"Kapma modu" yine burada! Hangzhou'daki bu yerin tedariki yaklaşık bir buçuk yıldır kesildi ve yakında birçok gayrimenkul açılacak.
Kuaifang.com Haberleri Linping New City'nin ana alanı, Ekim 2018'de Donghai Jingcheng'deki son iki yüksek katlı evin lansmanından bu yana yaklaşık 17 aydır arz dışı kaldı. Ancak son sektörde bir dizi gayrimenkul projesi piyasayı açma planlarını açıkladı ve bazı projelerin bu ay ilk kez açılması bekleniyor.
Neyse ki, saha ziyaretlerimize göre, yaklaşan proje için yüksek katlı boşlukların ortalama fiyatı yaklaşık 24.000 yuan / olup, bu temelde Donghai Jingcheng tarafından başlatılan son yüksek binalar için ortalama 23740 yuan / fiyatına benzer. Ev alıcıları için müjde olduğu söyleniyor.
Saatçilik / if
Piyasadaki yeni diskler pazarda yoğunlaştı
Müşteriler için rekabet "modunu" açmak?
Linping New City, doğuda Donghu Yolu ve Haining Şehri, güneyde Şangay-Hangzhou Otoyolu ve Xingdu Bulvarı ve kuzeybatıda Century Caddesi ile sınırlıdır. Şangay'ı bağlayan ve Yangtze Nehri Deltası'na entegre olan Hangzhou'nun kapısı ve merkezidir. Bunların arasında, çekirdek blok Qiaosi, Liangshu ve Fangqiao blokları da dahil olmak üzere yaklaşık 9,4 kilometrekaredir.
Ön istatistiklere göre, şu anda Linping New City'nin çekirdek bölgesinde satılık 7 yeni proje var.Konum açısından Binyao City, Donghu Shangfu ve Kangcheng International South Block çekirdek bölgenin merkezine daha yakın ve 1,2 kilometre içinde Huahua var. Yuan Happy City, Yu Zhicheng ve diğer komplekslerin yanı sıra metro ve diğer ulaşım tesisleri.
China Communications Ideal Era Fanghua, Beijing Capital Xirui Jiangnan, China Communications Yuemeilu ve Sunshine City Baoyifeiliyundi, Liangshu'nun merkez bölgesinde, metrodan biraz daha uzakta yer almaktadır. Ana ticari tesisler Liangshu Life Plaza.
Çevreleyen okul fotoğrafı / eğer
Eğitim kaynakları açısından, Qiaosi No. 2 Anaokulu, Tianchang Yüzyıl İlkokulu ve Yuhua No. 2 Xinda Okulu'nun (Shanghai Hua No. 2 Ortaokulu Hangzhou Xinda Okulu) planlanan yeni inşaatı vb. Vardır, ancak yeni ev teslimattan önce okul bölgelerine bölünmediği için Projenin hangi okul bölgesine karşılık geldiği belli değil.
Linping New City'deki yeni disklerin dağıtım haritası
Şu anda Liangshu bloğu etrafındaki ikinci el konut fiyatları örnek olarak sermayenin lehinedir.Ortalama işlem fiyatı yaklaşık 23.400 yuan / Yeni evlerin ortalama fiyatı 24.000 yuan / two ise, ikisi arasındaki fiyat farkı açık değildir. Yaklaşık 2 kilometre batıdaki Xingqiao bölümünde, yeni evler için mevcut fiyat sınırının 21.000 yuan / , yani yaklaşık 3.000 yuan / olduğunu belirtmekte fayda var.
Son sektördeki yeni pazar tarafından açıklanan açılış bilgilerine göre, Linping New City'nin çekirdek alanı bu ay çok sayıda yeni pazar açılışını başlatacak gibi görünüyor. Gayrimenkuller arası rekabet baskısı da önemli ölçüde artıyor.Müşteri sayısını artırmak ve hatta "kapma modu" na başlamak için, aynı gün piyasayı yönetme sürecinde, bireysel gayrimenkulün diğer rakip gayrimenkul satış ofislerinin girişinde personel ayarlayacağını gördük. Alıcıları yakalayın.
China Communications Ideal Era Fanghua
Fotoğraf: Fang Hua / Yi Fu
CCCC Ideal Times Fanghua, CCCC Real Estate ve Ideal Siwei tarafından ortaklaşa inşa edilmiş olup 9 yüksek katlı bina ve 2.0 arsa oranına sahip 8 şehir evi ve toplamda yaklaşık 704 hane planlamaktadır. Bunların arasında, yüksek bina alanı yaklaşık 89-118 metrekare ve şehir evi inşaat alanı yaklaşık 179-197 metrekare. Emlak danışmanına göre proje, Nisan ayı sonunda 5 # 6 # yüksek katlı evler açmayı planlıyor.Özel fiyat henüz belirlenmedi ve ortalama fiyat yaklaşık 24.000 yuan / ve boşluklar teslim edilecek.
Times Fanghua / Yifu'nun satış ofisinde kum masasının gerçek zamanlı çekimi
89 metrekarelik daire, dört yatak odalı bir daire olarak kullanılabilir, Times Fanghua'nın en önemli özelliklerinden biridir. Gayrimenkul danışmanı, tanıtım sırasında projenin 89 metrekarelik dairesinin iki katlı bir yerleşim planına sahip olduğunu ve her katın yüksekliğinin yaklaşık 3 metre olduğunu belirtti. Alt kat, sahibinin kendi ihtiyaçlarına göre iki yatak odalı veya üç yatak odalı, üst kat ise ayrı banyolu ebeveyn yatak odası süiti olarak tasarlanabilir. Dekorasyon firmasının tasarımı ve dönüşümü ile daire kullanım alanını yaklaşık 20 metrekare artırabilir.
Unutulmamalıdır ki, ev teslim edildiğinde 89 metrekarelik dairenin ikinci katının tamamı dökülmez, eğer alıcı yukarıda belirtilen etkileri elde etmek istiyorsa, alıcı için biraz zor olan bir kısmını kendisi dökmesi gerekir.
Bu konuda gayrimenkul danışmanı, daha önce Ideal Siwei tarafından yaptırılan benzer projelere göre, teslimi takiben sahibine profesyonel bir dekorasyon tasarım firması verileceğini, ev sahibinin ev tipinin etkisini dekorasyon firması aracılığıyla sağlayabileceğini söyledi.
Öncü Xirui Jiangnan
Shouchuang Xirui Jiangnan, Chuangchuang'ın Hangzhou'ya girmesinden sonraki ilk bağımsız konut projesidir. 1.5 kat alanı oranı ile 9 yüksek katlı bina ve 18 yığma bina planlanmıştır.Toplam hane sayısı 1040 civarındadır. Bunlar arasında yüksek katlı apartman alanı yaklaşık 93-115 metrekare ve yığma alanı yaklaşık 145-159 metrekare olup, nisan sonunda açılması planlanmaktadır.
Xirui Jiangnan'ın ilk satış ofisinin kum masasının gerçek sahnesi
"Tüm yüksek katlı binalarımız temelde güneyden engellenmiyor." Danışman, projenin güney tarafındaki yüksek binaların geniş bir alana yığıldığını söyledi. Bu üst üste binen binalar arasındaki boşluk temelde yaklaşık 20 metre. Bu nedenle, tüm bina çok ışık yayıyor. Avantajları var.
Xirui Jiangnan'ın Nisan sonunda ilk açılışını başlatması bekleniyor. Emlak danışmanı, ilk listeleme planının 11 # 16 # 25 # yüksek katlı ürünler ve 1 # 6 # yığılmış villa ürünleri olduğunu söyledi. Yüksek katlı ciltli kaplamanın ortalama fiyatı yaklaşık 26000-27000 yuan / hakkında.
Bunlar arasında 11 # ve 16 # yüksek katlı evler iki katlı ve dört evden oluşuyor, orta süit 93 metrekare ve yan konutlar 95 metrekare ve 115 metrekare olmak üzere iki türe ayrılıyor. 25 # iki asansöre ve iki haneye sahiptir, bu nedenle konut oranı nispeten düşük olacaktır, yaklaşık% 77. Doğu ve batıdaki konutlar 115 metrekare ve ortadaki konut 116 metrekare.
Tanıtım sırasında gayrimenkul danışmanı, gayrimenkulün tesliminden sonra hizmetleri etkilemeyecek şekilde güçlü veya zayıf yönlerine bakılmaksızın tüm gayrimenkulü detaylı bir şekilde tanıtacağını söyledi.Bu nedenle projenin kalmaya daha yakın olması gibi bazı eksiklikleri de açık bir şekilde dile getiriliyor. Taş yükseltilmiş yol.
China Communications Yuemeilu
CCCC Yuemei Evi, Tingcheng Caddesi ile Wenzheng Caddesi'nin kesişme noktasının kuzeybatısında, doğu tarafında başka bir Xinpan Sunshine City Baoyifeiliyun Konağı'nın yanında yer almaktadır. Proje, 2.0 yüzölçüm oranına sahip 10 yüksek katlı bina ve 9 yığılmış binaya ve toplamda yaklaşık 850 haneye sahip olmayı planlamaktadır. Bunların arasında yüksek katlı apartman alanı 88-128 metrekare, yığılmış alan ise yaklaşık 135-158 metrekare.
China Communications Yuemeilu'nun satış ofisinin kum masasının fotoğrafı
Gayrimenkul danışmanının tanıtımına göre, projenin satış öncesi sertifikasını 15 Nisan civarında alması bekleniyor. İlk plan, 1 #, 3 # yüksek katlı binaların ortalama fiyatının yaklaşık 23,600 yuan / , 17 #, 18 #, 19 # olmasıdır. 20 # yığılmış sıranın ortalama fiyatı yaklaşık 29500 yuan / .
Projenin minimum taban alanı yaklaşık 88 metrekare olup, önümüzdeki birkaç proje arasında düşük eşikli bir daire tipi olup aynı zamanda kaba bir teslimattır ve toplam fiyatı ciltli evlere göre daha düşük olacaktır.
Sunshine City Baoyifeiliyun Konağı
Sunshine City Baoyifeiliyundi esas olarak nüfusu iyileştirmek için konumlandırılmıştır.Tüm topluluğun arsa oranı 1.5'dir. 7 küçük yüksek bina ve 22 yığılmış bina, toplamda yaklaşık 637 hane vardır. Bunlar arasında, küçük yüksek katlı apartmanın inşaat alanı yaklaşık 89-120 metrekare ve yığılmış dairenin inşaat alanı yaklaşık 139 metrekaredir. Projenin satış departmanı bu ay yeni açıldı ve Mayıs ayında ilk açılışını başlatması planlanıyor.
Çekim / eğer
Daha önce tanıtılan birkaç gayrimenkulle karşılaştırıldığında, Feili Yundi, sadece yaklaşık 50 birim 89 metrekare olan küçük yüksek katlı ürünleri olan tek projedir.
"Şu anda, proje için belirli ilk listeler henüz net değil, ancak temelde küçük bir yüksek bina ve üç yığılmış villa açılacak." Emlak danışmanı, çevredeki mülklerin daha erken açılacağından, dolayısıyla daha fazlasını çekebilmek için dedi. Pek çok potansiyel müşteri için, Feili Yundi'nin ilk binasının konumu nispeten daha iyi olacaktır.
Ayrıca fiyat açısından proje küçük bir yüksek katlı konuttur ve ciltli olarak teslim edilir, bu nedenle ortalama fiyat diğer üst düzey projelere göre artacaktır. "İstifleme kabaca bir teslimat, fiyat çevredeki projelerden daha düşük olmayacak ama çok da yüksek olmayacak."
Yukarıdaki projelere ek olarak, Linping New City bölümünde Binyao City, Donghu Shangfu ve Kangcheng International South Block gibi yeni konut projeleri de var.Açılış saati henüz belli değil, ancak alıcılar için seçime dahil edilebilirler. .
