şu anda "ikincil ipotek" yapmadığını ve şimdi birçok ipotek kredisinin iş amaçlı olduğunu, ancak aslında ev satın almak için kullanıldığını söyledi.
Bir başka gayrimenkul analisti, banka fonlarının kılık değiştirerek emlak piyasasına aktığı bir durum olduğunu söyledi: Bankalar ve aracılar, esasen konut alımlarına destek sağlayan bazı "birleşik kredi" modelleriyle fon sağlamak için işbirliği yapıyorlar ve bankalar da iş ölçeğini genişletmeyi hedefliyor. .
Emlak sektörü analisti, banka tüketici kredisi fonlarının emlak piyasasına girişinin yaygın bir olgu olmadığına, ancak kredi verme ihtiyacı olduğuna inanmakta, bu nedenle bazı şubelerin kredi onayında "bir gözü açıp bir gözü kapatması" göz ardı edilmemiştir.
15 banka şubesine para cezası verildi ve merkez bankası bir kez daha tüketici kredilerini seçti
Aslında, tüketici kredilerinin kötüye kullanılması eğilimi yasal endişelere konu olmuştur. Beijing News'ten bir muhabire göre, Bankacılık ve Sigortacılık Düzenleme Sistemi tarafından bu yıl tüketici kredisi işinin ihlali nedeniyle verilen 33 para cezasından 16'sı tüketici kredilerinin kötüye kullanılması ve gayrimenkule yatırılmış, 15'i banka şubelerine ihraç edildi ve 1'i ihraç edildi. Bireye.
Örneğin, Yunnan Bankacılık ve Sigorta Düzenleme Bürosu'na göre 21 Temmuz'da, ICBC'nin Yunnan şubesi "konut piyasasına, borsaya ve servet yönetimi ürünlerinin satın alınmasına yasadışı olarak giren kişisel tüketim kredileri" nedeniyle 250,000 yuan para cezasına çarptırıldı. Tüketim kredisi, ev satın alma için peşinat olarak kötüye kullanıldı ve ihtiyatlı iş kurallarını ciddi şekilde ihlal etti "200,000 yuan para cezasına çarptırıldı; Jiangsu Yizheng Yüklenici Köy Bankası, bu yıl Ocak ayında" ödeme düzenlemelerini ihlal ettiği ve ev satın alımlarını ödemek için tüketici kredilerini kötüye kullandığı "için 250,000 yuan para cezasına çarptırıldı.
Bazı bankalar, tüketici kredilerinin kötüye kullanılması gibi çeşitli nedenlerle para cezasına çarptırıldı ve bir seferde 2 milyon yuan'dan fazla para cezası aldı. Shanghai Pudong Kalkınma Bankası'nın Kunming şubesi, "konut piyasasına ve borsaya giren ve yasa dışı olarak arazi rezervleri için finansman sağlayan kişisel tüketim kredileri" nedeniyle 2,772,96 RMB'ye para cezasına çarptırıldı; Bank of Dalian'ın Pekin şubesi, "işletme sermayesi kredileri ve kişisel tüketim kredileri zimmete geçirildi" ve diğer nedenlerle 200 para cezasına çarptırıldı Yuan; Daishan Rural Commercial Bank, "yasadışı olarak konut piyasasına giren bireysel tüketim kredileri" ve diğer nedenlerden dolayı 2.319 milyon Yuan para cezasına çarptırıldı.
Qingdao Bankacılık ve Sigorta Düzenleme Bürosu kısa süre önce China Minsheng Bank Co., Ltd. Qingdao Şubesi'nin ceza kararı tarihini 17 Temmuz ile idari ceza bilgileri açıklama formunu duyurdu. Sahte kredilerin ve kişisel tüketim kredilerinin kötüye kullanılması Qingdao Bankacılık ve Sigorta Düzenleme Bürosu tarafından toplam 1.434 milyon yuan para cezasına çarptırıldı ve bunun cezası 1 milyon yuan idi.
Muhabir, "kredi kullanımının yetersiz kontrolü", "üzerinde anlaşmaya varılan kullanımla tutarsız kredi kullanımı", "ilgili taraflara kredi verilmesi ve ciddi yetersiz kredi incelemesi" gibi nispeten belirsiz olan para cezalarının ihlallerinin hala birçok nedeni olduğunu fark etti. Çin Bankacılık ve Sigorta Düzenleme Sistemi tarafından 2019'dan bu yana açıklanan yaklaşık 2.300 para cezası arasında bu ihlaller sık sık meydana geldi.
Para cezalarına ek olarak, tüketici kredileri yine bir düzenleme odağı haline geldi. 29 Temmuz'da gerçekleştirilen bankacılık finans kurumlarının kredi yapısının ayarlanması ve optimize edilmesi sempozyumunda, tüketici kredilerine yeniden isim verildi. Merkez bankası, gayrimenkul finans politikasının sürekliliğini ve istikrarını sürdürmek, bireysel konut kredilerinin makul ve uygun bir şekilde büyümesini sürdürmek ve konut satın almak için tüketici kredilerinin yasadışı kullanımını kesinlikle yasaklamak gerektiğine işaret etti.
Daha önce, banka ipoteklerinin 2017'de sıkılaştırıldığı ve bir zamanlar tüketici kredisi piyasasında sıcak bir "piyasa durumu" ortaya çıktığı zaman, dört yerel düzenleyici makam, bir ay içinde tüketici kredilerini sıkı bir şekilde kontrol etmek için belgeler yayınladı.
Tüketici kredisinin adlandırıldığı zaman, gayrimenkul kontrol politikalarının yoğun bir şekilde serbest bırakıldığı bir başka turla da aynı zamana denk geldi.
Merkez Bankası geçtiğimiz günlerde "2019'un İkinci Çeyreğinde Finans Kuruluşları Tarafından Yapılan Kredi Yatırımı İstatistik Raporu" nu yayınladı; bu rapor, 2019'un ikinci çeyreği itibarıyla hanehalkı tüketici kredileri bakiyesinin yıllık% 18,4 artışla 40,81 trilyon yuan olduğunu ve büyüme oranının bir önceki çeyrek sonuna göre 0,7 puan daha düşük olduğunu gösteriyor. Yılın ilk yarısında 3 trilyon yuan artış, yıllık 59.7 milyar yuan artış. Bankaların son zamanlarda tüketici kredilerini sıkı bir şekilde kontrol ettiklerine dair haberler var.Sadece kredi faiz oranlarını yükseltmekle kalmayıp, erişim koşulları da değişen derecelerde düzeldi, bunun arkasında emlak piyasasına çok fazla para aktı.
Bankacılık sektöründeki bazı kişiler, tüketici kredilerinin katı emanet edilen ödeme yöntemlerini benimsememesi durumunda, tüketici kredilerinin denetimini uygulamanın zor olacağına işaret etti.
"Kredi fonlarının emlak piyasasına girişine dikkat etmek sadece ticari bankalara ve tüketici finansman şirketlerine odaklanamaz. Çeşitli İnternet kredilendirme platformları fon akışını izlemez ve emlak piyasasına giriş oranı daha yüksek olabilir. Çeşitli İnternet platformlarının temizliğini ve düzeltmesini artırmaya devam edin, Kendisinin sağladığı borçlanma işinin borçlanma amaçları ve sermaye akışı açısından izlenmesini güçlendirmek. Xinwang Bank'ın baş araştırmacısı ve Ulusal Finans ve Geliştirme Laboratuvarı'nın özel bir araştırmacısı olan Dong Ximiao, finans kurumları veya internet platformları için olsun, bunun kredi fonlarının akışı için olduğunu söyledi. Amacın izlenmesi eski ve zor bir sorundur. İlgili sistemler ve önlemler, kurgusal kredi kullanımlarını ve kredi fonlarının kötüye kullanılmasını kredi soruşturma sistemine dahil edecek, borçluların ihlallerinin maliyetini artıracak ve kişisel kredi fonlarının kaynaktan mülk piyasasına yasadışı akışını engelleyecek şekilde revize edilmelidir.
Uzantı
Kredi kartı kredili mevduat fonları emlak piyasasına aktı ve bankalar para cezasına çarptırıldı
Kredi kartı pazarında kıdemli bir araştırmacı olan Dong Zheng, çalıştığı kredi kartı alanında, küçük tüketici kredisi araçlarından biri olarak kredi kartının yaşadığı potansiyel krizin de dikkate değer olduğunu söyledi.
Merkez Bankası tarafından yayınlanan "2019'un İlk Çeyreğinde Ödeme Sisteminin Genel İşleyişi" raporundaki verilerin analizini aktardı ve 2019'un ilk çeyreğinin sonunda, dönem sonunda toplam kredi kartı kredisinin 15,81 trilyon yuan olduğunu ve geri ödenebilir toplam kredi 6,98 trilyon yuan olduğunu söyledi. Oran% 44,13'tür. Bir kredi kartı riski olarak, altı ay için gecikmiş toplam ödenmemiş kredi 2018 sonuna göre% 1.12 artışla 79.743 milyar yuan'a ulaştı. Dong Zheng, "2019'un ilk çeyreğindeki verilerin 2008'in 22 katına ulaştığı, aynı dönemde verilen kart sayısının ise yalnızca 9 kat arttığı görülüyor." Dedi.
Merkez bankası Temmuz ayı ortasında Temmuz ayının ilk yarısı için mali piyasa verilerini yayınladığında, Dong Ximiao ayrıca kısa vadeli kredilerin yılın ilk yarısında 1 trilyon yuan arttığını analiz ederek, tüketimi teşvik etme politikası nedeniyle bankanın kredi kartı işinin son iki yılda çok hızlı geliştiğini ve bazılarının hariç tutulmadığını söyledi. Kişisel kısa vadeli krediler borsaya ve emlak piyasasına akmakta ve kredi kartı riskleri de artmaktadır.
Muhabir, Bankacılık ve Sigortacılık Düzenleme Sistemi'nin bu yıldan bu yana kredi kartı ihlalleri nedeniyle 38 para cezası verdiğini araştıran muhabir, ihlallerin nedenleri arasında "kredi kartı sahiplerinin konut alışverişlerinde ödeme yapmak için kredi kartı kullanmaları" ve "kredi kartının yasa dışı nakde çevrilmesi" de yer aldı. Bunlar arasında, Bank of China'nın Shenzhen şubesi, emlak piyasasına akan kredi kartı kredili mevduat fonları da dahil olmak üzere birçok ana sebepten dolayı para cezasına çarptırıldı.
Dong Zheng'in görüşüne göre, kredi kartı risklerine yönelik teşviklerden biri bankaların uzun vadeli kredileridir. Merkez Bankası tarafından yayınlanan bir rapora göre, 2019'un ilk çeyreğinin sonunda, kullanılan kredi kartı ve banka kartı sayısı, yaklaşık 23.000 yuan ortalama kredi limiti ve kişi başına ortalama 0.49 kredi kartı sayısı ile 690 milyonu buldu. "Ancak, kredi kartlarının özellikleri nedeniyle, Çin'in toplam nüfusunu istatistik için temel olarak kullanmak mümkün değil. Bu nedenle, kredi kartlarının hedef nüfusu yaklaşık 400 ila 500 milyon." Dong Zheng, gerçek durumun bu nüfusun kişi başına daha fazla karta sahip olması olduğunu söyledi. Bankadan alınan kredi limiti 20.000 yuan'den fazladır, ancak birkaç katıdır.
Dong Zheng, "Bankalar tarafından şahıslara kredi sağlanması, yararlanıcının kendi ödeme kabiliyetini aşan bir satın alma gücü elde edebileceği anlamına gelir ve aynı zamanda yararlanıcının bu satın alma gücünü geri ödeme kabiliyetine sahip olması gerektiği anlamına gelir." Dedi ve gerçekte , Tutarı artırarak kredi kartı kullanıcılarını elde tutmak veya kullanıcılara belirli bir süre ek nakit limiti vermek için bankalarla sık sık karşılaşıyoruz. Sadece tüketim için kullanılabileceği ve fon kullanımı için uygun bir fatura gerektirdiği halde, fonların fiili kullanımını izlemek zordur. .
Dong Ximiao, tüketici kredileri ve kredi kartı kredili mevduatlar dahil olmak üzere kişisel kredi fonlarının emlak piyasasına düzenlemelere aykırı olarak girdiğine, konut sektörünün kaldıraç oranını artırdığına ve emlak düzenlemesinin etkisini etkilediğine inanmaktadır.
Anılan sempozyumda merkez bankası, gayrimenkullere akan fonların banka varlık yönetimi ve emanet kredileri gibi kanallar aracılığıyla yönetimini güçlendirmeyi de önerdi.
Beijing News'ten bir muhabir, bu yılın başından bu yana, Bankacılık ve Sigorta Düzenleme Sisteminin de mali ihlaller için 18 para cezası verdiğini tespit etti. Bunların arasında, China Merchants Bank Xiamen Şubesi, gayrimenkul geliştirme projeleri için bilanço içi M&A kredileri ve varlık yönetimi fonları nedeniyle arazi devir bedelini ödedi. "Arazi primi ödemesi için yeniden finansman sağlama projesini finanse etmek" 800,000 yuan finanse edildi; Bank of Dalian'ın Pekin Fengtai şubesi, "ihtiyatlı operasyon kurallarını ciddi şekilde ihlal eden, tamamlanmamış dört varlık yönetimi fonu sertifikasına sahip gayrimenkul geliştirme kredileri" için 1 milyon yuan para cezasına çarptırıldı.
Pekin Haber muhabiri Cheng Weimiao Hou Runfang Editör Yue Caizhou Düzeltici Fan Jinchun
