Hangzhou'nun yeni bir lüks malikanesi var! Londra Battersea modelini kıyaslayarak, önümüzdeki üç yıl içinde burada sadece üç arsa satılacak
2019-04-2820:48 | Zhejiang Haber İstemcisi | Muhabir Zhang Yan
Londra Battersea Elektrik Santrali, Pekin 798 Sanat Bölgesi, Şangay Xintiandi ... Dünyaca ünlü bu check-in tatil köylerinin tümü, bir şehrin çekirdek bölgesinin endüstriyel kalıntılarına dönüştürülüyor, çekirdek kalıntılar korunduktan sonra, kentsel dönüşüm adına yeniden canlandırılıyor ve canlandırılıyor. canlanma.
Tarihi cazibeye sahip tüm şehirler, kentsel yeniden yapılanmadan kentsel yenilenmeye, özellikle de çekirdek alanda, süreçten geçmiştir.Kültürel mirasın yolu, yıkmak ve inşa etmek değil, şehrin hafızasını canlandırmak ve şehrin yenilenmesini teşvik etmektir. .
Tüm ülkede kentsel dönüşüm planını ilk uygulayan budur. Hangzhou kentsel dönüşüm planının ilk durağı, Zhejiang Üniversitesi Şehir Koleji'nin hemen doğusunda yer alan Wulin Kültürel Eğitim Bölgesi'dir. Zhejiang'daki ikinci hafif haddeleme fabrikasının yaklaşık 50 yıllık bir geçmişi vardır. Fabrika 1958 "; Güney Fabrika, Hangzhou lüks konut kıyaslama projesi Jinmao · Guoyue'yi açan ilk fabrikaydı.
Jinmao'nun ilk açılışı · Guoyue çizimleri
BÖLÜM 1
Büyük yerel şehirler endüstriyel medeniyetle birlikte yükseldi Bir zamanlar Hangzhou'nun çekirdek bölgesi Zhejiang 2 Nolu Hafif Haddehane, Hangyang Hangguo ve tersane gibi büyük fabrikalar tarafından işgal edildi.
Yıllar süren değişimden sonra, bu fabrikalar çoktan tarih sahnesinden çekilerek sarıyı eski fotoğraflara dönüştürdü.
Şehrin hafızasıyla yüzleşirken, düşünülmesi gereken ilk şey kültürel miras ve bu endüstriyel kalıntıların nasıl geçirileceği, kıymetli bir tarihi kalıntı gibi onarım ve güncelleme, yani planlanmış bir "Çelik Fabrikası 1958" (geçici) var. Adlandırma, aşağıda aynı).
Çelik fabrikasının iç görünümü 1958
Eskiden Zhejiang Eyaletindeki 2 Nolu Hafif Çelik Haddeleme Tesisi idi. 1958'de kuruldu. Zhejiang Eyaletindeki ilk çelik haddeleme işletmesidir. Yol boyunca görkemli bir geçmişi vardır. Bugün eski çelik eritme fırını artık yok ve tarihi alan boş bırakıldı. Yaşam içeriğinin yeniden enjeksiyonu.
Yurtiçinde ve yurtdışında, eski endüstriyel alanların yeniden inşası konusunda birçok başarılı örnek olmuştur. Örneğin, Londra'daki Battersea Elektrik Santrali yenilenmiş ve küresel kültürün ünlü simgelerinden biri haline gelmiştir; Pekin'in 798 Sanat Bölgesi dönüştürülmüş ve uluslararası bir yapıya dönüştürülmüştür. Rengin "SOHO tarzı sanat yerleşimi".
Hangzhou'daki Zhejiang No. 2 Hafif Haddeleme Çelik Fabrikası da aynı kentsel arayışa sahip. Ve onu Beijing-First Real Estate'ten bir emlak geliştiricisi yapan şeydi.
Kentsel dönüşüm konusunda Shoukai'nin mutlak bir sözü var. Bu sermaye geliştiricisi, Olimpiyat Oyunları, Asya Oyunları ve Universiade gibi büyük projelerin geliştirilmesini ve inşasını üstlenmiştir ve "ilk Pekin şehri" ününe sahiptir.
Pekin'deki dünyaca ünlü Yasak Şehir bile ilk açılışının izlerini taşıyor. 2020'de Yasak Şehir'in 600. yıldönümü kutlamasından önce, ilk açılış altı saraydaki eski binaların bakım ve onarımından sorumlu olacak.
Zhongcui Sarayı restore edilecek
Eski bina Yasak Şehir'de onarıldı ve Hangzhou'da ilk bina bu aileyi ve ülke duygularını miras aldı.
Zhejiang 2 Nolu Hafif Çelik Haddehanesinin kuzey tesisi "Çelik Fabrikası 1958" dir. Açılacak ilk plan "kültür, sanat ve ticaret" üzerine kuruludur. Eski fabrika binalarının bir kısmının görünümü ve iç yenilenmesi sanat, kültür, ofis ve ticaret gibi kaynakları tanıtmak için planlanmaktadır. Ana şehirdeki yeni zarif yaşam alanına gelin.
Güney Fabrikası, "Tarih Üzerine İnşa Edilen Estetik Konut - Jinmao İlk Açık Guoyue" olarak konumlandırıldı. Bu, lüks konut uzmanı China Jinmao ile işbirliği içinde inşa edilen ilk üst düzey konut binası ve Hangzhou'daki ilk TOP serisi "Yue". Departman "çalışıyor.
BÖLÜM 2
Kentsel hafızayı canlandırma geliştirme misyonunu taşıyan Guoyue, kentsel arayüzle temas ettiğinde hem insanlık tarihine hem de modern kent mizacına sahiptir.
Guoyue, kuzeyde doğudan batıya, nehir tarafından inşa edilen Junjiatang Nehri ile sınırlanmıştır, dışarı çıktığında müreffeh, içeri girdiğinde sessiz olduğu söylenebilir.
Proje, güneş ışığını ve aydınlatmayı hesaba katarak batıda yüksek ve doğuda alçakta 8 gökyüzü manzaralı konut ve 8 düşük yoğunluklu avlu villası planladı ve Dinghao'nun standart kamu binaları aracılığıyla şehrin sahilinin güzel mimari silüetini ana hatlarıyla çizdi. .
Jinmao'nun ilk açılışı · Guoyue çizimleri
Geliştiricinin bakış açısından, projenin yer aldığı dövüş sanatları kültür ve eğitim sektörüne ancak böylesine üst düzey bir görünüm layıktır.
Kentsel ana iş bölgelerinin doygunluğuyla, Wulin iş bölgelerinde Pekin ve Şangay'a karşı yeni stratejik yerleşim planları ve merkez genişletmeleri yapıldı ve Wulin Kültür ve Eğitim Bölgesi ortaya çıktı.
Chengxi Kültür ve Eğitim Bölgesi ile karşılaştırıldığında, Wulin Kültür ve Eğitim Bölgesi, yenilikçi endüstrilerin geliştirilmesine ve yeteneklerin tanıtılmasına odaklanmaktadır.
Hükümetin kentsel gelişim ve inşaat için üç yıllık eylem planına (2018-2020) göre, kültür ve eğitim bloğu anahtar blokların gelişim planına dahil edildi.Gelecekte altı yeni yol ve iki yeni okul inşa edilecek.Ayrıca, bir çiftçi pazarı ve toplu taşıma araçları inşa edilecek. Merkez istasyon, tam kısmi yıkım vb.
Altyapı inşaatına yapılan bu kadar büyük bir yatırımla, yalnızca üç arsa satılık ve yılda ortalama bir arsa planlandı!
Hükümet, bölgesel kalkınma ve inşaata büyük miktarda arazi ve fon yatırdı ve hükümet yatırımını artırdı.Ancak, kuvvetli bir şekilde gelişen gayrimenkule kıyasla, hükümet uygulanabilir, dinamik ve sürdürülebilir bir kültür ve eğitim sektörü inşa etmek için çok para harcamaya daha istekli.
Wisdom Internet Valley Town (Dijital Ekonomi Kasabası), 2.5 milyon metrekarelik bir hacme sahip, Guoyue'nin yaklaşık 500 metre kuzeyinde yer almaktadır. Modern bir endüstriyel şehir ve açık bir insan yaratma vadisidir. İnternet devleri Sina'yı ve Qihoo 360, "Silikon Vadisi" nin Hangzhou versiyonunu konumlandırarak yerleşti.
Smart Net Valley Dijital Ekonomi Kasabasının kuşbakışı görünümü
Geçen yıl, Wisdom Valley Town başarılı bir şekilde karakteristik bir eyalet kasabası olarak seçildi ve Huawei Cloud dahil 8 önemli endüstriyel proje birlikte çalışmaya başlayarak Gongshu Bölgesi'nde altın bir isim kartı haline geldi.
Kasabada 2019'da yeni eylemler olacak.Lenovo, China Merchants Shekou, 58 Group, SF Express Phase II ve Provincial International Trade Center gibi büyük projeler bu yıl başlatılacak, ayrıca kasaba için bir 5G bilgi karayolu planlandı.
Gelecekte, kasaba, Chengnan Binjiang Yüksek Teknoloji Geliştirme Bölgesi ve Chengxi Gelecek Teknoloji Şehri ile Hangzhou'nun akıllı endüstrisinin çok merkezli bir geliştirme modelini oluşturacak ve ana şehrin gelişimi için yeni bir büyüme kutbu haline gelecektir.
Yeni endüstrilerin ve kentsel yenilenmenin etkilerine dayanan Wulin Kültür ve Eğitim Bölgesi, giderek daha fazla üst düzey insan akını çekiyor ve şehrin kalbinde kalmak için mülk satın almak için ilk tercihi haline geldi.
Bununla birlikte, emlak piyasasının hızlı gelişimini yaşayan Wulin Kültür ve Eğitim Bölgesi, her zaman tanınabilir bir dönüm noktası projesinden yoksundu.Jinmao'nun Guoyue'yi ilk açılışının amacı, Hangzhou'da başka bir kıyaslama projesi oluşturmaktır.
3. BÖLÜM
Guoyuenin iç ve dış tonları aynıdır ve kullanılan tüm malzemeler büyük maliyetler ve adam-saat harcamaktan çekinmez.Bu Shoukai ve Jinmao arasında iki konak yaptıktan sonra varılan zımni anlaşmadır.
Son zamanlarda, Guoyue iki hafif lüks model ev açtı. Ziyaret eden herkes, bu iki geliştiricinin Hangzhou'da bir kıyaslama lüks ev olma konusunda ısrar etme kararlılığını görebiliyor.
150 kare model ev (dekorasyon tarzı niyeti)
150 metrekarelik dört yatak odalı, iki salonlu ve iki banyolu model ev Giriş, 6 metrelik misafir yemek odası, en büyük fonksiyonel ihtiyaçları karşılayan, daha pratik ve atmosferik hale getiriyor.
Yan salonun dışında 1.7 metre derinliğe sahip geniş bir balkon bulunmaktadır. Sahibi çayını yudumlarken, bir kitap okurken ve balkonda boş zamanların tadını çıkarırken topluluk ve Jiatang Nehri manzarasının keyfini çıkarabilir. Güneye bakan üç yatak odalı süit ve ana yatak odası süiti gibi ziyaretçileri çok heyecanlandıran öne çıkan özellikler de var.
150 kare D birimi
Bu projenin kalitesine bakarsak, bizi bekleyen daha fazla sürpriz var.
Yasak Şehir'in eski binasının restorasyon görevini üstlenebilen ve ilk kez Çin estetiği ile ilgili doğal bir deneyim yaşayabilen Guoyue projesinin park peyzajı, benzersiz bir şekilde doğaüstü modern Çin stilini kullanıyor.
Örneğin, kraliyet bahçeleri ve bahçelerinin kombinasyonunun tanıtımı, alan, düzenli bir giriş, nezaket ve duygusal eve dönüş ritüellerine gerçekten ulaşmak için "altı girişli avlu" ve "yedi katlı manzara" yaklaşımını benimser.
Köşk manzarasının havadan görünümünün özü, sahiplerinin topluluk içinde dört mevsimin tadını çıkarmasına olanak tanıyan bahçe avlusu. Düşük yoğunluklu avlu villa alanı bir nehir ve sekiz manzaradan oluşuyor.Önemli olan, bahçenin ortasındaki Sudi köprüsü gibi nehir manzarası.Ayrıca her yerde görülebilen, hafif lüks ve zarif yaşam kalitesini vurgulayan sanat eserleri ve peyzaj taşları koleksiyonları da var.
Jinmao'nun ilk açılışı · Guoyue çizimleri
Geçmişte Gangluan'ın vücudu olan Tengwang Köşkü, Guidian Sarayı ve Orkide Sarayı vardı ve şimdi "manzarada yaşamak ve eve girmek" için Guoyue var.
Guoyue'nin kuzey tarafında şehrin kıt nehir manzaralı kaynağı olan Jiatang Nehri bulunur. Nehir tarafından inşa edilmiştir. Topluluk içinde üç giriş ve çıkış vardır. Kuzey tarafı doğrudan nehir kenarındaki manzaraya çıkar ve bu, sahiplerin akşam yemeğinden sonra yürüyüşe çıkması için iyi bir yerdir.
4. BÖLÜM
İlk açılıştan bu kadar büyük bir yatırıma değer ve Jinmao, Guoyue doğal olarak arsa üzerinde kıtlık özelliğine sahip. Konum olarak Wulin Kültür Eğitim Bölgesi doğal bir avantaja sahiptir.
Plaka güçlü bir kültürel mirasa sahiptir.Plakada iki kolej ve üniversite vardır: Zhejiang Üniversitesi Chengyuan ve Shuren Koleji. Guoyue'nin yanında ünlü Wenlan İlköğretim Okulu ve Zhejiang Normal Üniversitesi'nin ikinci bağlı anaokulu vardır. Güneyde ayrıca Dongwo Ortaokulu (planlama), Dongwo Anaokulu (planlama).
Jinmao'nun ilk açılışı · Guoyue konum haritası
İki ana iş bölgesinin onayıyla, Guoyue'nin çevresindeki kompleksler çevrilidir.
Yaklaşık 900 metre doğuda yaklaşık 330.000 metrekarelik Zhongda Yintai Şehri kompleksi ve yaklaşık 1.8 milyon metrekarelik Xintiandi bulunur. Yaklaşık 3 kilometre batıda Ocean Ledi Limanı, ayrıca Canal Culture Plaza, Tianyang D32, Joy City, vb. Çevrede Vantone Center ve Greenland Central Plaza gibi 600.000 metrekareden fazla ofis binasının ticari tesisleri de bulunmaktadır.
Aslında, gelecekteki sahiplerin yaşam alanı üç kilometrelik daire ile sınırlı değil.Plakadaki iki yatay ve dört dikey trafik yolu ağı sayesinde proje, West Lake, Wulin, Qianjiang New Town, Chengdong New Town, Chengxi Ticaret Bölgesi ve hatta Binjiang Ao'ya hızla ulaşabilir. Organın ana iş bölgesi.
West Lake Kültür Meydanı
Daha nadir olan ise, projenin etrafında üç metro hattının yerleştirilmiş olmasıdır: Metro Hattı 4'ün Changbinlang Yolu İstasyonu (yapım aşamasında), Metro Hattı 3 (yapım aşamasında) ve Hat 5 (yapım aşamasında) kavşak istasyonu Shanxian İstasyonu Düz hat mesafesi yaklaşık 1 km, bu istasyonlar 2021'den önce ardı ardına açılacak.
Tıbbi tesisler söz konusu olduğunda, Zhejiang Üniversitesi Uluslararası Hastanesi (Shulan Hastanesi) 1 km, ilk üç şehrin ikinci hastanesi 2 km ve İl Halk Hastanesi 4,5 km uzaklıktadır.
Hatıraları olan bir şehir sadece mutlu değil aynı zamanda güzeldir. Geriye dönüp baktığımızda, Shoukai ve Jinmao tarafından oluşturulan "Çelik Fabrikası 1958+ Jinmao İlk Açık · Guoyue Malikanesi" Hangzhou'daki en heyecan verici "boş şehir" dir.
Böyle bir şehir merkezli konut modeli nasıl heyecan verici olmaz?
