Çin'de kendi kendine sürüş | Hainan, aşırı kalabalık ve Tianya Qingjing zıt anlamlı değildir - Yolculuk
bir
Ben bir arkadaşım Hainan Belirli bir manzaranın genel müdürü olarak bana biraz endişelendiğini söyledi, şirket 200.000 kişi / yıl KPI verdi, bu da Mayıs ayından daha azdı,% 50 tamamlandı. Bir sonraki çalışmanın odak noktası, akışı kontrol etmek, müşteri birim fiyatını artırmak ve gelecek yıl KPI tabanını düşürmeye çalışmaktır. Bu şimdi Hainan Büyük çaplı bir patlama dönemi olan turizmin özü geldi. Aslında çoktan geldi. Geçtiğimiz iki yılda, hangi mevsim gidersem gideyim Hainan , Turizmin en yoğun dönemi olmasa bile, birinci ve ikinci kademe şehirler gibi yollarda hala arabalar olduğunu göreceksiniz. Seyahate çıkmadan önce, şehirde işe gittiğinizde sabah ve akşam yoğun dönemlere ayrıldığınız gibi, çok zaman ayırmanız gerekiyor. Geriye bakalım, bu sahne nereden geldi? Emlak sektörüyle ilgilenen insanlar muhtemelen 1993'te haklıdır Hainan Emlak balonunun ilk turu derin bir hafızaya sahiptir. 1988'den ayrılmış Guangdong Sadece bir il kurulduğundan beri, gayrimenkul her zaman Hainan Dayanak endüstrisi. 1988'deki başlangıç fiyatı sadece ortalama 1.350 yuan / m2'lik bir fiyattı ve 1993'e kadar hızla 7.500 yuan / m2'ye yükseldi ve bazı bölgelerde fiyat 10.000 yuan'ı bile aştı.
Kişi başına aylık milli gelirin sadece 300 yuan olduğu bir dönem olan 1993 yılı olduğuna dikkat edilmelidir. sonra Hainan Toplam şehir nüfusu sadece 1 milyondan fazla, ancak 13.000 emlak şirketi var, bu da emlak şirketi başına ortalama 80 kişiye denk geliyor. Nuggets'da başarılı olan ünlüler arasında daha sonra Pan Shiyi ve Feng Lun gibi emlak büyükleri vardı. Tabii ki, Maicheng'i terk eden kimse yok. gibi Geely Automobile'in sahibi Li Shufu, Li Shufu'nun emlak sektörüne bir daha asla dokunmayacağına yemin etmesine neden olan 30 milyonluk büyük bir kayıp yaşadı (bu rakam o zamanlar Geely Automobile için hala oldukça büyük bir rakamdı). Ve bu 13.000 emlak şirketi 1993'ün ikinci yarısında% 95'ini kapattılar ve Hainan "Dünyanın Sonu, Cape ve Bitmemiş Bina" adlı üç senaryo, Hainan İlin bu endüstriyel felaketten biraz kurtulması yaklaşık on yıl aldı.
iki
Acı verici Hainan , Emlak sektörünün kalıntıları üzerinde kendi yolunu çizmeye kararlı. Bu sefer seyahat etmeyi seçti. Aslında turizm Hainan Bu kesinlikle yeni bir şey değil, pazarlama konseptleri açısından yılın gayrimenkulü aslında turizme bağlıydı. Pek çok insan kapmak için kafasını kırdı Hainan Başlangıçtan beri bu ev için en basit çıkış noktası, hoş bir iklime ve denize bakan bir yeryüzü cennetine sahip bir tatil beldesi olmasıdır. Sadece o zamanlar emlak endüstrisi hızlı başarı ve anlık faydalar için çok hevesliydi ve sadece kemiklerin mantığını örtmek için ona iliştirilmiş bir resim parçası olarak seyahat ve tatil kullanıyordu. Ama yıllar sonra, bu güzel boyalı cilt bir kez daha verildi. Hainan Yeni bir başlangıç. Ve bu sefer asıl konu oldu.
Ama utanç verici olan, ana gövde değişmiş olsa da çekirdek hala aynı ve bu değişim emlak sektörünü kaçınılmaz olarak tekrar ileriye doğru atma yoluna itecek. Daha sonra, 2011'de daha az etkisi olan küçük balon başka bir kanıt. Ve bu iniş çıkışlar ve karnaval trajedisi sürecinde en çok tamamlayan şey kuzeydoğu İnsanlar,% 37'sini oluşturuyor. Sanya Her üç sette bir set, kuzeydoğu insanlar. kuzeydoğu Yılda on iki aydır, ısıtmayı sürdürmek için altı ay vardır, mayısta çimler sadece biraz yeşerir, yapraklar henüz haziran ayında çıkar ve yapraklar Eylül'de dökülmeye başlar ve karlar ekimde düşer. burada değil kuzeydoğu Orada bulunmuş insanlar, kışı olmayan ve her zaman sıcak olan böyle bir bölgede insanlar için bir yerin ne kadar çekici olduğunu asla bilemezler.
Bir şaka var: Her soğuk ruhun sıcağa dalmak isteyen biri vardır. Suda Kalbi. Veri görüntüleme, Sanya Kalıcı nüfus 800.000'den azdır ve Orta Doğu Kuzeyliler 300.000 kişiydi. Sonra, kuzeydoğu İnsanlar neden bundan bu kadar hoşlanıyor Hainan Ne? Bu aynı zamanda kuzeydoğu Ekonomik yapıdan bahsetmişken. 1980'lerde kamu iktisadi teşebbüsleri temel endüstriydi kuzeydoğu Reform ve açılımın büyük faydaları nedeniyle, çeşitli ekonomik endeksler ülkede en üst sıralarda yer alıyor ve faydalar iyi ve çalışanların refahı artacak. Zamanında kuzeydoğu Devlete ait işletmeler, seçkin çalışanlara ve kadrolara bir ödül olarak iyileşmek için sahile gidecek. yeni refah.
Ve sağlık tesisi üslerinin çoğu yerleşiktir Hainan . Bu sanatoryumlarda, kaplıcalar, akupunktur ve masajlar mevcuttur ve her türlü hizmet mevcut beş yıldızlı tatil yerleriyle karşılaştırılabilir. Bu niteliği elde edecek kadar şanslı olan herkesin tecrübesi, birkaç yıldır akrabalar ve eski demirlerle övünmeye yetti. Beyaz yakalı çalışanları kıskandıran ve nefret ettiren günümüzün ilk 500 şirketinin "ücretli izin" ve "iş yeri dışı tatil" sistemlerini söylemek abartı olmaz. kuzeydoğu Devlete ait işletmeler bunu 1980'ler ve 1990'lar gibi erken bir tarihte uygulamaya koydu. Bu sistemlerin uygulanması psikolojik olarak kuzeydoğu İnsanların üstünlük duygusu var. Sıcak güney sahilinde kendi tatil evinize sahip olmak, gelişen bir bütün haline geldi. kuzeydoğu Devlete ait işletmelerin takıntısı.
Yani dalga üstüne dalga kuzeydoğu Parayı taşıyan yaşlı adamlar kuzey ve güney arasında gidip gelip deniz kenarında bir ev kurdular.Tam fiyat 400.000 yuan ve iki yatak odalı bir apartman dairesiydi.Bu, ev fiyatının iki bini geçmediği dönemde son derece çılgın bir satın alma gücüydü.
Üç
Daha sonra ne olduğunu herkes bilir. Devlete ait işletmeler yeniden yapılanma ve işten çıkarmalar yaşadı. Bu ülke çapında tedbir uzun vadede geniş kapsamlı bir etkiye sahip, ancak kısa vadede işten çıkarılmış işçiler için ödenen tazminat ve diğer nakitler de çalışanlara geçici bir avantaj sağlıyor. Küçük harcanabilir servet. Sonuç olarak deniz kenarındaki tatil hayatına hayran olan sıradan işçiler de yüklerini attılar ve kalplerindeki sıcacık cennette mülkler kurdular. şimdi Hainan Oda var kuzeydoğu İnsan gücünün yerini aldı ve kuzeydoğu Kadınlar oturup buzağıyı birlikte çektiklerinde, yeni bir statü sembolü gösterirler. Seyahat ve tatil dışında, insanların büyük bir kısmı yaşlıların geçimini sağlamak için gidiyor. Kışın git Hainan ,özellikle Sanya , Sokakların kuzey dünyasıyla dolu olduğunu göreceksiniz, sokakta en çok karşılaştığınız şey kuzeydoğu Yaşlıların. Sokakta neredeyse her yerde dolaşırken bulabilirsiniz. kuzeydoğu İnsanlar, hayır, duyun kuzeydoğu İnsanların özel aksanı! "Gah! Bu bir zorunluluk! Buraya gel!" Hainan kuzeydoğu İnsanlar neredeyse yerli sakinler oldular.
Bu, ülkenin diğer illerinden insanlar için çok inanılmaz bir şey haline geldi. ne zaman Hainan Dünyaya yeniden popüler bir turizm merkezi olarak bakıldığında, birçok insan burada sadece deniz değil, zaten bir insan denizi olduğunu görünce şaşırıyor. Aynı zamanda buradaki tüketim de çoğu insanın pahalı olduğunu düşündüğü ölçüde ateşlendi.
Bazıları deniz ile sıcacık bir yere gitmek istersen yurt dışına çıkabileceğini söyleyebilir. Güneydoğu Asya Tüketim daha düşüktür Sanya . Ancak yurtdışına gitmek genellikle çok fazla hazırlık gerektirir, özellikle ücretsiz seyahat, dil sorunları, çeşitli prosedürlerin ele alınması, stratejik rotaların planlanması ve gitme arzunuzu hemen engelleyebilirsiniz. ve Hainan Aynı değil, bir çanta taşıyıp, pek çok yeri düşünmeden gidebileceğiniz bir yer. ile birlikte kuzeydoğu İnsanlar ve diğer illerden çok sayıda tatilci Hainan Ekonomi gelişti ve aynı zamanda yerel yerli halk için sorun yarattı. Hainan İnsanlar hoşlanmıyor kuzeydoğu İnsanlar, çünkü her zaman vardır kuzeydoğu İnsanlar mango çalar, kuzeydoğu İnsanlar muz çalar, kuzeydoğu İnsanlar klikler oluşturur, kuzeydoğu İnsanlar katlediyor ... Hatırlayabilen birine kıyasla söylenti " İsveç İnsanlar "büyük teriyer. Bu sap nasıl ortaya çıktı? " İsveç "Kişi" kuzeydoğu insanlar( İsveç içinde Avrupa nın-nin kuzeydoğu ). O sırada Sina Weibo'daki bir blog yazarı, "Şirkete yukarı çıkarken birinin telefonda yüksek sesle konuştuğunu ve asansörde sigara içtiğini gördüm. Emlakçılar, bu sefer aksanınızı açıklamamaya dikkat edin. İsveç Accent "aslında, bu blog yazarı alay ediyor kuzeydoğu insanlar.
O zamandan beri İsveç İnsan terimi doğdu. Ancak Mao Ding'er, bunun yalnızca bazı insanların nitelik sorunu olduğuna ve genelleştirilemeyeceğine inanıyor.
Wanton
Fakat Hainan Turizm imajının şekillenmesini daha da güçlendirmek, Hainan Çin'deki konaklama tesisleri ve hizmetleri gibi yumuşak ve sert ortamların geliştirilmesi, yeni bir geliştirme turu için bir darboğaz haline geldi. Aralık 9, 2017 Hainan İl, yeni bir turizm geliştirme programı planı yayınladı. Hainan Eyaletin yakın, orta ve uzun vadede turizm gelişimi ve inşasının üç hedefi: 2020'ye kadar temelde uluslararası bir turizm adası inşa etmek; 2025'e kadar birinci sınıf bir ada dinlence tesisi inşa etmek; 2030'a kadar dünya çapında bir uluslararası turizm destinasyonu inşa etmek. Aynı zamanda 2030 yılına kadar 150 milyon turiste, turizm geliri ise 300 milyar hedefine ulaşacak. Plan, özellikle geliştirme konumlandırmasına, ürünlere vb. Odaklanmaktadır. Hainan İl turizmi gelişimi yeni hedefler ve gereksinimler ortaya koymuştur. Bununla birlikte, beklentiler ile statüko arasında her zaman büyük veya küçük bir boşluk olacaktır.
akım Hainan Turizm, Ortabatı ile Doğu arasındaki uçurum çok büyük, Haikou Sanya Kutuplaşma ciddidir ve mekansal gelişme çok düzensizdir.Örnek olarak Ekim 2017'yi ele alalım. Hainan Turistik otel resepsiyonları arasında, Haikou Şehir 770.400 kişiyi aldı, Sanya Şehir 1.183.500 kişi aldı. Hainan İl, toplam turist sayısının% 23.47'sini ve% 36.06'sını almıştır. Turizm geliri açısından, Haikou ve Sanya İki yerin turizm geliri, ilin toplam gelirinin% 62.95'ini oluşturuyor ve bu da dünyanın geri kalanının kesinlikle önünde. içinde Sanya , Haikou İki yerin popülaritesi artmaya devam ettikçe, geri kalan şehirler etkili kalkınma yolları geliştiremezse, boşluk daha da genişleme eğiliminde olacaktır. Bu verilerin altında Mao Dinger'ın kendi gözleriyle gördüğü bazı sahneler var. 2018 Bahar Şenliği süresince, Hainan Otelin fiyatı, normalden ortalama 4 ila 10 kat daha yüksek bir rekor seviyeye ulaştı ve standart bir oda 10.000 yuan'a kadar çıkabiliyor.Bunun için, birinciden altıncısına kadar bir oda bulmak hala zor, bu yüzden kamp yapmak isteyen birçok turist var. Zemin.
Ancak, yükselen konut fiyatları insanları geri çekmeye zorlamadı ve onlar daha da abartılı bir arayışa öncülük ettiler. Refakatçi seyahat acenteleri, kış tatiline girdikleri sürece, Sanya Kıyı boyunca yer alan yüksek yıldızlı otellerin doluluk oranları en az% 70-% 80'dir. Hafta sonu ise% 90'dan fazlasına ulaşabilir. Daha da abartılı olan, kentsel alandaki düşük ve orta sınıf otellerin bile satışlarını ikiye katlamaya başlaması ve "önceki yıllarda satmaya cesaret edemeyen" yüksek fiyatlar satmalarıdır. Otel oda fiyatlarına ek olarak ulaşım da vardır, Sanya -e Chongqing 8.000'den fazla ekonomi sınıfı, Sanya -e Guangzhou 10.000'den fazla kopya gereklidir. 2018'in ilk ay ayının beşinci ve altıncı günündeki trafik felci, insanlara gerçek bir trafik sıkışıklığının ne olduğuna dair bir fikir verdi.
Haikou Telli araç 10 kilometreden fazla filosu ve on binlerce araçtan oluşan birikimiyle, pek çok insanın işine zamanında dönemeyeceği tahmin ediliyor.
Bu nedenle, kornalarını çalan engellenen bir sürücü olayı oldu. İnsanları ciddi şekilde rahatsız et Hainan İnsanlar sinirlendi ve internette söylediler: "Aberdeen Anakarası, kaliteniz nereye gitti? Seyahat ederken kalitenizi getirmeyi unutmayın!" Ve çok sayıda insanın geri çekilmesi de verdi Hainan Dağınıklık bıraktı. Çevre denetim ekibinin lideri bile kaba bir şekilde şunları söyledi: Hainan Eyalet "cepleri boşaltıyor ve ekolojiyi mahvediyor".
İlgili departmanlar büyük bir turist akını olduğunu fark etti Hainan Ada, olumsuz etkisi ölçülemez. Böylece emlak piyasasından başlayarak anakara müşterilerinin alımını kısıtladı. Öyleyse, anakara araçlarına erişimi kısıtlamanın bir sonraki adımı bu mu? Hainan Ada, adadaki turist sayısını bile sıkı bir şekilde kontrol ediyor mu? Şehir dışından çok sayıda insan bir şehre akın ettiğinde ve bunların büyük bir kısmı yüksek gelirli gruplara ait olduğunda, ekonomik kalkınmayı yönlendirirler. Böyle bir tüketici grubuna geldi Sanya Bundan sonra, bu kaçınılmaz olarak Sanya Fiyat yükseldi. Bütünüyle Hainan Ekonomik gelişmeyle birlikte, giderek daha fazla gayrimenkul inşa edilecek ve daha çok insan olacak Hainan Kış veya kısa bir tatil için bir ev satın alın. Öyleyse kışın git Hainan İnsan sayısı azalmayacak, sadece artacaktır.
Beş
Peki, ikilemi çözmek için reçete nedir? 35.400 kilometre kare Hainan , Sadece mi Haikou , Sanya Ne? Hainan Cazibe hiçbir şekilde bununla sınırlı değildir. Kalabalıktan rahatsız olmadan sıcak ada hayatının tadını çıkarmak isteyenler için, Hainan , Seçebileceğiniz birçok yer var. Ya da zirveyi değiştirmek ya da yerleri değiştirmek isteyen, peşinde koşan bir tatilcidir bu Hainan Kaliteli turizmin tek yolu.
Cat Ding'er'ın sıcak noktalar hariç herkesi anlamasına izin verelim. Hainan Başka hangi iyi turistik yerler var? Aşırı kalabalık bağlamında, Tianya Qingjing görünmez değil. Uzak değiller.
arazi
Hainan çoğu Kuzey noktası - Wenchang Kent Mulan baş Mulan kafa Hainan Adanın en çok Kuzey noktası . Denize dalan uçurumun üzerinde bir Asya İlk deniz feneri Binanın yüksekliği 74,2 metredir. deniz feneri Bulunduğu dağ granit bir dağdır ve sırtın dibine yakın devasa kayalık plajlar vardır.Gümüş-beyaz kumlu plaj, tuhaf şekiller ve farklı pozlarla pürüzsüz ve yuvarlak kayalarla dağılmıştır. Yeşil algler kayaların üzerinde büyür ve sahile biraz canlı renk katar. Burada olta balıkçılığı dışında neredeyse hiç turist yok ... Kayalık kumsalda yürürken panik içinde kaçan büyük siyah yengeç grupları var. Sanya Luhuitou ve Tianya Haijiao'nun kayalık sahilleri kesinlikle görünmezdir. Lingxia'nın doğu tarafında, yumuşak beyaz kumlu küçük bir koy ve sahile dağılmış birkaç yeşil taş var. Kayaların keskin köşelerini geçtikten sonra, doğuya doğru bir başka sahil şeridi var.
deniz feneri Batı tarafı da gevşek kumu ve berrak suyu olan beyaz kumlu bir plajdır. deniz feneri Uçurumun altında kayalık bir plaj da var.
yüksek deniz feneri , Garip kayalar, yumuşak Baisha Berrak su, saz çiçekleri, güneşte gümüş iğneler gibi parıldayan açık kırmızı kedicikler ile yol üzerinde tamamen açmış; yol kenarındaki uzun hindistan cevizi ağaçları rüzgarda dönüyor. Köy yolu, çok iyi hissettiriyor. Wenchang Bamen Körfezi'ndeki mangrovlar Wenchang Bamen Körfezi aynı zamanda Bamen Körfezi çevresinde bisiklet yollarının bulunduğu bir iç denizdir. Hengshan, Touyuan ve Xiachang'dan geçebilir ve ardından Danchang sınırına ulaşmak için bir asma köprüden aşağı yürüyebilirsiniz. Hengshan'dan Touyuan'a kadar olan bölüm, hindistan cevizi ağaçları ve balık havuzlarından oluşan bir manzara.
Touyuan'dan Xiachang'a kadar olan bölüm özüdür.Bu bölümde mangrov ormanına ahşap bir yol yapılır.Mangrov ormanında bisiklete binme veya yürüyüş hissi çok güzel.
Yoğun mangrov ormanında tahta yolda yürümek, ormana karışmak gibidir, manzara ve his Dongzhai Limanı'ndan çok daha iyidir. Hainan En doğu noktası Wenchang Kent Bronz davul Linghe Bronz davul açı Ayakta Bronz davul Sırtta, dağın altında, uzun ve uzun Moon Bay manzarası panoramik bir manzaraya sahiptir.
