Hane reisi veya emlak şirketinden sorumlu olması gereken emlak personelinin kaba evde garip ölümü
(CCTV Finans "Ekonomi ve Hukuk") Trajedi, Zhejiang Eyaleti, Quzhou Şehri, Shangri-La Bölgesi'nde yenilenmekte olan kaba bir evde meydana geldi ...
Zheng Yaping, Shangri-La Topluluğu Mülkiyet Yönetim Merkezi'nin direktörüdür. 22 Temmuz 2016 sabahı, o ve mülkün genel müdürü Zheng Guobiao, görüşmek üzere ofis odasında bir araya gelmek için randevu aldı ve üst düzey liderlerin işi değerlendirmesi için bekledi. Ancak değerlendiriciler Shangri-La topluluğuna vardıklarında ona ulaşamadılar.
Zheng Guobiao, ofiste bir saatten fazla beklediğini, ancak Zheng Yaping'i hiç görmediğini ve telefonun kapalı olduğunu söyledi. Bir meslektaş, Ünite 2, Ünite 11'deki Oda 601'in sahibi Yuan Xuesong'un kaba evi dekore ettiğini ve Zheng Yaping'in sabah erkenden kontrol etmeye gittiğini söyledi.
Böylece güvenlik kaptanı, Zheng Yaping'i bulmak için 601 numaralı odaya gitti, ancak 601'in kapısını çaldı ama kimse cevap vermedi. Oda 601 dubleks bir yapıdır ve iç kısım 701 numaralı odaya bağlanmıştır, bu yüzden güvenlik kaptanı kontrol etmek için yukarı koştu. 701'in kapısının açık olduğunu gördü. İçeri girip aşağı baktığında şok oldu. Zheng Yaping aşağıda yatıyordu. 601 numaralı odanın zeminindeki bir kan havuzunda.
Zheng Yaping'in başının tamamı kanla kaplı olduğu ve bir çekiçle vurulma izleri olduğu için Zheng Guobiao bunun bir ceza davası olabileceğini hissetti, bu yüzden aceleyle davayı bildirdi. Polis olay yerine ulaştığında, Zheng Yaping acil tedavi için hastaneye yollandı, ancak kurtarma başarısız oldu. Polis olay yerini dikkatlice inceledikten sonra muhabirin bahsettiği çekici bulamadı. Polis Zheng Guobiao'ya sordu ve o tahmin ettiğini söyledi. Polis ayrıca soruşturma açısından cinayet olarak değerlendirdi, çünkü olay yeri bir ev sahibinin evindeydi, kapı kilitliydi ve diğer insanlar giremedi, bu yüzden Zheng Yaping içeride öldü ve belli ki travmadan kaynaklanan bir ölümdü.
Zheng Yaping neden dekore edilmiş evde öldü? Polis önce bu evin sahibini araştırdı, ancak sonuç davayı daha da kafa karıştırıcı hale getirdi. Çünkü sahibinin kimliği cezaevinde çalışan bir polistir.
Polisin anlayışına göre, emlak şirketi, ev sahibi Yuan Xuesong'un dekorasyon sürecinde yasayı ihlal ettiğine inanıyordu ve bu nedenle, ölen Zheng Yaping dahil çalışanları, birbirleriyle iletişim kurmak için birçok kez Yuan Xuesong ile temasa geçti ve anlaşmazlıklar ve anlaşmazlıklar yaşadı.
Polisi şaşırtan şey, merhumun, ölmeden önce mal sahibi ile tartışmasına rağmen, çok fazla nefret olmaması, ne olursa olsun, taşınmadığı yeni evde kimsenin can davası olmasını ummamış olması. Üstelik, sahibi Yuan Xuesong da bir polisti. Bu küçük çelişki için kanunları çiğneme.
Ancak Yuan Xuesong, ölen kişinin neden o gün yenilediği evde göründüğünü bile bilmediğini söyledi. Öyleyse, sahibi Yuan Xuesong o gün evde olmadığına göre, neden kapıyı kilitlemedi? Emlak yönetim merkezinin yöneticisi olan Zheng Yaping olarak, oda sahibi evde değilken odaya girdiğinde ne yapıyor? Yuan Xuesong'un o sırada olay yerinde olup olmadığını doğrulamak için, polis derhal olay topluluğunun ve çevredeki alanların gözetim videolarını aldı ve Yuan Xuesong'un olaydan önce ve sonra topluluğa girmediğini buldu.
Ev sahibi Yuan Xuesong'un suçu işlediği şüphesi polis tarafından reddedildi ve merhumun ailesi başka bir soruyu gündeme getirdi. Başkalarının Zheng Yaping'e kin beslemesi olabilir mi? Ancak olayın meydana geldiği birim, kaba bir ev olduğu için temelde boştu. Dahası, polis, Zheng Yaping'in olayın meydana geldiği binaya sabah 08: 32'de girdiğini ve bundan önce ve sonra binaya kimsenin girmediğini tespit etti. Bir saat sonrasına kadar, güvenlik kaptanı binaya girdi ve bir kan havuzuna düşen Zheng Yaping'i buldu. Peki bu dönemde Zheng Yaping'e ne oldu?
Olayın meydana geldiği odaya kimse girmedi ve olay yerinde herhangi bir kavga izi yoktu, öyleyse Zheng Yaping neden bir kan havuzuna düştü? İntihar mı? Polis soruşturmasına göre, Zheng Yaping, Ağustos 2012'de trafo fabrikasından emekli olduktan sonra Quzhou Şehrindeki imleç mülk şirketi tarafından işe alındı ve daha sonra mülk yönetim merkezi müdürlüğüne terfi etti. .
Zheng Yapingin kocası Zhan Mingxianga göre bir kızları var, aile uyumlu ve işler iyi gidiyor. Karının intihar etmek için hiçbir nedeni yok. Zheng Yaping nasıl öldü? Yerinde soruşturma sırasında polis, 701 numaralı odanın 601 ve 701 numaralı odaların içine merdivenlerin yerleştirilmesi için ayrılmış bir boşluğa sahip olduğunu buldu. Zheng Yaping bu boşluktan yanlışlıkla tökezleyerek 701 numaralı odaya girdikten sonra 601 numaralı odaya düşmüş olabilir. Zheng Yaping'in bulunduğu yer bu boşluğun hemen altında.
Polis, çukurun altındaki duvarda bazı izler bulmak için aletler kullandı. İncelemeden sonra, bu izler bazı insan pul pul dökülmüş hücrelerdi.Polis, çıkarılan insan hücrelerini merhumun DNA'sı ile karşılaştırdı ve bunun merhum Zheng Yaping'in olduğunu buldu.
Aynı zamanda, adli tıp doktorları Zheng Yaping'in vücudunu incelediler ve Zheng Yaping'in başından sert bir şekilde yaralandığını, üst ekstremitelerin ve vücudun sırtının geniş bir alanda yaralandığını ve dış kısmın hafif ve iç kısmın ağır olduğunu, bu da yüksek irtifadan düşme özellikleriyle tutarlıydı.
Polis nihayet merhum Zheng Yaping'in yanlışlıkla merdiven boşluğundan düşerek öldürüldüğünü belirledi. Bu sonuca şaşırmış olsa da Zheng Yaping'in ailesi bunu kabul etti. Zheng Yaping'in ailesi, iş sırasında öldüğüne ve işle ilgili ölüm nedeniyle olduğuna inanıyordu. Mülkiyet şirketi tüm kayıpları telafi etmelidir, ancak emlak şirketi bu iddiayı tanımadı. Bu nedenle Zheng Yaping'in kocası Zhan Mingxiang, mülkü talep etmek için mahkemede dava açtı. Management Co., Ltd. çeşitli ekonomik kayıpları 990,000 yuan telafi etti. Beklenmedik bir şekilde, duruşma sırasında Zheng Yaping'in ölümünün nedeni hakkında yeni bir açıklama geldi!
28 Kasım 2016'da, Zhejiang Eyaleti, Quzhou Şehri, Kecheng Bölgesi Halk Mahkemesi davayı alenen dinledi. Duruşma sırasında, emlak şirketi Zheng Yaping'in iş sırasında ölümünün başka nedenleri olduğuna inanıyordu. Emlak şirketi, otopsi sırasında doktorun Zheng Yapingin kan potasyumunun standardı aştığından bahsettiğini belirtti. Kan potasyumu standardı aşarsa, anlık baş dönmesi veya boğulma olabilir. Zheng Yaping teftiş sırasında aniden rahatsız ve baş dönmesi olabilir. O kadar ki merdiven boşluğundan düştü.
Zheng Yaping'in aile üyeleri, Zheng Yaping'in genellikle standardı aşan herhangi bir kan potasyum semptomu olmadığına ve ölümden sonra otopsi sonuçlarındaki kan potasyumunun kurtarmada kullanılan ilaçtan kaynaklandığına, dolayısıyla ölünün kan potasyumunun standardı aştığının ve senkopun düşmeye ve ölüme yol açtığının kanıtı olarak kullanılamayacağına inanıyor. .
20 Ocak 2017'de, Zhejiang Eyaleti, Quzhou Şehri, Kecheng Bölgesi Halk Mahkemesi şu karar verdi: Zheng Yaping'in ölüm anında yüksek kan potasyumuna yanıt olarak, hastanenin ölenleri kurtarma sürecinde çok sayıda uyuşturucu kullandığını göz önünde bulundurarak, ölen kişinin vücut göstergeleri değişti, bu da Zheng Yaping'in hayatını kanıtlayamadı Hiperkalemiden muzdarip. Zheng Yaping görev başında öldü ve emlak şirketi tazminattan sorumlu olmalı. Bununla birlikte, Zheng Yaping, bir yetişkin olarak, tehlikeye yüksek derecede özen gösterme görevini yerine getirmedi ve kendisinde ciddi kusurlar vardı. Mülkiyet şirketinin tazminat yükümlülüğünün% 65'ini üstlendiğine karar verildi ve tazminat miktarı 600,000 yuan'den fazlaydı.
16 Mayıs 2017'de Zheng Yaping'in kocası Zhan Mingxiang, Zhejiang Eyaleti, Quzhou Şehri Orta Halk Mahkemesine itiraz etti. Mahkeme, davaya karışan evin, sahibinin ev tipini özel olarak değiştirmesi nedeniyle büyük bir güvenlik tehlikesi taşıdığını tespit etti.Zheng Yaping bir yetişkin olmasına rağmen, tüm güvenlik tehlikelerini mutlaka engellemiyor. Yukarıdaki koşullara dayanarak, Quzhou Orta Halk Mahkemesi ilk derece mahkemesinin kararını değiştirdi ve mülk şirketi tüm tazminat yükümlülüklerini üstlenecektir.
Emlak şirketi ile mağdur arasındaki mali tazminat davası sona erdi ve ardından emlak şirketi topluluk sahiplerine karşı dava açtı. Emlak şirketi, mahkemenin Yuan Xuesong'un evin iç yapısında yasadışı bir dekorasyon teşkil eden büyük değişiklikler yaptığına karar verdiğine inanıyor.Bu nedenle, Yuan Xuesong Zheng Yaping'in ölümünden sorumluydu ve tazminattan sorumlu olması gerektiğini belirtti.
Emlak şirketi Yuan Xuesong'a dava açmak üzereyken, ilgili ev sicilinin sahibinin Yuan Xuesong olmadığı keşfedildi. Yuan Xuesong, evi parayla satın aldığını söyledi, sadece 601 numaralı odayı değil, aynı kattaki 602 numaralı odayı da satın aldı. Bununla birlikte, emlak sertifikasına, 601 numaralı odanın başkanı Blue Star yazdı ve 602 numaralı oda Yuan Genrun ve Lu Aiying'e aitti. Burada neler oluyor? Yuan Xuesong ve eşinin uzun yıllardır birbirinden ayrı olduğu ortaya çıktı.Yuan Xuesong, boşanma sırasında malların paylaşılmasıyla ilgili anlaşmazlıkları önlemek için iki evi akraba isimleri olarak yazdı.
Yargılamadan önce, davayı daha iyi anlamak için yargıç, yerinde inceleme yapmak üzere davayla ilgili eve gitti. Söz konusu evin yer aldığı bina tek merdivenli iki aileli bir yapıya sahip olup, 6. kat olan en üst kat iki katlı dubleks bir yapıdır. Yuan Xuesong, topluluktaki Birim 2, Birim 11'in Oda 601 ve Oda 602'sini satın aldı.Aslında ebeveynleriyle birlikte yaşamayı planladı, bu yüzden iki evi açıp onları birbirine bağlayarak, ailenin daha rahat yaşaması için uygun olan süper büyük bir dubleks konak haline getirmek istedi. biraz.
Yuan Xuesong, 2014 yılında, emlak şirketi ile Oda 601'in evini inceledi ve anahtarı aldı, ancak Oda 602'nin anahtarını istediğinde, mülk mülk ücretini ödemediğini ve Oda 602'nin anahtarını alamadığını söyledi. Yuan Xuesong, emlak şirketi ile devir işlemlerini tamamladığını ve evin zaten kendisine ait olduğunu ve taşınmak için acelesi olmadığını, bu yüzden ciddiye almadığını hissetti.
Birinci katta sadece iki hane olmasına rağmen yedinci katta iki ev var Ortada halka açık bir geçit var Bu geçit ile umumi merdiven arasında bir kapı var Yuan Xuesong bu kapının anahtarı yüzünden olduğunu söyledi. Onunla emlak şirketi arasındaki çatışmanın fitili haline geldi.
Yuan Xuesong, evi satın alırken emlak şirketinin 7 katlı çatı katının yerinin bitişiğindeki maliklere ait olduğunu belirterek, sadece yukarıdaki 7. katın geniş alanını işgal etmek için 601 ve 602 odalarını aynı anda satın aldığını söyledi. .
Daha sonra, Yuan Xuesong biraz geç kaldığı için, mülk bu geçidin anahtarını tuttu, çünkü bu halka açık geçit bir yangın kaçış geçidiydi.Yangın durumunda insanlar doğrudan çatıya kaçabilirler.
Mülkiyet personeli, bir yangın söndürme geçidi işlevine ek olarak, halka açık geçidin bina sakinleri için başka yaşam kolaylıkları da sağlayabileceğini söyledi. Bu nedenle, halka açık geçişin anahtarı mülk şirketinde tutulur.
Yuan Xuesong, geçidin anahtarını alamamasına rağmen, evi çoktan aldığını düşündü.Neyse, ev kendine aitti, bu yüzden tadilata başladı.Yuan Xuesong, iki evi birbirine bağlamak için iki evi 7 katlı çatı katının yan duvarlarına koydu. Bir kapı deliği açın.
Emlak şirketi, Yuan Xuesong'un davranışının yasa dışı dekorasyon olduğuna inanıyor. Sahibinin emlak sertifikasının tavan kat planında, tavan arasının ortasındaki koridorun halka açık bir geçit olduğu açıkça belirtiliyor, ancak Yuan Xuesong'un iki tavan arasını birbirine bağlamak için duvarı oymak ve kapıyı açmak, emlak şirketinin görüşüne göre, halka açık geçidi Kendi özel alanınız. Zheng Yaping, ölümünden önce emlak yönetim merkezinin müdürü olarak, bu konuda Yuan Xuesong ile birçok kez iletişim kurmuş ve ondan evi orijinal durumuna geri getirmesini istemişti, ancak Yuan Xuesong buna karşı çıktı, bu da Zheng Yaping'i çok kızdırdı.
Emlak şirketi bunun tam olarak Yuan Xuesong'un evin yapısını özel olarak değiştirmesi, duvarı oyması ve kapıyı açması, ancak kilitlenmemesi nedeniyle olduğuna inanıyor, bu durum emlak müdürü Zheng Yaping'in durumu kontrol etmek için evine gittiğinde düşmesine ve ölmesine neden oldu. Bununla birlikte, mahkemede Yuan Xuesong ve temsilcisi, sadece yasadışı dekorasyonla ilgili bir problemleri olmadığını söylemekle kalmadı, aynı zamanda Zheng Yaping'in ölümünün onlarla hiçbir ilgisi olmadığını, çünkü yasadışı bir ihlal olduğunu belirtti.
Yuan Xuesong düşünüyor. Bir mülk işçisi olarak Zheng Yaping, yasadışı bir ihlal olan izinsiz evine girdi, ancak emlak şirketi Zheng Yaping'in görevlerini yerine getirdiğini ve makul olduğunu söyledi. O sırada altıncı kata gitti ve Yuan ailesinden kimseyi bulamadı, bu yüzden halka açık geçitten yedinci kata ulaştı.Bu sırada Zheng Yaping, Yuan Xuesong'un çatı katının yan duvarında yasadışı bir şekilde açtığı kapıyı gördü ve kontrol etmek için kapıyı eve itmek istedi. Bununla birlikte, Zheng Yaping, ayrılmış merdiven boşluğuna girer girmez boş adım atıp alt kattaki Oda 601'in zeminine düştüğünü hiç beklemiyordu.
Mülkiyet şirketi, Yuan Xuesong'un sadece yasadışı dekorasyon sorunu yaşadığına değil, aynı zamanda Zheng Yaping'in kazara ölümüne yol açan tehlikeli merdiven boşluğunun yakınına herhangi bir uyarı işareti yerleştirmediğine inanıyor. Ancak Yuan Xuesong, önlem aldığını ve oldukça güvenli uyarı işaretleri yerleştirdiğini söyledi. Yuan Xuesong, kapıyı açarken kapının arkasına sadece iki torba kum koymakla kalmadı, aynı zamanda bol miktarda kum da koydu.
Ancak emlak şirketi, yenilenen kaba evin karmaşa içinde olduğuna ve kapının önündeki kum torbalarının kapıyı hiç kapatamadığına inanıyor ve bu, insanların rastgele istiflendiğini ve bir tehlike uyarısı olmayacağını düşünmesine neden olacak.
Öyleyse, Yuan Xuesong, Zheng Yaping'in kaza sonucu ölümünün sorumluluğunu üstlenmeli mi? 16 Haziran 2017'de, Zhejiang Eyaleti, Quzhou Şehri, Kecheng Bölgesi Halk Mahkemesi, duruşmanın ardından Yuan Xuesong'un yasadışı tadilatlarının büyük güvenlik tehlikelerine neden olduğuna karar verdi.
Hakim, sahibinin yönetim sözleşmesine uyması gerektiğine ve komşu ortak sahiplerin ve komşuların yasal haklarına zarar vermeyeceğine inanıyor.Daha sonra cemaat sahibi Yuan Xuesong'un emlak sertifikasının tavan arasının kat planı da tavan arasının ve tavan arasının geçişinin halka açık bir geçit olduğunu gösteriyor, o zaman Yuan Xuesong'un diğer sahiplerin izni olmadan duvarları oyması ve halka açık geçitlerde kapıları açması ve bu ortak geçidi kendi başına işgal etmesi, Çin'in Mülkiyet Yasasının ilgili hükümlerini ihlal etti ve yasadışı bir süs. Pasajın yan kapısının arkasına iki torba kum koymasına rağmen olay yerinden iki torba kum pasajın yan kapısını tam olarak engelleyemediği için Yuan Xuesong kapıyı burada açmak gibi başka güvenlik önlemleri almadı. Her yerde korkuluklar kuruldu, bu nedenle Yuan Xuesongun yukarıdaki davranışının tehlikenin oluşmasını tamamen engellemediğine ve güvenlik önlemi görevini yerine getirmediğine ve Zheng Yapingin ölümü için hatalı olması gerektiğine inanıyoruz.
Sonunda mahkeme, Focus Property Management Co., Ltd.'nin sorumluluğun% 30'unu üstlenmesi gerektiğine karar verdi. Yuan Xuesong'un karısı Cheng Juxiang, ev satışına ve tadilatına katılmadığı ve tazminat sorumluluğunu üstlenmediği için dört sanık ortaklaşa sorumluluğun% 70'ini üstleniyor. Kalan dört sanık Yuan Xuesong, Yuan Genrun, Lu Aiying ve Lan Mingxing, Guangbiao Property Management Co., Ltd.'ye toplam 650.000 yuan'dan fazla tazminat ödedi. Kararı aldıktan sonra taraflardan hiçbiri itiraz etmedi.
Tadilat için ev satın almak çok mutlu bir şey. Ancak dekorasyonu sözleşme ve kurallara göre yapmalıyız. Yasadışı süslemeler sadece cezalandırılmayacak ve ilgili kayıplar için tazmin edilmeyecek, bir güvenlik kazası veya diğer ciddi sonuçlar meydana geldiğinde, bunlar da cezai olarak sorumlu tutulabilir.Bu nedenle, şansınızı alıp kendi yolunuza gitmemelisiniz.
Daha fazla ayrıntı bilmek ister misiniz? O halde 25 Eylül'de saat 20: 00'de CCTV Finans Kanalı'nın "Ekonomi ve Hukuk" u bekleyin!
