İlk on emlak şirketi, bu yılın ilk çeyreğinde 190,4 milyar yuan arazi satın aldı ve en büyük 100 emlak şirketinin% 35'ini oluşturdu
1 Nisan'da Çin Endeksi Araştırma Enstitüsü, "2019 Ocak-Mart Ulusal Arazi Edinimi Sıralama Listesini" yayınladı. Veriler, 2019'un ilk üç ayında, TOP10 gayrimenkul şirketlerinin Ocak'tan Mart'a kadar toplam arazi ediniminin 190,4 milyar yuan olduğunu gösteriyor. TOP100 şirketlerinin% 35,2'si belirgin bir endüstri yoğunluğuna sahiptir.
Zhongzhi Araştırma Enstitüsü'nün bir raporuna göre, emlak piyasası düzenlemesinin derinleşmesiyle emlak şirketleri rasyonel arazi edinimine geri döndü ve endüstri rafine bir rekabet aşamasına girdi. Aynı zamanda gayrimenkul şirketlerinin "tahıl ambarı" olarak, gayrimenkul şirketlerinin arazi rezervlerinin büyüklüğü ve yapısı performanslarını artırmaya devam ediyor. Edinilen arazi miktarı açısından, Vanke Enterprise Co., Ltd. (000002.SZ), Sunac China Holdings Co., Ltd. (01918.HK) ve Greenland Holding Group Co., Ltd. (600606.SH) listedeki ilk üç sırayı alıyor.
Verilere göre, Ocak-Mart 2019 arasında Vankenin arazi edinimi çabaları değişmeden kaldı ve 31,1 milyar yuan ile en üst sırayı aldı; Sunac arazi ediniminde önemli bir artışla 30,9 milyar yuan ile ikinci sıraya sıçradı; Grönland üçüncü sırada yer almasına rağmen Ancak, Mart ayında arazi edinimi ölçeği azaldı.
Genel olarak, emlak şirketlerinin edindiği arazi miktarı bir miktar toparlandı ve sıcak şehirlerdeki araziler talep görmeye devam ediyor.
Ocak'tan Mart 2019'a kadar, TOP100 gayrimenkul girişimlerinin toplam arazi edinimi, yıllık% 8.4 artışla 541.8 milyar yuan oldu. 2019 yılından bu yana arazi piyasası hala çok sıcak değil Bahar Bayramı tatilinde yaşanan durgun arazi müzayedelerinin ardından, emlak şirketlerinin işlem değeri Mart ayında bir miktar toparlandı ve piyasa performansı yükseldi. Ilık arazi müzayede pazarının aksine, sıcak şehirlerdeki sıcak araziler hala talep görüyor.
27 Mart'ta, Xuzhou New City'nin iki arsası, Poly, Vanke ve Country Garden da dahil olmak üzere 18 gayrimenkul şirketini müzayedeye katılmaya davet etti.Yaklaşık 5 saat ve toplam 435 tur teklif verdikten sonra, yeni şehir sonunda 1.826 milyar yuan teklif verdi. Evet, prim oranı% 114'e ulaştı.
Arazi edinim alanı açısından Grönland, Evergrande ve Xincheng Holdings arazi edinim alanında ilk üç sırada yer aldı. Verilere göre ilk üç ayda 7,72 milyon metrekare yeşil alan, Evergrande 7,1 milyon metrekare, Xincheng Holdings ise yaklaşık 6,04 milyon metrekare satın aldı.
Her bir şehir grubunun elde ettiği arazi miktarı açısından Yangtze Nehri Deltası birinci sırada yer alıyor ve Ortabatı'nın ilgisi artmaya devam ediyor. Yetenek yerleşim politikalarının uygulanması, bölgesel ekonomilerin yükselişi ve endüstriyel transferler gibi faktörlerden etkilenen, orta ve batı bölgelerdeki arazi piyasasının ısınmaya devam ettiği ve giderek gayrimenkul işletmelerinin emlak bankaları düzeninin odağı haline geldiği raporda TOP10 işletmelerin arsa alanı 24,83 milyon metrekareye ulaştı. Listenin başında.
Şehir sıralamasına göre, birinci ve ikinci kademe şehirler hala gayrimenkul yatırımlarının ve arazi ediniminin odak noktasıdır, ancak genel yavaşlama olmuştur. Rapora göre, bu yılın ilk üç ayında, ülkenin arazi işlemleri olan ilk 10 şehri yıllık bazda% 12 düşüşle 339,7 milyar yuan'a ulaştı; TOP10 şehirlerin planlanan inşaat alanı yıllık% 13 artışla 82,9 milyon metrekareye ulaştı. Bunların arasında, Tianjin arazi piyasası, 44,2 milyar yuan toplam işlem fiyatı, yıllık% 70 artış ve Mart ayında önemli bir artışla mükemmel bir performans gösterdi. 10,89 milyon metrekarelik planlanan inşaat alanı, bir önceki yıla göre% 182 artışla birinci sırada yer aldı; Dongguan arazisinin planlanan inşaat alanı yıldan yıla arttı % 281. Buna ek olarak, politika ayarlamaları ve diğer faktörlerden etkilenen emlak şirketleri kademeli olarak rasyonaliteye döndüler.Ocak-Mart aylarında arazi işlemlerinin ölçeği yavaşladı. Bunların arasında Wuhan, Hangzhou, Suzhou ve Chongqing, geçen yılın aynı dönemine göre farklı derecelerde geriledi.
