Pekin'de yaşayan Xuan Tianheng: önce yatay ve dikey bir birlik var, sonra bir kazanan her şeyi alıyor
Mayıs ayı sonlarında başkentte hava gittikçe daha sıcak hale geliyor ve Pekin Sergi Salonu da çok hareketli. 16-19 Mayıs tarihleri arasında 2019 Çin Sağlık Kültür Turizm Endüstrisi Fuarı ve 70. Pekin Emlak Fuarı ve Ticaret Fuarı, Pekin'deki emlak piyasası için size bir şölen getirecek.
Shoukai, Beijing Urban Construction ve Tianheng gibi birçok gayrimenkul şirketi yüksek kaliteli projeler getirdi. Sadece dört günde, birçok emlak şirketi iyi bir işlem hacmi elde etti ve sahnenin yoğunluğu, bu kademeli sıcak hava kadar sıcak. Bunlar arasında, kökleri başkentte olan devlete ait Tianheng Group, olağanüstü ticaret hacmi ile "Pekin'de Yaşamak ve Tianheng'i Seçmek" olarak tanımlanabilir.
Tianheng Group'un yan kuruluşu Tianheng Villa, Tianheng · Jingxi Yuefu, Tianheng Waterfront No.1, Tianheng Financial Street · Park Yifu, COFCO Tianheng · Tianyue No. 1, Tianheng'i getireceği anlaşılıyor. Fuarda World Set, Tianheng · Hengtai Home, Tianheng · Banshan Shijia gibi Pekin butik projeleri yer aldı.
"Pekin'de bir ev satın almak, iyi bir gayrimenkul karşılanabilir ama aranmaz veya kökleri başkentte olan devlete ait şirket ilk tercihtir. Kalite garanti edilir. Tianheng'in mülkü Pekin'de geniş bir alana yayılmıştır, fiyat aralığı tamamen kaplıdır ve alan seçimi de büyük. Uzun zamandır dikkat ediyorum. Pekin Emlak Fuarı ve Ticaret Fuarı'nda Tianheng Grubu sergi salonunda Tianheng'in gayrimenkulünü satın alan bir müşteri "Tianheng'in gayrimenkulü yeni başladı," dedi.
Geniş bir aralığı kapsayan çeşitli formlarla eksiksiz bir ürün grubu oluşturun
Pekin emlak piyasasında 20 yıllık iniş ve çıkışlar yaşandı.İlk barbarca büyümeden altın çağına ve ardından gümüş çağına kadar, emlak şirketlerinin yaşam ortamı da muazzam değişikliklere uğradı. Pekinin 2017deki 317 Yeni Anlaşması nın ulusal emlak piyasasında katı düzenlemeler getirmesinin ardından, piyasa soğudu ve rasyonaliteye döndü. İnsanların yaşam standartlarının iyileştirilmesiyle, Pekin sakinlerinin konut ihtiyaçları da dünyayı sarsan değişikliklere uğradı.
Pekin emlak ticaret fuarında, sınırlı rekabete dayalı konut projelerinin ve ortak mülk konut projelerinin konut fiyatları nispeten düşüktü ve katı talep edenler tarafından tercih ediliyordu; iyileştirme tipi ev alıcıları, dikkatlerini büyük ölçekli projelere odakladı; ve Ev tadilatının bazı nihai alıcıları, doğrudan villa projesine gider. Bunların arasında, Tianheng Grubu altındaki tüm ürün projeleri, ticaret fuarında öne çıktı ve ev alıcılarının beğenisini kazandı.
Xicheng Bölgesindeki en iyi emlak geliştirme şirketlerinden biri olan Tianheng, yıllardır Pekin gayrimenkul şirketlerinin ilk kampında aktif bir oyuncu olmuştur.Pekin'in kentsel gelişimindeki başarıları tamamen tesadüfler ve zaferler değildir. 20 yıldan fazla bir süredir, şehrin sürekli birikimine dayanan Tianheng, kentsel gelişim bağlamını her zaman net bir şekilde anlamıştır.
Pazarın "yokluğuna" dair derin bir anlayışla ve derin bölgesel yetiştirme temelinde Tianheng, Tianheng'in benzersiz tam ürün mülkiyeti formunun durumunu açan farklılaştırılmış bir ürün segmentasyon stratejisi formüle etti.
Tianheng'in ürün özellikleri çok çeşitli ve geniş bir yelpazeyi kapsıyor.Sidaokou'daki Tianheng · Koleji gibi evler için sınırlı teklif vermekle kalmıyor, aynı zamanda satın almaya başlayan Tianheng · Hengtai Evleri gibi ortak mülk evleri ve küçük evler de var. Tianheng · Tianyue No. 1 gibi yüksek katlı, istifli mülk türleri; ayrıca yığılmış villalar ve Tianheng · Le Villa, vb. Gibi çift set villalar da vardır.
Çok özellikli ve çoklu senaryolar bölgesel yüksek kaliteli kalkınmayı artırır
Tianheng için, ne tür bir mülk olursa olsun, farklı nitelikler altında, alıcıların ihtiyaçlarını sadece yaşam için değil, aynı zamanda daha yüksek kalite için karşılamak için farklı senaryolar yaratır. Son yıllarda, Tianheng ürünleri, çok sayıda özellik ve senaryodaki avantajları ile pazardan ve tüketicilerden geniş bir beğeni topladı. Örneğin, Park Yifu alanı küçültme, işlevleri maksimize etme ve işlevleri optimize etme konusunda ısrar ediyor ve tüm birimlerin kuzeyden güneye şeffaf olduğunu anlamaya çalışıyor.
Pekinin "iki kuşak ve bir koridor" kesişme noktasında, Pekin-Xiong Demiryolu, Tiantan Hastanesi, Nanyuan Sulak Alan Parkı ve diğer zengin kentsel tesislerin bitişiğinde yer alan Tianheng · Dünya Toplama Projesi de Nancheng bölgesine endüstri-şehir entegrasyonu ve yaşanabilirlik getiriyor Yiye'nin yeni yaşam tarzı.
Sadece bu değil, Tianheng ürünleri aynı zamanda yerel bölgenin yüksek kaliteli gelişimini de teşvik eder. Örnek olarak Güney Dördüncü Çevre Yolu üzerinde bulunan Yifu parkını ele alalım.İnşaat alanı 130 metrekareden fazla ve ana üç yatak odalı daire çok uygun maliyetli. Mayıs 2018'de, üç yıldan fazla bir süre sonra, Park Yifu projesi, büyük ölçüde bölgesel iyileştirilmiş arz eksikliğinden kaynaklanan 6,3 milyar yuan kümülatif satış gerçekleştirdi.
Tianhengin Tianheng Lohas Şehrinden Tianheng Villalarına kadar Fangshandaki proje geliştirmesi, bölgesel insan yerleşim işlevlerinin iyileştirilmesine ve ayrıca işgal ve konut dengesini sağlamaya odaklanır ve ayrıca Fangshan Yancun bölgesinin yaşam ortamını derinden değiştirir. Tian Heng ayrıca şehrin kuzeyinde 100 milyon yuan düzeyinde bir markaya sahiptir.Tian Heng, Pekin Uluslararası Değişim Merkezi'nin konumlandırılmasının getirdiği geliştirme fırsatlarını değerlendirdi.Bu proje aynı zamanda 2018 yılında Huairou Bölgesi'nin satış şampiyonu oldu.
Tianheng Orta Düzeyler Ailesi
Dünya dolaşmaz, sorumluluk omuzlara aittir, tüm çabalar sadece asıl niyete uymak içindir. Tianheng Grup Bölümü genel müdürü Zhou Xing, "Arazinin sevgisi, mal sahibine karşı sorumluluk ve işletmeye karşı sorumluluk her zaman bağlı kaldığımız şeylerdir" dedi.
Tianheng'in ürün yerleşim stratejisi ile ilgili olarak, endüstri Tianheng'in piyasadaki mevcut boşlukları ve müşterileri iyileştirmenin acı noktalarını doğru bir şekilde kavradığına inanmaktadır.Ev değiştirmenin özü alanı değiştirmek değil, farklı yaşam döngülerinde insanların yaşam ortamı üzerindeki etkisidir. Seçim, yaşam döngüsünün belirli bir aşamasının kaçınılmaz sonucudur.
Tüm fiyat segmentlerini "kazanan her şeyi alır" ritmi ile kaplayın
Diğer endüstriler ve alanlarla karşılaştırıldığında, gayrimenkul ticaretinin gelişimi ve rekabet edebilirliği, stratejik düzeninin kentsel gelişimin ilerlemesi ve odağıyla eşleştirilmesiyle son derece olumlu bir şekilde ilişkilidir. Bir devlete ait sermaye olarak Tianheng Group, kentsel gelişimin ilerlemesi ve odağı ile oldukça uyumlu bir "kazanan". Xicheng'de başlayan bu devlete ait emlak şirketi, sürekli olarak yenilenen ve pazar ihtiyaçlarını karşılayan ürünlerle Pekin'in iniş çıkışları oldu. Aralarında olağanüstü.
2018'e bakıldığında, Tianheng, Jiushu'yu piyasaya sürdü. 9 ürünün fiyat aralığı 4 milyon ile 100 milyon arasında değişiyor. Tüm ürün kategorileri, tüm fiyat aralıkları ve her yaştan kapsama altında Tianheng, "kazanan hepsini alır" "Model.
Fangshan bölgesindeki Liangxiang, Yancun ve Zhoukoudian gibi şehirlerin temel geliştirme sektörlerinde, Tianheng, ilk ev ve iyileştirilmiş villalar için toplam 3,7 ila 12 milyon fiyat arasında değişen villa ürünlerini kapsamlı bir şekilde piyasaya sürdü.Örneğin, Tianheng Villa 140 metrekareye odaklanıyor. Sunshine Villas'ın ortalama fiyatı 4 milyon yuan'dan başlarken, Tianheng · Jingxi Yuefu'nun yaklaşan Dianjian ürünleri yaklaşık 172-182'lik bir alana sahip ve tahmini toplam fiyat set başına yaklaşık 8 milyon yuan.
Tianyue No.1 Gerçek Resim
COFCO Tianheng · Tianyue No.1, insanların ikincil iyileştirme ihtiyaçlarını hedefleyen 150 metrekarelik dört yatak odalı bir konuta sahiptir. Bu projenin Ağustos 2017'de açılmasının ardından, pazardaki gelişme eksikliğini daha da telafi etti. Daha önce, Tianyue No. 10.000 RMB'lik ortalama set fiyatı, Nancheng'deki gelişmiş talep pazarını sıkıca işgal ediyor Son zamanlarda, Tianyue No.1, ortalama 20 milyon sabit fiyatı olan yeni bir istifleme ürününü piyasaya sürdü ve bir kez daha Güney Dördüncü Çevre Yolu'nun yeni bir yüksek değere ulaşmasına yardımcı oldu.
Fangshan'daki Tianheng Waterfront No. 1, başlangıçta sadece ihtiyaç duyulan, ticari ve konut olan Fangshan University Town yakınlarındaki tedarik yapısını iyileştirmek için 122-138 metrekarelik büyük yassı ürünleri kullanan düşük yoğunluklu bir villa projesidir. Bu proje 2016 sonunda başladı ve şimdi istiflenmiş ürünlerin toplam fiyatı set başına yaklaşık 12 milyon yuan, bu da Pekin'deki gelişmiş pazarda son derece rekabetçi.
Tian Heng ayrıca COFCO ve CIFI ile sınırlı rekabete dayalı Ruiyue Konağı projesini dağıtmak, modern aile demografik yapısına ilişkin derinlemesine içgörüler sunmak ve sahne yükseltmelerini kullanmak, yaklaşık 90 metrekarelik bir inşaat alanına sahip üç yatak odalı bir bungalov ve yaklaşık 250-310 metrekare inşaat alanına sahip bir göl evi inşa etmek için işbirliği yaptı. Hastane, müşterilere iyileştirmeden tek adımda tamamlanmaya kadar konforlu bir yaşam yaşamı sağlar.
Farklı habitatların ihtiyaçlarını karşılamak için tüm yaş gruplarını kapsar
Tianheng'in apartman tasarımı, sadece ihtiyaç duyulan geliştirmeden nihai iyileştirmeye kadar, ürün değerlendirme ölçeği olarak müşterinin aile yaşamına dayanır; ürün tasarımı ve fiyatlandırma stratejisi müşteri ihtiyaçlarına odaklanır. "Aynı işlevsel alanı en aza indirin ve aynı işlevsel alanı en üst düzeye çıkarın", bu aynı zamanda Tianheng'in her zaman bağlı olduğu ürün ilkesidir.
Pekin şehrinin alt merkezi Tongzhou'da bulunan ve ortalama 20.000 yuan / m2 fiyatıyla bir ortak mülkiyet evi olan Tianheng · Hengtai Homes'un iki yatak odalı ana dairesi Projenin en önemli avantajı rahat ulaşımdır. Kalkınma bölgesi.
Örneğin, Fangshan, Yancun'daki Tianheng · Jingxi Yuefu, sadece bol kentsel tesislere sahip olmakla kalmıyor, aynı zamanda villa ürünlerinin toplam fiyatı sadece yaklaşık 8 milyon. Üst ve alt çift katlı avlu villalarını, bağımsız kapıları ve beş halkalı villalar olarak adlandırılabilecek avluları özel olarak geliştirdi. En uygun maliyetli.
Tianheng'in ürünleri, tam ürün kategorilerinin ve tam fiyat aralıklarının avantajlarına ek olarak tüm yaş gruplarını da kapsamaktadır. Orta sınıf seçkin ailelerle karşı karşıya kalan Tianheng, üst düzey iyileştirilmiş konutlar getirdi. Örneğin, Fangshan'daki Tianheng Villa'nın ortalama fiyatı 29.500 / /. Çeşitli birimlerin yapısı müşterilerin farklı ihtiyaçlarını karşılayabilir ve 23.000 ebeveyn-çocuk parkı vardır. Bu nedenle yaşlı ve genç için uygundur.Üç kuşak aile en uygun, apartman alanı esnektir ve bir çocuk ve iki çocukla ilgilenir.
Beijing Xiyue Mansion, sekiz bahçesi, on altı sahnesi ve yeni bir Çin düzenleyici görgü kurallarını ve düzen güzelliğini sunan üç giriş tarzı avlusu ile "büyük aile" tarzından daha fazlasıdır. Her katın bir işlevi vardır ve her katın tüm ailenin yaşam ihtiyaçlarını makul bir şekilde dağıtan bir üyesi vardır.
Pekin'deki birinci sınıf lüks villa olan Tianheng Villa, nihai aile gelişiminin tüm ihtiyaçlarını büyük ölçüde karşılamaktadır. Tianheng Villa sadece çok temsili bir peyzaj bahçesi inşa etmekle kalmadı, aynı zamanda Fangshan'daki 15 milyonun üzerinde toplam fiyatı ile ilk üst düzey villa oldu.
Tüm endüstri zincirinin düzeni 4 yılda 12 kat arttı
Tianheng, kalite yükseltmeleri, ürün segmentasyonu ve insan yerleşimlerine olan talep üzerine aşırı araştırmalar yoluyla pazarda farklılaştırılmış bir rekabet avantajı oluşturdu, konut tüketim talebinin yükseltilmesini sağladı ve aynı zamanda şirketi geliştirirken satış ölçeğinin büyümesini teşvik etti. Premium alan.
Henüz tamamlanan Pekin Emlak Fuarı'nın yanı sıra, Tianheng, "Pekin, Tianheng'i seçin" deki gücünü göstermek için verileri ve vakaları kullandı. 2018'de Ruiyuefu ve Xiangyunfu sırasıyla 3,515 milyar ve 1,5 milyar satış gerçekleştirdi. Ruiyue Mansion, 2018'de Pekin'in sınırlı rekabet evlerinde de en çok satan oldu ve yaklaşık 1,6 milyar puanla ikinci sırayı aldı.
Tianheng Group'un ekonomik göstergelerinin 2018'de tamamlanması
Geçen yılın Ocak-Ekim ayları arasında 4 milyon seviyeli iyileştirme villası Tianheng · Moshu, Fangshan villa pazarında toplam işlem adedi sayısındaki olağanüstü sonuçlarıyla, toplam işlem alanında ilk ve toplam işlem miktarında da ilk sırada yer aldı. Aynı bölgede, Tianyue No. 1, nihai iyileştirme yaklaşımı ile 2018'de 3,84 milyar yuan'lık bir performans elde etti ve 70.000'den fazla Dinghao ciro ile Pekin'de en çok satan ülke oldu. Aynı zamanda, 12 milyon seviyeli bir butik proje olan Tianheng Waterfront No. 1, 2018'de 800 milyon yuan'a yakın gerçek satış miktarına sahip ve onu Fangshan'ın zirveleri arasında sıraladı.
Halka açık verilere göre, 2018 yılında Tianheng Group Pekin'de 12 satış gerçekleştirdi ve yıl içinde 17,1 milyar satış gerçekleştirdi ve toplam geliştirme miktarı 2,65 milyon metrekareye ulaştı. On milyarlarca eşiğe ilk ayak bastığı 2017 ile karşılaştırıldığında, Tianheng'in 2018 performansı bir önceki yıla göre% 60'ın üzerinde, performansı ise son dört yılda 12 kat arttı.
Heshuo'nun baş analisti Guo Yi, "Bölgesel gayrimenkulün ürün stratejisini, pazarlama ritmini ve fiyat araçlarını koordine etmek ve uygulamak ve rakiplerin birleşimiyle mücadele etmek, nihayet pazarı kolaylıkla kontrol edebilecektir" dedi.
Çekirdek rekabet gücünü tam anlamıyla oynatmak için yatay ve dikey kombine boks oynamak
Ürün konumlandırma ve marka avantajları ile Zhuyu önde. Güçlü büyüme ivmesi ve beklenen pazar potansiyeli altında, Tianheng'in iş düzeni hızla genişledi ve geliştirme dokunaçları da Chaoyang Sunhe, Shunyi Houshayu ve Haidian Bölgesi'nin kuzeybatısına uzanıyor. Wangzhen ve diğer potansiyel sektörler ve geliştirilecek 5 proje ayırın.
"Tianheng'in Pekin'in her yerinde birçok gayrimenkul projesi var ve yeni ihtiyaç duyulan, yeni yenilenmiş ve nihai iyileştirme gibi ürünler var. Çevre ve ürün tasarımı da bilimsel ve makul. Gerçekten çok fazla seçenek var. Bunu dört gözle bekliyorum. Heng'in 2019'daki ürünleri neye benzeyecek, "dedi Beijing Gayrimenkul Fuarı'nın Tian Heng sergi salonundaki nihai iyileştirme plakası konusunda endişeli olan Bay Wang.
Sadece bu değil, sıkı emlak piyasası düzenlemeleri ve şiddetli piyasa rekabeti karşısında, Tianheng kombinasyon boksu, yatay ve dikey bir kombinasyondur.Yatay ve dikey kombinasyon denen şey, yatay bir perspektiften, Tianheng'in tüm ürün projelerini inşa ettiği ve mülk formlarının sadece çeşitli olmadığı anlamına gelir. Ürün türleri de çeşitlendirilmiştir ve tam fiyat aralığı ve tam yaş aralığı kapsamına ulaşmıştır ve farklı müşterilerin yaşam ihtiyaçlarını karşılamaktadır.Dikey perspektiften, olgun konut geliştirmeye ek olarak, Tianheng aynı zamanda ticari operasyonlar alanında da yer almaktadır. Alışveriş merkezleri, oteller, restoranlar, uzun vadeli kiralık daireler, emeklilik, turizm gayrimenkulleri vb.Dahil olmak üzere büyük bir kaynak entegrasyonu endüstrisi zinciri oluşturun.
Tianheng Group'un emlak işleri departmanının genel müdür yardımcısı Chang Shifang, "Tianheng tüm endüstri zincirini açmak istiyor ve her sektör kendi güçlü temel rekabet gücünü bulmak ve kaynakların değerini en üst düzeye çıkarmak için girmelidir" Halk arasında söyledi.
Karşılaşılan 2019 karşısında, birleşik boks altında kazanan her şeyi ele geçirdikten sonra belirlenen 20 milyar performans hedefine nasıl ulaşılacağı. Kaliteye, sürekli iyileştirmeye odaklanan ve emlak piyasası reformunda fırsatları değerlendiren Tianheng, kararlar alıyor.
