Ao Ye | Emlak piyasası neden her zaman söylentilerle dolu?
27 Mart'ta, Jinan Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bürosu ve Jinan Kamu Güvenliği Bürosu, emlak yönetmeliği hakkında yanlış bilgilerin yayılmasını engellemek için ortak bir bildirim yayınladı. Ve emlak piyasası hakkında pek çok söylenti var, neredeyse hepsi bir süre sonra ortaya çıkacak, örneğin son "Guangzhou iptal fiyat limiti", "Changsha satın alma kısıtlamasını iptal etti", "Xiamen satın alma kısıtlamasını iptal etti", "Jinan satın alma kısıtlamasını iptal etti" gibi ... .. Emlak piyasasını her zaman söylenti dolu yapan nedir?
Yanlış bilgileri daha hızlı ve daha geniş bir alana yaymak için önceki politikaları işleyin
20 Mart'ta ortaya çıkan "Jinan'ın satın alma kısıtlamasını kaldırdı" şeklindeki yanlış bilgilere ek olarak, Qingdao'nun 9 Mart'ta "Qingdao'nun satın alma kısıtlamasını kaldırdı" şeklinde bir söylenti de dolaştı. Aslında, bu yanlış bilginin videosu Qingdao'nun 2014'te satın alma kısıtlamasını kaldırdığı dönemde yayınlandı ve düzenlemeden sonra yeniden yayınlandı.
Geçen yılın ikinci yarısından itibaren, konut piyasası gerilemeye başladı, tüm taraflar arasındaki anlaşmazlıklar su yüzüne çıktı, oyun yoğunlaştı ve dedikoduları çürüten dedikodular ve açıklamalar dalgası üzerine dalga dalga geldi. Yanlış haberlerin çoğunlukla fiyat kısıtlamalarının kaldırılmasından satın alma kısıtlamalarının kaldırılmasına kadar olduğunu bulmak zor değil. İlki, konut fiyatlarında doğrudan bir artışa yol açabilir. Sıkı kontrol altında bile, kabaca ciltli ciltli, ayrı sözleşme imzalama vb. Gibi bazı fiyat artırma yöntemleri vardır. Emlak piyasasını yeniden satın almak için acele ettirebilir ve dolaylı olarak konut fiyatlarını artırabilir.
Bu dedikodular dalgasının bir başka özelliği de, birçoğunun önceki politikalara göre yeniden işlenmesidir; bu, insanları cezbetmek, onları basit bir şekilde uydurmaktan daha kolaydır ve aynı zamanda bu emlak piyasası söylentilerinin daha hızlı ve daha geniş bir şekilde yayılmasına izin verir. Ayrıca geçmişte emlak piyasası düzenlemesinin kısa vadeli ve tekrarlayan yapısı da söylentilere zemin hazırlamıştır.
Bu yanlış haberlerden, yayıncıların ve yayıcıların çoğunlukla kendi kendine medya kamu hesapları, bazı emlak danışmanları, aracılar, vb. Olduğunu bulmak zor değil. Bunu yalnızca okuyucunun satın alma arzusunu okumak ve kışkırtmak için yapıyorlar. , İşlemleri kolaylaştırmak. Bir diğer kısım da emlak spekülatörleri Şimdi böyle istikrarlı bir emlak piyasası atmosferi birçok emlak spekülatörünü tedirgin ediyor. Bu nedenle, ev alıcılarını canlandırmak için yükselen emlak piyasası hakkında bazı haberlere ihtiyaçları var, böylece hala kenarda olan alıcılar ev fiyatlarının keskin bir şekilde artmaya devam edeceğine ve yanlış haberlerin şaşkınlığı altında "alıcıları" olmaya devam edeceğine inanıyorlar.
Emlak piyasası soğumasına rağmen, dipteki avcılar hala hızla yükselmeyi bekliyor
Bazı emlak analistleri, piyasa yükselen fiyatlara alıştıktan sonra, istikrarlı bir durum ortaya çıktığında, bazı insanların gevşek politikalar bekleyeceğini belirtti.
Geçen yıldan bu yana, özellikle üçüncü çeyrek ekonomik verilerinin açıklanmasının ardından, bazı ekonomik göstergelerin büyümesi yavaşladı ve konut piyasası yüksek bir seviyeden düştü.Çoğu kişi, ekonomi üzerinde artan aşağı yönlü baskının hükümeti gayrimenkul düzenlemelerini gevşetmeye sevk edebileceğine inanıyor.
İstatistikler henüz keskin bir düşüş yaşamamış olsa da, emlak piyasasındaki soğumanın işaretleri açıkça görülüyor. Geçen yılın eylül ayından bu yana, birinci kademe şehirlerdeki Pekin, Şanghay ve Shenzhen'den ikinci kademe şehirlerdeki Hangzhou ve Hefei'ye gayrimenkul indirimleri ve fiyat indirimleri haberleri yayıldı. Country Garden, Greentown ve Evergrande gibi büyük emlak şirketleri de fiyatlarını düşürmeye başladı. Önde gelen emlak şirketi Vanke, "Canlı" sloganını doğrudan sonbaharın olağan toplantısında ortaya koydu.
Çoğu şehirdeki emlak piyasası şu anda soğuyor olsa da, boğalar hala var ve hala dipleri satın almak isteyen ve bir sonraki fırtına ve büyük karları dört gözle bekleyen çok sayıda yatırımcı ve geliştirici var. Ve satın alma kısıtlamasından satın alma kısıtlamasının iptaline kadar, sıkılaştırmadan gevşemeye kadar bir süreçtir. Birçok ev alıcısı bu sefer rahatlamaktan daha fazlasını hissediyor, ancak satın alma kısıtlaması konusunda tekrar endişeleniyorlar. Daha sonra spekülatörlerin savunuculuğuyla ev almak için hızla pazara girdi. Yanlış bilginin imalatçıları ve yayıcıları, söylentilerin belirli işlemlere yol açabileceğini umarak, bu insanların psikolojisini tam olarak kavrarlar.
Söylentiler bilge olarak durur ve hepsinin bu belirsiz haberlerle ortak bir yönü vardır: Bilgi kaynakları güvenilir değildir. Bazıları satış ekibinden, bazıları da kendi kendine konuşan medyadan.
Emlak piyasası politikası ile ilgili olarak, alıcılar resmi veya ana akım medya raporlarına daha fazla dikkat etmek isteyebilirler. Yetkili bir bilgi kaynağı bulamayan mesajlar temelde göz ardı edilebilir. Bilgi patlaması çağında, akrabalarımız ve arkadaşlarımız kendi çoğalmamız nedeniyle dürtüsel tüketimden dolayı kayıplara uğramasın diye, yanlış bilgilerin yayılmasına aktif olarak katılmak şöyle dursun, manşet partisi tarafından yanıltılmamalıyız.
Qilu Evening News, Qilu One Point, muhabir Li Xiaodong, China News Service, People's Daily Online, vb. Tarafından derlendi.
Qilu One Point'in telif hakkı bulunan yazılarının izinsiz çoğaltılmasına izin verilmez.İhlal edenler yasalara göre yasal sorumluluk nedeniyle soruşturulacaktır.
Muhabirler bulun, raporlar isteyin, yardım isteyin, büyük uygulama pazarlarında "Qilu One Point" APP'yi indirin veya WeChat uygulaması "One Point Intelligence Station" üzerinde arama yapın. Eyalet genelinde 600'den fazla ana akım medya muhabiri çevrimiçi rapor vermenizi bekliyor! Rapor etmek istiyorum
