Xu Jiayin: Evergrande, yeni enerji araçlarını lider endüstri olarak konumlandırarak endüstriyel stratejik yerleşimini tamamladı
26 Mart öğleden sonra China Evergrande (03333.HK) 2018 yıllık sonuç konferansını Hong Kong'da düzenledi. Yayınlanan veriler, 2018'de Çin Evergrande'nin net karının yıllık% 106.4 artışla 72.21 milyar yuan'a ulaştığını; çekirdek net karının ise yıllık% 93.3 artışla 78.32 milyar yuan olduğunu gösteriyor.
"Yatırım Ekspresi" muhabirleri ayrıca basın toplantısında, yönetim kurulu başkanı Xu Jiayin'in, Evergrandenin çeşitlendirilmiş endüstriyel düzeninin tamamen tamamlandığını, iki kanat olarak turizm kültürü, sağlık ve zindelik ve lider olarak yeni enerji araçları oluşturduğunu açıkladığını öğrendiler. Endüstriyel yapı. Önümüzdeki beş yıl içinde, Evergrande diğer büyük endüstrilere adım atmayacak.
2018 performansı arttı
Temel Göstergelerde Sektör 1 Numaralı
Basın toplantısında, Çin Evergrande Başkanı Xia Haijun, şirketin 2018 performansını tanıttı: 2018'de şirketin cirosu, yıllık% 49,9 artışla 466,2 milyar oldu; toplam varlıklar yıllık% 6,7 artışla 1,88 milyar oldu; net varlıklar yıllık 27,4 artışla 308,6 milyar oldu %; Nakit bakiyesi 204,2 milyar.
2018 yılında, şirketin brüt karı 168.95 milyar yuan, yıllık% 50.5 artış; brüt kar marjı% 36.2, yıllık% 0.1 artış; net kâr 72.21 milyar yuan, yıllık% 106.4 artış; net kar marjı% 15.5, yıllık% 4.2 artış; çekirdek net kar 783.2 oldu Bir önceki yıla göre% 93,3 artışla milyar; çekirdek kar marjı ise yıllık 3,8 puan artışla% 16,8 oldu.
Şirketin halka açıldığından bu yana performansının yıldan yıla büyüme kaydettiğini belirtmek gerekir (örnek olarak son beş yılı ele alalım): satışlar 2014'te 131,5 milyardan 2018'de 551,3 milyara yükseldi, bileşik büyüme oranı% 43,1; brüt kâr 2014'ten arttı 2018'de 31,78 milyar, 2018'de 168,95 milyara, bileşik büyüme oranı% 51,8; toplam varlıklar, 2014'te 474,46 milyar iken 2018'de 188,03 milyara, bileşik büyüme oranı% 41,1'e, arazi rezervleri 2014'te 147 milyon metrekareden arttı M, 2018'de% 19,8 bileşik büyüme oranıyla 303 milyon metrekareye çıktı.
Xia Haijun, şirketin yüksek kaliteli gelişim sağlamasının ana nedenlerinin şunlar olduğunu analiz etti: stratejik olarak, Hengda son yıllarda stratejik dönüşümler yaptı, ölçeğinde ılımlı bir büyüme kaydetti, büyümenin kalitesine odaklandı, karlılığı artırmaya devam etti ve yüksek kaliteli gelişme sağladı.
Ürün kalitesinin iyileştirilmesi ve ürün katma değerinin artırılması gibi özel önlemler açısından; satış ve yönetim gider oranlarını arazi rezerv stratejisinden önce düşürmek: 2006'da ikinci kademe il başkentlerinin ileriye dönük bir düzeni, 2009'da ikinci ve üçüncü kademe şehirlere ilk giren ya da birinciye büyük ölçekli bir geri dönüş olsun İkinci kademe şehirlerde, Evergrande, kendi sermaye gücüne ve endüstri pazarının gelişme eğilimine dayalı olarak doğru ve ileriye dönük stratejik kararlar alabilir ve çok sayıda yüksek kaliteli proje elde ederek şirketin yüksek kaliteli gelişiminin temelini atmıştır. 2018 sonu itibarıyla Evergrande'nin 228 şehirde, 303 milyon metrekarelik arazi rezervi ile 811 projesi vardı.Tek bir projenin ölçeği büyüktü ve arazi depolama maliyeti 1.635 yuan / metrekare idi. CB Richard Ellis'in Evergrande'nin emlak bankası değerlendirmesi 975,8 milyar.
Evergrande'nin şu anda Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Bölgesi'nde toplam planlanan inşaat alanı yaklaşık 49,27 milyon metrekare ve toplam değeri 1,6 trilyonun üzerinde olan 109 projesi olduğu anlaşılıyor.
Ek olarak, kalıcı borcun erken geri ödemesi de var: 2017'de 112,9 milyar kalıcı borç peşin olarak geri ödendi ve 2018 ve gelecek için büyük kar marjları serbest bırakıldı.
Xu Jiayin endüstriyel yerleşimden bahsediyor:
Evergrande endüstriyel düzenini tamamladı
Önümüzdeki beş yıl içinde yeni sektörlere adım atmayın
Toplantıda Xu Jiayin, "Bugün Evergrandenin çeşitlendirilmiş endüstriyel düzeninin tamamen tamamlandığı, gayrimenkul, turizm kültürü, sağlık ve zindelik ve lider olarak yeni enerji araçlarına dayalı bir endüstriyel model oluşturduğu resmi olarak duyuruldu. Önümüzdeki beş yıl içinde, Evergrande diğer büyük sektörlere adım atmayacak. "
Xu Jiayin, şirketin endüstriyel yerleşim standartlarının Evergrande ölçeğine uyması gerektiğini söyledi. Evergrande, dokuz yıl önce şirketin gelecekteki gelişimi ve çeşitlendirilmiş endüstrileri hakkında kapsamlı araştırmalar yapmaya başladı. Önce turizm sektörüne, ardından büyük sağlık sektörüne ve yeni enerji otomobil sektörüne görece büyük bir kararlılık ve yatırımla girdik.
Evergrande ilk olarak tahıl ve yağ, süt ürünleri ve maden suyu endüstrilerine girdi, ancak araştırmadan sonra, yüz milyonlarca veya milyarlarca sanayi hacminin yıllık satış hacminin Evergrandenin 600 milyarlık yıllık satış ölçeğiyle eşleşmediğini gördük. Evergrande, endüstri seçimi açısından çok büyük bir endüstri olmalı.
İlk 9 yıllık araştırma ve keşif çalışmalarından sonra Evergrande turizm sektörüne girdi ve bu alan gelecekte trilyon dolarlık bir girişim haline gelebilir.Evergrande Turizm'in dünyadaki boşluğu dolduran iki öncü ürünü var, biri Evergrande Çocuk Dünyası ve diğeri Evergrande. Harika su dünyası.
Büyük sağlık endüstrisi de trilyon dolarlık bir işletme haline gelebilir.Dünya çapında araştırmalarla, Çin'in sağlık hizmetleri ve sağlık hizmetleri ile birlikte, tam döngü, çok yönlü sağlık bakımı ve emeklilik sağlık yönetimi hizmetleri sunmak için "Hengda Sağlık Vadisi" ni başlattık. Çin'in sağlığının korunması ve yaşlı bakımının gelişmesine paralel olan ve dünyadaki boşluğu da doldurmuştur.
Aynısı otomobil endüstrisi için de geçerli, otomotiv endüstrisinin 5-10 yılda birkaç trilyonluk bir ölçek olabileceğine ve dünyada onlarca trilyonluk büyük bir endüstri olduğuna inanıyoruz. Benzinli araçların yeni enerji araçlarıyla değiştirilmesinin genel yönü çok açıktır.Birçok Avrupa ülkesinde yakıtlı taşıtların satışının yasaklanması için net zaman çizelgeleri vardır.Gelecekte yeni enerji araçları için pazar çok büyük.
Xu Jiayin, Evergrandenin bir şeyler yapma tarzının ya hiçbir şey yapmamak ya da başarılı olmak için daha büyük ve daha güçlü olmak olduğunu söyledi.
Evergrande'nin otomobil üretiminin avantajları nerede?
Xu Jiayin: Kurumsal yönetim özüdür
Xu Jiayin, Evergrandenin yeni enerji otomobil endüstrisine girişinin, araç Ar-Ge ve üretim yetenekleri, piller, motor teknolojisi ve satış kanallarındaki beş büyük darboğazı çözdüğünü söyledi.
Bir muhabir Evergrande'nin otomobil üretimindeki avantajları hakkında soru sorduğunda Xu Jiayin, finansal gücüne ek olarak, Evergrande'nin sektörün gelişiminde en temel kurumsal yönetim avantajına sahip olduğuna inanıyordu. Evergrande, son birkaç yıldır kurumsal yönetime çok güveniyor.Kurumsal sistem oluşturma, kültür oluşturma ve ekip oluşturma konularında büyük çabalar sarf etti.Sıkı yönetim, açık ödüller ve cezalar ve çok güçlü bir yönetim kültürü oluşturdu. Yürütme.
Şu anda Evergrande'nin İsveç, Trollhättan'da seri üretim kapasitesine ulaşmış bir Ar-Ge ve üretim üssüne sahip olduğu anlaşılıyor.Çin'deki Tianjin üssünün bu yıl Haziran ayında tam olarak faaliyete geçmesi ve Şangay ve Guangzhou üslerinin kurulduğu, 3 yıl içinde 50-100'e ulaşmayı planlıyor. 10.000 araçlık kapasite geliştirme.
Evergrandenin ilk elektrikli aracı Haziran ayında üretime girecek. Saab Phoenix teknoloji platformuna dayalı olarak geliştirilen popüler, tamamen elektrikli bir araçtır. Mükemmel güvenlik ve kullanım performansına sahiptir ve sıkı Avrupa testlerinden geçmiştir. Daha sonra, Evergrande ayrıca orta sınıf, orta-üst düzey, üst düzey ve lüks konumlandırmayı kapsayan çok çeşitli çok markalı ürünler geliştirecek ve piyasaya sürecek.
(Düzenleme: CWJ)
