3209 yuan / ! Guangzhou Chuangyu Hongtu'nun rezerv fiyatı Sanshui New City'de 28.000 metrekarelik ticari ve konut arazisi kazandı.
Leju Buying House News (Editör: Lu Jingping ve Hu Mengyin / Çizim: Li Yuxian) 8 Mayıs öğleden sonra, Guangzhou Chuangyu Hongtu Technology Co., Ltd., 3209 yuan / City taban fiyatı olan 272 milyon yuan rezerv fiyatı ile Sanshui New City başlangıç bölgesinde 28.000 metrekareden fazla bir ticari ve yerleşim alanı için teklif verdi.
Soruşturmanın ardından, Guangzhou Chuangyu Hongtu Technology Co., Ltd., Eylül 2018'de 10 milyon yuan kayıtlı sermaye ile kuruldu.İşletme kapsamı, ağ teknolojisinin araştırma ve geliştirmesini; İnternet ürün satışlarını (lisanslı ürünler hariç); İnternet ürünü perakende satışını ( Lisanslı ürünler hariç); emtia bilgi danışmanlık hizmetleri; bilgi teknolojisi danışmanlık hizmetleri; bilgi elektronik teknolojisi hizmetleri; işletme yönetimi danışmanlık hizmetleri vb.
Temmuz 2018'de çekilmiş olan arsanın havadan fotoğrafının şematik diyagramı (Wang Zishuo hava fotoğrafı ve Li Yuxian'ın haritası)
Arsa konumunun şematik diyagramı (Li Yuxian tarafından haritalama)
Arazi gereksinimleri
Devir belgelerine göre arsa 28.249,18 metrekarelik bir alanı kaplamaktadır ve arsa ticari kullanım için kentsel konut arsası ile uyumludur. Arsa arsa başlangıç zaman sınırı 1 yıl ve inşaat süresi sınırı 3 yıldır.
01 Konut binalarının oranı% 35'i geçmiyor
Belge, arazi teklif sahibinin proje için toplam yatırımının 600 milyon yuan'dan az olmamasını ve bunun sabit yatırımının 500 milyon yuan'den az olmamasını ve geliştirme yatırım yoğunluğunun 9 milyon yuan / mu'ye ulaşmasını gerektiriyor. Parseldeki konut inşaat alanı oranı toplam bina alanının% 35'ini, hizmet dairesi inşaat alanı oranı toplam inşaat alanının% 5'ini geçmeyecektir.
02Birden fazla şirketin tanıtımını gerekli kılın
Arsa, merkez ekonomisi, akıllı endüstri, bilgi teknolojisi, yaşam bilimi, enerji ve çevre koruma teknolojisi, modern hizmet endüstrisi, emtia ticareti ve diğer endüstrilerin tanıtımına odaklanarak Sanshui New City'nin planlama konumlandırma ve endüstriyel geliştirme gereksinimlerine dayanmalıdır.
Arazi gereksinimi, teklif verenin 6 ay içinde endüstriyel İnternet anahtarının çığır açan teknolojisine sahip en az bir işletme kurmasını gerektirir. Arsa üretim kapasitesine ulaşmadan en az 4 Nesnelerin İnterneti, büyük veri ve diğer türleri işletmesini tanıtın ve üretim kapasitesine ulaştıktan sonraki üç yıl içinde yukarıdaki türlerden en az 7 işletmeyi tanıtın.Yukarıda tanıtılan işletmelerin kayıtlı sermayesi 3 milyon yuan'dan az olmayacak ve çalışan sayısı daha az olmayacaktır. 5 kişilik.
03 Kendine ait iş ofisi mülkü
Aynı zamanda, teklif sahibinin 3.000 metrekareden az olmayan bir işyeri mülkü sahibi olması ve tamamlanması ve kabul edilmesinden itibaren 6 ay içinde mülkün gayrimenkul sahipliği belgesi için başvurması ve kendi kendine elde tutma süresinin 5 yıldan az olmaması gerekmektedir. Aynı zamanda teklif sahibinin kendine ait mülkünde 1.000 metrekare rezerve etmesi gerekmekte olup, inceleme ve dekorasyon (duvarlar, zemin, su ve elektrik, kapı ve pencereler vb. Dahil) tamamlandıktan sonra, hükümetin izin verdiği projelerin kullanımı için 5 yıl boyunca kira bedelsiz olacaktır.
04Vergi inceleme dönemi belirleyin
Buna ek olarak, 7 yıllık arazi parsel ihalesi vergi inceleme süresidir ve değerlendirme standardı şöyledir: teklif tarihinden itibaren 4 yıl içinde toplam vergi ödemesi 100 milyon yuan'dan az değildir; 200 milyon yuan'dan az ve yıllık vergi ödemesi 40 milyon yuan'dan az değil.
En yüksek fiyat limiti 7500 yuan /
Arsa müzayedelerinde arsa parselleri "sınırlı arsa fiyatı, kiralık konut ihalesi" şeklinde ihale edilmektedir.Arsa parselinin maksimum fiyatı 635.6 milyon, yani fiyat limiti 7.500 yuan / m2, kiralık konutun maksimum inşaat alanı 29061 m2'dir.
Arsa çevresinde
Arsa konumu açısından bakıldığında, arsa Taoyuan West Road ve Yinghai Road kavşağının yakınında, Sanshui Kuzey İstasyonu yakınında, Yundonghai Okulu, yapım aşamasındaki Sanshui Bölgesi Kültür Merkezi, Wanda Plaza ve diğer destekleyici tesislerle çevrili.
Gayrimenkul açısından, civarda Country Garden Foshan Twin Star City, Financial Street Jinyue Mansion, Zhongnan Ocean Manyue Bay ve Xuhui Jiangshan gibi bir dizi proje var. Ve sadece Mart ayında, Financial Street, Sanshui New City'de 7,500 yuan / m2 taban fiyatla başka bir alt bölüm yaptı ve edinilen arazi bu sefer satılan arazinin çevresinde yer aldı.
Sanshui New City'de satılık / satılık projelerin listesi
Sanshui New City'deki son arazi satışlarının listesi
Bu yılki Sanshui ve İki Toplantı sırasında, Sanshui Bölge Hükümeti'nin çalışma raporunda, Sanshui Yeni Şehri'nin "hem iç hem de dış gelişme ile bir şehir ölçütü inşa etmesi" gerektiğini belirtmekte fayda var. Yeni şehrin çekirdek bölgesindeki kentsel yol ağını sürekli olarak örün ve yeni otobüs terminali, Yundonghai Vatandaş Hizmet Merkezi, Xincheng Hastanesi ve Bowen İlköğretim Okulu gibi önemli kamu inşaat projelerinin yapımını hızlandırın.
Bunların arasında, Bowen İlköğretim Okulu, ilk sınıfa Eylül 2019'da önceden kaydolmayı planlıyor ve geçici olarak Yundonghai Okulu'nda okuyacak ve yeni okulun tamamlanmasının ardından yeni okula geri dönecek.
Ek olarak, toplantıda Yundonghai'nin Sanshui Yeni Şehir Bilim ve Teknoloji İnovasyon Endüstri Parkı'nın yapımını hızlandıracağı, 5G bilgi teknolojisi endüstrisi tarafından yönetilen bir 5G teknoloji şehri inşa edeceği ve bilim ve inovasyon, Nesnelerin İnterneti ve akıllı üretim gibi bir dizi yenilikçi kaynak oluşturacağı belirtildi. Butik alan.
Buna ek olarak, bu sefer satılık arsa hala Sanshui New City başlangıç alanı içinde.Fotoğraf bölgesinin en son kontrol yönetmeliklerine göre, Sanshui New City başlangıç alanının planlanan nüfusu yaklaşık 188.700'dür. Gelecekte 26 konut parselleri, 39 ticari parseller, 6 eğitim parselleri ve 4 spor parselleri çıkacak.
Sanshui Yeni Şehir kontrol planının şematik diyagramı
Ayrıca Foshan Metro Hattı 12'nin bölgesel planlaması da geçmekte olup Nanfeng Caddesi boyunca kuzey-güney yönünde uzanan 3 istasyon bulunmaktadır, Nanfeng Bulvarı ile Hongling Batı Yolu'nun kesişme noktası ve Nanfeng Caddesi ile Taoyuan Batı Yolu'nun kesişme noktasıdır. Shuibaoli Merkez Parkı'nın güneydoğu köşesi), Sanshui Wanda Plaza'nın batı kapısı.
[Bir ev satın almak için Leju manşetini takip edin ve bir ev satın almak için iyi zaman geçirin.
