CCTV Finans İncelemesi Eski topluluğun yenilenmesinin "Baharı" burada! Ama ilkbaharda nasıl sert bir kemik alırsınız?
1 Temmuz sabahı, eyalet meclisinin gazeteciliği ofisi, eski topluluğun yenilenmesinin ilgili çalışmalarını tanıtmak için rutin bir politika üfleme toplantısı düzenledi.
Konut ve Kentsel Kalkınma Bakanlığı Bakan Yardımcısı Huang Yan, şunları söyledi: Aralık 2018 itibariyle, 15 eski topluluk yeniden yapılanma pilot şehri, 59.000 sakinleri içeren 106 eski topluluğu dönüştürdü. Mayıs ayı sonundan itibaren 170.000'in itibariyle bildirildi. Ülkenin tüm bölgelerine. Eski bölgeler dönüştürülecek. Gelecekte, eski topluluğun yeniden inşası daha da standartlaştırılacak ve işin ilerlemesini hızlandıracaktır. Dönüşüm alanı 42 milyon hane ve yüz milyonlarca sakin içeren 4 milyar metrekareye ulaşacak. Para böylesine büyük bir projeden nereden geliyor?
1 Temmuz akşamı "CCTV Finance İncelemesi" programı davet edildi Araştırmacı Ren Xingzhou ve CCTV Finans Eleştirmenleri Liu Ge Ge Ortak analiz.
Eski topluluk parayı nerede değiştiriyor?
Ren Xingzhou: İnsanların geçim kaynağı, eski topluluğun acı noktası, engelleme noktası ve zor noktasıdır.
Ren Xingzhou, Devlet Konseyinin Geliştirme Araştırma Merkezinde Araştırmacı : Aslında, şimdiye kadar, Çin Halk Cumhuriyeti'nin kuruluşundan bu yana mevcut büyük bir konut piyasası oluşturduk. Kaç tane? "Kentsel ailede bir hane evi" olduğunu söylüyoruz. Bu şekilde, şehirde, hala muhafazakar olarak tahmin edilen yaklaşık 200 milyon ev var. Bu kadar büyük hisse senetleri arasında birkaç tane var. Şimdiye kadar iki ya da otuz yıllık ev tarihi olabilir. Bazıları onu kaldırdık, ancak bazıları sökemeyebilir veya sökemeyebilir. Birincisi, maliyetin çok yüksek olması ve antik binaların korunmasının yanı sıra antik binaların korunması ve bazı kentsel kalıntılar ve yeraltı kültürel kalıntıları olmasıdır.
Geçmişte, herhangi bir sorun olup olmadığı sorununu çözdük; ama şimdi sıradan insanların kişi başına rezidans alanı hızla büyüdü, bu yüzden iyi yaşam sorunu çıktı. Bu nedenle, bu dönüşüm, doğrudan eski toplulukların sakinlerinin ağrı noktalarına, zorluklarına ve engelleme noktalarına işaret eden insanların geçim kaynaklarına dayanmalıdır. Bu odak noktasıdır.
Liu Ge: Sert kemik zor, ama olmalı!
CCTV Finansal Yorumcu Liu Ge : Eski topluluklarda değiştirilecek birçok yer var. Örneğin, birçok topluluk daha önce park problemlerini dikkate almamıştır ve suda birçok topluluk vardır. 40 yıl önce inşa edilen bazı evler, mevcut standartlardan endişe ediyorlarsa, gereksinimleri karşılamıyor. Ancak daha önce, gecekonduların dönüşümü ve yıkık eski şehrin dönüşümü gibi çok acil bir ihtiyaç duyuyoruz. Bunlar önde değiştirilmeli.
Buna ek olarak, örneğin, şehirdeki fabrika vb., Arazinin düz olmak nispeten kolaydır ve satmak daha kolaydır. Tüm bu iyi şeyler nispeten yapıldı ve ekonomik değeri olanlar değiştirildi. Şu anda bakan eski topluluğun yenilenmesinin, yağı ve suyu ondan sıkmak nispeten zordur. Böyle sert bir kemik daha zordur, ama şimdi bir zorunluluk olmanın zamanı geldi.
Eski topluluk parayı nerede yeniliyor?
Ren Xingzhou: Yenilikçi Yatırım Finansman Mekanizması Yapıldı, CO -Construction ve Sürdürülebilir
Ren Xingzhou, Devlet Konseyinin Geliştirme Araştırma Merkezinde Araştırmacı : Para nereden geliyor? Her şeyden önce, eski toplulukların dönüşümünün özelliklerini düşünün.
Bir kelime kelimesi özellikle kolaydır. Ben onu kaldırıyorum. Bir geliştirici veya orijinal gecekondu yenileme tarafından yeni inşa edilmiş olsun, eksiksiz bir finansman mekanizmaları seti var. Peki eski topluluğun yenilenmesi nedir? Onu çıkardıktan sonra, toprakla, arazinin ipotek, fon toplamanın başka şekillerinde ve daha sonra başka gelir elde edebileceği anlamına gelmez.
Bu sefer orijinal olarak dönüştürüldü, peki nasıl gelirsiniz? Ne hükümetin büyük paketinden ne de sahibinin parasından bir konudan gelmemelidir.
Bu nedenle, hem hükümetin parası var, bu sefer merkezi hükümet sübvansiyonlar, eski topluluğun yenilenmesi, yerel hükümetin sübvansiyonları ve sakinlerin kendileri tarafından kazanılan para verecek. Toplumu katılma gücü, topluma katılma gücü, Bu nedenle, bu, birden fazla konu tarafından ortaklaşa inşa edilmeli ve revize edilmelidir, ancak içinde kişisel olarak ödediğim gibi, kişisel olarak ödediğim gibi bazı mekanizmalar olmalıdır, ki bu da beni kişisel olarak gerektirir, tüm topluluk ve tüm bina tutarlı olma isteğidir. Bir fikir birliği müzakere ve ortak görüşlere sahip olmak önemlidir. Bu yüzden çeşitli konular olmalı. Ben buna ortak yapılandırma ve reform, yenilikçi yatırım finansmanı mekanizması ve sürdürülebilir kalkınmayı takip ediyorum. Bu yatırım ve finansman, çekiç alım ve satış değil, sürdürülebilir olmalıdır.
Liu Ge: Fonların dönüşümü sadece hükümet finansmanına güvenemez
CCTV Finansal Yorumcu Liu Ge : Fonların dönüşümü sadece finansmana güvenemez, ancak finansmana güvenmezseniz? Bazı şirketler veya kurumlar olmalı. Dönüşüm sürecinde, katıldıktan sonra bazı sürekli uzun vadeli faydalar olduğunu hissediyorum. Örneğin, bazı şehirler bazı işletme şirketlerini ve mülk yönetimi ajanslarını tanıtmaya çalışır ve bazı topluluklar gibi bazı yerler koyar, orijinal arsa oranı nispeten düşüktür, bu nedenle aslında bunu yapabilecek ve inşa edebilecek bazı yerler vardır. Üç boyutlu bir garaj. Kütüphane, piyasaya yönelik bir şekilde tamamen işletilmiştir ve son kiralama bir miktar paradır. Bu para, bu topluluğun çeşitli masraflarını sübvanse etmeye devam edebilir.
Ren Xingzhou: Yerel koşullara göre etkili sonuçlar için yeniliği teşvik edin
Ren Xingzhou, Devlet Konseyinin Geliştirme Araştırma Merkezinde Araştırmacı : Şu anda, ülkenin kayıt dönüşümünde 170.000 topluluk var. 170.000 topluluk farklıdır. Topluluğun farklı olduğu çevre farklıdır. Karşılaşılan sorunların farklı olduğundan korkuyorum, bu yüzden onu kesmemelisiniz.
Eyalet Konseyi toplantısında yapılacak ilk kişi, standartlarınızın ve yenilemenizin kapsamının bunu yapmaktır. Öncelikle bu standardın yerel topluluk standartlarına dayandığını bilmelisiniz. Konutun sahibidir. Topluluk tartışmak ve tartışmak için.
Buna ek olarak, yerel koşullara göre sınıflandırmak gerekir. Optik elyaf ve altyapı gibi temel kategori olarak adlandırılır. Topluluğun sahibi olsun. Sakinlerin tahsis edilmesi gerekir. Bazı pazarlamalar içeri girer ve sınıflandırır. BT. Farklı durumlara göre kimin ödeyeceğine bağlı olarak genel olarak kimin ödediği hakkında konuşmayın.
Buna ek olarak, teşvik etmek inovasyonun gelecekte daha fazla yolu olabilir, çünkü insanlar arasında bilgelik yaratılabilir ve herkesin bilgeliğini yeniliği teşvik etmek için teşvik etmek için daha fazla bilgelik yaratılabilir. Anahtar, pratik sonuçlar çıkarmak, çiçek çerçevelerine girmemek, formalizme girmemek, eski toplulukların dönüşümünün gerçekten ilerlemesine izin vermek, böylece sıradan insanlar gerçekten bir kazanç ve mutluluk duygusu kazanabilirler.
Yeniden basılmış, lütfen "CCTV Finance"
Kaynak: CCTV Finance (ID: CCTVYSCJ)
Bu makalede Editör: Lu Tingjie
Ne zaman baktığınızı herkes bilir
