[Yeni Ev Önizlemesi] Geçen hafta arz düştü ve mermerdeki ilk binanın birim fiyatı 30.000 +
(01 Nisan-07 Nisan / Chongqing'deki ana şehir emlak piyasasının envanteri)
A. Geçen hafta Chongqing'in ana kentindeki emlak piyasası verilerinin listesi
1. Ticari konut için genel pazar
Yeni arz: 378.300 metreküp, aylık% 66 düşüş;
İşlem alanı: Bir önceki aya göre% 33 düşüşle 598.400 metrekare;
Ortalama işlem fiyatı: 10118 yuan / ; değişmedi.
Tablo: Son sekiz hafta içinde belli başlı şehirlerde ticari konut arz ve talep fiyat eğilimleri
Geçtiğimiz sekiz haftada arz 3.340.500 metrekare, işlem 468.86 metrekare ve ortalama işlem fiyatı 10.186 yuan / metrekare idi.
Açıklamalar: Alan ve fiyatın tamamı yerleşik yüzeydir
2. Bölgesel ticari konut işlemleri
Shapingba Bölgesi 106.300 metrekarelik (Xiyong 75.700 metrekare dahil) işlem hacmine sahipti Bölgesel marka pazarı, bu hafta pazarın erken aşamasında merkezi dosyalama için açıldı ve destekleyici bölgesel işlem hacmi pazarda ilk sırada yer aldı.
Tablo: Bu haftanın ana kentsel alanlarda emlak piyasası işlem eğilimleri
Açıklamalar: Alan ve fiyatın tamamı yerleşik yüzeydir
3. Konut pazarı
Yeni arz: 307.800 m3, aylık% 69 düşüşle;
İşlem alanı: 443.900 metrekare, bir önceki aya göre% 35 düşüş;
Ortalama işlem fiyatı: aylık% 3.6 artışla 11.735 yuan / .
Tablo: Son sekiz hafta içinde büyük şehirlerde konut konut arz ve talebindeki eğilimler
Son sekiz haftada arz 2.911.400 metrekare, işlem 3.504 milyon metrekare ve ortalama işlem fiyatı 11.296 yuan / idi.
Açıklamalar: Alan ve fiyatın tamamı yerleşik yüzeydir
4. Konut işlemlerinin sıralaması
Notlar: Yukarıdaki veriler, ekonomik konutlar hariç konut işlem verileridir, işlem alanı inşaat alanıdır.
5. Ticari pazar
Yeni arz: 0.11 milyon metreküp, aylık% 99 düşüş;
İşlem alanı: Bir önceki aya göre% 35 düşüşle 25.100 metrekare;
Ortalama işlem fiyatı: aylık% 24 düşüşle 11578 yuan / .
Tablo: Son sekiz hafta içinde büyük şehirlerdeki ticari arz ve talep fiyatı eğilimleri
Geçtiğimiz sekiz haftada 162.300 metrekare tedarik edildi, 214.800 metrekare satıldı ve ortalama işlem fiyatı 14.304 yuan / oldu.
Açıklamalar: Alan ve fiyatın tamamı yerleşik yüzeydir
6. Ticari pazar
Yeni arz: 69.400 metreküp, aylık bazda% 39 artış;
İşlem alanı: 28.700 metrekare, aylık bazda% 18 düşüş;
Ortalama işlem fiyatı: 10496 yuan / , bir önceki aya göre% 7 düşüş.
Tablo: Büyük şehirlerde son sekiz hafta içinde arz ve talep fiyatları eğilimleri
Geçtiğimiz sekiz haftada 266.900 metrekare tedarik edildi, 285.100 metrekare işlem gördü ve ortalama işlem fiyatı 10.620 yuan / was idi.
Açıklamalar: Alan ve fiyatın tamamı yerleşik yüzeydir
B. Yeni alınan satış öncesi lisans projelerinin envanteri
Chongqing çevrimiçi emlak verilerine göre, geçen hafta 28 yeni satış öncesi izin onaylandı (04.01-04.07).
Bu yeni satış öncesi sertifikalar:
Poly Tangyue, Lianfa · Longzhou Bay No. 1, Poly Jingyue Yunshan, Blu-ray Waterfront Park, Yinmeng Lakeshore, Xincheng · Langjun Metropolis · Junyu, Chongqing Sunac Kültür Turizmi Şehri, Rongqiao · Shouxi , Central Yunjing, Babin No. 1 Bright Riverside, Elegant Huaxi Peninsula, Guangzhou R&F City, Baiyuehui, Sunshine 100 Arles, Yuhua Lanting, Sunshine City Wenlan Mansion, Greenland City, China Resources. Park Jiuli , Evergrande New Town, Poly Da Guojing, AVIC MYTOWN, Shenye Sun City, Shangdonghui Topluluğu, Vanke Orman Parkı vb.
Bu mülkler pazara girmek üzere veya satılıyor.
Bu listelerde geliştirme şirketleri Poly, Blu-ray, Sunac, Sunshine City, Grönland, China Resources, Xincheng, Evergrande, Vanke ve diğer emlak şirketlerini içerir.
(Profil fotoğrafı)
Ürün formatları açısından bakıldığında, yeni verilen satış öncesi izinler yüksek binalar, evler, villalar ve ticari binaları içerir.
Ön satış sertifikası almış konut listeleri için satış bilgilerinin bir kısmı aşağıdaki gibidir:
Saha istatistiklerine göre, geçtiğimiz hafta tümü üst düzey projeler olan üç yeni proje başlatıldı: Bunlar: Rongqiao · Shouxi, Liangjiang · Quyuan Fenghe ve Yuhua Lanting.
Rongqiao · Shouxi, Danzishi cbd'de bulunan bu çevrimiçi ünlü disk, geçen hafta açıldı. Tüm paketin ortalama fiyatı 23,579 yuan / , ancak bazı listelerin fiyatı 30,000+. Örneğin, oda 25-2, süitin fiyatı 31338 yuan / . Birim fiyatı biraz daha pahalıdır, ancak geliştirici, toplam fiyatta bir düşüş olarak kabul edilen 49.20-61.02 metrekare içindeki alanı kontrol etmiştir. Ama hâlâ büyük bir grup insan haykırıyor: çok pahalı!
Mevcut piyasa koşulları altında, Rongqiao · Shouxi tarafından başlatılan Bina 1'deki bazı yüksek katlı konut birimlerinin 104 birimi var ve 73 birimi satıldı, bu makul. VIP kart sahiplerine% 10 indirim, kart yükseltmelerinde% 9,9 indirim, açılış gününde% 9,9 indirim, grup alışverişlerinde% 9,9, zamanında imzalamada% 9,9 indirim gibi bazı indirimler olduğu da bildirildi.
Liangjiang · Quyuan Fenghe su ve toprakta yer almaktadır Son arazi müzayede pazarından, geliştiricinin su ve toprak alanını tanıdığını görebilirsiniz. Liangjiang · Quyuanfenghe şu anda satışta olan tek yeni pazar.
Geçen hafta, Liangjiang · Quyuan Fenghe, toplam 141 birim (2 asansör, 2 ev, 60 birim ve 2 asansör, 3 ev, 81 birim) ile küçük yüksek katlı binalar olan 7, 9 ve 10 numaralı binaları faaliyete geçirdi. .
Fiyat açısından bakıldığında, T2'nin genel iç alanı 11277 yuan / ve T311048 yuan / . Sunac ve KWG'nin kazandığı 6500+ taban su ve arazi fiyatı ile karşılaştırıldığında, cari satış fiyatı bir vicdan fiyatı olarak kabul edilebilir.
Yuhua Lanting, Rongqiao, Caixin ve Sunac tarafından ortaklaşa geliştirilen Jieshi'de yer almaktadır.Evin alanı 66,71-80,40 metrekare ve tüm evin ortalama fiyatı 10,413 yuan / . Toplam fiyat 1 milyon içerisinde kontrol ediliyor ve VIP kartlarda% 9.8, zamanında imzalamada% 9.9 gibi indirimler var.
Bununla birlikte, bu hafta, Banan Boundary Rock'ta iki arazi kaynağı daha var: Sınır Taşı Grubu N Bölgesi N19-1 / 03 Parsel, Banan Bölgesi Sınır Taşı Grubu N Bölgesi N23 / 03 Parsel, açıklanan taban fiyatları hem 4.520 yuan / .
Son olarak, hangi geliştiriciler bu iki arazi parçasını alacak, bekleyip görelim.
