Ayda metrekare başına 22 yuan! "Sıfır" deneyimi Guangzhou'nun ilk ortak mülkiyet hakları yetenek konutu grubu
19 Kasım'da, Guangzhou'nun ortak mülkiyet haklarına sahip yeteneklere yönelik 251 konut biriminden oluşan ilk partisi, özellikle bölgedeki kilit kalkınma bölgelerindeki yetersiz yetenekler ve 19 Kasım'dan 19 Aralık'a kadar Hong Kong ve Makao'dan gençler için satın almaya açıldı. Dekorasyon da dahil olmak üzere ortak mülkiyet yetenek konut pilot projesinin pilot projesinin birim fiyatı metrekare başına 19,850 yuan'dir. Alıcılar, evin tüm mülkiyet haklarını almadıkları dönemde hükümetin mülkiyet haklarının kirasını ödemelidir. Birim fiyatı ayda metrekare başına 22 yuan'dır. Burada yaşamak uygun mu? Ortak mülkiyetli yetenek konutu ile ortak mülkiyetli güvenlik konutu arasındaki fark nedir? Bu ortak mülk evleri grubu için mevcut en hızlı zaman ne zaman? Peki ya mülkiyet hakları? Bu sorularla, Guangzhou Daily'den bir muhabir ilk kez bahçeyi inşa etmeye geldi ve herkesi bulmacalarını çözmek için "sıfır mesafeli" yerinde ev incelemesine yönlendirdi!
Burada yaşamak uygun mu? Trafik nasıl?
Yerinde çalışanların tanıtımına göre, ortak mülk konut projesi, Pearl River East Group, Mingzhu Körfezi, Nansha Bölgesi'nin Phoenix Üçüncü Köprüsü'nün güney tarafındaki ilk bahçede yer alıyor.Taşıma uygun ve Nansha Bölge Hükümeti, Wanda Ticaret Bölgesi ve Jinzhou Ticaret Bölgesi'ne 15 dakika içinde ulaşabiliyor. Aynı zamanda, Guangzhou Doğu Tren İstasyonu'na 7 durak ile doğrudan planlanan ve inşa edilen ilk yeraltı şehri metro hattı olan Guangzhou Metro (Ekspres Hattı) Hat 18'in bitişiğindedir. Shouzhu Garden'da 251'inin ilk partide lansmanı planlanan, mülkiyeti olan yetenekli kişiler için toplam 347 konut ünitesi bulunuyor.Birim tipleri ağırlıklı olarak üç yatak odası ve iki salondan oluşuyor ve tek hane 101-142 metrekare. Mobilya ve ev aletleri yerleştirilebilir. Daire tiplerinin tamamı kare şeklinde olup, bilimsel mekan tasarımı odaların çok daha ferah görünmesini sağlar.Daha da nadir olan, hanelerin kuzey ve güneyde çift balkonlu, güneye bakmasıdır. Balkonda duran nehir ve bahçe panoramik manzaraya sahiptir!
Elbette buradaki yaşam tesisleri de oldukça uygun. Muhabir etrafta dolaştı: Et ve sebze pazarlarının planlanan tanıtımına, hafif lüks catering ve süpermarketlerle birleştirilmiş çocuk eğitimine ek olarak, proje aynı zamanda yüzme havuzları, kapalı badminton salonları, yer altı kulüpleri (spor salonları dahil), anaokulları ve diğer destekleyici tesisler ile donatılmıştır. . Projenin planlama ve tasarım aşamasında pan club konsepti belirlenmiş, topluluk içinde koşu parkuru, baş üstü rekreasyon alanı ve her yaşa uygun sosyal otlak alanı oluşturulmuş, halkın yeşillendirme oranı% 30'u aşmıştır. Bununla birlikte, bu destek tesisleri hala yapım aşamasındadır.
Ortak mülkiyetli yetenek konutu ile ortak mülkiyetli güvenlik konutu arasındaki fark nedir?
Muhabir olay yerinde öğrendiğine göre, paylaşılan mülk konutunun aslında uygun fiyatlı bir konut olduğunu. Paylaşılan mülkiyet hakları iki kategoriye ayrılmıştır, biri güvenlik tipi ortak mülkiyetli konut, diğeri ise yetenek tipi ortak mülk konutudur. Bu sefer ilk bahçe inşaatı, Guangzhou'daki ortak mülkiyet haklarına sahip yetenekler için ilk toplu konuttur. Nansha Urban Investment Company çalışanlarından Deng Kaizhong, koruma nesneleri farklı olduğu için paylaşılan mülk evinin farklı ihtiyaçlar için farklı konut türleri sağlayacağını söyledi. Genel olarak konuşursak, uygun fiyatlı konutlar küçüktür ve dekorasyon kalitesinin çok yüksek olması gerekmez, bu nedenle fiyatı nispeten ucuzdur. Yetenek odası genellikle daha yüksek dekorasyon kalitesine ve nispeten daha yüksek fiyatlara sahip iyileştirilmiş daire türlerini seçer. Genel olarak, yetenekli konutların genel kalitesi, uygun fiyatlı konuttan daha yüksektir.
Bu kez başlatılan yetenek türü paylaşılan mülk evi 5 yıl, 5-8 yıl ve 8 yıldan fazla süre içinde 3 düğüme bölünmüştür. 5 yıl içinde nakil mümkün değildir, ancak içinde yaşayabilir veya geri çekilebilir; 5-8 yıl içinde nakledilebilir, ancak uygun kişilere devredilebilir, buna "iç sirkülasyon" denir; normal olarak toplumda 8 yıldan fazla aktarılabilir, ancak öncül Geri satın alma hakkından feragat eden ilgili kurumlardır.
En hızlı check-in zamanı ne zaman? Mülkiyet hakları nasıl ayırt edilir?
Nansha Bölgesi Konut ve Kentsel-Kırsal İnşaat Bürosu müdür yardımcısı Liao Xiaoyong, komşu ticari evlerin ve yeniden yerleşim evlerinin yeniden ele geçirildiğini ve koşulları karşılayanların bu yılın Aralık ayı sonuna kadar taşınmasının beklendiğini söyledi. Ödeme açısından, tek seferlik bir ödeme veya banka ipoteği seçebilirsiniz, ancak ihtiyat fonu merkezi şu anda bu hizmeti yerine getirmediği için teminat fonunu ipotek için kullanamayacağınızı unutmayın.
Mülkiyet haklarına gelince,% 50'den az,% 80'den fazla olmamak üzere satın alma, bu oran abonelik formu imzalanırken tespit edilmelidir.Yani aynı gayrimenkulde farklı ailelerin mülkiyet haklarının payı Farklı olabilir ve alıcı satın alınan mülkiyet haklarının payını kendi ödeme gücüne göre belirleyebilir. Nansha Bölgesi Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bürosu tarafından emanet edilen ilçe mülkiyetindeki kamu kuruluşu, bir ajans holding kurumu olarak ortak mülk konutlarının hükümet payına sahiptir. Her ikisi de ortak gayrimenkul sertifikası olan iki gayrimenkul sertifikası düzenlenecek.
Koşulları sağlayanlar öyle düşünüyor!
Guangzhou İleri Enstitüsü Robotik Merkezi'nde bir mühendis olan Yang Gen gazetecilere şunları söyledi: "Hunan, Zhangjiajie'den geliyorum ve kök salana kadar burada çalışıyorum. Nansha'nın iklimi, koşulları ve çevresi beni çok memnun etti, ancak konut sorunu ailemizi her zaman rahatsız etti. Yabancılar, Guangzhou'da bir ev satın almak için kendi gücümüze güvenmek istiyorsak, baskı çok büyük.Bu politikanın uygulamaya konulması bize, konut sorunumuzu büyük ölçüde çözen bir ev satın almak için kendi gücümüzü kullanma ümidini verdi. Nansha'nın inşasına daha iyi katkıda bulunmak için çok çalışın. "
Guangzhou Lihong Shipping Logistics Company'nin genel müdürü Huang Weixin, gazetecilere Çin'deki bir Hong Kong çalışanı olarak her ay Hong Kong ve Nansha arasında seyahat etmesi gerektiğini söyledi. Bu gerçekten yorucu, bu yüzden her zaman Nansha'da bir mülk satın almak istedi. Ortak mülkiyet haklarına sahip yetenekler için konutların başlatılması, Hong Kong, Makao ve ev satın alma ihtiyacı duyan diğer gençler için çok caziptir.Sadece fiyat normal ev satın alımlarından daha uygun olmakla kalmaz, aynı zamanda başvuru sahiplerine rahat bir ulaşım sağlar, Uygun konutlar onlara Nansha'ya ait olma hissi verir. Yeteneklerin tanıtımında yenilikçi bir adım attığı için Nansha'ya çok minnettar.Gelecekte, Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi'nin geometrik merkezini inşa etmek için daha fazla yetenek destek politikasının kök salacağını umuyor.
Geng Xujing ve Dong Yeheng, tüm medya metin muhabiri, Guangzhou Daily
Guangzhou Daily Geng Xujing'in tüm medya fotoğraf muhabiri, Dong Yeheng, muhabir Deng Kaizhong
Tang Huan, Tüm Medya Editörü, Guangzhou Daily
