Yıllık Rapor Okuma Kaisa güzel: Maliyet artışı emlak hizmetlerinin brüt kar marjının% 5,7 düşmesine neden oluyor, danışmanlık işlerinin yaklaşık% 90'ı gruba bağlı
Kaisa Meihao, 26'sının akşamı 2019 yıllık performans raporunu yayınladı. Raporlama dönemi boyunca, işletme geliri yıllık% 40.9 artışla 1.261 milyar yuan'a yükseldi. Brüt kar% 36.6 artarak 378 milyon yuan'a ulaştı. Brüt kar marjı, 2018'e göre 0,9 yüzde puanlık hafif bir düşüşle% 30,0 oldu. Hissedarlara atfedilebilir kar, bir önceki yıla göre% 203 artışla 163 milyon yuan oldu.
Bunların arasında, mülk yönetimi hizmet geliri, yıllık% 48.54 artışla 559 milyon yuan idi. Dönem boyunca brüt kar, yıllık% 23,3 artışla 152 milyon yuan oldu. Brüt kar marjı geçen yıl% 33'ten 2019'da% 27,3'e düşerek 5,7 puanlık düşüş kaydetti.
Kaisa, emlak yönetimi hizmeti işinin brüt kar marjındaki düşüşün, esas olarak sözleşmeli mülk yönetimi hizmetinin maaş sisteminden alınanlara göre daha düşük brüt kar marjına sahip kısmındaki artışın yanı sıra hizmet kalitesini, kullanıcı deneyimini ve memnuniyetini artırmak için taşeronluktan kaynaklandığını söyledi. Artan maliyetler.
Raporlama dönemi sonu itibariyle, Kaisa'nın iyi emlak yönetimi hizmetleri, Çin'in 13 il, belediye ve özerk bölgelerinde 42 şehri kapsıyor, yönetim altında toplam inşaat alanı 46,2 milyon metrekare ve yönetim altında 164 konut topluluğu dahil olmak üzere toplam 304 mülk Ve 140 konut dışı mülk.
Bunların arasında 2019 yılı sonunda Büyük Körfez Bölgesi'ndeki yönetim projesi sayısı 12,39 milyon metrekarelik yönetim alanıyla 63'tür. Yangtze Nehri Deltası'ndaki yönetim projeleri, 20.94 milyon metrekarelik bir yönetim alanı ile 2017'de 27'den 2019'da 190'a çıktı.
Ancak, Kaisa Group tarafından geliştirilen mülklerden elde edilen gelirin, geçen yılın aynı döneminde yaklaşık% 76 olan yaklaşık 285 milyon yuan ile karşılaştırıldığında hala% 60 gibi yüksek, yaklaşık 335 milyon yuan olduğu unutulmamalıdır. Bağımsız üçüncü şahısların emlak geliştirmesinden elde edilen gelirin oranı istikrarlı bir şekilde artmış olsa da, geçen yılın aynı döneminde% 24 olan% 40'ı oluşturdu.
Gayrimenkul sınıflandırması açısından bakıldığında, 2019 yılı sonu itibarıyla Kaisa'nın güzel konut topluluğu, toplam 33,78 milyon metrekarelik bir alana sahiptir ve 164 proje ile gelirin% 52,9'una katkıda bulunmaktadır. Konut dışı mülkler, 263 milyon yuan gelire katkıda bulunarak% 47,1'i oluşturdu.
Teslimat öncesi danışmanlık hizmeti geliri, yıllık% 31,5 artışla 467 milyon yuan idi ve toplam gelirin% 37'sini oluşturduğu tahmin ediliyor. Dönem boyunca brüt kar marjı% 28,7 ile geçen yıla göre sabit kaldı. fakat Gelirinin% 87,8'i Kaisa Group'tan geliyor.
Kaisa Meihao, teslimat öncesi danışmanlık hizmeti geliri açısından, şirketin yıllar içinde biriken ticari etkisiyle, bağımsız üçüncü taraf işlerinin istikrarlı bir şekilde geliştiğini söyledi.
Buna ek olarak, topluluk katma değerli hizmetlerinden elde edilen gelir, yıllık% 48,7 artışla 120 milyon yuan oldu. Buna ek olarak, akıllı çözümler geliri, yıllık% 37,4 artışla yaklaşık 113 milyon yuan oldu. Bu iki işletmeden elde edilen gelir yaklaşık% 18,6 olarak gerçekleşti.
