Gökyüzünde 70 yıllık mülkiyet hakkına sahip arsanın ailenize ait bir ev almak
Gökyüzünde 70 yıllık mülkiyet hakkına sahip arsanın ailenize ait bir ev almak
Metin / Ma Yuecheng
İnsanlar evlerin 70 yıllık mülkiyet hakları konusunda endişeli, bu konuya daha önceki yazılarda defalarca değinilmişti. Bu da çok ciddi bir konu ama yine de dalga geçmek istiyorum, amaç herkesin soruna başka bir açıdan bakmasına izin vermek ve hayatlarını daha anlamlı kılmak. Bazıları ülkemizdeki evlerin 20-30 yıl ömür sürdüğünü söylüyorlar 70 yıl sonra evin brütleri bulunmayacak, evi kime değerlendiriyorsunuz? Aslında, son on yılda evlerin kalitesi çok daha iyiydi, ancak tasarım ömrü sadece kırk ila elli yıl ve özel amaçlı bir bina olmadığı sürece yetmiş yıllık bir ömür yok.
Her birimiz bir ev satın alarak bunu çocuklarımıza ve torunlarımıza aktarabileceğimizi düşünüyor ... Bu nasıl mümkün olabilir? Yukarı çık, büyükbabanın evini hatırlıyor musun? Büyükbabanın büyükbabasının evi hala orada mı? İlişkiniz olduğunu düşündüğünüz ev aynı zamanda babanızın evi. Torunlar sonsuzdur ve bu kadar çoğunu idare edemeyiz. Son zamanlarda gecekondu yenileme projeleri sıkılaştırıldı.Bazı şehirlerde birçok yarı basit proje başlatıldı.Birçoğu son yıllarda inşa edilen yeni evler. Birçoğu hala çok iyi iki katlı ve üç katlı binalar. Onu itti.
70 yıldan az bir sürede birçok ev yıkılacak, yüksek binaları yükselttiğini gördüğünüzde misafir ağırladığını izlediğinizde, burayı harap bir ev olarak göreceksiniz ve yeni bir emlak geliştirme turu başlamak üzere. Bazı alanlar 1980'lerin ve 1990'ların çok katlı binalarını yenilemeye başladı ve hala bulunabilecek pek bir şey yok.Kârlı olduğu sürece sermaye ahlaki olmayacak ve beş altı katlı konutlar onlarca kat haline getirildi. Birkaç on yıl içinde, 20. ve 30. katların yerleşim alanlarının çöp yerleşim alanları olmayacağını kim söylemeye cüret ediyor? Geleceğin şehri nasıl görünecek? Bilmiyor musun! Ama bir gerçeği bilmelisin, yani şu an olduğu gibi olmamalı. Japonya, geçtiğimiz birkaç yıl içinde geleceğe yönelik bir şehir tasarım planı hazırladı. Tasarım planı, hayal edebileceğiniz gibi, yüz binlerce insanın bir binada yaşadığı yönünde. Feng Lun, gelecekteki şehir için bir model bina yapmayı da düşündü, ancak neden karaya oturduğunu bilmiyordu. Geleceğin şehirlerinin tamamı modernize edilmiş, tamamı otomatikleştirilmiş ve tamamen akıllı. . .
Sözde 70 yıllık mülkiyet hakkının, evin 70 yıllık kullanım süresini değil, 70 yıl kullanılan arazinin 70 yıllık mülkiyet hakkını ifade ettiğini de hatırlatmakta fayda var. 70 yıl sonra ev ve arsa konusunda son söz sizde, ev gitse bile arsa sizin olacak! Ancak aileniz 20 katlı bir binada yaşıyor ve ev yıkılmış, araziniz hala orada mı? Arazinizi nerede arıyorsunuz? Yetmiş yıl sonra, eviniz hala orada olsa bile, arsa hakları artık size ait değil, eviniz 70 yaşında ve o beton çelik çubuklar eskimiş ve yıpranmış olabilir. Buna pek inanmayabilirsiniz, ancak son birkaç yılda yüz milyonlarca ton kara çeliği kara kalpli geliştiriciler ve inşaatçılar tarafından yüksek binalar inşa etmek için kullanılmıştır Birkaç yıl içinde, bu evlerin tehlikeli olmadığını kim garanti edebilir?
1 Ekim 2007 tarihinde yürürlüğe giren "Mülkiyet Kanunu" nun 149. Maddesi, "konut inşaatı arsa kullanım hakkı süresi dolduğunda, kendiliğinden yenilenecektir." Hakkında fazla uzatılmış hiçbir şey yok. [Bu makale "Ma Yuecheng Hesabı" tarafından 16 Temmuz 2018'de yayınlandı]
