Adam bir ev satın almak için 400.000 yuan borç aldı, ancak bunun doğru olmasını beklemiyordu! Karşılığında bir meslektaş 100.000 verilmesi kararlaştırıldı, ancak sonuç tanınmadı ...
Bu yıl, Hangzhou emlak piyasasının piyango ile bir ev satın alması gerekiyor ve Hangzhou'dan Bay Wu da bu "canlı" dalgasına katıldı.
Hangzhou'daki bir gayrimenkulün çekilişine kaydolmak için meslektaşı Bay Li'den 400,000 yuan borç aldı. Neyse ki, söğüt koymaya niyeti olmayan Bay Wu, sallandı ... Ama sonra, Bay Wu ve Bay Li'nin bir anlaşmazlığı vardı.
Bay Li, Başlangıçta, iki taraf sözlü olarak Bay Wu'nun evi satın aldıktan sonra Bay Li'ye 100,000 yuanuan ödeyeceğini kabul etti, ancak daha sonra Bay Wu bunu kabul etmeyi reddetti.
bu amaçla, Bay Li, 100,000 yuan için Xiaoshan Mahkemesine Bay Wu'ya dava açtı.
26 Aralık öğleden sonra mahkeme davayı gördü.
Bay Li ve Bay Wu, aslında aynı ofisteki meslektaşlardı.Bu yılın Haziran ayında, meslektaşları Dingqiao'daki bir gayrimenkulün açılış fiyatının metrekare başına sadece 10.000 yuan olduğunu söylerken, yakın topluluklardaki ikinci el evlerin metrekare başına 20.000 yuan sattığını söylüyorlardı. Metrekare.
Satın alırsanız 1 milyon net kârınız olur.
Sonuç olarak, meslektaşlar piyangoya katılmayı planlıyor. Bay Wu, bunu duyduktan sonra kalbi kırıldı, ama elinde para olmadığı için acı çekti ve 400,000 yuan doğrulama fonu için yeterince ödeme yapamadı.
Bunu öğrendikten sonra, Bay Li, Bay Wu'ya 400.000 borç verebileceğini önerdi.
Bay Li, WeChat sohbet kaydını gösteriyor
Bay Li'ye göre, ikisi o sırada ofiste sözlü olarak anlaştı, Evi salladıktan sonra, eğer Bay Wu evi satın alırsa, Bay Li'ye 100,000 yuan ödeyecekti.
Bay Wu bir ev satın almak istemezse, Bay Wu, evi satın alır ve ona 100,000 yuan ödeyecek olan Bay Li'ye satar.
"Birkaç meslektaş bunu duydu." Dedi Bay Li.
O sırada, Bay Li, bu plakanın çekilişine kendisi katıldı ve beş veya altı meslektaşı da katıldı. O zamanlar piyango özellikle yoğundu ve genel kazanma oranı sadece% 10'du. Beklenmedik bir şekilde, Bay Wu, meslektaşları arasında tek kişi oldu.
Bu, Bay Wu'nun ilk evi, sarsıldıktan sonra ailesi ile tartıştı ve evi kendisi alması gerektiğine karar verdi.
Sonunda, Bay Wu, 89 metrekarelik bir ev satın almak için yaklaşık 1.39 milyon yuan harcadı.
Piyangonun sonucu çıkmadan önce, Bay Wu, donmamış 400.000 RMB'yi ve 31.11 RMB banka faizini Bay Li'ye iade etti. Daha sonra, bir ev satın almak için gereken para, Bay Wu'nun kendisi tarafından toplandı.
Öte yandan, Bay Li, daha önce Bay Wu'nun vaat ettiği 100.000 yuan'i alamadı ve orijinal şirketten istifa etti ve Bay Wu'yu dava etmekten başka seçeneği yoktu.
Dün öğleden sonra, Bay Li, aralarında sözlü bir anlaşma olduğunu kanıtlamak için mahkemede kendisi ve Bay Wu arasında bir WeChat sohbet kaydını çıkardı.
Kayıtta, Bay Li bir keresinde, "Sormama yardım et, sana 100.000 zor masraf ver ve sonra bir evin yoksa, onu isteyebilirsin, bana 100.000 ver" demişti.
Bay Wu, WeChat'te "Haklısın, faturaya geri dönmek istemiyorum" diye yanıt verdi. "Ama 100.000 yuan benim için biraz ağır." "Pazarlık edip bana on bin yuan verir misin?"
İkisinin WeChat sohbet geçmişi
Bay Li, kendisinin ve Bay Wu'nun ortak bir yatırım ilişkisine ait olduğuna inanıyordu ve adı altında bir ev satın almak istediğini itiraf etti. için İki taraf, 100.000 ücretin faiz haline geleceği konusunda anlaştı, ancak kendisi aynı fikirde değildi.
Bay Wu, yanıt vermek için mahkemeye çıkmadı. Avukatı, iki taraf arasında ortak yatırım ilişkisi olmadığını ve bu sözlü anlaşmanın hiçbir zaman olmadığını söyledi.
400,000 yuan, Bay Li'nin Bay Wu'ya ödünç verdiği paradır, daha önce bankaya faiz verilmiştir, bu nedenle başka faiz ödenmemelidir. fakat, Bay Wu, teşekkür ücretini ödemeye razı, ancak iki taraf belirli bir miktar üzerinde anlaşamadı.
Ve Bay Wunun avukatı dedi ki, İki taraf arasındaki WeChat sohbetinde bahsedilen 100,000 yuan, Bay Wu'nun Bay Li'ye 100,000 yuan fiyatına satmak istediği şeydi.
fakat Daha sonra Bay Wu, hesapların satışına ilgili düzenlemeler tarafından izin verilmediğini öğrendi. Ayrıca ev alma fikrim de vardı, yani satış olmadı.
Bay Wunun avukatı ayrıca Bay Linin sözde "kooperatif piyangosunun" kanunen yasak olduğuna inanıyor.
Mahkeme, mahkemede karar vermedi.
Sözlü anlaşmalar, yazılı anlaşmalar kadar etkilidir
Zhejiang Nanfang Zhongchen Hukuk Bürosu'ndan avukat Chen Shuyang'ın sunumu, Sözlü anlaşma aynı zamanda bir sözleşme oluşum şeklidir.Her iki taraf da anlaşırsa, hukuktaki yazılı bir sözleşme ile aynı etkiye sahiptir. .
fakat Sözlü bir sözleşmede bir anlaşmazlık meydana geldiğinde, ispatta zorluklarla karşılaşmak kolaydır.
Bay Li'nin tanıştığı gibi Diğer taraf, böyle sözlü bir anlaşma olduğunu kabul etmez ve böyle bir sözlü anlaşmanın olduğunu kanıtlamak için kanıta ihtiyacı vardır. Ve bir dava durumunda, kimin kanıt sunması gerektiğini savunan kişi, başka bir deyişle, Bay Li'nin bir dava durumunda güçlü kanıtlar sunması gerekir.
Avukat Chen Shuyang, şu anda şunu belirtti: WeChat sohbet kayıtları ve SMS kayıtları kanıt olarak kullanılabilir .
"Her iki tarafın WeChat sohbet kayıtları, Bay Li, "Size o zaman ev için bana 100.000 ödeyeceğinizi söyledim." Dedi. Sonra Bay Wu da 'evet' dedi, o zaman kanıt çok kesin . Aksi takdirde, her iki tarafın sohbet kayıtlarının bağlamına göre ayrıntılı olarak analiz edilmesi gerekir. "
Her iki taraf da Bay Wu'nun iddia ettiği gibiyse, Bay Li, bir ev satın almak için piyangoya katılmasına izin vermek için ona 400,000 yuan borç aldı.İki taraf faiz ödemeyi kabul etmedikçe, aralarındaki kredi ilişkisi kanunen faizsizdir. kredi. Diğer bir deyişle, Bay Wu'nun, Bay Li'ye, bu sırada banka tarafından verilen 31.11 yuan faiz parasını vermesine gerek yoktur.
İki tarafın sözleşmeyi imzalamasına gelince, Sözleşmenin yine de geçersiz olacağı durum, sözleşmede kararlaştırılan içeriğin zorunlu hükümleri ihlal etmesi durumudur. "Örneğin, iki taraf benim için bir silah satın aldığınızı kabul ediyor ve size 100,000 yuan ödeyeceğim. Silah satışı yasa dışı olduğu için, anlaşmaları geçersiz ve kanunla korunmuyor."
Avukat Chen inanıyor ki Örneğin, Bay Li ve Bay Wu arasında, kendilerine 100,000 yuan ödül verileceği anlaşması bu kategoriye ait değildir ve geçerli bir sözleşme olmalıdır.
Ayrıca Avukat Chen, Vatandaşlar için, çoğu sözleşme noter tasdikli olsun ya da olmasın, sonuç aynıdır. Tek istisna bir vasiyettir: Noter tasdikli bir vasiyet, noter tasdikli olmayan bir vasiyetten daha etkilidir.
