"Dikkat" Yıl sonunda bu topluluk sahiplerine 1,9 milyon kırmızı zarf dağıttı! Para nereden geliyor?
Sabahın erken saatlerinde Hunan, Changsha'daki bu topluluğun sahipleri art arda hane başına 300 ila 2,000 yuan arasında değişen "yıl sonu yardımları" aldılar. Bu kırmızı zarfların tümü, topluluğun fazlalık kamu gelirinden ve mülk ücretlerinden, toplam değeri 1,9 milyon yuan'dan fazla.
Topluluk mülk komitesi yıl sonunda "refah" yayınlayacak ve mal sahibinin sertifikası memnuniyetle karşılanacak
Sahibinin kimlik kartı ve emlak sertifikası ile para imzalayabilir ve tahsil edebilirsiniz ve bu "refah", topluluğun fazla kamu gelirinden ve mülk ücretlerinden gelir. Bununla başa çıkmaya gelen sonsuz bir sahip akışı var.
Muhabir, olayın 1.820 sakini olan Hunan Changsha'daki Golden Beverly Topluluğu'nda meydana geldiğini öğrendi. Bu sefer "yıl sonu yardımlarının" toplam miktarı, mülk komitesi tarafından yönetilen 1.9 milyon yuan'den fazladır Evin büyüklüğüne göre, her hane minimum 300 yuan ve maksimum 2.000 yuan alacaktır.
Toplulukta büyük değişiklikler, kendi kendine yönetim modelinin birçok faydası var
Golden Beverly Topluluğu'nun sahibi Bayan Jiang, "Toplumdaki tesisler yenilenmiş ve tamamlanmıştır ve öncekinden daha fazla park yeri vardır. Toplumdaki kültürel ilgi grupları çok popüler ..." dedi. Yol çok kötü olduğu için artık herkes için popüler bir eğlence yeri haline geldi. "
Tüm bunlar, sahibinin kendi kendini yönetmesinden kaynaklanmaktadır. İki yıl önce, asıl mülk şirketinin sözleşmesi sona erdiği için, tüm mal sahipleri sözleşmeyi yenilememe kararı aldı. Sahipler Komitesi bir hizmet merkezi kurdu ve topluluğun özyönetim modunu başlattı.
Topluluk ticaret komitesi yöneticisi Bayan Peng:
Topluluğun 1.724 ev sahibi ve 5.000 kişilik kalıcı bir nüfusu vardır. Mayıs 2016'da, mülk komitesi topluluğu orijinal mülkten devraldığında, hesapta fazlalık yoktu.
Çaresizlik içinde, mülk sahipleri komitesi mülk yönetimi için çeşitli sistemler formüle etmek ve çeşitli politikaları derhal mal sahiplerine duyurmak, çeşitli bilgileri vermek ve grup sahiplerinden gelen soruşturma ve şikayetleri ele almak zorunda kaldı. Aynı zamanda, bir hizmet merkezi kurun, emlak uzmanlarını açıkça işe alın ve beş departman kurun: müşteri hizmetleri, güvenlik, temizlik, bakım ve çevre koruma. Finans, topluluk mülk komitesinin doğrudan yönetimi altındadır ve mülk geliri ve topluluk kamu geliri hesaplara bölünür ve gelir ve giderler tanıtım için her çeyrekte zamanında yayınlanır.
Topluluk gelir ve giderleri tanıtım dengesi iade edilir, topluluk mülk yönetimi erdemli bir döngüdedir
Çin Mülkiyet Yasasının 70. Maddesine göre, mülk sahipleri, binalardaki konutlar ve iş amaçlı kullanılan evler gibi özel bölümlerin mülkiyetine ve münhasır bölümler dışındaki ortak bölümler için hisse ve ortak yönetim haklarına sahiptir.
Topluluğun 2018 gelir ve gider duyuruları, kamu gelirinin ve mülk ücretlerinin toplamının 1,9 milyon yuan'dan fazla bir bakiye ile 5 milyon yuan'den fazla olduğunu gösterdi. Her harcama kaydı üç ayda bir açıklandı.
Gelir açık ve şeffaftır ve bakiye mal sahibine iade edilir Bu şekilde, mülk yönetim ücretlerinin tahsilat oranı da "erdemli bir döngüye" girmiş ve aynı zamanda toplum kamu tesislerinin inşasını teşvik etmiştir.
Muhabir, kamu yararlarının diğer illerdeki diğer şehirlerde refah şeklinde dağıtılmasının nadir olmadığını öğrendi. Örneğin, Suzhou, Jiangsu'daki bir topluluk mal sahiplerine mülk sübvansiyonları şeklinde 1.26 milyon yuan kamu geliri verdi. Yichang, Hubei'de de her sahibine 200 yuan alışveriş kartı veren bir topluluk var.
Changsha Golden Beverly Topluluğunun yıl sonu faydalarını dağıtma yöntemiyle ilgili olarak, Yuehu Caddesindeki Zhouqiao Yolu Topluluğundan sorumlu kişi Changsha, adil prosedürler ve açık ve şeffaf hesaplar sağlamak için tüm süreci denetlediklerini söyledi.
