`` Yeni Ev Önizlemesi '' Chongqing'in emlak piyasası salgın öncesi% 70-80 seviyesine geri dönüyor
13 Nisan 2020-19 Nisan 2020
Chongqing ana şehrindeki emlak piyasasının envanteri (Veri kaynağı: Shengjing Alanı)
A. Geçen hafta Chongqing'in ana kentindeki emlak piyasası verilerinin listesi
1. Ticari konut için genel pazar
Yeni arz: 517.400 m3, aylık bazda% 73 artış;
İşlem alanı: 462.100 metrekare, aylık bazda% 24 artış;
Ortalama işlem fiyatı: aylık% 4 artışla 10389 yuan / .
Pazar arzı, talebi ve fiyatları yükseldi, arz normale döndü ve pazar talebi aştı.
Tablo: Son 20 hafta içinde belli başlı şehirlerde ticari konut arz ve satış fiyatlarındaki eğilimler
Açıklamalar: Alan ve fiyatın tamamı yerleşik yüzeydir
2. Konut pazarı
Yeni arz: 444.500 m3, önceki aya göre% 104 artışla;
İşlem alanı: 309.800 metrekare, aylık bazda% 20 artış;
Ortalama işlem fiyatı: 12254 yuan / , önceki aya göre% 1 düşüş.
Maliyet etkin projeler piyasa işlemlerini desteklemeye devam etti, üst düzey piyasa durgunlaştı ve fiyatlar hafif düştü.
Tablo: Son 20 hafta içinde ana şehir konut pazarında arz ve satış fiyatları eğilimleri
Açıklamalar: Alan ve fiyatın tamamı yerleşik yüzeydir
3. Bölgesel konut işlemleri
Banan Bölgesi (Lijiatuo, Antlers, Yüksek Meslek Şehri) ana işlemdir ve ikinci halka sadece yüksek maliyet performansına ihtiyaç duymaktadır ve pazar yeni destek verecek şekilde değişmiştir. İşlem hacmi piyasada ilk sırada yer almaktadır.
Tablo: Geçen hafta ana şehrin çeşitli ilçelerindeki konut pazarlarının arz ve satış fiyatlarındaki eğilimler
Açıklamalar: Alan ve fiyatın tamamı inşaat alanlarıdır, burada Liangjiang Yeni Bölgesi orijinal kuzey yeni alanı ifade eder
4. Konut işlemlerinin sıralaması
Geçen haftanın konut işlemleri sıralaması (4.13-4.19)
5. Yüksek bina pazarı
Yeni arz: aylık bazda% 112 artışla 338.700 m3;
İşlem alanı: Aylık% 21 artışla 200,99 milyon metrekare;
Ortalama işlem fiyatı: aylık% 2 düşüşle 11677 yuan / .
Tablo: Chongqing'in ana kentsel bölgesinde son 20 hafta içinde üst düzey arz ve satış fiyatlarındaki eğilimler
Açıklamalar: Alan ve fiyatın tamamı yerleşik yüzeydir
6. Bungalov pazarı
Yeni arz: aylık% 86 artışla 96.700 m3;
İşlem alanı: 78.300 metrekare, aylık bazda% 32 artış;
Ortalama işlem fiyatı: Aylık% 1 artışla 12910 yuan / .
Tablo: Chongqing'in ana kentsel bölgesindeki batı tarzı evlerin son 20 hafta içinde arz ve satış fiyatlarındaki eğilimler
Açıklamalar: Alan ve fiyatın tamamı yerleşik yüzeydir
7. Villa pazarı
Yeni arz: 0,91 milyon metreküp, aylık bazda% 49 artış;
İşlem alanı: 21.600 metrekare, aylık% 7 düşüş;
Ortalama işlem fiyatı: 15.481 yuan / , aylık% 2 artış.
Tablo: Chongqing'in ana kentsel bölgesindeki villaların arz ve satış fiyatlarındaki eğilimler
Açıklamalar: Alan ve fiyatın tamamı yerleşik yüzeydir
8. Ticari pazar
Yeni arz: 27.300 metreküp;
İşlem alanı: 23.400 metrekare, aylık bazda% 86 artış;
Ortalama işlem fiyatı: Aylık% 11 düşüşle 1.0001 yuan / .
Tablo: Chongqing'in ana kentsel bölgesinde son 20 hafta içinde ticari arz ve satış fiyatları eğilimleri
Açıklamalar: Alan ve fiyatın tamamı yerleşik yüzeydir
9. Ticari pazar
Yeni arz: 45.600 metrekare, bir önceki aya göre% 43 düşüş;
İşlem alanı: 32.800 metrekare, aylık bazda% 117 artış;
Ortalama işlem fiyatı: aylık% 36 artışla 14.611 yuan / .
Tablo: Chongqing'in ana kentsel bölgesinde son 20 haftada ticari arz ve satış fiyatlarındaki eğilimler
Açıklamalar: Alan ve fiyatın tamamı yerleşik yüzeydir
B. Yeni alınan satış öncesi lisans projelerinin envanteri
Chongqing çevrimiçi emlak verilerine göre, geçen hafta (2020.4.13-4.19) 50 yeni satış öncesi izin onaylandı.
Bu yeni ön satış sertifikaları Grönland Şehri, Jiangcheng Mingzhu, Vanke ·· Emerald Cloud Stage, Emerald Ark ve Queen of Excellence Road'dur.
Bu mülkler pazara girmek üzere veya satılıyor.
Ürün formatları açısından, yeni verilen satış öncesi izinler arasında küçük yüksek binalar, yüksek binalar, süper yüksek binalar, evler, villalar, mağazalar, ofis binaları vb. Yer almaktadır.
Ön satış sertifikasına sahip konutların satış bilgileri aşağıdaki gibidir:
Sahadan alınan istatistiklere göre, geçen hafta en çok satan üç proje R&F City, Sunac Cultural Tourism City ve Vanke Ideal City.
R&F Şehri (160 takım)
Proje yeri: Üniversite Kasabası, Shapingba Bölgesi
Proje formatı: yüksek katlı, bungalovlar, villalar
Bu hafta satılan set sayısı: 160 set
Sıcak satış nedenleri: büyük ölçekli pazar, hafif raylı hat 1, zengin eğitim kaynakları, düşük fiyatlar
Mart ayında yeni aktarılan bilgiler:
Yüksek katlı alan: 84-101 metrekare inşaat alanı (apartmanda 67-81 metrekare)
İnşaat fiyatı: 8600-9800 yuan / (sette 10800-11900)
Toplam fiyat aralığı: 750-980 bin yuan
Sunac Kültür Turizmi Kenti (154 takım)
Proje yeri: Xiyong, Shapingba Bölgesi
Proje formatı: yüksek katlı, bungalovlar, villalar
Bu hafta satılan set sayısı: 154 set
Sıcak satış nedenleri: bölgesel planlama dört hafif raylı sistem, kültür turizmi kompleksi,
Sadece büyük ölçekli pazara ihtiyacınız var
Mart ayında yeni aktarılan bilgiler:
Yüksek katlı alan: 98-105 metrekare inşaat alanı (apartmanda 81-87 metrekare)
İnşaat fiyatı: 10000-12000 yuan / (sette 11700-14500)
Toplam fiyat aralığı: 1.1-145 milyon yuan
Vanke Yatırım İdeal Şehir (88 takım)
Proje yeri: Xiyong, Shapingba Bölgesi
Proje formatı: yüksek katlı, batı tarzı ev
Bu hafta satılan set sayısı: 88 set
Sıcak satış nedenleri: dört hafif ray planlama, bağımsız 60.000 metrekarelik Vanke yaşam alanı, peyzaj tanıtım alanı, ciltli küçük yüksek katlı, kompakt daire
Mart ayında yeni aktarılan bilgiler:
Yüksek katlı alan: 82-100 metrekare inşaat alanı (apartmanda 67-82 metrekare)
İnşaat fiyatı: 11500-127000 yuan / (sette 14000-15500)
Toplam fiyat aralığı: 9.5-127 milyon yuan
(Resim / Şeftali ve erik söylemeden)
Ayrıca geçen hafta 6 yeni açılan proje, satılık 4 üst düzey proje ve satılık 2 bungalov vardı.
Yüksek katlı projeler şunlardır: Grönland Şehri, Vanke Four Seasons Çiçek Şehri, Huarong Modern Şehri, Vanke Yatırım Teşviki İdeal Şehir;
Bungalov projeleri şunlardır: Denizaşırı Çin Kasabası, Heyi İdeal Şehri.
Satış sayısı açısından Huarong Modern City'de daha fazla sayıda 240, daha az sayıda ise Heyi Ideal City gibi 14 adet bulunmaktadır.
Satış oranı açısından bakıldığında, bazı mülkler piyasada popülerdir ve satış etkisi iyidir. Örneğin, Overseas Chinese Town'daki 48 bungalovun tamamı satıldı ve satış oranı% 100'e ulaştı. Ancak, satış baskısı altında olan gayrimenkuller de var: Örneğin, Huarong Modern City 51 adet 240 yüksek katlı bina sattı ve% 21 satış oranıyla.
Fiyat açısından, açılış gününün bir kısmında küçük bir indirim var. Örneğin, 10.000 yuan değerinde 12,8 yuan değerinde Vanke emlak kuponları; zamanında imzalama% 9,9 indirimdir.
