Yılın ilk yarısında 1.5 milyar kazanan ancak muhabirler tarafından "işleri zorlaştıran" Pan Shiyi'nin cevabı parlaktı!
SOHO China, 17 Ağustos'ta Hong Kong'da ara sonuç raporunu yayınladı.SOHO China'nın 2018'in ilk yarısında yıllık yaklaşık% 144 artışla yaklaşık 1,53 milyar RMB işletme karı elde ettiği anlaşıldı.
Etkileşimli oturumda, muhabirler SOHO China'nın mülk satışları, risk kontrolü ve SOHO 3Q ölçek genişletme ve listeleme planlarına odaklanarak sırayla sorular sordular.
Pan Shiyinin bir sonraki yanıtı oldukça sakindi. Anahtar cümle "Bir sonraki adım satmak veya satmamaktır. Pazarda sipariş vermek veya vermemek. Pazardaki değişiklikleri hala görmemiz gerekiyor. Pazar düşük olduğunda mal satın alacağız ve pazar yüksek olduğunda gönderip iş yapacağız. Sadece gir ve çık. "
(Hong Kong, 17 Ağustos 2018) SOHO China Co., Ltd. (bundan böyle "SOHO Çin" veya "Şirket" olarak anılacaktır, stok kodu: HK410) bugün şirketin 2018 denetlenmemiş yıllık ara sonuç raporunu yayınladı.
Dönem boyunca, işletme karı (yatırım amaçlı gayrimenkullerin değerlenen değerlemesi hariç) yıllık yaklaşık% 144 artışla yaklaşık 1.53 milyar RMB oldu. Kira geliri, satılan Hongkou SOHO ve Lingkong SOHO'nun yıllık bazda% 17 artışla kira etkisi hariç yaklaşık 848 milyon RMB idi. Yatırım amaçlı gayrimenkullerin ortalama kira oranı yaklaşık% 97'dir. Yatırım amaçlı gayrimenkullerin 2017'nin ilk yarısında kapsamlı yeniden değerlemesi, yaklaşık 6,155 milyar RMB'lik büyük bir varlık değerleme artışıyla sonuçlandı ve bu, piyasa kapitalizasyon oranındaki düşüş ve önceki değerlendirmeden sonra kiradaki önemli artışı yansıtıyor. Dönem boyunca, yatırım amaçlı gayrimenkullerin değerlemesi yaklaşık 480 milyon RMB olup, emlak piyasasındaki nispeten istikrarlı durumu yansıtmaktadır; değerleme değerlemesi dahil olmak üzere öz sermaye hissedarlarına atfedilebilen vergi sonrası net kar yaklaşık 1.093 milyar RMB olmuştur. SOHO 3Q, Pekin ve Şangay dışındaki şehirlere genişledi ve şu anda 7 şehirde 30.000'den fazla iş istasyonuna sahip 31 merkeze sahip. Net borçlanmalar, şirketin hissedarlarına atfedilen özkaynakların yaklaşık% 43'ünü oluştururken, borç finansman maliyetleri% 4,4'e kadar düşüktü ve yabancı yükümlülükler toplam yükümlülüklerin yalnızca yaklaşık% 4'ünü oluşturuyordu.
2018'in ilk yarısında, Çin'deki genel ekonomik durumun istikrarlı bir makro ortamı sürdürmesiyle, Pekin ve Şangay A Sınıfı ofis pazarı istikrarlı bir şekilde gelişti ve SOHO Çin'in kiralama işi, yüksek büyüme ivmesini sürdürmeye devam etti. Dönem boyunca, şirket yaklaşık 848 milyon RMB kira geliri elde etti. 2017'nin ilk yarısından sonra satılan Hongkou SOHO ve Lingkong SOHO'nun kira etkisi hariç, 2018'in ilk yarısında benzer mülklerin kira geliri bir önceki yıla göre% 17 arttı. Grubun yatırım amaçlı gayrimenkullerinin ortalama doluluk oranı% 97'ye ulaştı.Bunlardan, pazara yeni giren SOHO Tianshan Plaza'nın doluluk oranı da 2017 sonunda yaklaşık% 64'ten yaklaşık% 92'ye çıktı.
Pekin'in Lize Finans İş Bölgesi'ndeki Lize SOHO'nun ve Şangay'ın Gubei Uluslararası İş Bölgesi'ndeki Gubei SOHO'nun inşaatı planlandığı gibi ilerliyor ve 2019 ortasına kadar tamamlanması bekleniyor. O zamana kadar, SOHO Çin'in daha fazla merkezi konumu olacak. Yüksek kaliteli ofis binası kaynakları, kiralanabilir alanı daha da zenginleştirmek için pazara giriyor.
SOHO China tarafından başlatılan varlık yönetimi operasyon modeli dikkate değer sonuçlar elde etti.Her proje kiralama operasyonu, mülk yönetimi ve bakımı, kalite iyileştirme, pazar promosyonu ve kâr verimliliği açısından büyük gelişme gösterdi ve kiralama seviyesi de bir öncekine göre önemli ölçüde arttı. Örnek olarak Pekin'in MİA'sındaki Guanghua Yolu üzerindeki SOHO'u ele alalım. 2018'de yeni imzalanan kira bir önceki yıla göre yaklaşık% 25 arttı. Bu, SOHO Çin'in elinde bulunan Pekin ve Şanghay'ın çekirdek bölgelerindeki yüksek kaliteli varlıkların kıtlık değerini ve pazarın SOHO Çin mülkleri üzerindeki etkisini tam olarak yansıtıyor. Yönetim seviyesinin tanınması.
Çin'in önde gelen bir paylaşılan ofis markası olan SOHO 3Q, son altı ayda aktif olarak genişliyor. Haziran 2018 sonu itibariyle SOHO 3Q, Pekin, Şanghay, Hangzhou, Nanjing, Shenzhen, Chengdu ve Chongqing dahil 7 şehirde 31 merkez ve 30.000'den fazla koltukla, ortalama% 88 doluluk oranıyla konuşlandırıldı. SOHO 3Q'nun basit, kullanışlı ve esnek paylaşılan ofis modeli, Toutiao, Huawei, Mercedes-Benz, Xiaohongshu, Ping An of China, Dianping, Shouqi Car-hailing, vb. Dahil olmak üzere, yerleşmek için gittikçe daha fazla şirketi çeken dev bir inovasyon topluluğu yarattı. Aynı zamanda, Fransa Cumhurbaşkanı Macron, Jack Ma, Liu Qiangdong, Lei Jun ve Kai-Fu Lee gibi ağır misafirlerin ilgisini çeken, bilgelik ve ilham paylaşımı için bir platformdur.
Ocak 2018'de Fransa Cumhurbaşkanı Macron SOHO3Q Guanghua Road'daydı
SOHO China, varlık yönetimi ve SOHO3Q işletmelerinin verimli çalışmasını sağlamak için eksiksiz bir platform tabanlı yönetim sistemi kurmuştur. Öncelikle, kiralama yönetimi açısından, sözleşme doğruluğunu sağlamak için en temel verileri elektronik hale getirmek için elektronik imzalar, elektronik faturalar vb. Uygulayın. İkincisi, ekipman ve tesisler için bir platform oluşturun ve toplamda 300.000'den fazla cihazı yönetin.Enerji tüketimi büyük ölçüde azaldı.Geçen yıl enerji tasarrufu 80 milyon kWh'ye ulaştı. Üçüncüsü, tasarım, inşaat ve günlük işlerin tümü İnternet tabanlıdır, makul programlar düzenlenir, kritik yollar bulunur ve sorumluluklar kişilere atanır. Dördüncüsü, ihalede açıklık ve şeffaflık ilkelerini kullanacağız, dünyanın en iyi dış tedarikçilerini çekeceğiz, maliyetleri azaltacağız, kaliteyi artıracağız ve yolsuzluğu ortadan kaldıracağız. Son olarak, bağımsız bir kalite yönetimi oluşturulmuş ve mülk hizmetlerinin kalitesini sürekli olarak iyileştirmek için cep telefonu sinyali, ağ sinyali, yeşillendirme, temizlik ve güvenlik kalitesi denetimlerinin sıralaması her ay düzenli olarak duyurulmaktadır.
Ek olarak, SOHO Çin aktif olarak yeni iş modellerini araştırmaktadır. Bu yılın haziran ayından bu yana, SOHO Çin, müşteriler ve pazar tarafından büyük ölçüde kabul gören konut mülkleri için başarılı bir şekilde 5 müzayede gerçekleştirdi. Bu açık ve şeffaf teklif verme yöntemi, müşterilere uygun ve verimli hizmetler sağlar, dürüst ve yüksek kaliteli bir ticari ofis ortamı yaratır ve SOHO China'nın mülkünün kıtlık değerini ve sürekli gelişen emlak hizmet seviyesini vurgular. Gelecekte, SOHO Çin kiralama için ihaleleri tamamen açacak ve yakın gelecekte ihaleye çıkabilecek konut sayısı 120.000 metrekarelik bir alanla 241'e ulaşacak.
Donghu Yolu SOHO3Q
SOHO China Yönetim Kurulu Başkanı Pan Shiyi şunları söyledi: "SOHO Çin, 20 yılı aşkın gelişme sürecinde zenginlik, deneyim ve kredi kazandı. Geleneksel ofis binası kiralama hala bizim önemli ana işimizdir. Pekin ve Şangay'ın ana bölgelerindeki ticari gelişme ile, Artan mülk kıtlığı ve SOHO China'nın emlak hizmet kalitesinin sürekli iyileştirilmesiyle, geleneksel ofis binalarının kira geliri istikrarlı bir şekilde artacaktır.Aynı zamanda, ortak ofis SOHO3Q, gelecekte grubun yeni büyüme vurgusu ve itici gücü olacaktır. SOHO3Q'nun gelecekteki büyük ölçekli gelişimiyle doluyuz. güven."
