Emlak tanıtımının soğan kabuğunu soyun, bu tür "niş" ürünleri gözden kaçırmış olabilirsiniz
2020'nin başında "Kara Kuğu" burada. Uyarı olmadan aniden oldu. Emlak piyasası bir zamanlar "askıya alındı" ve emlak şirketleri dayanılmaz bir ağırlıkla karşı karşıya. Gayrimenkul geliştirme sektör zincirinin en etkili parçası satış bağlantısıdır.Ödeme ve sıkı nakit akışı üzerindeki yüksek baskı durumunda, evleri kilitlemek, yönlendirmeler yüksek öneri ödüllerinden yararlanmak için düşük eşikler görüyoruz, sebepsiz çıkış yapıp harcama yapıyoruz. İndirimler, ev alımları ve hediyeler gibi çeşitli pazarlama yöntemleri.
Ancak kaynağa geri döndüğünüzde, bu promosyonların yalnızca belirli bir aşamalı hedefe ulaşmak için alınan piyasa önlemleri olduğunu göreceksiniz. Büyüyen emlak promosyonu altında, aynı ama farklı görünüyorlar ... Aradaki fark, arkalarında saklı olan güçlü ürün gücü. Gerçekten bir ev satın alması gereken insanlar için, oldukça homojen bir promosyon altında, ürün ve hizmetlerdeki farklılaşma onları aşağı çekmeye sevk ediyor ve en parlak promosyon, sadece pastaya bir bonus veya krema.
Açıkça söylemek gerekirse, gayrimenkul toplu bir tüketici ürünüdür. Alıcılar mantıklı olmalıdır. Yalnızca güçlü bir promosyon nedeniyle, karar vermek için inisiyatif alırlar. Peki ya "konut spekülasyon değildir"?
Bugün konuşacağımız şey OCT. Chongqing'in emlak piyasasında OCT, "niş" bir üründür.
Buradaki "niş" nasıl anlaşılır?
Kullanıcılar gittikçe daha düz hale geldiklerinde, kalplerinde daha çekici ifade ve serbest bırakma bekleyen 10.000 niş ihtiyaç olabilir. Ve "niş" ürünler, herkes üzerinde sayısız kullanım senaryosunu kopyalayabilir.
"Niş" yavaş yavaş bu çağın temel ürün gücü haline geldiğinde, OCT'nin "niş" ürünü arasındaki fark nedir?
Denizaşırı Çin Kasabasının Temelleri:
1. Bölgesel kalkınmayı yönlendiren piyasanın potansiyel enerjisi
Arazi müzayedelerinin eğilimi, gelecekteki arazilerin küçük parseller ve küçük geliştirme hacimleriyle daha fazla parçalanma şeklinde satılacağını gösteriyor.
Chongqing'in emlak piyasasının gelişimi boyunca, Luneng Star City, Rongqiao Yarımadası, Sunac Olimpiyat Bahçesi ve diğer büyük pazarlar bölgeyi önemli ölçüde yönlendirdi. Sahiplerine, mesken, eğlence, alışveriş ve hatta tıbbi tedavi, eğitim ve ofise kadar geniş bir yelpazede destekleyici tesisler ve hizmetler sunarak, "büyük pazar şehirdir" kavramını gerçekten açıklamaktadır.
Bu büyük ölçekli potansiyeller bölgesel kalitenin iyileştirilmesini sağlayabilirse, dört kilometrekarelik ekolojik bir şehir olan Chongqing Denizaşırı Çin Kasabasının bölgedeki etkisi apaçık ortadadır.
(Yurtdışı Çin Kasabasının Gerçek Sahnesi)
Bölgesel kalkınmaya güvenen çoğu geliştiricinin aksine, OCT her zaman bölgesel büyümeyi teşvik ediyor. Lijia bölgesinin geliştirme sürecinde, OCT'nin katılımı elinden gelenin en iyisini yapmak olarak tanımlanabilir. Denizaşırı Çin Kasabası'nın yaptığı şey şu: bölgedeki mevcut kaynakları entegre etmek ve yükseltmek için kullanmak, bölgedeki destekleyici tesislerin eksikliğini telafi etmek için bölgenin potansiyel değerinden yararlanmak için kendi gücüne güvenmek.
Sonuç olarak, Happy Valley ve Maya Beach Water Park'ın birbiri ardına Lijia'nın ana arazisi olduğu tema parkı gruplarını gördük.Overseas Chinese Town Jiatu Hotel ve Huanyueli Fashion Art District, dünyanın her yerinden sanatın yanı sıra Lijia'ya da yeni tüketici deneyimleri getirdi. Moda, kültür ve sanat gibi üst düzey kaynaklarla merkezler, MINI tiyatroları ve diğer mekanlar sık sık sınırları aşarak Li Jia'ya canlılık kazandırır.
(Maya Plajı Su Parkı)
Daha da önemlisi, Happy Valley ve Maya Beach Su Parkı gibi kentsel inşaatı desteklemenin değeri yalnızca bir bölgeyi yönlendirmekle kalmaz, aynı zamanda bir şehrin daha fazla refahını da teşvik edebilir. Örneğin, 2019'daki Bahar Festivali tatilinde Chongqing Happy Valley'in trafiği 100.000'i aştı ve bu da onu ülkedeki Happy Valley serisindeki en popüler tema parkı haline getirdi.Bu, OCT'nin bir şehir inşa etme konusundaki doğuştan gelen yeteneğidir.
Buna ek olarak, Tianlan Beauty Villa ilk kez açıldı ve 60 villanın tamamı 3 saatlik toplu olarak tasfiye edildi; Skyrim Körfezi'ndeki 739 set ürünün tamamı 3 saat içinde tükendi; Yunxi Avlusu'nun bungalovları ve yüksek binaları endüstri akranları tarafından yağmalandı; 128 set satıldı ... Pazar verileri aynı zamanda halkın OCT markasını ve ürünlerini tanıdığını kanıtlıyor ve OKT elbette kentsel fenomen düzeyinde bir proje haline geldi.
2. Yeni şehir merkezi Li Jia yeni bir görünüme kavuştu
Li Jia, geçmişte Jialing Nehri'nin artık incisi gibi tek başına ilerledi.
Bugün Li Jia, Chongqing şehrinin kucağına geri döndü ve avucunun içinde bir mücevher haline geldi. Yuelai, Central Park ve Caijia ile birlikte, bunlar toplu olarak Kuzey Bölgesinde Dört Küçük Ejderha olarak biliniyor ve Chongqing emlak piyasasında popüler bir ev satın alma alanı haline geliyor.
Liangjiang Yeni Bölgesi'nin geometrik merkezinde yer alan Lijia, Chongqing'in üçüncü kuzeye doğru ilerlemesinin odak alanı olarak, Chongqing'in ekonomik, toplum, kültür, ekoloji ve diğer yönlerden elverişli kentsel kaynakları ile gelecekteki yaşanabilirliği için bir plan oluşturuyor. Ulusal düzeyde bir stratejik plan, bölgesel kalkınmayı destekleyen bir endüstri ve 3,1 milyon metrekarelik ticari destek var ... Li Jia'nın Chongqing şehrinin gelişme düzeyini ve bir dış görüntü kalitesinin penceresini temsil ettiği söylenebilir.
(Denizaşırı Çin Kasabasındaki Nehir Kıyısının Gerçek Sahnesi)
Doğal kaynaklara sahip olma açısından Lijia, Jialing Nehri, Baiyun Dağı, Baiyun Gölü, Longtang Gölü, Baiyun Köy Parkı, Golden Bay Parkı, Mutlu Vadi, Maya Plajı Su Parkı dahil olmak üzere nehirlerin, dağların, göllerin ve bahçelerin bir kombinasyonu olarak tanımlanabilir. Bekle.
Aynı zamanda, zaman ilerledikçe, Li Jia'nın çeşitlendirilmiş yaşam desteğinin yerine getirilmesi hızlanıyor. Bölge planlamasındaki hastaneler ve okullar gibi kamu tesisleri temelde sunulmuştur.
Buna ek olarak, Li Jia aynı zamanda "üç yüksek" in geliştirilmesini desteklemenin odak noktasıdır: yüksek standart konumlandırma, yüksek standart eşleştirme ve yüksek standart gereksinimler. Lijia'da yerleşik gayrimenkul geliştiricileri de "üç kısıtlamaya" kesinlikle uymalıdır. Li Jia'nın ikametgahının saflığını belirleyen bu "üç kısıtlamadır".
Her boyuttan Li Jia daha iyi hale geliyor.
OCT için Yu Lijia bir inşaatçı ve paylaşımcıdır.
3. Düşük yoğunluklu konut, daha sağlıklı ve daha rahat
Lijia segmentini temel alan OCT, dört kilometrekarelik ekolojik bir şehir inşa etti. OCT'nin kentsel alanında, kentsel ekolojik dengeyi, zengin bitki örtüsünü, temiz havayı oluşturan dağlar, akarsular, kanyonlar, uçurumlar, gelgit düzlükleri, sulak alanlar gibi tüm dünyanın doğal özelliklerini görebilir, ekoloji ve mimarinin doğal bir birlikteliğini görebilirsiniz.
Ek olarak, OCT ayrıca "Dört Park ve Bir Kuşak" ekolojik bir sistem oluşturmak için Happy Valley, Maya Beach Su Parkı, Spor Yaşam Parkı, Eko-Ebeveyn-Çocuk Parkı ve Nehir Kenarı Rekreasyon Kemeri kullandı. Daha rahat yaşam.
(OCT'de Tianlan Villa'nın gerçek görünümü)
"Şehirde" Yunxi Avlusu, Xishanji, Yunlutai, Jialingjiangtian, Tianlan Meishu, Lanxi Yunshu, vb .'nin ikinci aşaması vardır. İşletme türleri yüksek binaları, batı binalarını, batı evlerini, büyük daireleri, villaları vb. Kapsar. Yaşam döngüsü ürünleri, her ailenin ihtiyaçlarını karşılar.
Örneğin Yunxi Avlusu'nun ikinci aşamasında, çevredeki ekolojik ebeveyn-çocuk parkı, Yunlu Gölü, spor yaşam parkı ve diğer ekolojik kaynaklar, sanki ormanın içinde yaşıyormuş gibi etrafını sarıyor. İster süper geniş bir atriyum peyzajı, ister yaklaşık 43 metre yükseklik farkına sahip bir "gökyüzü bahçesi" olsun, Yunxi Avlusu'nun ikinci aşaması parklar, ekolojik yeşil bitkiler ve enfes manzaralarla çevrilidir ve "orman" yerleşim alanı, insanların şiirsel yerleşimine başarıyla yerleşmiştir. Güzel hayal gücü.
OCT'nin "niş":
1. Düzenli bir ruhsal yiyecek akışı
İyi bir evin sadece rahatlığa değil, aynı zamanda sıcaklığa da ihtiyacı vardır.
"Kaliteli Yaşam Ev Yaratıcıları" marka stratejisi konsepti altında, OCT yerelleştirilmiş bir "Yu Sect OCT tarzı yaşam" inşa etmeye devam ediyor ve manevi düzeyden ve topluluk kültürel yapı düzeyinden bir dizi kültürel kategori başlattı. "Vatandaşlar" için daha iyi bir hayat yaratmak için hiçbir çabadan kaçınmayan faaliyetler.
Örneğin, Chongqing Childrens International Fashion Week'i desteklemeye devam ederek; "Youths Say Bayu Treasure" çalışma etkinliğini China Three Gorges Museum ile birlikte başlatma; "The Power of Voice" ünlü şaheser okuması; 2019 Çin-Avrupa Basketbol Şampiyonlar Kupası sunumunu destekleme; OCT Happy Growth Idea'yı başlatma Kamp yapın, bırakın çocuklar gerçek kariyer deneyimiyle büyümelerine izin verin ...
Bunlar, OCT'deki pek çok kültürel aktivitenin sadece bir mikro kozmosu.
(Yurtdışı Çin Kasabası "Gençler Bayu Hazinesini Konuşuyor" etkinliği)
Overseas Chinese Town, Chongqing halkına "Yu Sect Overseas Chinese Town tarzı yaşamı" çok yönlü bir şekilde yorumluyor. Kamu refahı, sanat ve kültürün üç marka değerinden başlayarak, Çin vatandaşlarının OCT'deki çeşitliliği hissedebilmesi için "Çin vatandaşlarının" ruhani kültürünü her ayrıntıda önemsiyor Yaşam tarzı, OCT'nin sadece Shenzhen kökenli yaratıcı ruhunu miras almakla kalmıyor, aynı zamanda Chongqing şehrinin özelliklerini basit kişiliğiyle bütünleştiriyor.
2. "Diaspora" nın gururu
OCT, çeşitli kültürel faaliyetler düzenlemenin yanı sıra, sahiplerine - "Denizaşırı Çinliler" için de pek çok fayda sağlamıştır.
Örneğin, geçen yılki "Happy Valley Maya Beach Su Parkı Yaz Sahipleri Karnavalı" etkinliği, Chongqing Overseas Chinese Town'un sözleşmeli sahibi olduğunuz sürece Happy Valley ve Maya Beach Su Parkı için ücretsiz bir aile bileti alabilirsiniz; Hua Theatre sahipleri getiriyor Hafta sonları ebeveyn-çocuk zamanı; ortak markalı tanınmış IP fareleri her şeyi bilir, sahiplerine Fare Yılı için ücretsiz bir hediye kutusu verir ...
Bunlar OCT sahiplerinin özel avantajlarıdır. Çünkü OCT, sahiplerine sürekli ve dikkatli bir şekilde davranarak Chongqing pazarında itibar kazanabilir ve onu "dipatriots" kimliğini elde etmek için sayısız fayda ve topluluk kültürü ile inşa edebilir.
Denizaşırı Çin Kasabasının bonus puanları:
Gerçek indirimler, kayıp yok
Piyasanın donma döneminde, OCT ayrıca net seviyeler ve tavizlerle ayrıcalıklı indirimler sundu.
Ev satın almak için gerçek talebi olanlar ve OKT'yi görmüş olanlar için, böyle bir indirim gerçekten kaçırılır.
Her şeyden önce, OCT bir ev satın almak için ultra düşük bir eşik sağlar, sadece 3.000 yuan.
Şu andan 30 Nisan'a kadar, alıcıların yalnızca OCT Chongqing'in resmi WeChat mini programı "Qiaofangbao" üzerinden bir ev seçmesi, 3.000 yuan tutarında bir abonelik depozitosu ödemesi ve 100.000 yuan'a kadar ev satın alma indiriminden yararlanmak için başarılı bir şekilde sözleşme imzalaması ve Happy Valley Family Annual Card ve Jiatu Hotel 1,000 yuan gibi hediye paketleri eşiksiz kupon.
Daha da önemlisi, OCT ayrıca güçlü bir destekleme politikası sağlar. 30 Nisan'dan önce, "Ticari Konut Satış Sözleşmesi" ni imzalamayan alıcılar sebepsiz yere çıkış yapma hakkına sahip olacak ve ödenen 3.000 yuan depozito 15 iş günü içinde faizsiz olarak iade edilecektir.
Ev ayrı olarak satılmak üzere rezerve edilirse, alıcının 3.000 yuan depozitosu tamamen iade edilecek ve aynı zamanda Chongqing Overseas Chinese Town da 3.000 yuan ek tazminat verecek.
OCT'nin verdiği şeyin aynen böyle olduğunu mu düşünüyorsunuz? Tabii ki değil.
Bu "ulusal sınır" çağında, OCT, müşterileri ve yönlendirmeleri kaydolmaya davet ederek daha fazla insanı katılmaya davet ediyor, böylece insanlar iş dışında büyük karlar elde edebilsinler.
Başkalarını "Qiaofangbao" aracılığıyla bir ev satın almaya yönlendirin ve toplam işlem tutarının% 1'i oranında bir komisyon ödülü almak için başarıyla bir sözleşme imzalayın. Buna ek olarak, tüm yarı zamanlı satıcılar "Qiaofangbao" da müşterileri tavsiye ediyor ve imzalanan her set için, önerilen grup sayısına göre grup başına 100 yuan ek tavsiye ödülü (20 gruba kadar) alabilirler. 30 Nisan'dan önce katılabilirler.
[Qiaofangbao] promosyon dönemi sırasında, OCT, arkadaşlarınızı 10 yuan / kişi (500 yuan sınırlı) tutarında gişe rekorları kıran bir ödül almak için kaydolmaya bile davet etti. Etkinliğin bitimine iki haftadan az kaldı. Parmaklarınızı hareket ettirin. 500 yuan kazanabilirsiniz!
Sonuç:
Dürüst olmak gerekirse, OCT promosyonunun gerçek özel teklifleri ve endişesiz bir destekleme politikası var, eğer kaçırırsanız, karşılaşmayabilirsiniz.
Daha da önemlisi, promosyonun soğan kabuğunu ortaya çıkararak, OCT'nin Chongqing çalışanlarına getirdiği şeyin tam boyutlu bir ürün deneyimi ve yaşam deneyimi olduğunu görebiliriz. Yalnızca konut kalitesi, ekolojik çevre, zengin destek tesisleri ve rahat yaşam değil, aynı zamanda insanların manevi ihtiyaçlarını etkilemeye devam edebilecek kültürel faaliyetler ve mülk sahibi refahı da vardır.
OCT tarafından ihraç edilen "Yu Sect Denizaşırı Çin Şehir Yaşamı" Chongqing'de gerçekten çok az. Hatta Chongqing Denizaşırı Çin Kasabasının sadece ev satma rolünden daha fazlasını taşıdığı söylenebilir.Daha çok, sürekli kültürel pazarlama yoluyla dağ kentinin bölgesel özellikleriyle dolu bir kentsel kültürel marka inşa etmek, kentsel kültürel zevki geliştirmek ve şehir için maddi olmayan varlıkları biriktirmekle ilgilidir.
Hayata ürünler aracılığıyla ulaşmak bir "niş" değil, ileri bir yaşam düzeyidir ve burası sizin ideal ikamet yeriniz olabilir.
