Lianjia, Hangzhou Konut ve Konut Yönetimi Bürosu tarafından işten mi uzaklaştırıldı? Talihsizlik, Deyou kara listeye alınan ajanda
Zhejiang Online News, 26 Nisan (Zhejiang Online muhabiri Zhan Lihua) Geçtiğimiz iki gün içinde, Hangzhou emlak aracı çemberinde Shell platformunda bir iç ceza bildirimi özel olarak dağıtıldı. Aynı zamanda, başka bir cümle daha aktarıldı, bu resmi bir açıklamadan mı kaynaklandığını bilmiyorum, "Bir acenteyi tuttuk ve bunun İskan Kurumu tarafından çekildiğini bilmiyorduk. Kara listeye alındı "...
Hangzhou emlak komisyonculuğu endüstri yönetimi hizmet platformunun 3 yıldır çevrimiçi olduğu anlaşılıyor.Bu, bir aracının kara listedeki bir kişiyi işe aldığı için cezalandırıldığı ilk olay.
Shell "çömleği attı" Deyou, zincir aile sonunda cezalandırıldı
"Verileri Pazartesi günü kontrol ettiğimde, Lianjia'nın sıralamasının aniden ortadan kaybolduğunu gördüm. İki gün sonra, çevrimiçi imzalamaların askıya alındığını duydum." Bir emlakçı, Lianjianın imza hacminin genellikle sektördeki ilk üç sırada yer aldığını söyledi. Hangzhou'daki emlak komisyonculuğu endüstrisinin yönetim hizmeti platformunu imzalayan kurumların sıralama listesinden birden bire ortadan kaybolması garip buldu.
Hangzhou emlak komisyonculuğu endüstrisi yönetim hizmeti platformu 1 Kasım 2016'da başlatıldı. Ülkenin ilk emlak komisyonculuğu endüstrisi yönetim hizmeti platformudur.Telif hakkı, resmi web sitesi geçmişinden yararlanarak Hangzhou Konut Güvenliği ve Emlak İdaresi'ne aittir. Bu platformun işlem sıralamasından kaybolan insanların tahmin etmeleri kaçınılmazdır - tuhaf şeyler.
Yakında açıklanacak. İki noktayı açıklayan "Hangzhou Wonder Emlak Komisyonculuğu Ltd. Şti. İle İlgili Ceza Bildirimi" çıktı: Birincisi, Hangzhou Wonder Emlak Komisyonculuğu Co., Ltd.'nin varlığı ve kara listeye alınan Cai Cheng, Hangzhou Emlak İşlemi Mülkiyet Kayıt Yönetim Merkezi tarafından araştırıldı. Ticari işbirliği davranışı, denetim sorumluluğunu yerine getiremedi ve düzeltilmesi gerekiyordu ve düzeltme süresi boyunca şirketin çevrimiçi imzalama yetkisi başvuru yeterliliği iptal edildi; ikincisi, Shell Platformu, Wande Company'nin Jinjiang Mağazası ve Houchaofu Mağazası'nın dahili yönetim düzenlemelerine uygun olarak bağlantıyı kesmesini ve düzeltmesini istedi. Aynı zamanda, diğer franchise alan mağazalar ve mağazaların kendi kendini teftiş ve kendi teftişini yapması gerekir. Duyuru, "Kalite Yönetim Merkezi" olarak imzalandı.
Bu ceza bildirimi doğru mu yanlış mı? Muhabir hemen Shell platformuyla iletişime geçti ve bir şey olduğunu doğruladı. İlginç bir şekilde, "pot" Deyou'ya atıldı.
"Düzeltmesi gerekenler Deyou'nun iki franchise mağazası. Bildiğim kadarıyla kara listede olan brokerlar işten çıkarıldı." Shell platformunun ilgili personeli tarafından derlenen ilişki zinciri şudur: Hangzhou Wonder Real Estate Brokerage Co., Ltd. Jinjiang ve Hou Chaofu mağazaları Deyou'ya katıldı ve Deyou, Shell'e yerleşti; Kara listeye alınan personel Wande tarafından işe alındı ve ana sorumluluğu üstleniyor ve Deyou, denetim sorumluluğuna sahip. Bu şekilde kabuk en fazla "gözetimdir".
Ceza bildiriminde yer alan iki mağazanın "online vize başvurusu için uygunluğu iptal ettiği" belirtilse de Shell, muhabirlerle karşılaştıklarında "bazı sipariş işleme sürelerinin yavaşladığını" söyledi ve bunun müşterileri etkilemeyeceğini hissettiler. Büyük. "En hızlısı bu gece (25 Nisan) ve bir hafta içinde en yavaş (çevrimiçi imza)."
Shell, ilgili iki mağazanın düzeltilmesinin sonuçlarına bakılmaksızın, gazetecilere, Deyou'nun bu iki franchise mağazasıyla ortaklığını zaten sonlandırdığını ve Shell Platformunun bu iki mağazanın yerleşmesine izin vermeyeceğini söyledi.
Bu ne Deyou ne de Shell değil, Hangzhou emlak komisyonculuğu endüstrisi yönetim hizmeti platformunda "kırmızı ile işaretlenmiş" Lianjia'dır. Zhejiang Lianjia Real Estate Brokerage Co., Ltd., platform üzerinde "işten askıya alındı" ibaresiyle işaretlendi ve dosya göze çarpan kırmızı renkle işaretlendi: "askıya alınmış ticaret platformu yetkilisi" ve "askıya alınmış ev listeleme yetkisi". Bu dosya bilgisine göre, Zhejiang Lianjia'nın 357 mağazası var.
Sektör, "kara komisyoncuların" bir dizi çamur ortaya çıkarabileceğini tahmin ediyor, ancak resmi duyuru henüz yayınlanmadı
Ceza bildiriminde sadece iki mağazanın online imza atmasının askıya alındığı yönündeki açıklamayla ilgili olarak, sektördeki çoğu insan güldü.
Ne gülüyor? İnanmıyorlar.
"Genellikle bu şekilde ele alınmaz. Hiçbir aracı şirketin cezalandırılmadığı anlamına gelmez. Durdurmak isterseniz limanı ve bölgeyi durdurursunuz. İki mağazayı durdurmanın amacı nedir? Mağazasını değiştirip çevrimiçi imza atabilir." Tanıdık bir mülk Temsilci, farklı bölgelerdeki konut yönetimi bürolarının yalnızca bölgedeki aracı mağazaların çevrimiçi imzalanmasını askıya aldığını açıkladı. "Örneğin, Xiaoshan Bölgesi veya Yuhang Bölgesindeki mağazalar çevrimiçi imzayı askıya aldı. Ana şehir bölgesindeki mağazalar hala imza atabilir, ancak iki mağaza ayrı ayrı durdurulacak. ,Hiç duymadım."
Geçen hafta Lianjia'nın ikinci el konut işlem kayıtlarını özel olarak kontrol eden komisyoncular da vardı. "Xiaoshan ve Yuhang mağazalarında son işlem kayıtları var. Bu hafta ana kentsel alandaki işlem sıfır. Bu Lianjia'nın normal hacmi değil." Bu verilere dayanarak, Lianjia'nın ana kentsel alandaki mağazasının askıya alınması gerektiğine inanıyor. Ağ işareti izni.
Siyah komisyoncuları işe almanın yanı sıra, endüstri içerisindeki kişiler Lianjia'nın "havuçları çıkarıp çamuru çıkarabileceğini" düşünüyor. "Lianjia oldukça şeffaftır. Satılık ikinci el evlerinin sayısı resmi web sitesinde yayınlanmaktadır. Normal şartlar altında 30.000 ila 35.000 arasında muhafaza edilmektedir. Bu Salı ve Çarşamba, aniden yetersiz kaldığını gördüm. 20.000 set. İsimlendirilmek istemeyen temsilci, Lianjia'nın son zamanlarda çok fazla işlem yapmadığını ve listelerin sayısında ani bir düşüş için yalnızca bir olasılık olduğunu söyledi:" Kaldırılmış olmalı. Bu, bazılarının olduğunu gösteriyor. Oldukça azı, yönetim departmanının inceleme ve sertifikasyonunu karşılamayan, emanet edilen listelerdir. "Yönetim departmanı tarafından doğrulanıp iptal edilmesinin talep edilip edilmediğine veya şirketin kendi kendine inceleme yoluyla bulunup onu iptal etme girişiminde bulunup bulunmadığına gelince, bunun mümkün olduğunu düşündü. "Bu durumda, çeşitli aracı şirketlerin az çok var. Lianjia gibi bu kadar çok listeleme olmasına şaşırdım. Ani düşüşten önceki ve sonraki liste sayısına göre, bu neredeyse% 30 ila% 40'a tekabül ediyor."
Birkaç komisyoncuya göre, Hangzhou Konut ve Konut Yönetimi Bürosu'nun ikinci el konut listeleri yönetimi ülke çapında nispeten katıdır. "Evler düzenli olarak kontrol edilecek ve denetlenmemiş ve sertifikalandırılmamış emanet edilen evlerin listelenmesine izin verilmeyecek." Basın zamanı itibariyle (25 Nisan saat 21: 00'de), Lianjia'nın resmi web sitesinde Hangzhou bölgesinde listelenen ikinci el evlerin sayısı yaklaşık 23.000'dir. Ayarlamak.
Muhabir, Hangzhou Konut ve Konut Yönetimi Bürosu ile durumu doğruladığında, ilgili personel, işlemin gerçekten bir gerçek olduğunu ve Lianjia ile zaten röportaj yaptığını belirtti. Kısa süre içinde resmi bir haber yayınlanacak ve şu anda hazırlanıyor.
19 Nisan'da, Hangzhou Konut ve Konut Yönetimi Bürosu, resmi web sitesinde, emlak piyasası düzenini daha da düzenlemek için emlak komisyonculuğu alanında özel denetimler yapmak ve sorunlu Hangzhou Jiafu Gayrimenkulünü incelemek üzere bir belediye denetim ekibinin kurulduğunu açıklayan bir mesaj yayınladı. Fuyang Agency Co., Ltd.'nin dördüncü şubesi ve Hangzhou Cloud Real Estate Software Service Co., Ltd.'nin Yanlanxuan şubesi bir rapor yaptı. Muhabir, Hangzhou Cloud Real Estate Software Service Co., Ltd.'in de Hangzhou emlak komisyonculuğu endüstrisi yönetim hizmeti platformundaki ticaret platformundan uzaklaştırıldığını tespit etti.
Haberler +
Shell, Deyou ve Lianjia arasındaki ilişki nedir? İş kapsamı açısından, bunlar üç bağımsız markadır.Shells bir platform olarak bir ev arıyor, Deyou bir franchise olarak ve Lianjia doğrudan bir operasyon olarak; arkasındaki sermaye perspektifinden, üç "fon sağlayıcı" düzenin kuruluşundan itibaren örtüşüyor Başka bir deyişle, Lianjia "baba" ve Shell ve Deyou "oğullar". Örnek olarak Zhejiang Lianjia Real Estate Brokerage Co., Ltd.'yi ele alalım.% 100 hissedarı Lianjia (Tianjin) Enterprise Management Co., Ltd. ve yasal temsilcisi Peng Yongdong; Lianjia (Tianjin) Enterprise Management Co., Ltd.'nin% 100 hissedarı Shell (Tianjin) Investment Co., Ltd., tüzel bir kişi Temsilci aynı zamanda Peng Yongdong'dur. Peng Yongdong, aynı zamanda Deyou (Tianjin) Real Estate Brokerage Service Co., Ltd.'nin yasal temsilcisidir. Peng Yongdong, Zuo Hui'nin önemli bir ortağıdır ve en ünlü marka olan Zuo Hui, Lianjia'nın kurucusudur.
Xinhua Haber Ajansı
Derin Okuma
Kıdemli endüstri içeriden: Lianjia'nın bir kaza geçirmesine şaşırmadım
"Kaza yok, Lianjia bir kaza oldu, hiç şaşırmadım!" On yıldır iş dünyasında olan kıdemli bir ajan Wei Jiming (takma ad) açıkça söyledi. O da iç ceza bildirimini gördü, ancak onun görüşüne göre bu bir kaza değil, ama katılmak Modeldeki doğal kusurlar, örneğin, bir komisyoncuyu işe almadan önce, akademik niteliklerinin gerçek olup olmadığını ve önceki deneyiminin iyi olup olmadığını görmek için geriye dönük kontrol (geçmiş kontrolleri) yapmalıyız, ancak franchise mağazalarının yönetimi biraz öncekine benzer. Çiftler ve yol kenarı mağazaları için öncelikle işe alınan personelin kazanma kabiliyetini göz önünde bulundurmaları gerekir. Franchise mağazalarının platform için gereksinimleri destek ve hizmettir. Bu, platformun franchise mağazaları üzerinde güçlü bir kontrole sahip olamayacağı ve bağlayıcı gücün zayıf olması gerektiği anlamına geliyordu. "
Hangzhou emlak komisyonculuğu sektörü yönetim hizmeti platformunda duyurulan toplam 18 "kara listeye alınmış" komisyoncu "emlak komisyonculuğu sektörüne girmekten men edildi".
Wei Jiming, "Buna ek olarak, özel sipariş alma ve özel fiyat yükseltme gibi düzenlemeleri ihlal eden ve genellikle aracı şirket tarafından konut yönetimi departmanına bildirilen komisyoncuların bir listesi olan gri bir liste de var." Sadece uygulayıcılar halka açık olmadıklarını kontrol edebilir, "esas olarak onlara düzeltme yapma şansı verir. Kara listeye girmenin özellikle ciddi bir ihlal olduğu görülebilir.
Öyleyse neden kara listede olan komisyoncular komisyonculuk sektörüne geri dönüyor? "Aslında, bu insanların çoğu sektöre aşina olan kıdemli komisyoncular. Kariyerlerini değiştirmeleri daha zor. Kariyerlerini değiştirseler bile, emlak komisyonculuğu sektöründe sonuç almaları zor olacak. Bu yüzden hala emlak komisyonculuğu sektöründe çalışmak istiyorlar. "Evet." Marka aracı şirketlerinin yönetiminin görece standartlaştırıldığını ve kara geçmişi olan komisyoncuların işe alınmasının zor olduğunu, ancak bireysel mağazaların sıkı bir şekilde denetlenmediğini veya geriye ayarlama sürecini takip etmediğini, farkında olmadan siyahları işe almanın gerçekten mümkün olduğunu söyledi. Listelenen kişi, "Zincir ailesi biliyor mu? Yönetimde boşluklar olduğunu biliyor olmalılar, ancak buna yeterince dikkat etmiyorlar. Çünkü veriler onlar için daha önemlidir ve nicelik nitelikten daha önemlidir."
Xinhua Haber Ajansı
