Geçen hafta "Bir haftalık emlak piyasası", konut mülklerinin alışverişi 6.900 metrekare idi ve emlak şirketleri çok zorluyordu, ancak genel satışlar iyi değildi
İstatistiklere göre, 24 Şubat 2020-31 Mart 2020 tarihleri arasında ticari konut piyasasında geçen hafta 56.300 metrekare arzı, 6.900 metrekare işlem hacmi ve metrekare başına 11.925 yuan inşaat yüzeyi işlem fiyatı salgını etkilemeye devam etti ve satış departmanı kademeli olarak faaliyete devam etti. Konut arzı, genel işlem düşük kalıyor, konut ürünleri ana satış gücü; konut pazarında, geçen hafta 33.500 metrekare arzı, 6.900 metrekarelik işlem hacmi, 11.925 yuan / metrekare inşaat yüzey işlem fiyatı, salgından etkilenen, konut ürünleri giderek artan hacim , Mal arzını desteklemek için; emlak şirketleri çoğunlukla çevrimiçi satış yapıyor ve promosyon güçlü, ancak genel satışlar iyi değil.
1. Arazi pazarı
1. Arz planı
Geçen hafta, ana kentsel alan 156 dönümlük bir alanı kaplayan, 132.900 metrekarelik bir inşa edilebilir hacme ve 3763 yuan / metrekare ortalama başlangıç taban fiyatına sahip 1 saf yerleşim alanı sağladı.
2. İşlem eğilimi ve arazi arsasına genel bakış
Geçen hafta, ana kentsel alanda 176 dönümlük bir alanı kaplayan, 175.600 metrekarelik bir inşa edilebilir hacim ve metrekare başına 1.398 yuan ortalama başlangıç taban fiyatı ile saf bir konut arsası satıldı.
2. Emlak piyasası
1. Ticari konut piyasasında arz ve talep fiyatlarının eğilimleri
Salgın etkilemeye devam ettikçe, satış departmanı yavaş yavaş faaliyete başladı, bazı evler müsait ve genel işlem düşük kalıyor.Konut ürünleri ana satış gücü.
Ticari konut arzı: geçen hafta 56.300 metreküp.
Ticari konut cirosu: 6.900 metrekare geçen hafta işlem gördü.
Emtia evi fiyatı: Geçen hafta işlem fiyatı 11.925 yuan / metrekare idi.
Açıklamalar: Tedarik ve işlem inşaat alanına atıfta bulunur ve fiyat inşaat fiyatıdır
2. Ticari konut pazarı-bölgesel pazar
Listeleme işlemlerinin küçük bir kısmı esas olarak Beibei Bölgesi, Liangjiang Yeni Bölgesi ve Banan Bölgesi'nde yoğunlaşmıştır; yeni tedarik esas olarak Shapingba Bölgesi, Jiulongpo Bölgesi ve Liangjiang Yeni Bölgesi'nden geldi.
Bölgesel ticari konut arzı - geçen hafta arzı büyük ölçüde Shapingba Bölgesi, Jiulongpo Bölgesi ve Liangjiang Yeni Bölgesi'nden geldi.
Bölgesel ticari konut işlem hacmi-Beibei Bölgesi 3.100 metrekare işlem hacmine sahip olup, şehrin% 45.6'sını oluştururken ilk sırada yer alırken, onu sırasıyla% 29.9 ve% 19.3'lük paylarla Liangjiang Yeni Bölgesi ve Banan Bölgesi izledi.
Açıklamalar: Tedarik ve işlem inşaat alanına atıfta bulunur ve fiyat inşaat fiyatıdır
3. Ticari konut piyasasının işlem yapısı
Geçtiğimiz hafta tüm konut ürünleri işlemlere açıldı ve kalan ürünler dosyalanmadı.
4. Konut piyasasında arz ve talep fiyat eğilimleri
Salgından etkilenen konut ürünleri, mal arzını desteklemek için giderek hacim olarak arttı; emlak şirketleri çoğunlukla çevrimiçi satış yapıyor ve güçlü tanıtım çabalarına sahip, ancak genel satışlar iyi değil.
Emtia konut arzı: 33.500 metrekare geçen hafta işlem gördü.
Ticari konut işlem hacmi: Geçen hafta 6.900 metrekare satıldı.
Emtia konut fiyatı: Geçen hafta işlem fiyatı 11925 yuan / metrekare idi.
5. Konut piyasasının işlem yapısı
Salgın sırasında, daha az kayıtlı liste kaydı vardı, daha yüksek bir orana sahip gelişmiş ürünler ve çeşitli işletme türlerinin fiyatları çok fazla değişmedi, ana odak noktası "istikrar" oldu.
6. Ticari pazarda arz ve talep fiyatları eğilimleri
Geçen hafta, tek projeli R&F City SOHO mülklerinin hacmi arttı ve genel bir işlem olmadı.
Ticari arz: Geçen hafta 20.600 metreküp tedarik edildi.
Ticari işlem hacmi: Geçen hafta işlem yok.
İşletme fiyatı: Yok.
7. Ticari pazarda arz ve talep fiyatlarının eğilimleri
Tek proje Ar-Ge Şehri topluluğu ticari arzı, salgın döneminde yatırımcıları etkileyen işlem yok, ticari pazar bir gerileme yaşadı.
Ticari arz: arz yok.
Ticari işlem hacmi: işlem yok
Ticari fiyat: Yok.
10. Geçen haftanın proje değeri işlemi İLK10
3. Politika bilgileri
1. Merkez bankası: LPR reformunu ilerletmeye devam edin ve genel piyasa faiz oranını ve kredi faiz oranını düşmeye yönlendirin.
Yakın zamanda, merkez bankası başkan yardımcısı Liu Guoqiang, toplantıda, salgınla mücadele ve reel ekonomiyi desteklemek için güçlü para politikası desteği sağlamak için ihtiyatlı bir para politikasının daha esnek ve uygun olması gerektiğini söyledi. Bir sonraki adımda, genel piyasa faiz oranını ve kredi faiz oranını aşağıya doğru yönlendirmek için kredi piyasası kote edilmiş faiz oranı (LPR) reformunu teşvik etmeye devam edeceğiz. Birincisi, mevcut destek politikalarından iyi yararlanmaktır. İkincisi, işletmelerin işe ve üretime yeniden başlamasını desteklemek için zamanı geldiğinde yeni politika ve tedbirler getirmektir. Her türden bankayı, küçük, orta ve mikro işletmelerin çalışmaya ve üretimine yeniden başlaması için tercihli faiz oranı kredileri vermeleri için sınıflandırın ve yönlendirin.
Yorumlar: LPR, gelecekte bir süre için kredi faiz oranlarındaki düşüşe yön vermeye devam edecek. Emlak piyasası için bu büyük bir avantajdır.
2. İskan ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı: Düzenli bir şekilde çalışmaya devam etmek için girişimleri ve projeleri teşvik edin.
26'sında, İskan ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı, "Yeni Koroner Pnömoni Salgınının Önlenmesi ve Kontrolünün Güçlendirilmesi ve İşletmelerde İşe Yeniden Başlanmasının Düzenli Olarak Teşvik Edilmesi Hakkında Tebliğ" yayınladı ve bu sınıflandırma rehberliğinin güçlendirilmesi ve işletmelerin ve projelerin ilçe bazında düzenli bir şekilde teşvik edilmesi gerektiğini belirtti. Düşük riskli alanlar, işletmelerin ve mühendislik projelerinin yeniden başlamasını kapsamlı bir şekilde teşvik etmelidir; orta riskli alanlar, işletmelerin ve inşaat projelerinin düzenli bir şekilde aşamalı olarak ve kademeli zamanlarda yeniden başlamasını teşvik etmelidir; yüksek riskli alanlar, iş operasyonlarını düzenli bir şekilde kademeli olarak genişletmeden önce salgının etkili bir şekilde önlenmesini ve kontrol edilmesini sağlamalıdır. İşe yeniden başlama kapsamı. Bunlar arasında, salgın önleme ve kontrol, insanların geçim kaynaklarının korunması ve diğer önemli ulusal ekonomik ve insanların geçim kaynaklarına ilişkin mühendislik projelerine, çalışmaya devam etmek, büyük mühendislik projelerinin başlatılmasını ve inşa edilmesini hızlandırmak ve "tek boyut herkese uyar" ı yasaklamak için öncelik verilmelidir.
Yorumlar: Salgın döneminde, konut inşaatı ve belediye altyapı mühendisliği alanındaki salgının önlenmesi ve kontrolünü güçlendirecek, işin düzenli bir şekilde yeniden başlamasını teşvik edecek, şantiyelerin kalite ve güvenliğinin yönetimini güçlendireceğiz ve inşaat birimini, projenin makul inşaat süresini etkin bir şekilde sağlamaya teşvik edeceğiz ve programı körü körüne tutup programa acele etmek kesinlikle yasaktır. davranış.
(Veri desteği: Xiezhuo Agency)
