Shen Chenjian | Kalp kırıklığı! Topluluğun dış duvarına 3 kg'dan 40 kg'a kadar taş tuğlalar düşüyor! 43 zaten
Yüksek rakımlara nesneler fırlatmanın insanları yaralama ihtimali oldukça yüksektir.Ayrıca topluluğun duvarları zaman zaman 3 kg, 8 kg hatta 40 kg tuğlaları düşürecektir ... Bu bir kabus!
Taş karolar sürekli yukarıdan düştüğü için, Bina 50'nin motorsuz garajının girişi, içeride ve dışarıda oturanların yaralanmasını önlemek için ahşap levhalarla kaplanmıştır.
Birkaç gün önce, Xinjiangwan Şehri, Lane 500, Zhengyue Road, Yangpu District, Shanghai'daki "Yongjingyuan" topluluğunun sahibi Bayan Zhang, 12345 yardım hattından yardım istedi ve bulunduğu yer olan Bina 39'un kapısının üstündeki iki tuğlanın yükseldiğini ve herhangi bir zamanda düşebileceğini söyledi. Sakinlere. Üç hafta önce, diğer binalardaki benzer yerlerden gelen fayanslar düştü ve engelsiz erişim parmaklıklarına çarptı. 12 Temmuz'da muhabir, kontrol etmek için topluluğa gitti ve durumun beklenenden çok daha kötü olduğunu gördü: birçok dekorasyon topluluğun dışından düşmüştü.
Bir taş kiremit 3 kilogram, bir pencere pervazının dekorasyonu 8 kilogram, bir mermer çizgi 10 kilogram, bir mermer pencere dekorasyonu 15 kilogram ve çatıdaki bayrak direği 40 kilogram ağırlığındadır ... Bu süslemelerin cephedeki ağırlığı için, emlak şirketinden sorumlu kişi Zhou Zhiyuan her şeyi iyi biliyordu. Bu tür inşaat malzemeleri düşme olayları, yalnızca bu yıl Ocak-Temmuz ayları arasında meydana gelen 43 olay ile sık sık meydana geliyor.
Gizli tehlike o kadar göz alıcı ki, neden tamamen onarmayalım? "Baş üstü güvenliği" nasıl garanti edilir? Muhabir soruşturma başlattı.
İki metreden uzun çimento pencere eşiği kayboldu
Yongjingyuan Topluluğu, Guowei Yolu'nun kuzey tarafında ve Yangpu Bölgesi'ndeki Zhengyue Yolu'nun doğu tarafında yer almaktadır.Belki de topluluğun genel görünümü, bej taş cephesi nedeniyle nispeten yenidir. Ancak Cheng Ye Stone ve Bai Ye Stone için konut komplekslerinin cephelerine daha yakından bakmak imkansız.
Muhabir, Bayan Zhang'ın yaşadığı Bina 39'a geldi. Daha önce, Bayan Zhang tarafından gönderilen fotoğraflar, kapı binasının giriş holünün üst kısmının dış kenarına tutturulmuş dikdörtgen taş tuğlalardan ikisinin açıkça gevşek ve eğri olduğunu ve bunlarla duvar arasındaki boşluğun görsel olarak 1 cm'den fazla olduğunu gösterdi. Muhabir geldiğinde, iki tuğla daha yeni tamir edilmişti.Kare tuğlaların üzerinde beyaz tutkal lekeleri vardı ve bunları sabitlemek için kullanılan çelik teller kare tuğlalara bağlanmıştı. Bununla birlikte, Bina 39'un sol tarafındaki ikinci katta, yükseltilmiş kare şekilli çizgilerden oluşan bir daire üzerinde bakıldığında, aynı şekle sahip taş tuğlalar da birçok yerde bükülmüş ve bir köşe parçası düşerek içindeki çimento açığa çıkmıştır. Muhabir daha sonra, topluluk içinde 35, 27, 15, 45, 31, vb. Binadaki giriş holünün üzerinde ve ikinci katın çizgilerinde gevşek veya eğri kiremit buldu.
Muhabir mahallede dolaştı ve mahallelerin çoğunun 11 ve 12 katlı küçük yüksek binalar olduğunu keşfetti.İkinci katın üzerindeki duvarlarda farklı boyut ve uzunluklarda çok sayıda dikdörtgen taş karo kullanıldı ve oyuk ve bükülmeler yaygındır. Mülk yönetim şirketi tarafından işe alınan onarım işçileri, bu boş bidonların elleriyle hafifçe toplanarak tek parça halinde soyulabileceğini; Bina 48'in arka tarafındaki balkonun köşesinde, zemin kattaki büyük dikey şerit taş karoların artık görünmediğini ve üst üçüncü katın görünmediğini söyledi. Orada, klimanın dış ünitesinin yanındaki 30 cm uzunluğundaki birkaç taş karo eğrilmiş ve şişkin durumda ve bir rüzgar rüzgarıyla uçup gidebilecekleri görülüyor.
Daha ciddisi, Bina 11'in 10. katında, yatak odası pencerelerinin dışında, iki metre uzunluğundaki çimento pencere pervazının ortadan kalkması, duvarda pürüzlü bir çatlak yüzey bırakmasıdır. Sakinleri bir gün pencere pervazının çöktüğünü söyledi. Muhabir daha sonra topluluktaki diğer pencere pervazlarına dikkat etti ve yaygın çatlaklar olduğunu gördü. Onarım işçileri, "Çatladığı sürece uzun sürmez!" Dediler, ayrıca her binanın tepesinde dekoratif bayrak direkleri ve bayrak direği çimento kaideleri var. Çoğu kırılmış ve parçalara ayrılmıştır. Mülkün yaklaşık 20 yıl boyunca bir bütün olarak kaldırılması gerekiyordu. Bir.
518, Zhengyue Road cadde boyunca bir kulüp binasıdır.Haziran başlarında, kulüp binasının yuvarlak pencerelerindeki altı kıvrımlı mermer pencere süslemeleri birkaç parçadan düşerek doğrudan altına park edilmiş bir arabayı parçaladı.
Bina 11'in onuncu katında, 2 metreden daha uzun olan pencere pervazının tamamı düştü. Solda, topluluktaki diğer benzer pencere eşikleri var, bunların hepsi çatlak durumda ve düşme riski altında.
Ocak'tan Temmuz'a kadar 43 düşme vakası meydana geldi
Muhabir, sonbahar ve bakım kayıtlarını okumak için mülk yönetim ofisine gitti.Veriler şok ediciydi: Yalnızca bu yıl Ocak'tan Temmuz'a kadar, topluluğun dış duvarlarında 43 düşme ve iç duvarlarda 9 düşme olayı meydana geldi; 13 bozuk araç. Muhabir, cemaatin pek çok yerinde uyarı hatlarının çekildiğini ve uyarıların asıldığını gördü.
İki yıl önce mülk, topluluktaki 39 ila 41 numaralı binaların dış duvarlarını incelemek için "kızılötesi termal görüntüleme yöntemini" kullanmak üzere üçüncü bir kişiyi görevlendirdi. Sonuçlar, dış duvar kaplamasının boşluk oranının% 30'u aştığını göstermektedir ki bu "ciddi hasar" olarak değerlendirilebilir. İki ay önce, mülk her binayı bir teleskopla incelemek için insan gücü ayarladı. O dönemde dış duvarda 38 adet hasarlı ve çarpık taş kiremit vardı ve bunlardan 16'sı "ciddi", yani her an düşebilir olarak sınıflandırılmıştı. Konut mülkiyeti, birkaç yıldır duvarları onarmak için aynı tip taş karoları satın alıyor. Nöbetçi olmayı kolaylaştırmak için, onarım ekibini görevlendiren işçiler uzun süredir toplulukta görevli ve mülkün "personel dışı personeli" haline geldi.
Mülkten alınan ön istatistiklere göre, 2015 yılından bu yana, 840'tan fazla boş yer onarıldı, bunların çoğu duvarları büyük ölçekte onarmak için iskele kurdu ve topluluk bakım fonlarına 3 milyon yuan'den fazla harcadı. Bazı kapı binalarının bakım fonları "kırmızı çizgiye" yakın, örneğin, Bina 13'ün bakım fonları artık mevcut değil.
Neden tüm cepheleri ortadan kaldırıp yeniden yapmıyorsunuz? Mülkiyete göre, hesaplamalardan sonra, tüm dış cephe taşlarının değiştirilmesi en az 45 milyon yuan gerektiriyor Topluluk hesabının şu anda bakım için sadece yaklaşık 20 milyon yuan'ı var ve boşluk çok büyük. Mülk, taşı kaldırmayı ve daha ucuz boyayla değiştirmeyi de düşündü, ancak sakinler "taşın boyaya dönüştürüldüğü ve gayrimenkulün derecesinin gittiği" gerekçesiyle buna karşı çıktı.
Dekoratif bayrak direkleri ve her binanın tepesindeki bayrak direklerinin çimento kaidesi çoğunlukla kırılarak parçalara ayrıldı ve yaklaşık 20 binayı bir bütün olarak sökmek zorunda kaldı.
Son kullanma tarihinden sonra geliştiriciyle hala iletişime geçebilir miyim
Yongjingyuan, 2006 yılında inşa edilmiş ticari bir konut kompleksidir. 31 küçük yüksek bina, 57 kapılı bina ve 1,170 sakinleri vardır.
Konutun ön büro duvarına, mülk her türlü düşen taş ve mermeri koymuştur. Muhabir, taş karolardan birini alıp tarttı, fayanslar yaklaşık 1.5 cm kalınlığında ve pürüzlü ve gözenekli yüzeylere sahipti, çimento harcı iç tarafa düşürdükleri için ağırlık hafif değildi. Mülkten sorumlu kişi, bu tür taşların ortak bir yapı taşı olan "kumtaşı levha" olarak adlandırıldığını söyledi. Su emme oranının yüksek olması nedeniyle, yağmur yağdığında ve suyla dolduğunda, güneşe maruz kaldığında, özellikle ilk maruz kalma ve ardından şiddetli yağmura maruz kalan Şangay yazında güneşin içi boşaltılması kolay olacaktır! Mülkten sorumlu kişi, bu tür kumtaşı levhanın Şangay'da harici bir stand olarak kullanıldığına inanıyor. Malzeme seçiminde sorunlar var.
Ancak sorun açıkçası kumtaşı levhada değil, çünkü dış duvardaki mermer çimento gibi düşüyor. Emlak şirketinden sorumlu kişi, kulüp binasının yuvarlak pencerelerindeki mermer pencere süslemelerine işaret ederek, kumtaşı döşemeden dış duvardaki bayrak direğinin tabanına kadar, duvardaki "ıslak macun" için sadece çimento harcı ve yapıştırıcı kullanıldığını söyledi. "İçinde metal kanca yok, bakır tel bağlama ve takviye yok, birkaç düzine kilogram şey nasıl desteklenebilir?" 2016 üçüncü şahıs denetim raporunda finişin oyulma sebebinin "macun harcı dolu değil" olduğu da belirtildi. Çimento harcı da işe yaramaz.
Yongjingyuan 13 yıllığına devredildi ve garanti süresi çok geçti Hesapları kapatacak geliştiriciyi bulmak mümkün mü? Topluluk sakinleri, binanın Shanghai Longjie Real Estate Co., Ltd. tarafından geliştirilip inşa edildiğini, ancak şirketin 20 Kasım 2016'da iptal edildiğini söyledi. Ancak, bu geliştirici, Shanghai Huaju Investment Group Co., Ltd. ve Shanghai Runji Real Estate Co., Ltd. adlı diğer iki geliştirici tarafından finanse edildi ve kuruldu. "Longjie Real Estate" ve "Huaju Investment" tüzel kişileri aynıdır. Daha sonra muhabir, Huaju Investment, No 777 Fangdian Road, Pudong New Area'yı buldu ve şirketin bir üst düzey yöneticisi, "duruma aşina kimse bulunamaması" ve "şirketten sorumlu kişinin bulunmadığı" gerekçesiyle röportaj yapmayı reddetti.
19 Haziran'da, topluluk mülkü, mal sahibi komitesi ve mahalle komitesi, Sincanwancheng Caddesi'ne bir rapor göndererek, müteahhidi ve inşaat birimini bulması için hükümetten, cepheyi mümkün olan en kısa sürede müzakere etmek ve değiştirmek için yardım talep etti. Gizli tehlikeleri ortadan kaldırın.
Konut mülkünün ön duvarında, mülk, düşmüş taşları ve mermerleri toplayacak ve "sergileyecektir".
Sert adam hile yaptıktan sonra 87.5 milyon maaşı kesmeyi mi reddetti? Daha fazla bilgi aramak için CIIC_China'nın resmi WeChat hesabına gelin
