Odaklanma Mülkiyet hakkı belgesine sahip olan ancak 9 yıl boyunca evi teslim edemeyen Tianjin'deki ticari ve konut projesinin soruşturması kapandı
Bu makale kamu hesabı-China Real Estate News'den geliyor
Teslimatta 9 yıllık gecikmenin ardından, Tianjin, Jizhou Bölgesi'ndeki benekli Shengda Ev Kompleksi, gri geçmişe veda edecekmiş gibi şimdi tadilattan geçiyor. Bununla birlikte, düzenli teslimat süresinin olmaması, sahipleri hala endişelendiriyor.
Böyle bir şeyle karşılaştılar: 9 yıldır emlak sertifikaları var ama eve gelmek için sabırsızlanıyorlar. Aslında, Shengda Evleri Kompleksi'nin ana gövdesi temelde 2010 yılında tamamlandı, ancak su, elektrik ve ısıtma tesisleri şu ana kadar tamamlanmadı ve taşınması imkansız.
Pek çok kaynağa göre, projenin durgunluğunun nedeni proje hissedarlarının çıkar çatışmasının uzun vadede çözülememesidir. Dönem içinde hükümet de düzenlemeler yaptı, ancak finansman sorunları nedeniyle rafa kaldırıldı.
24 Temmuz'da, China Real Estate News'den bir muhabir, Tianjin, Jizhou Bölgesi, Yuyang South Road'un orta bölümünün doğu tarafında bulunan Shengda Homes'a geldi (ilçe 2016'da ilçeden kaldırıldı). 2007 yılında geliştirilen ve inşa edilen proje 4'ü de dahil olmak üzere 5 binadan oluşmaktadır. Tamamen ticari konutlar 2009 yılında art arda taşındı ve 7,365 metrekarelik inşaat alanına sahip başka bir kapsamlı bina (Shengda Jiayuan Building No. 5) var. Shengda Ev Kompleksi, gayrimenkul belgesine sahip olan ancak evi teslim edemeyen konudur.
Aynı gün muhabir olay yerinde iki işçinin evleri tamir ettiğini gördü. İnşaat işleri yapan iki inşaat işçisi var. İnşaatçılardan biri China Real Estate News'ten bir muhabire "İnşaat 3 aydır başladı, ancak ne zaman tamamlanacağını bilmiyorum" dedi.
China Real Estate News'den bir muhabir projenin ne zaman tamamlanacağı ve mal sahibinin ne zaman taşınabileceği sorusuyla ilgili olarak, şu anda projenin restorasyonundan sorumlu olan işbirlikçilerden Liu Mei ile temasa geçti ve Sadece elimden gelenin en iyisini yapabilirim ve tamamlanma tarihinden emin değilim. Bazı mülklerin engeli kaldırılabilirse, fonlama sorunu hafifletilebilir. "
Liu Mei'nin ön tahminine göre, teslimat koşullarına ulaşmak için Shengda Ev Kompleksini onarmak için en az 4 milyon yuan gerekli olacak.
Eğitim göçü için bir fırsat
Geliştirici ve mal sahibi tarafından imzalanan geri satın alma sözleşmesi.
Her şey 2010 yazından itibaren başlamalı.
Haziran 2010'da, sonbaharda büyük liselere girmeden üç ay önce, Hebei'den Ma Bin (takma ad) evleri teftiş etmek için Tianjin Baodi, Jixian ve diğer yerlere gitti. Kapsamlı bir değerlendirmeden sonra, tam olarak 400.000 yuan'den fazla ödemeye karar verdi. Pekin, Tianjin, Tang ve Cheng'in hinterlandında bulunan Ji County, Shengda Ev Kompleksi'nde ticari bir konut satın aldı.
Aynı dönemde Tianjin'in diğer bölgelerindeki konut fiyatları ile karşılaştırıldığında, Ji County'de konut fiyatları nispeten düşük. Halka açık veriler, 2010 yılında Jixian İlçesindeki sıradan ticari konutun 6,734 yuan / metrekare, geliştirme bölgesinin ortalama fiyatının 13,114 yuan / metrekare ve Binhai Yeni Alanının ortalama fiyatının 11,910 yuan / metrekare olduğunu gösteriyor. Buna karşılık, Jixian County'deki ticari konutların ortalama fiyatı daha düşük, metrekare başına 5.000 yuan'dan az.
Ma Bin gibi, başka yerlerde ev alıcılarını eğitmek isteyen az sayıda ebeveyn yoktur. Pekin, Tangshan, Chengde, Harbin, Dongying, Datong, Pingdingshan gibi 19 bölge ve şehirden sadece Shengda Home Complex'teki az bilinen ticari ve konut gayrimenkulleri toplanmıştır. 39 ev alıcısından. Bunlar eğitim göçünün zayıf bir dipnotudur.Onları Tianjin lisesinin nitelikleri için rekabete iten önemli nedenlerden biri, Tianjin'in üniversiteye giriş sınavı puanlarının diğer il ve şehirlerden daha düşük olmasıdır.
Ma Bin, China Real Estate News'den bir muhabire, "O zamanlar Tianjin'in bilim puanı Hebei'den yaklaşık 50 puan daha düşüktü ve liberal sanatlar puanı Hebei'den 80 puan daha düşüktü." Shandong'dan bir başka Liu Ping (takma ad) da Shandong'un üniversite giriş sınavında büyük bir eyalet olduğunu ve koleje giriş sınavına girmek için Tianjin'e gelmenin nispeten kolay olduğunu söyledi.
Onlar için, hane kayıt sistemi ile eğitim sistemi arasındaki kopukluk nedeniyle, başka bir yerden bir mülk satın alarak elde edilen hane kaydı, üç yıl sonra yüksek kaliteli bir üniversiteye terfi etmek için kazanmanın bir basamak taşıdır.Bu büyük kararın başarısı, Tianjin'deki "New Deal" dan yararlandı. .
Şubat 2009'da, Tianjin, Blue Seal için bir ev teklifi satın alma miktarını azaltmak için hanehalkı kayıt yönetimi politikasını ayarladı ve satın alma fiyatı, orijinal birleşik 1 milyon yuan'dan değişen derecelerde düşürüldü. Bunların arasında, şehirdeki ve Tanggu Bölgesi'ndeki altı bölge (geliştirme bölgesi ve gümrük bölgesi dahil), Blue Seal ile bir ev satın alma teklifini 800.000 yuan'a düşürdü ve şehrin çevresindeki dört bölge, Hangu Bölgesi ve Dagang Bölgesi, Blue Seal ile bir ev satın alma teklifini 600.000'e düşürdü; Baodi Bölgesi , Wuqing Bölgesi ve üç bölge, Mavi Mühür olan bir evin satın alınması için 400.000 yuan'a kadar teklif verdi. Ji County, "üç ilçeden" biridir.
13 Haziran 2010'da Ma Bin ve Shengda Homeland Tianjin Jixian Yuanda Tourism Investment Co., Ltd.'nin geliştiricisi (bundan böyle "Yuanda Turizm" olarak anılacaktır) "Tianjin Ticari Konut Satış Sözleşmesi" imzaladı ve kendisi tarafından geliştirilen bir dizi ticari mülk satın aldı. Dört gün sonra, 17 Haziran'da dileğini aldı ve Tianjin Belediye Halk Hükümeti ve Tianjin Arazi Kaynakları ve Konut İdaresi tarafından verilen ve Jixian Emlak İdaresi tarafından verilen "Tianjin Emlak Sertifikası" nı aldı; bir aydan fazla. Daha sonra 26 Temmuz'da Tianjin Lanyin Hukou'yu başarıyla aldı.
Tianjin Jizhou Bölgesindeki Konut ve İnşaat Departmanından sorumlu ilgili kişi China Real Estate News'e tam olarak satın alınan mevcut evler için emlak sertifikası işleme hızı dedi.
Tamamlama kabulü ve dosyalama neden anlaşmazlıklar
Ticari ve mesken binalarda su ve elektrik ısıtması, doluluk standardına uygun olmayan henüz kurulmamıştır.
Her şey bir mesele gibi gözüküyor, emlak sertifikası ve hane halkı kaydı hepsi orada ve kabul şartları el altında, Beklenmedik bir şekilde birçok gizli tehlike var.
Bu bir geri satın alma anlaşmasıyla başlar. Ma Bin, 13 Haziran 2010 tarihinde Yuanda Travel ile "Tianjin Ticari Konut Satış Sözleşmesi" imzaladığı gün, ikincisi ile bir "Shengda Jiayuan Bina No. 5 Geri Satın Alma Anlaşması" (bundan böyle "Yeniden Satın Alma Anlaşması" olarak anılacaktır) imzaladı. ), Yuanda Travel, mal sahibi tarafından satın alınan konutu 31 Ekim 2010 tarihinden itibaren 5 yıl içinde geri almayı, yani 31 Ekim 2015 tarihinden itibaren 30 gün içinde kayıtsız şartsız geri almayı taahhüt eder. Geri satın alma fiyatı, mal sahibi tarafından ödenen satın alma fiyatı ile aynıdır.
Shengda Ev Kompleksi'nin 3-10. Katlarında 39'u satılmış, 25'i satılmamış 64 ticari ve konut binası bulunuyor. 39 alıcıdan 13'ü Ma Bin ile bir geri satın alma anlaşması imzaladı. Geri satın alma sözleşmesi, 31 Ekim 2010 - 31 Ekim 2015 tarihleri arasında, bu mülk sahipleri tarafından satın alınan konutun kullanım hakkının Yuanda Travel'a ait olacağını ve Yuanda Travel'ın evi dekore etme ve kullanma hakkına sahip olduğunu da belirtmektedir.
Geri satın alma anlaşmasının imzalanmasının temel nedeni, geliştiricinin ticari konutları otele dönüştürme fikrine sahip olmasıdır. Ma Bin ikna edildikten sonra, teslimat süresine artık o kadar duyarlı değildi. China Real Estate News'den bir muhabir, 13 Haziran 2010'da imzalanan "Tianjin Ticari Konut Satış Sözleşmesi" nin teslimat süresinin sözleşmenin imzalanmasından 5 daha erken olan 8 Haziran'dan önce olduğunu belirlediğini öğrendiği teslimat zamanını sorana kadar gerçekleşmedi. gün.
Ma Bin gibi 13 mal sahibinden farklı olarak, diğer 26 mal sahibi, geliştiriciyle bir geri satın alma sözleşmesi imzalamamıştır ve teslimat zamanı konusunda çok endişelidirler. Hebei'den Ding Meng (takma ad) bunlardan biridir. 2010 yılının ilk yarısında, geliştirici ile "Tianjin Emtia Evi Satış Sözleşmesi" imzaladı. Mevcut evin tam tutarı artı mavi mühür hesabını dikkate alarak, çocuklar okula geldiklerinde doğrudan taşınabilirler. Lise üçüncü sınıfta çocuk doğumu bekleyemedi. Onlara eşlik etmek için dışarıda bir ev kiralamak zorunda kaldılar. China Real Estate News'den bir muhabir, birçok kaynaktan, 2010'dan 2013'e kadar Ji İlçesindeki yıllık kiranın 15.000 yuan ile 18.000 yuan arasında değiştiğini öğrendi. Bir ev sahibi, müteahhidin o sırada evin kirasını sözlü olarak taahhüt ettiğini, ancak sonunda hiçbir şey olmadığını hatırladı.
Taşınamamanın doğrudan nedeni, Shengda Ev Kompleksinin ticari konutunun, su temini, elektrik dağıtımı, ısıtma ve diğer destek tesisleri gibi kullanım koşullarını karşılamamasıdır, "Tianjin Ticari Konut Satış Sözleşmesi" Ek IV "Ticari Konut Tasarımı, Çevre Düzeni, vb." Proje taahhüt edilen teslim tarihinde mükemmelleştirilemedi ve konutların doluluk standartlarını karşılamamasıyla sonuçlandı. Ding Meng, "O sırada, haftasonu çocuğumu eve aldım ve projeyi izlemek için uğrayacaktım, ancak her zaman boştu ve ilerleme olmadı."
Yılın poliçesine göre sadece gayrimenkul sertifikası ödenebilir, gayrimenkul sertifikası ancak tamamlanma kabul kaydının teslim şartlarını sağlaması durumunda alınabilir. İnşaat Bakanlığı tarafından çıkarılan "Konut İnşaatı Projeleri ve Belediye Altyapı Projelerinin Tamamlanmasıyla İlgili Geçici Kabul Yönetmeliği" [2000] No. 142 proje tasarımı ve sözleşme içeriğinin tamamlanması gerektiğini belirtmektedir. Ancak birden fazla mal sahibinin tanımlarına göre, sözleşmenin Ek 4'ünde öngörülen su temini, elektrik dağıtımı, ısıtma gibi destekleyici projeler tamamen eksiktir, bu da ilgili departmanların tamamlama denetimi ve dosyalama yapamayacağı anlamına gelir.
Ancak, China Real Estate News'den bir muhabir ilgili bilgileri kontrol etti ve Tianjin Jixian İnşaat Komitesinin 11 Mart 2010 tarihinde Shengda Home Complex'e "Tianjin İnşaat ve Kurulum Projesi Tamamlama Denetim ve Kabul Kaydı" nı yayınladığını gördü. Bu bağlamda, Jizhou Bölgesi Konut ve İnşaat Komitesinden sorumlu ilgili kişi, China Real Estate News muhabirine, Kabul anında su, elektrik ve ısıtma mevcuttu. Ancak, 2010'dan 2013'e kadar geliştirici Shengda Ev Kompleksi'nin tadilatını gerçekleştirdi. Değiştirildi. "Sahipler ve hükümetin bir anlaşması yok.
Buna ek olarak, Konut ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı'nın "Hanede İyi Bir İş Yapma Bildirimi Konut Proje Kalitesinin Kabulü" Jianzhi [2009] Belge No. 291'e göre, hane halkı kabulünde zemin, duvar, sıhhi tesisat ve ısıtmanın kabulü için açık düzenlemeler ve talimatlar bulunmaktadır. 39 ev sahibi ayrıca hane halkı teftiş ve kabulünün başarısızlığı konusunda da yorum yaptılar: Hane halkı denetimi ve kabulü uygulanırsa su, elektrik ve ısınma ile ilgili sorunların keşfedileceğine ve hükümetin kabul ve kaydı tamamlayamayacağına inanıyorlardı.
Bu sayıya yanıt olarak, China Real Estate News'den bir muhabir, büyük bir geliştiriciden sorumlu ilgili kişiye sordu ve China Real Estate News'den bir muhabire "Şimdi ticari konutların ayrı olarak incelenmesi gerektiğini" söyledi. Başka bir ev teftiş uzmanı China Real Estate News'ten bir muhabire, "Ticari konut İki tür vardır: Biri hanehalkı tarafından kontrol edilmesi ve kabul edilmesi gereken tamamen ticari ve konutsaldır.Kamu ve konut olarak adlandırılsa da oda tipi konut binaları ile aynıdır, diğeri boş proje kabulüdür.Hükümet kabulü sadece boş aşamaya ulaşır. Katların dekorasyonu veya eklenmesi artık denetim kapsamında değildir. "
Bu bağlamda, Jizhou Bölgesi Konut ve İnşaat Komitesi, "Shengda Evleri Kompleksi Binasının doğası ticari gayrimenkul içindir, bu nedenle sadece incelenmesi ve kabul edilmesi gerekir ve ev teftişine gerek yoktur." Dedi.
Evi ödemeden faturayı ödeyecek geliştiriciler 9 yıldır ayrı kaldı
Yuanda Travel Company'nin kapısı kilitlendi.
Doğru ve yanlış konusundaki tarihsel karışıklıklar ve anlaşmazlıklar pek bir anlam ifade etmiyor, evi teslim edebildiklerinde veya parasını tam olarak verebildiklerinde, onları endişelendiren ve mücadele ettiren bir konudur.
Çaresizlik içinde, geliştiriciyi mahkemeye götürdüler ve müteakip olarak Tianjin'deki Jixian İlçesi Halk Mahkemesine dava açtılar. Geri satın alma sözleşmesini imzalamayan Ding Meng de dahil olmak üzere birçok mal sahibi, yasal prosedürlere 2014 yılında başladı; geri satın alma sözleşmesini imzalayan Ma Bin gibi diğer mal sahipleri, geliştiricinin 2015 sonunda geri satın alma sözleşmesini yerine getirememesinden sonra 2016'da çalışmaya devam edecek. Yasal süreci takip edin. Bu, geliştiriciler için davalara neden oldu. Kamuya açık bilgilere göre, Yuanda Travel'ın ticari konut satış sözleşmeleri ve konut satış sözleşmeleriyle ilgili toplam 26 anlaşmazlığı var.
Sahipler, "Birkaç yıldır dosyalama gecikmesinin nedeni, çocukların okuldayken yasal prosedürlere girmeye cesaret edememeleri ve geliştiricinin gayrimenkul sertifikasını ve plan hesabını diğer kanallardan kurtarmasından korkmalarıdır."
Peki evin süresiz tesliminin nedenleri nelerdir? Bu olay 2010 yılında da ortaya çıktı. Jizhou Bölgesi Konut ve İnşaat Komitesinden sorumlu ilgili kişiye göre, 2010 yılında Shengda Homes'un satışından sonra, Yuanda Travel'ın birkaç büyük hissedarı temettü ödemesinden sonra ayrılacak. Şirketin endüstriyel ve ticari verilerine göre, Yuanda Tourism'in öz sermaye yapısı şu şekildedir: ana hissedar Chen Lijin, hisselerin% 35'ine sahip olarak 3,5 milyon yuan yatırım yaptı; Cao Jiliu, Bai Guangyuan, Liu Kuanlin ve Liu Li'nin her biri 1,5 milyon yuan yatırım yaptı ve hisselerin% 15'ini elinde tuttu; Ge Delong 500,000 yuan yatırım yaptı ve hisselerin% 5'ine sahipti.
Bu hissedarların yatırım ilişkileri haritasına bakılırsa, Yuanda Turizm'in gerçek kontrolörü, aynı zamanda Hebei Lida Gayrimenkul Geliştirme Co., Ltd., Tianjin Baodi Bölgesi Baoxiang Property Co., Ltd. ve Xingtai Yolu ve Köprü Gayrimenkul Geliştirme'nin yasal temsilcisi olan Chen Lijin'dir. Co., Ltd. Waterfront Greentown Proje Şubesinden sorumlu kişi; Liu Li, Tianjin Yuanda Elevator Engineering Co., Ltd., Tianjin Yuanda Kuaian Elevator Sales Co., Ltd.'nin hissedarı ve Tianjin, Jixian İlçesindeki Liuli Nursery'nin işletmecisidir; diğer dört hissedar Hisselerine sahip olan veya faaliyet gösteren diğer şirketler halihazırda iptal edilmiş veya iptal edilmiştir.
Yuanda Turizm'in mevcut arazi edinim bilgileri, yalnızca East Grain and Oil Corporation'ın güney tarafında, Jixian County, Yuyang South Road'da bulunan ve Shengda Home Project'e karşılık gelen 24,6 milyon yuan işlem fiyatıyla satılan Panxian Management Bureau arsasıdır.
"O sırada Shengda Homes'u seçtim çünkü diğer 4 ticari konut binasının iyi sattığını hissettim ve geliştiricilerin kötü olmadığını hissettim, bu yüzden kompleksin ticari ve konut kompleksini satın aldım, ancak mevcut evlerin bile bu kadar uzun süre erteleneceğini beklemiyordum." Ma Bin dokuz yıl önceki deneyimini hatırladı.
Geliştirici Mingjin'in geri çekilmesinin doruk noktası, sahipler için bir kabusun başlangıcıdır. Jizhou Bölgesi Konut ve İnşaat Komitesi tarafından geliştiriciden alınan bilgiye göre, Shengda Homes projesinin satışından sonra, yukarıdaki hissedarlar önce temettü ödedi ve sonra "bölündü". Shengda Homes Kompleksi'nin varlıkları hissedar Liu Li'ye dağıtıldı. Buna denk gelen ayrıntılı bir değişiklik, 2010 yılında Yuanda Turizm'in yasal temsilcisinin Liu Kuanlin olması ve Ma Bin ve Ding Meng gibi maliklerin "Tianjin Ticari Konut Satış Sözleşmesi" ni imzalarken gösterdikleri tüzel kişinin de Liu Kuanlin olmasıdır.
Ancak hissedarların ayrılmasının ardından ikinci yılda Yuanda Travel'ın yasal temsilcisi 2011'de Liu Li, 2012'de Liang Fuming olarak değiştirildi ve bugüne kadar kaldı. Hissedarların ayrılması "sorumlulukların bölünmesine" neden oldu. Ticari konut satış sözleşmesi, Yuanda Travel'ın davalı müşterisi olan Tianjin, Jixian İlçesi Halk Mahkemesi tarafından yayınlanan çok sayıda "Medeni Arabuluculuk Mektupları" nda Liu Li olduğu görülüyor.
Liu Li, Shengda Ev Kompleksi'nin karışıklığıyla ilgilendi.
Ancak sorunun özü, Liu Li'nin temsil ettiği Yuanda Turizm'in finansman durumunun istikrarsız olmasıdır. Bir yandan, yukarıda adı geçen mal sahipleri, müteahhidin sözleşmeyi iptal edip konut ödemesini iade etmesini ve ardından tapu belgesini iade etmesini talep etmek için mahkemeye başvurdu. Bununla birlikte, Tianjin, Jixian İlçesi Halk Mahkemesi tarafından mal sahiplerine verilen çok sayıda "Konut Satış Sözleşmesi Uyuşmazlıklarının Uygulanmasına İlişkin Uygulama Kararları" nda, icra edilen kişinin mülküne (yani Yuanda Turizm) bu mahkeme tarafından elden çıkarılmayı bekleyen yasaya uygun olarak el konulduğu gösterilmiştir. Dönem boyunca, icra için mevcut mevduat ve diğer teyit edilmiş varlıklar yoktur ve dava kısa vadede çözülemez.
Hükümet koordine etmek için özel bir çalışma grubu kurar
Shengda Evleri Kompleksi.
Parasızlık büyük bir sorundur.Konut destek projesi tamamlanamaz ve mahkeme kararları sözleşme ödemesini geri ödeyemez.Bu Ma Bin ve Ding Meng'i endişelendirir. Jizhou Bölgesindeki ticari konutların mevcut ortalama fiyatı metrekare başına 13.500 yuan'a yükselmiş ve ilgili ticari konut fiyatı neredeyse iki katına çıkmış olsa da, ev almak yerine para iadesi almayı umuyorlar. Çünkü onlara göre teslimat süresi çok uzak.
Jizhou Bölgesi, sahiplerin endişelendiği bu anlaşmazlığı çözmek için, 12 Kasım 2018'de Shengdajiayuan'ın 5. Binası'nda (bundan sonra "çalışma sınıfı" olarak anılacaktır) mektuplar ve ziyaretler için özel bir sınıf oluşturdu. Ekip üyeleri arasında Jizhou Bölgesi Konut ve İnşaat Komitesi de yer alıyor. , Siyasi ve Hukuk Komitesi, Mahkeme, Kamu Güvenliği, Piyasa Denetleme Bürosu, Birden çok iş departmanının Mektup ve Çağrı Bürosu. Geliştiricileri, Shengda Homes'un sorununu altı ay içinde çözmeye teşvik etmeyi planlıyorlar.
Bu nedenle, Yuanda Travel'ın mevcut yasal temsilcisi Liang Fuming aracılığıyla Liu Li'ye yaklaştılar.Li Li, sorunu çözmek için öne çıkmadı ve sorumluluğu kız kardeşi Liu Mei'ye devretti. 30 Kasım 2018'de Liu Li ve Liu Mei, "Yabancı bir ülkede olduğum için, Shengda Jiayuan No. 5 Kompleks Binası ile mal sahibi arasındaki anlaşmazlık için ilgili prosedürleri şahsen uygulayamayacağımı belirterek" Vekaletname "ni imzaladı. Liu Mei bir temsilci olarak atandı Mektuplar, ziyaretler ve mahkeme uygulaması ile ilgili konular, işlem sırasında müşteri tarafından imzalanan ilgili belgeleri tanıyacaktır. "
Bu yılın Mart ayında, Shengda Homes Kompleksi çalışmaya devam etti ve çalışma ekibi, geliştiricileri bu yılın Eylül ayından önce teslim etmeye çağırdı. Taahhüt dönemine yalnızca bir aydan fazla kaldığını gören durum, China Real Estate News muhabirlerinin yerinde ziyaretlerinden iyimser değil.
Bir yandan özel çalışma sınıfından sorumlu ilgili kişi, 3. ile 10. katlar arasındaki ticari binalar arasında 4., 5. ve 10. katların temelde tamamlandığını, 9. katın şu anda tamir edildiğini söyledi. Öte yandan, China Real Estate News'den bir muhabir Shengda Home Complex'e geldi ve sahadaki bölmelerin çoğunun kırıldığını, duvarın bir kısmının soyulduğunu ve iki inşaat işçisinin inşaat işleri yaptığını gördü. İnşaatçılardan biri China Real Estate News'ten bir muhabire "İnşaat 3 aydır başladı, ancak ne zaman tamamlanacağını bilmiyorum" dedi.
Liu Mei olay yerinde China Real Estate News'den bir muhabire "Ben sadece elimden gelenin en iyisini yapabilirim ve tamamlanma tarihi konusunda emin değilim. Mahkeme bazı mülklerin engelini kaldırabilirse, finansman sorunu hafifletilebilir." Dedi. 2010-2015 yılları arasında Shengda Ev Kompleksi'nin iç yenilemesi sırasında, Yuanda Turizm'in çok fazla dış borcu olduğu ve 2010'da vaat ettiği 19 milyon yuan'dan fazla geri alım fonunu karşılayamadığı anlaşılmaktadır. Dajiayuan'ın inşaat şirketi Tianjin Yuyang Construction Group Co., Ltd. de bir borç anlaşmazlığı yaşadı ve birçok varlığa el konuldu. Ayrıca Liu Mei'nin ön tahminine göre, teslimat koşullarına ulaşmak için Shengda Ev Kompleksini onarmak için en az 4 milyon yuan gerekli olacak.
Hissedar çıkarlarının bölünmesi nedeniyle normal olarak dokuz yıl önce teslim edilebilecek bir gayrimenkul, kaderi karmaşık hale geldi, evin teslimi süresiz hale geldi ve hükümetin sorumlulukları daha zor hale geldi.
Sorumlu editör: Ma Lin Cao Ranjing İncelemesi: Dai Shichao
Daha fazla bilgi için, Pekin'de bir ev satın alma, politika yorumlama, bir ev satın alma konusunda soru ve cevap, kendi kendine giden ev denetimi gibi konularda size yardımcı olmak için WeChat'te bizi takip edin
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Çin Emlak Haberleri
